Sezione Seconda Civile — Anno 2026

L'Ordine Notarile ha promosso un procedimento disciplinare contro La Notaia per aver verbalizzato e iscritto nel registro delle imprese una delibera di aumento di capitale s.r.l. senza attestare l'avvenuto versamento immediato del venticinque per cento della quota. Il verbale indicava che i soci avrebbero versato le somme a semplice richiesta degli amministratori. La Corte di Cassazione ha confermato l'insussistenza di illeciti disciplinari. La Corte ha chiarito che l'aumento di capitale s.r.l. si perfeziona con il semplice consenso espresso dai soci al momento della sottoscrizione, trattandosi di un atto consensuale. Il versamento contestuale non costituisce una condizione di validità della delibera e la sua assenza non impedisce l'iscrizione nel registro delle imprese. La Notaia ha agito correttamente e la sanzione disciplinare è stata definitivamente annullata.

La Procura Generale ha impugnato l'ordinanza che confermava il pagamento dei compensi al difensore di assistiti ammessi al patrocinio a spese dello Stato. L'ufficio ha eseguito la trasmissione dell'atto in formato cartaceo anziché digitale, motivando la scelta con una nota ministeriale relativa a disfunzioni informatiche. La Corte di Cassazione ha stabilito che una circolare amministrativa non può derogare alla legge statale. In assenza di un'espressa autorizzazione del capo dell'ufficio giudiziario rilasciata per urgente malfunzionamento, il mancato deposito telematico del ricorso determina l'improcedibilità dell'impugnazione. La Cassazione ha dichiarato improcedibile il ricorso della Procura.

Tre sorelle hanno citato in giudizio i familiari per ottenere la quota di legittima lesa da una donazione immobiliare fatta dalla madre in vita al fratello. Il patrimonio residuo lasciato dalla madre era di soli 1.254,66 euro, a fronte di immobili donati per oltre 1,3 milioni di euro. I parenti del fratello hanno sostenuto che l'azione fosse inammissibile senza la preventiva accettazione con beneficio di inventario. La Corte di Cassazione ha chiarito che l'accettazione con beneficio di inventario non è necessaria se l'eredità residua è irrisoria rispetto ai beni donati, configurando una preterizione sostanziale. Tuttavia, la Suprema Corte ha accolto il ricorso sul calcolo delle quote: la Corte d'Appello ha erroneamente incluso nella riunione fittizia una quota immobiliare superiore a quella effettivamente donata. La causa torna quindi ai giudici di merito per il ricalcolo matematico dell'asse ereditario.

Un professionista ha chiesto a due familiari di un defunto il pagamento di compensi mai saldati. I familiari hanno sostenuto di non dover pagare in quanto avevano rinunciato all'eredità. Tuttavia, la coniuge del defunto aveva in precedenza richiesto al Tribunale una proroga per completare l'inventario. I giudici hanno stabilito che tale richiesta dimostra presuntivamente il possesso dei beni ereditari. In base alla legge, chi si trova nel possesso dei beni ereditari e non completa l'inventario nei tre mesi previsti diventa erede puro e semplice e non può più rinunciare. La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso, condannando le ricorrenti anche per abuso del processo al pagamento delle spese di lite e di sanzioni pecuniarie.

Una società riceve un'intimazione di pagamento per sanzioni stradali già annullate da una precedente sentenza. L'Ente Riscossore dispone il discarico del debito prima della causa, ma non lo comunica alla debitrice. La società presenta ricorso per bloccare l'atto e chiede la condanna dell'ente al pagamento delle spese giudiziarie. I giudici di merito dichiarano cessata la materia del contendere e dispongono la compensazione delle spese di lite. La società ricorre in Cassazione sostenendo di non essere a conoscenza dello sgravio prima di agire. La Corte Suprema rigetta il ricorso. Secondo i giudici, il debito era già estinto e la società avrebbe potuto verificare la posizione con un semplice estratto di ruolo. La compensazione delle spese di lite è corretta perché bilancia l'omessa comunicazione dello sgravio da parte dell'amministrazione con l'assenza di un effettivo bisogno di iniziare la causa.

La Condomina, proprietaria per un decimo dell'appartamento destinato al portiere, ha richiesto un indennizzo uso alloggio portiere al Condominio per l'utilizzo gratuito dell'immobile. La Corte d'Appello aveva inizialmente respinto la domanda ritenendo non dimostrata la quota millesimale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della Condomina, stabilendo che il giudice di merito deve quantificare l'importo spettante. Il calcolo deve basarsi sul valore locativo dell'immobile riferito alla quota di comproprietà di un decimo, detraendo il risparmio di spesa ottenuto dalla Condomina sulle quote di portierato ripartite secondo i millesimi. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo calcolo.

Un legatario di un fallimento ha richiesto la liquidazione del proprio compenso avvocato patrocinio a spese dello Stato per l'attivita svolta in una procedura esecutiva immobiliare. Il Giudice dell'esecuzione e il Tribunale hanno rigettato l'istanza. Essi hanno ritenuto grave inadempimento il mancato deposito della nota di precisazione del credito. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. I giudici di legittimita hanno chiarito che l'omessa presentazione della nota non comporta la perdita del diritto al compenso. La legge stabilisce soltanto che il credito resta fissato nell'importo iniziale dell'atto di intervento. In assenza di un danno concreto subito dal cliente, il giudice non puo azzerare la retribuzione del professionista. La causa e stata rinviata al giudice di merito per una nuova quantificazione del compenso.

La vicenda nasce dalla richiesta di pagamento di 115.000 euro avanzata da La Donataria contro La Donante, basata su un rogito notarile. Nel giudizio è emerso che l'assegno citato nell'atto era stato distrutto subito dopo la firma, dimostrando la simulazione assoluta della donazione. La Corte di Cassazione ha confermato la nullità dell'atto, stabilendo che la prova testimoniale ha dimostrato la mancanza di reale volontà delle parti. L'atto pubblico garantisce solo le dichiarazioni rese al notaio, ma non la loro intrinseca verità. Il ricorso della Donataria è stato respinto con condanna al pagamento di una sanzione di 3.000 euro.

Diversi cittadini hanno occupato per decenni alcuni terreni agricoli, ritenendo di averli acquistati tramite scritture private firmate da un presunto rappresentante della società immobiliare proprietaria. A fronte del rifiuto della società di trasferire formalmente i beni, gli occupanti hanno chiesto la proprietà esclusiva facendo valere le regole su usucapione e contratto preliminare. La Corte di Cassazione ha rigettato le pretese degli acquirenti. I giudici hanno stabilito che l'ingresso nel godimento di un terreno sulla base di una scrittura di vendita provvisoria configura semplice detenzione qualificata e non possesso utile ai fini dell'usucapione, poiché le parti restano in attesa del contratto definitivo. Inoltre, la mancanza di una procura scritta del rappresentante rende gli accordi inopponibili alla società. Gli occupanti devono quindi restituire i terreni alla società proprietaria.

Un professionista vince integralmente una causa di opposizione contro la Pubblica Amministrazione. Nonostante la vittoria totale e la contumacia dell'amministrazione opposta, il giudice di merito stabilisce la non addebitabilità dei costi processuali inserendo la clausola nulla per le spese, senza fornire alcuna motivazione. Il professionista propone ricorso per ottenere il riconoscimento del proprio diritto. La Corte di Cassazione accoglie la domanda e chiarisce che la compensazione delle spese di lite richiede una motivazione esplicita e valida. La semplice assenza in giudizio della parte soccombente non giustifica la privazione del rimborso per chi vince. La decisione viene annullata con rinvio affinché sia pronunciata una nuova decisione motivata sulle spese.

L'Automobilista riceve un verbale di sanzione dal Comune per superamento dei limiti di velocità rilevato da un apparecchio fisso. Il dispositivo si trova su una strada provinciale classificata come extraurbana secondaria dal Prefetto. L'Automobilista impugna il verbale. Il Giudice di Pace e il Tribunale annullano la multa. La banchina stradale presenta infatti una larghezza di soli 60 centimetri con la presenza di un guard-rail, risultando inidonea al transito dei pedoni o alla sosta di emergenza. Il Comune ricorre in Cassazione per difendere l'operato della polizia locale. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso del Comune. La Corte stabilisce che senza la larghezza minima della banchina la strada non possiede i requisiti tecnici di legge. Il tema relativo all'abbinamento tra Autovelox e larghezza banchina risulta decisivo per confermare l'illegittimità della sanzione e condannare l'amministrazione al pagamento delle spese.

Una società condomina impugna la vendita di un locale interrato eseguita da un altro condomino in favore di un terzo, sostenendo che l'immobile appartenesse al condominio. La Corte d'Appello respinge la domanda affermando che la proprietà non può essere modificata dalle regole condominiali. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso della società. I giudici chiariscono che un regolamento condominiale contrattuale, approvato all'unanimità con atto pubblico notarile e trascritto nei registri immobiliari, possiede valore di contratto. Di conseguenza, esso può legittimamente modificare l'assetto proprietario dei beni ed eventualmente destinare spazi privati a uso comune. La sentenza impugnata viene quindi annullata e la causa viene rinviata alla Corte d'Appello per riesaminare l'atto contrattuale.

Un architetto ottiene un decreto ingiuntivo contro la committente per il pagamento dei compensi dedicati alla ristrutturazione di un casale. La committente si oppone chiedendo la risoluzione del contratto per presunto inadempimento del professionista e la restituzione degli acconti. La Corte d'Appello esclude l'inadempimento dell'architetto e qualifica la vicenda come recesso dal contratto d'opera intellettuale da parte della cliente. La Corte di Cassazione conferma tale verdetto, ricordando che il cliente può revocare l'incarico in qualsiasi momento ai sensi dell'articolo 2237 del Codice Civile. Tale decisione obbliga la committente a pagare il compenso per le prestazioni già svolte e a rimborsare le spese sostenute. Il ricorso della committente viene rigettato con condanna alle spese di giudizio.

I Condomini hanno impugnato le delibere dell'assemblea con cui Il Condominio ha approvato a maggioranza la Modifica tabelle millesimali e la ripartizione delle spese per l'ascensore. I proprietari sostenevano che la revisione comportava un aumento ingiustificato delle loro quote, pur non avendo ampliato l'immobile e nonostante l'impianto non servisse il loro piano. La Corte d'Appello aveva respinto la domanda ritenendo che la revisione potesse avvenire a maggioranza e che gli errori di calcolo dovessero essere contestati separatamente. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dei proprietari. I giudici di legittimità hanno chiarito che la Modifica tabelle millesimali a maggioranza è ammessa solo in presenza di un effettivo errore o di rilevanti mutamenti dell'edificio, e che la delibera approvata può essere impugnata direttamente se viziata da errori di calcolo. La decisione è stata cassata con rinvio.

Un Avvocato ha chiesto il pagamento del compenso per aver assistito un Cliente, ammesso al patrocinio a spese dello Stato, in un giudizio civile. Durante la causa sulla validità di un contratto preliminare di vendita, la controparte ha presentato il documento controfirmato, costringendo il Cliente a proporre una querela di falso per dimostrare la falsità della firma. Il Tribunale ha rigettato la domanda di liquidazione del legale, sostenendo che l'ammissione non coprisse la fase incidentale della querela di falso. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione: la legge estende la copertura del Gratuito patrocinio e querela di falso a tutte le procedure derivate o connesse. L'Avvocato ha quindi pieno diritto al pagamento del compenso professionale.

Un condomino ha impugnato la delibera assembleare che approvava il bilancio consuntivo, contestando l'addebito di costi per il ripristino del frontalino del balcone di un altro proprietario. Il ricorrente sosteneva che il balcone fosse una proprietà esclusiva e che il danno derivasse dalla mancata manutenzione del singolo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno stabilito che le spese frontalino balcone gravano su tutti i condomini quando l'elemento svolge una funzione estetica e decorativa per l'intera facciata. Inoltre, l'assemblea condominiale non possiede il potere di addebitare costi di ripristino a un singolo condomino senza un accertamento giudiziale della sua responsabilità. Infine, la mancanza dell'indicazione analitica degli assenti nel verbale non rende nulla la deliberazione, purché sia possibile calcolare la maggioranza esaminando i dati complessivi presenti.

Un Ente esponenziale comunitario del territorio carsico ha promosso un'azione legale per ottenere l'accertamento della piena ed esclusiva titolarità su diverse particelle fondiarie. L'Ente chiedeva la disapplicazione di un vecchio bando commissariale del 1955, il quale aveva qualificato tali terreni come demanio civico generale assoggettato a usi civici comunali. Il Comune e la Regione territorialmente competenti si sono opposti alle pretese comunitarie. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione di merito che ha dato piena ragione all'Ente proprietario. I giudici supremi hanno stabilito che i domini collettivi costituiscono un ordinamento giuridico primario, direttamente protetto dalla Costituzione. Di conseguenza, i provvedimenti amministrativi del passato non possono trasformare la proprietà originaria della comunità in demanio civico comunale, rendendo tali terreni del tutto franchi da pesi pubblici a favore di terzi estranei.

Un professionista legale ha chiesto il pagamento del proprio compenso giudiziale per una causa patrocinata in favore di un ente assistenziale. Il cliente ha eccepito di aver già versato nel tempo somme cospicue e superiori all'importo richiesto a saldo dell'intera collaborazione. La Corte d'Appello ha respinto la richiesta dell'avvocato, ritenendo il debito saldato dai versamenti passati. La Corte di Cassazione ha invece ribaltato l'esito. I giudici supremi hanno chiarito che l'imputazione dei pagamenti grava sul debitore: chi paga somme generiche deve dimostrare che quei bonifici si riferivano precisamente alla specifica prestazione azionata in giudizio e non a una indistinta totalità di incarichi.

Gli eredi di un privato chiedevano l'accertamento dell'acquisto per usucapione di un fabbricato con terreno. L'immobile era stato consegnato al loro dante causa nel 1977 in virtù di una scrittura privata preliminare. Successivamente, nel 1985, il soggetto era intervenuto in un nuovo accordo dichiarando di aver ricevuto la restituzione dell'acconto versato. La Suprema Corte ha accolto il ricorso della società proprietaria formale. I giudici hanno chiarito che la consegna anticipata di un bene in forza di un preliminare costituisce semplice detenzione qualificata e non possesso utile per usucapire. Inoltre, l'intervento attivo dell'occupante in accordi successivi può integrare un riconoscimento espresso del diritto altrui, evento che interrompe qualsiasi pretesa possessoria.

Un erede ha citato in giudizio la sorella lamentando una lesione di legittima derivante da due diverse donazioni effettuate in vita dai genitori: un immobile acquistato dal padre e intestato alla figlia e una somma in denaro donata dalla madre. L'attore ha chiesto la riduzione delle liberalità sommando i patrimoni dei genitori in un'unica massa. I giudici hanno respinto la domanda per mancata separazione delle due masse ereditarie. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto, chiarendo che ogni successione richiede un calcolo autonomo della quota disponibile e della riserva. Di conseguenza, l'erede non può cumulare le due eredità per dimostrare la lesione di legittima senza procedere a distinte operazioni di riunione fittizia per ciascun genitore.