Sezione Seconda Civile — Anno 2026

Un creditore ha ottenuto la condanna di un debitore e della consorte al pagamento di oltre sessantamila euro. Il debitore ha impugnato la decisione davanti alla Corte di Cassazione per ottenere l'annullamento della condanna. Prima dell'udienza collegiale, i difensori delle parti hanno comunicato il raggiungimento di un accordo transattivo per chiudere la disputa. I legali hanno quindi richiesto ai giudici di dichiarare la cessazione della materia del contendere con integrale compensazione delle spese di giudizio. La Suprema Corte ha accolto l'istanza congiunta, rilevando il sopravvenuto difetto di interesse a proseguire la causa. Il Collegio ha chiuso il giudizio senza vincitori né vinti, compensando le spese legali ed escludendo il pagamento del raddoppio del contributo unificato a carico del ricorrente.

Una cittadina riceve un preavviso di fermo del veicolo per multe stradali mai notificate ed emesse da un Comune. L'automobilista promuove opposizione a preavviso di fermo davanti al Giudice di Pace del luogo di residenza, ma questo tribunale dichiara la propria incompetenza territoriale e rimette gli atti al Giudice di Pace del luogo dell'infrazione. Quest'ultimo rigetta a sua volta la competenza, qualificando l'azione come opposizione all'esecuzione e sollevando regolamento di competenza davanti alla Corte di Cassazione. I Supremi Giudici stabiliscono che l'azione contro il blocco del veicolo derivante da sanzioni stradali costituisce un accertamento negativo del debito e non una controversia sull'esecuzione forzata. Di conseguenza, la competenza territoriale spetta inderogabilmente al giudice del luogo in cui il conducente ha commesso la violazione, confermando definitivamente il ruolo del magistrato del luogo dell'infrazione.

La rottura della condotta fognaria condominiale all'interno di un locale privato provocava gravi allagamenti e lesioni ai muri. Il Condominio promuoveva un'azione legale contro il condomino proprietario per ottenere la restituzione dell'indennizzo assicurativo. Il proprietario rispondeva chiedendo il risarcimento per i danni da fognatura condominiale e i costi sostenuti per le opere murarie. La Corte d'Appello riconosceva la responsabilita del fabbricato e condannava il Condominio al rimborso delle spese di ripristino e a gran parte delle spese di lite. La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilita dell'ente per i danni subiti dall'immobile privato. I giudici supremi hanno tuttavia accolto il ricorso del Condominio sul solo calcolo delle spese legali, poiche il giudice di merito aveva superato i massimali tariffari previsti per lo scaglione economico della causa senza fornire alcuna spiegazione.

Una società ha custodito quindici balle di lana sequestrate in un procedimento penale. Terminata l'attività, la società ha depositato la richiesta per ottenere il compenso dovuto. Il giudice di primo grado ha concesso la somma, ma la Procura della Repubblica ha presentato opposizione. Il tribunale ha cancellato il pagamento: i giudici hanno applicato il termine stringente di cento giorni previsto per gli ausiliari di giustizia. La società ha quindi presentato ricorso in Cassazione per difendere il proprio credito. La Corte di Cassazione ha accolto integralmente la domanda del custode. I giudici hanno chiarito che l'indennità del custode giudiziario non è soggetta alla decadenza di cento giorni. Il diritto al compenso si estingue solo con la prescrizione decennale ordinaria. La richiesta era tempestiva e l'opposizione della Procura è stata definitivamente respinta.

In un supercondominio con più di sessanta partecipanti, due rappresentanti nominati intervengono per confermare l'amministratore. Un rappresentante esprime voto favorevole, mentre l'altro vota contro sostenendo la mancanza della maggioranza per teste. Un condomino impugna la delibera sostenendo che ogni rappresentante esprima solo un voto singolo corrispondente all'edificio. La Corte di Cassazione respinge l'impugnazione e conferma la validità della delibera. I giudici chiariscono che nella assemblea del supercondominio il voto del rappresentante si calcola sommando le singole teste di tutti i proprietari rappresentati e il valore millesimale del palazzo. Il condomino dissenziente perde la causa e subisce la condanna alle spese processuali.

Un condominio citava in giudizio una condomina per ottenere il passaggio attraverso la sua proprietà privata, al fine di installare prese di ventilazione destinate alle cantinole comuni affette da umidità. La proprietaria rifiutava l'ingresso, sostenendo che l'atrio fosse di sua esclusiva titolarità e che l'opera avrebbe costituito un'imposizione permanente illegittima. La Corte d'Appello accordava il passaggio, giudicando irrilevante verificare la proprietà dell'atrio. La Corte di Cassazione ha invece ribaltato tale decisione, accogliendo il ricorso della condomina. I giudici hanno chiarito che l'accesso al fondo altrui previsto dalla legge consente unicamente transiti provvisori per riparare beni altrui, non l'installazione di impianti stabili su spazi privati. La causa torna quindi ai giudici di merito per verificare preventivamente la natura pubblica o esclusiva dell'atrio.

Un pubblico ufficiale subisce un procedimento disciplinare per aver svolto attività istruttorie durante un periodo di sospensione dall'esercizio della professione. Nello specifico, il professionista estrae cinquemila visure ipocatastali sostenendo ingenti costi, poi utilizzate da altri colleghi per stipulare rogiti. Gli organi disciplinari dispongono la destituzione del notaio. Il professionista ricorre sostenendo che la semplice consultazione dei registri non costituisca esercizio tipico della funzione notarile riservata e chiedendo una sanzione pecuniaria minore. La Corte di Cassazione respinge integralmente il ricorso e conferma la massima sanzione. I giudici affermano che la funzione notarile comprende ogni atto preparatorio e prodromico alla stipula. L'esecuzione sistematica di tali verifiche elude il divieto e vanifica la sanzione. Il professionista perde definitivamente il proprio ufficio e deve rifondere le spese processuali.

Un avvocato ha chiesto oltre centosettantamila euro a un ente pubblico per l'assistenza legale prestata in una complessa causa amministrativa. L'ente ha contestato la somma e la Corte d'Appello ha ridotto l'importo a trentaseimila euro. Il giudice ha applicato i parametri ministeriali vigenti al momento della conclusione dell'incarico, escludendo decadenze contestate dal legale. La Suprema Corte ha confermato la decisione di secondo grado, rigettando il ricorso del difensore. La Cassazione ha stabilito che la liquidazione del compenso professionale deve seguire le tariffe attive al termine dell'attività prestata. I giudici hanno inoltre precisato che il provvedimento definitivo sulla fase cautelare non vincola la quantificazione della successiva fase di merito.

Due legali hanno richiesto il pagamento di parcelle professionali tramite decreto ingiuntivo contro una cliente. Il tribunale ha revocato il decreto per incompetenza territoriale. I professionisti hanno impugnato la pronuncia con un ordinario atto di appello anziché con il regolamento di competenza. I giudici di secondo grado hanno dichiarato inammissibile l'appello ma hanno disposto la compensazione delle spese di lite, motivandola con il fatto che il vizio era emerso per iniziativa diretta del collegio. Gli eredi della cliente hanno presentato ricorso in Cassazione contestando tale scelta. La Suprema Corte ha annullato la compensazione: l'errore palese nella scelta del mezzo di impugnazione non integra una grave ragione e impone la condanna della parte soccombente alle spese.

I proprietari di due immobili storici hanno citato in giudizio i costruttori di un nuovo fabbricato condominiale limitrofo, contestando la violazione della servitù di veduta e il mancato rispetto delle distanze legali tra edifici. La Corte d'appello aveva respinto le richieste sulle distanze ritenendo sufficiente la presenza di un piano di ricostruzione post-bellico comunale. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione, accogliendo il ricorso dei vicini. La Suprema Corte ha chiarito che il piano locale regolava solo i prospetti interni dello stesso stabile e non i fabbricati frontistanti. Si applicano quindi le norme statali di salvaguardia più severe sulle distanze legali tra edifici. La sentenza è stata cassata con rinvio ad altra sezione della Corte d'appello.

L'Autorità di Vigilanza Finanziaria aveva sanzionato un dirigente bancario per la diffusione di dati patrimoniali alterati, irrogando una sanzione pecuniaria e la sospensione dall'attività. La Corte Costituzionale ha successivamente dichiarato illegittimo il divieto di applicazione retroattiva delle sanzioni più miti introdotte nel 2015. La Corte d'Appello ha quindi ridotto sia la sanzione pecuniaria sia la sanzione interdittiva accessoria, ponendo parte delle spese di lite a carico dell'Autorità. I giudici di legittimità hanno confermato la proporzionale riduzione della misura accessoria a causa del vincolo di dipendenza dal trattamento principale. Tuttavia, la Cassazione ha accolto il ricorso dell'Autorità in tema di spese legali: l'Ente pubblico non può essere considerato soccombente quando la sanzione subisce una mera riduzione quantitativa in virtù di un mutamento della giurisprudenza costituzionale. I giudici hanno pertanto disposto l'integrale compensazione delle spese dell'intero giudizio.

L'Acquirente compra un villaggio turistico scoprendo solo dopo la compravendita un ordine di demolizione pendente taciuto dalla Venditrice. L'Acquirente agisce in giudizio chiedendo la riduzione del prezzo per evizione parziale e il rimborso dei costi di progettazione inutilmente sostenuti. La Corte d'Appello riduce drasticamente l'indennizzo basandosi solo sui costi edili svalutati e rigetta le domande risarcitorie. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'Acquirente. La Suprema Corte stabilisce che la riduzione del prezzo deve misurare l'effettiva perdita di utilità e valore economico dell'intero complesso, senza limitarsi a calcoli astratti sulle sole capanne demolite. Inoltre, dinanzi alla colpa conclamata della Venditrice che ha taciuto l'abuso, grava su quest'ultima l'onere probatorio di dimostrare l'assenza del nesso causale rispetto ai danni subiti dall'acquirente per la fallita riqualificazione.

Una società acquista un immobile alberghiero ristrutturato dalla società venditrice. Dopo la consegna emergono gravi infiltrazioni d'acqua e malfunzionamenti agli impianti. L'acquirente agisce in giudizio per ottenere il risarcimento dei danni. La società venditrice sostiene la tardività della denuncia e nega l'applicazione delle regole sull'appalto. La Corte di Cassazione respinge il ricorso della venditrice e conferma la condanna risarcitoria. I giudici stabiliscono che la garanzia per gravi difetti dell'immobile si applica anche al venditore che ha eseguito o diretto importanti opere di ristrutturazione. Inoltre, il termine annuale per denunciare i vizi non decorre dalla prima avvisaglia, ma dal momento in cui una perizia tecnica chiarisce con certezza l'entità del danno e il nesso causale.

Due acquirenti compravano un fabbricato riscontrando subito crepe, infiltrazioni e difetti strutturali. Gli acquirenti chiedevano il risarcimento dei danni, ma i giudici territoriali dichiaravano prescritte e decadute le domande per tardività della denuncia. La Corte di Cassazione ribalta la pronuncia e tutela i compratori. I giudici supremi affermano che l'impegno del costruttore a riparare i vizi dell'immobile non cancella la garanzia originaria, bensì fa nascere un autonomo obbligo di fare soggetto alla prescrizione ordinaria decennale. Inoltre, per i gravi difetti dell'edificio, il termine di decadenza annuale decorre soltanto dal momento in cui il compratore ottiene piena e tecnica certezza delle cause del danno, e non dalla prima comparsa superficiale delle anomalie.

Una società creditrice ha impugnato in Cassazione il rigetto della domanda di pagamento per prestazioni contrattuali. Durante il giudizio di legittimità, la cancelleria ha rilevato l'assenza dell'unico avvocato difensore dal registro telematico della giustizia. L'ufficio ha disposto la comunicazione dell'udienza alla parte personalmente per permettere la nomina di un nuovo legale. L'ufficiale giudiziario ha tuttavia consegnato l'atto alla moglie del legale rappresentante presso un indirizzo privato diverso dalla sede societaria indicata negli atti. Tale operazione ha violato i requisiti della notifica alla persona giuridica. I Supremi Giudici hanno accertato la nullità della comunicazione. Per tutelare il diritto di difesa costituzionale, la Corte ha disposto il rinvio della causa a nuovo ruolo, ordinando una nuova notificazione presso la reale sede legale dell'impresa.

Un avvocato ha convenuto in giudizio l'ente di riscossione per ottenere il saldo dei propri compensi e il risarcimento dei danni. Il legale sosteneva che l'ente avesse interrotto l'invio di pratiche dopo il suo rifiuto di aderire a una prassi concordata nei fallimenti. I giudici di merito hanno liquidato i compensi secondo le tariffe minime pattuite tra le parti e respinto le pretese risarcitorie. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione e rigettato il ricorso del legale. Il collegio ha chiarito che il mandato generale alle liti non obbliga il cliente ad assegnare una quantitativo minimo di cause né garantisce continuità lavorativa. Di conseguenza, la diminuzione delle pratiche non produce alcun danno risarcibile, risultando legittima la liquidazione tariffaria pattuita.

Un coniuge superstite avviava la divisione ereditaria contro i parenti della moglie defunta. I parenti chiedevano l'inclusione nell'eredità di quote societarie riscattate dai soci superstiti e avviavano una causa separata per invalidare quel riscatto. Il tribunale disponeva la sospensione necessaria della causa successoria. L'uomo impugnava il blocco processuale, eccependo decadenze temporali e negando il legame tra le vertenze. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del coniuge e ha confermato lo stop: individuare l'esatta composizione del patrimonio condiziona l'esito finale della divisione.

Una proprietaria ha convenuto in giudizio il vicino confinante a causa della realizzazione di una sopraelevazione e di una nuova volumetria in violazione delle distanze e delle norme antisismiche, chiedendo altresì la restituzione del lastrico solare. I giudici di merito hanno accertato la pericolosità statica delle opere e l'assenza di rimedi tecnici alternativi, ordinando l'arretramento della costruzione e la riconsegna della copertura. Il costruttore ha proposto ricorso per cassazione invocando un'assoluzione penale per abuso edilizio e contestando l'indeterminatezza della condanna. La Suprema Corte ha rigettato integralmente l'impugnazione: la sentenza penale non fa stato verso i terzi rimasti estranei al processo penale, l'ordine di arretramento è eseguibile tramite il giudice dell'esecuzione e la tutela della sicurezza antisismica impone la demolizione o l'arretramento qualora manchino soluzioni conservative.

Una madre e il figlio secondogenito citavano in giudizio l'altro figlio per contestare l'asse ereditario paterno e chiedere la revocazione della donazione per ingratitudine di un immobile. La donna accusava il figlio beneficiario di comportamenti ostili, denunce infondate e pignoramenti illegittimi. I giudici di merito respingevano la domanda, ravvisando una situazione di conflitto reciproco priva dei caratteri dell'ingiuria grave. Dopo un primo rigetto in Cassazione dovuto a un equivoco processuale, la Suprema Corte ammetteva la revocazione del proprio provvedimento per svista materiale. Tuttavia, nel riesaminare i motivi, confermava il rigetto definitivo della richiesta: il deterioramento duraturo dei rapporti familiari non equivale all'ingiuria ripugnante richiesta dalla legge per revocare una donazione. La donante perdeva la causa con condanna alle spese legali.

Un proprietario ha citato in giudizio i vicini di casa contestando la chiusura di un'area aperta posta sopra l'androne carrabile comune. I confinanti avevano realizzato una parete di tamponamento con porta-finestra e solette appoggiate al muro comune. Il ricorrente lamentava la violazione delle distanze tra costruzioni e del diritto di veduta. I giudici di merito hanno ordinato la sola rimozione delle solette infisse nel muro, salvando la parete. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione e respinto il ricorso. La chiusura di uno spazio interno alla sagoma preesistente non crea nuovo ingombro esterno e costituisce una semplice ristrutturazione edilizia. Inoltre, la presenza di una grata fissa impedisce l'affaccio e rispetta le regole sulle vedute.