Sezione Seconda Civile — Anno 2026

Due fratelli hanno chiesto alla sorella il pagamento di un'indennità per l'uso esclusivo del bene comune, un immobile ereditato in comproprietà. La sorella occupava l'intera abitazione, che per struttura non consentiva la coabitazione di più nuclei familiari. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno condannato la donna a pagare un indennizzo mensile basato sul valore di locazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della sorella, confermando che l'uso esclusivo del bene comune, in presenza di dissenso degli altri comproprietari e di impossibilità di un uso congiunto, fa sorgere l'obbligo di risarcire i coeredi per il mancato godimento del bene.

Un condominio ha ottenuto un decreto ingiuntivo per spese condominiali insolute contro una comunione ereditaria. Quest'ultima si è opposta eccependo il proprio difetto di legittimazione passiva, sostenendo di non essere un soggetto giuridico autonomo. Nonostante il successivo pagamento del debito da parte del custode giudiziario, la Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della comunione. I giudici hanno stabilito che la legittimazione passiva della comunione ereditaria non esiste, poiché essa non costituisce un centro autonomo di imputazione di rapporti giuridici distinto dai singoli coeredi. Di conseguenza, il condominio avrebbe dovuto citare in giudizio i singoli coeredi e non la comunione in quanto tale. La Suprema Corte ha quindi annullato senza rinvio la sentenza d'appello e il decreto ingiuntivo originario.

Un avvocato ha richiesto il pagamento del compenso professionale a un cliente per un ricorso vinto in materia di equo indennizzo. Il cliente ha contestato l'esistenza di un accordo economico. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda per mancanza di prove. La Cassazione ha confermato la decisione, precisando che la firma sulla procura alle liti non dimostra automaticamente l'esistenza di un contratto di patrocinio. La procura ha infatti un valore esclusivamente processuale, mentre il contratto di patrocinio è il vero accordo bilaterale da cui nasce l'obbligo di pagare il compenso. Non essendoci prove di quest'ultimo, l'avvocato perde la causa e viene condannato anche per abuso del processo.

I Terzi Proprietari hanno proposto opposizione contro una sentenza che aveva ridefinito i confini tra i terreni dei Primi Confinanti e dei Secondi Confinanti. Pur non essendo direttamente confinanti con i primi, lo spostamento della linea di confine aveva ridotto la superficie del loro terreno di circa dieci metri quadrati a causa di un effetto domino. La Corte d'Appello aveva respinto l'opposizione escludendo il loro diritto a partecipare al giudizio. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso, stabilendo che nell'azione di regolamento di confini, se lo spostamento della linea di confine incide a cascata sulle proprietà limitrofe, anche i proprietari non direttamente confinanti sono litisconsorti necessari. La sentenza è stata quindi annullata con rinvio.

Una candidata ha impugnato il diniego di ammissione alla sessione speciale d'esame per l'iscrizione albo psicologi, istituita dalla riforma del 1989. La candidata non possedeva il requisito della laurea biennale al momento dell'entrata in vigore della legge. Durante il giudizio di Cassazione, la candidata ha superato l'esame di Stato ordinario, ottenendo l'abilitazione. La Corte di Cassazione ha quindi dichiarato la cessazione della materia del contendere per sopravvenuta carenza di interesse. Tuttavia, applicando il principio della soccombenza virtuale per decidere sulle spese processuali, la Corte ha rilevato che il ricorso originario sarebbe stato rigettato per mancanza dei requisiti temporali della laurea. Di conseguenza, ha condannato la candidata al pagamento delle spese di giudizio in favore del Ministero.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della Società Subappaltante contro il Socio Successore della Società Subappatrice per il pagamento di somme dovute in base a due scritture private. La prima scrittura riguardava il saldo di un appalto eseguito, mentre la seconda prevedeva una somma di quarantamila euro a titolo di multa penitenziale per il recesso da un subappalto mai iniziato. La Corte ha chiarito che il riconoscimento di debito esonera il creditore dal provare il rapporto sottostante. Inoltre, ha escluso l'abusivo frazionamento del credito, poiché il creditore aveva un interesse oggettivo ad agire separatamente per la parte di credito certa e documentata da un assegno insoluto. Infine, la clausola arbitrale del contratto originario non si applica all'accordo di scioglimento successivo.

L'Acquirente ha acquistato un immobile pubblico nell'ambito di una procedura di dismissione di immobili pubblici. L'Ente Previdenziale ha calcolato il prezzo applicando un coefficiente di abbattimento errato, basandosi su un decreto ministeriale in contrasto con la legge primaria. L'Acquirente ha quindi chiesto la rideterminazione del prezzo e la restituzione della somma pagata in eccedenza. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Ente Previdenziale, confermando la disapplicazione del decreto ministeriale illegittimo e la sostituzione automatica della clausola sul prezzo ai sensi dell'art. 1339 c.c. Di conseguenza, l'Ente deve restituire all'Acquirente la somma di euro 5.995,99 oltre agli interessi.

La Società Cliente ha contestato la validità della clausola di un contratto di vigilanza che prevedeva il rinnovo automatico quinquennale, ritenendola una clausola vessatoria non specificamente approvata per iscritto. L'Istituto di Vigilanza sosteneva invece la piena validità del rinnovo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Istituto di Vigilanza, confermando che la clausola di rinnovo tacito e clausole vessatorie inserite in moduli unilaterali richiedono una specifica e separata sottoscrizione per iscritto. Un richiamo cumulativo e numerico in calce al contratto non è sufficiente a soddisfare tale requisito. Di conseguenza, venuta meno la clausola di rinnovo, il contratto si è trasformato a tempo indeterminato, legittimando il recesso libero della Società Cliente e obbligando l'Istituto alla restituzione dei canoni percepiti indebitamente.

Una società venditrice e una acquirente firmano un contratto preliminare per tre immobili a un prezzo di 540.000 euro, con un versamento anticipato di 500.000 euro qualificato come caparra. Dopo la vendita di due immobili, l'acquirente si rifiuta di acquistare il terzo per presunti difetti, chiedendo il recesso e il doppio della caparra. I giudici di merito condannano la venditrice a pagare il doppio della somma riferita al terzo immobile. La Cassazione accoglie il ricorso della venditrice: un anticipo pari al 92,5% del prezzo totale non può essere automaticamente qualificato come caparra confirmatoria solo per il nome usato nel contratto. Il giudice deve indagare la reale volontà delle parti, poiché una sproporzione così evidente indica che la somma era in realtà un acconto, evitando così un ingiusto arricchimento. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un'impresa di costruzioni ha citato in giudizio una società ferroviaria per inadempimenti legati a un appalto di lavori stradali. In primo grado l'impresa ha ottenuto un risarcimento, poi ridotto in appello. Nonostante la vittoria parziale, la Corte d'Appello ha condannato l'impresa a pagare due terzi delle spese legali. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'impresa sul punto specifico, ribadendo il divieto di condanna alle spese parte vittoriosa. Il giudice non può condannare chi vince la causa, anche se ottiene meno di quanto richiesto, ma può solo compensare le spese. La sentenza è stata cassata con rinvio per una nuova regolazione delle spese.

Un condomino ha impugnato la delibera assembleare contestando l'addebito delle spese di manutenzione stradale per vie interne al complesso residenziale, sostenendo che le strade dovessero considerarsi pubbliche in base a una vecchia convenzione di lottizzazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del condomino. I giudici hanno chiarito che, poiché il collaudo delle opere non era mai avvenuto, le strade non erano mai passate al Comune. Di conseguenza, l'obbligo di manutenzione gravava sui proprietari delle unità abitative. Nel caso specifico, il condomino aveva espressamente accettato, nel proprio atto di acquisto, il regolamento condominiale che prevedeva la partecipazione alle spese di manutenzione stradale in base ai millesimi di proprietà. Il condominio ha quindi legittimamente deliberato la ripartizione dei costi per la pulizia, l'illuminazione e la messa in sicurezza delle vie interne.

Una creditrice ha chiesto la restituzione di un mutuo di diecimila euro. Il debitore ha contestato l'importo, ammettendo di aver ricevuto solo tremilaquattrocento euro a titolo di donazione. La Corte d'appello ha ridotto la condanna a quest'ultima cifra, ritenendo i messaggi scritti insufficienti a provare l'intero importo e rifiutando la prova testimoniale chiesta dalla creditrice perché ritenuta superflua. La Cassazione ha accolto il ricorso della creditrice, stabilendo che l'ammissione della prova testimoniale non può essere negata definendola superflua se, contemporaneamente, il giudice rigetta la domanda ritenendola non provata dai soli documenti. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un condomino ha impugnato le delibere dell'assemblea che gli imponevano di pagare le spese di rifacimento dell'impianto idrico e le spese di illuminazione stradale di una via pubblica esterna al complesso residenziale. Il condominio sosteneva che tali obblighi derivassero da una vecchia convenzione di lottizzazione e dal regolamento contrattuale. La Corte di Cassazione ha accolto parzialmente il ricorso del condomino. I giudici hanno stabilito che l'assemblea non può addebitare le spese di illuminazione di una strada pubblica esterna senza dimostrare che essa serva in modo specifico e particolare il condominio, non bastando il generico transito della collettività. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un avvocato ha assistito un'associazione in due cause civili, richiedendo successivamente il pagamento delle proprie spettanze. L'associazione si è opposta, sostenendo l'esistenza di un accordo verbale di gratuità in cambio di favori commerciali. Il Tribunale ha accolto la domanda del legale, ritenendo nullo l'accordo verbale per mancanza di forma scritta. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso dell'associazione. I giudici hanno chiarito che il compenso professionale dell'avvocato, compreso l'eventuale patto di gratuità, deve essere stipulato obbligatoriamente per iscritto a pena di nullità. Di conseguenza, l'associazione ha perso la causa ed è stata condannata a pagare i parametri medi per le prestazioni ricevute, oltre al raddoppio del contributo unificato.

Alcuni singoli condomini hanno proposto opposizione a decreto ingiuntivo emesso contro il Condominio per il pagamento di lavori di ristrutturazione eseguiti da un'impresa appaltatrice. I condomini hanno contestato i conteggi e denunciato gravi difetti nelle opere, chiedendo il risarcimento dei danni. La Corte di Cassazione, rilevando un profondo contrasto giurisprudenziale sulla legittimazione dei singoli proprietari ad agire autonomamente in sostituzione del condominio (specialmente per far valere la garanzia per vizi nell'appalto), ha deciso di non emettere una sentenza definitiva. Con un'ordinanza interlocutoria, la seconda sezione civile ha rinviato la causa alla pubblica udienza per risolvere questa complessa questione di diritto.

Un cittadino ha richiesto l'equa riparazione per irragionevole durata di un processo civile durato oltre quindici anni. La Corte d'appello ha rigettato la domanda poiché la documentazione del vecchio processo, estratta da un fascicolo cartaceo, era stata autenticata dal difensore anziché dal cancelliere. Il cittadino ha proposto ricorso in Cassazione, sostenendo la validità dell'autentica del proprio avvocato. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che il potere del difensore di attestare la conformità non si estende ai verbali d'udienza cartacei, la cui certificazione spetta esclusivamente al cancelliere quale custode del fascicolo. Il cittadino perde definitivamente la causa e viene condannato a pagare le spese di giudizio.

Due professionisti chiedono il pagamento delle loro parcelle alla società che ha acquistato un ramo d'azienda della loro originaria debitrice. Sostengono che l'acquirente fosse a conoscenza del debito, anche se non registrato nei libri contabili. La Corte di Cassazione rigetta la richiesta. Nel caso di cessione d'azienda, l'acquirente risponde dei debiti pregressi solo se questi risultano dalle scritture contabili obbligatorie. La conoscenza effettiva del debito ottenuta in altro modo non basta a superare questa regola. Inoltre, poiché il contratto d'opera professionale era già stato revocato prima del trasferimento, non si applica il subentro automatico nei contratti in corso. I professionisti perdono la causa e devono pagare le spese legali.

Un medico legale assiste un paziente in una causa di malasanità, concordando un compenso basato su una percentuale del risarcimento. Il contratto contiene una clausola compromissoria che affida le controversie al Consiglio dell'Ordine dei Medici. Al termine dell'incarico sorge un contrasto sul pagamento dei compensi. Il paziente sostiene che la lite spetti all'Ordine, mentre il medico si rivolge al giudice ordinario. La Corte d'Appello dà ragione al medico, limitando la clausola ai soli casi di interruzione anticipata del rapporto. La Cassazione ribalta la decisione: la clausola compromissoria ha una portata generale e copre ogni lite sulle prestazioni svolte, anche se sorte dopo la fine del mandato. Di conseguenza, la competenza spetta al collegio arbitrale dell'Ordine dei Medici.

Due società digitali chiedono il rimborso delle spese legali sostenute in una causa negli Stati Uniti, avviata da una nota attrice. Le società si basano su un accordo di manleva firmato con una società di orologi, la quale si era impegnata a coprire i costi del contenzioso. Tuttavia, l'accordo prevedeva una condizione precisa: l'utilizzo di un unico avvocato scelto dalla società di orologi. Le società digitali hanno invece nominato difensori propri senza consenso. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso delle società digitali, confermando le decisioni dei precedenti gradi di giudizio. La Corte stabilisce che la violazione dei patti contrattuali, come la nomina autonoma dei difensori, fa perdere il diritto al rimborso delle spese legali. Le ricorrenti sono condannate a pagare le spese di giudizio.

Un avvocato ha chiesto il pagamento di oltre centomila euro per l'assistenza fornita in tre diverse pratiche. Il cliente si è opposto, eccependo la prescrizione presuntiva per una di esse e sostenendo di aver già saldato il debito con soli cinquemila euro. Il Tribunale ha accolto questa tesi, ma la Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. I giudici di legittimità hanno chiarito che l'eccezione di prescrizione presuntiva non può essere accolta se il debitore contesta l'ammontare del debito. Sostenere di aver pagato una somma inferiore rispetto a quella richiesta equivale infatti ad ammettere che l'obbligazione originaria non è stata interamente soddisfatta. La sentenza è stata quindi cassata con rinvio al Tribunale di Perugia per un nuovo giudizio.