Sezione Seconda Civile — Anno 2026

Un professionista ha chiesto al socio accomandatario di una società estinta il pagamento di compensi professionali arretrati. A sostegno della pretesa, ha esibito la copia di un riconoscimento di debito. Il socio ha però disconosciuto la propria firma. L'atto notarile di scioglimento della società attestava inoltre l'assenza di debiti sociali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del professionista. I giudici hanno stabilito che, una volta disconosciuta la sottoscrizione e in assenza di idonea verifica dell'originale, la scrittura privata priva di autenticità non può costituire un valido riconoscimento di debito né invertire l'onere della prova. Inoltre, l'assenza di impugnazione sulla validità dello scioglimento ha reso definitivo il giudicato che attesta l'inesistenza di passività sociali. Il professionista perde la causa e deve pagare le spese legali.

Un cittadino occupa un appartamento, un box, una cantina e un magazzino appartenenti a un ente previdenziale pubblico. L'assegnazione originaria viene annullata perché priva della necessaria gara pubblica. Il cittadino chiede al tribunale di acquistare i beni mediante il diritto di opzione previsto per la vendita degli immobili pubblici. L'ente pubblico si oppone, chiedendo il rilascio dei locali per morosità non saldata nei tempi previsti. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso dell'occupante, stabilendo che il regolare pagamento dei canoni e delle indennità di occupazione è un requisito indispensabile per esercitare il diritto di opzione. Chi è moroso non può beneficiare della sanatoria o pretendere il riscatto dell'immobile pubblico. L'occupante perde la causa e deve restituire tutti gli immobili occupati oltre a pagare le spese processuali.

Il Notaio ha stilato un contratto di compravendita immobiliare privo della dichiarazione di conformità catastale. Questa omissione rende l'atto nullo per legge. Successivamente, le parti hanno stipulato un atto di conferma per sanare il vizio dell'immobile. L'Archivio Notarile e il Ministero della Giustizia hanno comunque contestato la responsabilità disciplinare del notaio. La Corte di Cassazione ha stabilito che la sanatoria dell'atto salva gli effetti civili del contratto tra privati, ma non cancella la violazione commessa dal professionista. La responsabilità disciplinare del notaio nasce nell'istante stesso in cui stipula un rogito vietato dalla legge. La successiva conferma non elimina la punibilità della condotta.

Un professionista difende un Ente pubblico in un giudizio risarcitorio in cui la controparte richiede circa ventidue milioni di euro. La difesa del legale consente di ridurre la condanna dell'Ente a soli undicimila euro. Al momento della liquidazione compensi avvocato, i giudici di merito riducono drasticamente l'onorario, calcolandolo sulla somma effettivamente riconosciuta anziché sul valore originario della domanda. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del legale: nei rapporti tra avvocato e cliente occorre considerare l'entità della domanda e l'impegno difensivo necessario per neutralizzare una pretesa economica ingente. La sentenza viene cassata con rinvio per una nuova determinazione dei compensi.

Un proprietario cita in giudizio i vicini lamentando la violazione delle distanze legali tra gli edifici, indicando uno specifico immobile di sua proprietà denominato secondo corpo di fabbrica. La Corte d'Appello accoglie la domanda di arretramento, ma misura la distanza prendendo a riferimento un diverso fabbricato dello stesso proprietario, ossia il primo corpo di fabbrica. I vicini ricorrono in Cassazione contestando la modifica d'ufficio della causa. La Suprema Corte accoglie il ricorso: il giudice non può cambiare il fatto costitutivo della domanda modificando l'immobile di riferimento. Questa variazione viola il principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato e impedisce ai vicini di difendersi. La sentenza viene annullata con rinvio ad un'altra sezione d'appello per un nuovo giudizio.

Un contenzioso condominiale vedeva contrapposti i proprietari di un immobile e un vicino riguardo alla realizzazione di una veranda addossata al muro dello stabile e alla modifica di un balcone. Il vicino chiedeva la demolizione della veranda, mentre i proprietari ne sostenevano la legittimità invocando la disciplina sull'uso della cosa comune. La Corte d'Appello ordinava la rimozione della veranda, ritenendo inammissibile la tesi dei proprietari poiché basata su fatti considerati nuovi. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dei proprietari, precisando che specificare la posizione del manufatto costituisce una semplice difesa e non una domanda inammissibile. La Suprema Corte ha inoltre riscontrato l'omesso esame delle contestazioni sulle distanze legali relative al balcone. La sentenza è stata annullata con rinvio ad altra sezione.

Una coerede ha impugnato la sentenza che regolava la divisione ereditaria tra fratelli, sostenendo la violazione del principio di universalità per l'esclusione di alcuni beni e società dalla massa, e lamentando il rigetto della richiesta di rendiconto sulla gestione paterna. La Corte di Cassazione ha rigettato integralmente il ricorso. I giudici hanno chiarito che i beni già oggetto di precedenti accordi o cessioni escono dalla comunione ereditaria originaria e che eventuali richieste di rendiconto devono essere proposte tempestivamente nei termini processuali ordinari. Inoltre, la stima dei beni non deve essere aggiornata d'ufficio senza specifiche allegazioni della parte. Di conseguenza, la ricorrente è stata condannata al pagamento delle spese di lite verso gli altri coeredi per aver promosso pretese infondate.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un'impresa edile e del suo garante, confermando la condanna al risarcimento dei danni per oltre centomila euro in favore di alcuni proprietari. L'edificio presentava gravi difetti dell'immobile, tra cui infiltrazioni di umidità, problemi agli infissi e carenze nell'isolamento acustico. I giudici hanno stabilito che le clausole di un precedente verbale di conciliazione non eliminano la garanzia legale prevista dall'articolo 1669 del codice civile. Tale norma tutela esigenze di ordine pubblico e copre i vizi gravi ed emergenti non prevedibili. La Corte ha inoltre sanzionato l'impresa e il garante per lite temeraria, condannandoli al pagamento di somme aggiuntive a favore della controparte e della cassa delle ammende.

Una cliente ha chiesto la restituzione di acconti versati a due professioniste dopo l'interruzione dell'incarico, ottenendo un decreto ingiuntivo per la somma residua. In sede di appello, il Tribunale ha annullato il decreto dichiarando l'incompetenza del giudice di primo grado, senza decidere sul merito della controversia. La cliente ha proposto ricorso ordinario per Cassazione. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile: quando la sentenza d'appello si pronuncia esclusivamente sulla competenza, l'unico strumento di impugnazione valido è il regolamento di competenza. Essendo stato presentato un ricorso ordinario e oltre i termini perentori, l'atto è stato respinto. La parte ricorrente è stata inoltre condannata al pagamento di una sanzione di cinquecento euro a favore della Cassa delle ammende per abuso del processo.

Un'erede citava in giudizio il fratello sostenendo che la cessione della nuda proprietà di un immobile compiuta dal padre anziano in favore di quest'ultimo nascondesse una donazione indiretta. La donna lamentava la lesione della quota di legittima e la simulazione vendita nuda proprietà, evidenziando il saldo quasi nullo del conto corrente paterno al decesso. I giudici di merito rigettavano la domanda, accertando che il prezzo era stato realmente versato con assegno circolare notarile e che l'intervallo di undici anni tra la vendita e la morte giustificava l'esaurimento del denaro. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto del ricorso, applicando le sanzioni per lite temeraria e abuso del processo a carico della ricorrente.

La Parte Ricorrente ha impugnato in sede di legittimità la sentenza d'appello. Prima dell'udienza, la medesima parte ha formalizzato la rinuncia al ricorso per cassazione tramite i propri legali dotati di procura speciale. La Parte Controricorrente ha aderito alla richiesta confermando il raggiungimento di un accordo stragiudiziale. La Suprema Corte ha dichiarato estinto il processo e disposto la totale compensazione delle spese legali. I giudici hanno inoltre chiarito che in caso di rinuncia non si applica il raddoppio del contributo unificato, misura riservata ai soli casi di rigetto o inammissibilità dell'impugnazione.

L'Automobilista impugna due ordinanze del Prefetto per passaggio con semaforo rosso e transito in corsia riservata. Il Tribunale respinge l'appello dell'automobilista. La Corte di Cassazione accoglie parzialmente il ricorso per la mancanza di pronuncia sull'assenza della delibera municipale. La Corte stabilisce che per la validita della Multa semaforo rosso delibera Giunta e elemento essenziale una specifica approvazione dell'organo esecutivo comunale che autorizzi l'installazione e il posizionamento del dispositivo automatico. La Cassazione annulla la sentenza limitatamente a questo punto e rinvia al Tribunale.

Un acceso contenzioso tra vicini di casa ha visto opposti i proprietari di un appartamento e la titolare di una pizzeria nello stesso fabbricato. I primi contestavano l'occupazione indebita di spazi dell'edificio tramite tavoli, sedie e barriere. La titolare della pizzeria ha eccepito l'usucapione di parti comuni, sostenendo di aver utilizzato in modo esclusivo ed indisturbato il portico, l'atrio e il cortile per oltre vent'anni, sommando il proprio possesso a quello del dante causa. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei vicini, confermando in via definitiva la proprietà esclusiva dei beni in capo alla ristoratrice. La Corte ha stabilito che la contestazione delle prove richiede il rispetto di precisi requisiti procedurali e che le azioni verso terzi non interrompono il possesso. I vicini soccombenti devono pagare le spese di causa.

Un custode giudiziario di veicoli ha ottenuto un primo decreto ingiuntivo per spese di custodia. Successivamente, ha richiesto un secondo decreto ingiuntivo per ottenere somme integrative, fondando la pretesa sulla declaratoria di incostituzionalità della tariffa originaria. L'Amministrazione si è opposta invocando l'efficacia del giudicato sul primo provvedimento non opposto. La Corte di Cassazione ha confermato che il primo decreto ingiuntivo non opposto copre sia quanto richiesto sia quanto si sarebbe potuto chiedere. La dichiarazione di incostituzionalità non riapre i rapporti ormai esauriti dal giudicato civile. Il ricorso del custode è stato respinto con sanzione economica.

Un'occupante ha richiesto l'accertamento dell'acquisto per usucapione di un terreno agricolo con fabbricato rurale. La proprietaria legittima aveva in precedenza posizionato una recinzione attorno al fondo, impedendo l'accesso e interrompendo la continuità del potere di fatto. L'occupante ha sostenuto di essere rientrata nel possesso, ma senza fornire prove temporali certe. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'atto materiale della recinzione interrompe il possesso e che l'onere della prova sul successivo riacquisto spetta interamente a chi rivendica il diritto. La pronuncia stabilisce paletti precisi sul tema di **Usucapione e interruzione del possesso**, condannando la ricorrente alle spese di lite e al versamento del doppio contributo unificato.

La Corte di Cassazione si pronuncia in merito alla richiesta di un committente di ottenere l'annullamento contratto per dolo nei confronti dell'appaltatore incaricato della manutenzione del verde. Il committente contestava fatture gonfiate, lavorazioni mai eseguite ed errori nella contabilizzazione durante la fase esecutiva. I giudici hanno chiarito che le scorrettezze relative all'esecuzione delle prestazioni non invalidano l'accordo originario. L'annullamento per dolo richiede infatti raggiri capaci di viziare la volontà iniziale della parte nella stipula negoziale. Per contestazioni relative a importi sovrapprezzati durante la gestione del rapporto spetta eventualmente una richiesta risarcitoria o la rettifica dei compensi. La Suprema Corte ha pertanto rigettato il ricorso del committente, confermando le condanne al pagamento dei corrispettivi dovuti all'appaltatore e ponendo a suo carico le spese legali.

I Committenti hanno contestato presunti vizi nell'appalto per la ristrutturazione di un edificio, bloccando il pagamento del saldo dovuto all'Impresa Appaltatrice. Il Tribunale ha inizialmente ridotto il credito dell'impresa, ma la Corte d'Appello ha totalmente riformato la pronuncia condannando i proprietari al pagamento di oltre ottantatremila euro. La decisione di secondo grado ha evidenziato che i difetti non visibili erano rimasti privi di prova, poiché i Committenti si erano rifiutati di anticipare le ingenti somme necessarie alle verifiche peritabili di tipo invasivo. La Corte di Cassazione ha rigettato integralmente il ricorso dei proprietari. I giudici di legittimità hanno confermato la correttezza della valutazione delle prove, condannando i soccombenti anche per lite temeraria.

In una controversia immobiliare, due occupanti chiedevano l'esecuzione del contratto di vendita di un immobile, riconoscendo l'attore come proprietario formale. Quest'ultimo proponeva un'azione di rivendicazione per ottenere la liberazione del bene e un indennizzo. I giudici di merito rigettavano la rivendicazione per difetto di prova, pretendendo la rigorosa dimostrazione della catena dei trasferimenti fino all'acquisto a titolo originario. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del proprietario. I giudici hanno stabilito che l'onere della prova nell'azione di rivendicazione si attenua notevolmente se la controparte ammette o non contesta la titolarità dell'immobile in capo al proprietario o ai suoi danti causa. Pertanto, il proprietario ha diritto al riesame del caso con un criterio di prova meno gravoso.

Alcuni eredi hanno chiesto la divisione dell'asse ereditario. Due coeredi occupanti si sono opposti, rivendicando l'usucapione tra coeredi di abitazioni e pertinenze per averne curato la gestione e le spese per oltre vent'anni. La Corte di Cassazione ha ribaltato le decisioni dei giudici di merito, accogliendo il ricorso dei familiari esclusi. I giudici supremi hanno stabilito che nei rapporti di stretta parentela la lunga durata dell'uso si presume dovuta a semplice tolleranza familiare e non a possesso esclusivo. Inoltre, la presenza della madre anziana negli immobili e la disponibilita delle chiavi da parte delle sorelle dimostrano il mantenimento del compossesso. La causa e stata quindi rinviata per una nuova decisione.

Un cittadino ottiene l'ammissione al patrocinio a spese dello Stato per una causa civile. Nel corso del processo si verifica una variazione del suo reddito personale, ma l'interessato omette di comunicarla alle autorità giudiziarie nei termini stabiliti. Il Tribunale cancella la revoca del beneficio ritenendo la variazione irrilevante ai fini del superamento della soglia legale. Il Ministero della Giustizia ricorre in Cassazione. La Suprema Corte accoglie il ricorso e cassa la decisione: la mancata comunicazione delle variazioni reddituali comporta l'automatica revoca del beneficio, indipendentemente dall'entità della variazione. Il principio impone al beneficiario un dovere stringente di informazione continuativa.