Sezione Seconda Civile — Anno 2026

Alcuni cittadini hanno promossa una causa per l'accertamento degli usi civici su terreni comunali ceduti a un privato. L'amministrazione comunale si è opposta alla domanda, negando l'esistenza del diritto collettivo. Di fronte al conflitto di interessi tra Comune e residenti, la legge richiede la nomina di una speciale rappresentanza per la cittadinanza da parte della Regione. A seguito dell'inerzia regionale, il giudice ha nominato un curatore speciale ordinario. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dei cittadini, stabilendo che la nomina del curatore non può sostituire la rappresentanza speciale prevista dalla normativa di settore. La violazione di questa procedura rende nulla la decisione. La Suprema Corte ha annullato la sentenza d'appello, rinviando la causa per la rinnovo degli atti.

Un'impresa esecutrice ha citato in giudizio il contraente generale per ottenere il saldo dei lavori relativi alla costruzione di una galleria ferroviaria. Il contraente generale si è opposto richiedendo il risarcimento danni per inadempimento contrattuale a causa di presunti ritardi e difetti dell'opera. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna del contraente generale al pagamento delle somme dovute, rigettando integralmente il suo ricorso. I giudici hanno chiarito che richiedere il risarcimento dei danni non implica automaticamente la richiesta di risoluzione del contratto. Inoltre, l'improvviso azzeramento dei prezzi di contabilizzazione già approvati per anni nei singoli stati di avanzamento lavori viola i principi di buona fede e correttezza contrattuale. Il contraente generale risulta soccombente e deve pagare le spese di lite.

Una società fornitrice ha preteso il pagamento di merci da un garante. L'obbligo derivava da un accordo commerciale sottoscritto anni prima. La Corte d'Appello ha annullato il debito. Il contratto stipulava infatti una fideiussione per obbligazioni future senza specificare l'importo massimo garantito. Questa omissione viola l'articolo 1938 del Codice Civile e rende nullo l'impegno. I giudici di secondo grado hanno disposto il rimborso delle somme già pagate dal garante. Hanno tuttavia sottratto dal totale le spese di esecuzione e tralasciato gli interessi legali. La Corte di Cassazione ha confermato l'invalidità della garanzia per assenza del limite di spesa. La Suprema Corte ha aggiunto che il garante ha diritto alla restituzione integrale di ogni somma versata, comprese le spese esecutive, con gli interessi maturati dal giorno del pagamento.

Un cittadino contestava un'ingiunzione di pagamento emessa per sanzioni stradali. Il Giudice di Pace accoglieva l'opposizione e annullava l'atto. La Società di Riscossione e il Comune proponevano appello, ma il Tribunale dichiarava l'impugnazione inammissibile per presunta mancanza di specificità nei motivi. La Società di Riscossione ricorreva quindi in Cassazione. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, chiarificando i principi chiave per l'Ammissibilità dell'atto di appello. I giudici hanno stabilito che non servono formule fisse o schemi rigidi, ma è sufficiente contrapporre argomentazioni chiare alle ragioni del primo giudice. Poiché la società aveva criticato punto per punto la prima decisione, il Tribunale ha sbagliato a bloccare il processo. La causa torna ora al Tribunale per il riesame del merito.

Un professionista ha chiesto il pagamento di circa 65.000 euro a un’ex amministratrice per prestazioni di consulenza. L’amministratrice ha contestato il debito personale, affermando che le attività erano state rese in favore della società da lei rappresentata. La controversia ha riguardato la parcella professionale e rappresentanza societaria, al fine di individuare l'effettivo debitore. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del professionista. I giudici hanno stabilito che nei contratti a forma libera, come le consulenze stragiudiziali, la rappresentanza societaria si desume anche da comportamenti univoci e dai documenti emessi dallo stesso legale. Risultando che le note di pagamento erano riferibili all'azienda, l'amministratrice non deve pagare in proprio. Il professionista è stato condannato al rimborso delle spese legali.

Un condominio ha proposto ricorso in Cassazione contro l'impresa appaltatrice per contestare la somma pretesa per presunti lavori straordinari in condominio. L'amministratore e il direttore dei lavori avevano firmato il verbale di collaudo riconoscendo importi extra mai approvati dall'assemblea. La Corte d'Appello aveva ritenuto valido tale accordo e negato il risarcimento per i difetti dell'opera. La Corte di Cassazione ha accolto le doglianze del condominio. I giudici hanno chiarito che l'amministratore e il direttore dei lavori non hanno il potere di vincolare i condomini al pagamento di lavori straordinari in condominio non autorizzati ne urgenti. Inoltre, la Corte ha stabilito che i vizi occulti emersi nel tempo vanno distinti chiaramente dai vizi palesi gia addebitati ai tecnici. La causa torna ora in Appello per un nuovo riesame.

Nel corso di un giudizio di legittimità conclusosi con l'estinzione del processo, la Corte di Cassazione aveva liquidato le spese legali a favore di una parte. Tuttavia, un evidente refuso di battitura aveva trasformato l'importo corretto di 1.500,00 euro nella cifra errata di 1.00,50 euro. La parte interessata ha quindi presentato ricorso ottenendo la correzione errore materiale del provvedimento. I giudici hanno chiarito che la normativa processuale consente di emendare i decreti viziati da sviste numeriche o errori materiali evidenti. La Suprema Corte ha dunque sostituito la cifra errata con la somma corretta originariamente spettante, senza disporre ulteriori addebiti di spese per questa specifica procedura.

Un condomino ha richiesto il risarcimento dei danni per le infiltrazioni d'acqua nella propria abitazione, attribuendole ai lavori di manutenzione della facciata condominiale. La Corte d'Appello ha respinto la domanda risarcitoria per mancanza di prova del danno differenziale tra i guasti risalenti a prima dei lavori e quelli imputabili al cantiere. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la sentenza impugnata. I giudici di legittimità hanno ribadito che l'assenza di prova sul maggior danno arrecato dall'impresa rende infondata qualsiasi pretesa economica. Di conseguenza, cadono automaticamente anche le domande di responsabilità verso i direttori dei lavori e verso il condominio per la scelta dell'appaltatore. Il condomino soccombente è stato condannato al pagamento delle spese legali di tutti i gradi del giudizio.

Un difensore ha presentato domanda per la liquidazione compensi avvocato relativa all'assistenza prestata a un cliente ammesso al patrocinio a spese dello Stato in Cassazione. La Corte d'Appello ha calcolato il compenso partendo dai minimi tariffari, applicando una riduzioni del trenta per cento e decurtando l'importo di un ulteriore terzo. Il legale ha proposto opposizione contestando l'ulteriore taglio del trenta per cento al di sotto dei minimi legali. Il giudice dell'opposizione ha travisato il ricorso, credendo che la contestazione riguardasse la riduzione finale per il gratuito patrocinio, e ha respinto la domanda. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del professionista, riscontrando un'evidente omessa pronuncia sul reale motivo di impugnazione e annullando la decisione con rinvio a un nuovo giudice.

Un notaio ha subito due sanzioni disciplinari per aver rettificato autonomamente una compravendita includendovi un terreno non citato e per aver allegato a una delibera societaria una perizia di stima non giurata. La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità della rettifica unilaterale che modifica la volontà delle parti. Tuttavia, i giudici hanno accolto il ricorso del professionista sul secondo addebito: la perizia di stima non giurata ex art. 2465 c.c. vizia il procedimento di formazione del capitale, ma non determina la nullità della delibera assembleare o dell'atto di conferimento. Non sussiste quindi la violazione del divieto di ricevere atti proibiti dalla legge, con conseguente annullamento della sanzione su tale addebito.

Un avvocato ha prestato assistenza legale in una causa di separazione a favore di un cliente ammesso al patrocinio a spese dello Stato. Il professionista ha richiesto il pagamento del proprio compenso applicando il taglio del cinquanta per cento previsto dalla legge. Il Tribunale ha tuttavia ridotto ulteriormente la somma, basandosi su un protocollo locale e ritenendo la causa semplice. L'avvocato ha proposto ricorso in Cassazione per contestare la violazione dei minimi tariffari. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che i giudici non possono tagliare i compensi al di sotto dei minimi di legge né applicare protocolli locali in deroga alle tariffe ministeriali. La causa tornerà al Tribunale per un nuovo calcolo.

Un condomino ha impugnato la delibera dell'assemblea relativa alla ripartizione spese condominiali per i lavori di restauro della facciata e del tetto. Il proprietario contestava l'addebito dei costi di progettazione e manutenzione, ritenendo che la presenza di scale autonome imponesse calcoli separati. Dopo le decisioni dei primi gradi di giudizio, la causa è arrivata in Cassazione. Prima della decisione dei giudici, il condomino e il condominio hanno raggiunto un accordo stragiudiziale per risolvere la lite. Di conseguenza, il condomino ha rinunciato al ricorso con l'adesione della controparte. La Corte di Cassazione ha preso atto della transazione e ha dichiarato l'estinzione del processo, disponendo la compensazione delle spese legali.

Un avvocato ha prestato assistenza legale a un cittadino ammesso al patrocinio a spese dello Stato durante le indagini preliminari penali. Al termine delle attività, il legali ha depositato l'istanza per ottenere la liquidazione dei propri compensi professionali. Il giudice delle indagini e il successivo Tribunale hanno respinto la domanda, contestando la mancanza degli allegati relativi ai singoli atti svolti. La Corte di Cassazione ha ribaltato le decisioni precedenti. I giudici supremi hanno chiarito che il magistrato ha un preciso potere-dovere di acquisire d'ufficio i documenti presenti nel fascicolo della causa. La mancata allegazione materiale dei verbali non fa decadere il diritto al compenso quando le prestazioni risultano dagli atti a disposizione dell'ufficio giudiziario.

Un avvocato ha contestato il calcolo del valore della causa per la liquidazione spese legali e spese generali relativo a un'opposizione sul patrocinio a spese dello Stato. Il Tribunale aveva escluso dal valore totale della controversia le spese generali, la cassa previdenza e l'IVA, applicando uno scaglione tariffario inferiore. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso stabilendo un principio chiaro: le spese generali forfettarie, essendo obbligatorie e accessorie, devono essere sommate al compenso principale per determinare il valore effettivo della lite e individuare il corretto scaglione tariffario. Al contrario, Cassa Forense e IVA non concorrono a formare il valore della causa in quanto costituiscono semplici partite di giro destinate ad enti previdenziali ed Erario. La sentenza è stata quindi cassata con rinvio ad altro magistrato.

L'Autorità di Vigilanza ha sanzionato con cinquantamila euro l'ex Amministratore Delegato di una Società di Gestione del Risparmio per gravi carenze gestorie. Il dirigente ha disposto un bonifico milionario non autorizzato per coprire le esigenze di un fondo e ha nascosto al Consiglio di Amministrazione ingenti debiti fiscali riguardanti un altro fondo in liquidazione. La Corte d'Appello ha inizialmente annullato la sanzione, sostenendo che le norme sanzionassero solo l'assenza formale di strutture organizzative. La Corte di Cassazione ha ribaltato tale decisione, affermando la responsabilità degli esponenti aziendali anche per l'abuso dei poteri gestori e per l'inosservanza delle procedure operative e dei doveri informativi. Il giudizio riprenderà davanti alla Corte d'Appello.

Un condomino demolisce un vecchio manufatto situato sulla propria terrazza e ne edifica uno nuovo più alto e volumetrico, posizionandolo a soli 1,5 metri dal balcone sovrastante. Il proprietario dell'appartamento superiore chiede la demolizione della nuova struttura per violazione delle distanze legali veduta condominio. Il costruttore si difende sostenendo che il vicino non possiede un titolo formale che certifichi il diritto di veduta. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso del costruttore. I giudici chiariscono che i balconi e le finestre realizzati dall'originario costruttore prima della vendita dei singoli appartamenti ottengono il diritto di veduta automaticamente per destinazione del padre di famiglia. Di conseguenza, ogni nuova costruzione successiva deve rispettare la distanza minima di tre metri prevista dalla legge.

Alcuni acquirenti di appartamenti hanno riscontrato gravi difetti dell'immobile, tra cui il cedimento di un muro di contenimento e vistose spaccature murali. I venditori-costruttori hanno eccepito la prescrizione annuale dell'azione di garanzia. La Corte di Cassazione ha chiarito che il termine di prescrizione non decorre se i difetti continuano ad aggravarsi e la consapevolezza completa delle loro cause matura solo successivamente. Inoltre, l'esecuzione di lavori di riparazione da parte della ditta costituisce un riconoscimento implicito dei vizi, che azzera il tempo trascorso e fa partire un nuovo termine annuale di prescrizione dalla fine delle riparazioni. I proprietari vincono il ricorso e la causa viene rinviata per una nuova decisione.

Il Consiglio Notarile ha contestato a un professionista diverse violazioni, tra cui la percezione di compensi per la costituzione di s.r.l. semplificate (atto per legge gratuito), la mancata lettura di numerosi atti autenticati e l'eccessiva mole di lavoro giornaliera. La Corte di Cassazione ha confermato la validità delle sanzioni disciplinari notaio relative ai compensi indebiti e all'omessa lettura degli atti, ritenendo leso il decoro professionale. Tuttavia, i giudici hanno dichiarato estinto per prescrizione l'addebito sulla presunta frettolosità o spersonalizzazione dell'attività, in quanto sono trascorsi oltre cinque anni dalla commissione dei fatti. Infine, l'illecito relativo alla presenza in studio è stato dichiarato estinto a seguito del pagamento a titolo di oblazione eseguito dal professionista.

L'Azienda Acquirente ha contestato un decreto ingiuntivo ottenuto dall'Azienda Fornitrice per il mancato pagamento di merci. Il debitore ha eccepito presunte irregolarità nella notifica e ha contestato i documenti di trasporto. Tuttavia, non ha effettuato un tempestivo disconoscimento della documentazione in originale prodotta per via telematica. La Corte di Cassazione ha confermato la validità della notifica, poiché l'opposizione presentata nei termini ha dimostrato il raggiungimento dello scopo dell'atto. Inoltre, la Corte ha ribadito che il mancato disconoscimento della documentazione rende provata la consegna della merce. Il ricorso è stato integralmente rigettato con la condanna del debitore al pagamento delle spese di lite e delle sanzioni per abuso del processo.

Un cittadino ha presentato domanda di ammissione al patrocinio a spese dello Stato per affrontare una causa fiscale. Dopo il rigetto da parte della Commissione, il contribuente ha impugnato il provvedimento dinanzi alla Corte di Giustizia Tributaria, che ha dichiarato inammissibile il ricorso. Il cittadino si è quindi rivolto alla Corte di Cassazione. I giudici di legittimità hanno cassato la sentenza senza rinvio, dichiarando il difetto di giurisdizione del giudice tributario. L'opposizione contro il diniego del patrocinio a spese dello Stato appartiene infatti alla competenza del giudice ordinario, ovvero il Tribunale civile.