D.Lgs. 504/1992

Una società di sviluppo industriale ha impugnato un avviso di accertamento IMU per l'anno 2014 relativo a un complesso industriale dismesso. La società richiedeva l'esenzione IMU beni merce, sostenendo che l'immobile fosse destinato alla ristrutturazione e alla successiva vendita, attività impedita da un inatteso diniego amministrativo del Comune. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'esenzione spetta solo se i lavori di costruzione o ristrutturazione sono effettivamente iniziati e completati. Le ragioni del ritardo o del blocco dei lavori, come la mancata firma di una convenzione urbanistica, non rilevano ai fini del tributo, poiché le norme sulle agevolazioni fiscali sono eccezionali e vanno interpretate in modo rigoroso. Di conseguenza, la società deve pagare l'imposta e le spese processuali.

Una società di sviluppo industriale ha acquistato un complesso dismesso per ristrutturarlo e rivenderlo. Tuttavia, i lavori non sono mai iniziati a causa della mancata firma di una convenzione con il Comune. L'ente di riscossione ha quindi richiesto il pagamento dell'IMU per il 2013. La società ha richiesto l'esenzione IMU beni merce, sostenendo che il blocco dei lavori fosse dovuto a un diniego amministrativo imprevedibile. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della società. I giudici hanno chiarito che l'agevolazione fiscale spetta solo per i fabbricati effettivamente completati e destinati alla vendita. Le norme sulle esenzioni sono eccezionali e vanno interpretate in modo rigoroso. Di conseguenza, la mancata esecuzione dei lavori, anche se causata da impedimenti burocratici, esclude il diritto all'esenzione, confermando l'obbligo di pagare l'imposta.

Una controversia sulla determinazione del valore imponibile aree edificabili ai fini ICI ha visto contrapposti due società e un Comune. La Commissione Tributaria Regionale aveva calcolato l'imposta basandosi sul prezzo di un contratto preliminare, ritenendo erroneamente che sul punto si fosse formato un giudicato definitivo. La Corte di Cassazione ha accolto sia il ricorso delle società sia quello del Comune. I giudici hanno chiarito che non esisteva alcun giudicato vincolante e che il valore di un preliminare per la cessione di quote societarie non può essere automaticamente assimilato al valore venale del terreno. La sentenza è stata cassata con rinvio per una nuova valutazione.

Il Comune ha richiesto il pagamento dell'imposta sugli immobili a un cittadino per gli anni 2010 e 2011. Il Piano Regolatore Generale, che qualificava i terreni come edificabili, era stato annullato e poi sanato retroattivamente dal Comune stesso. La Commissione Tributaria Regionale ha annullato le richieste di pagamento, ritenendo inesistente il presupposto impositivo ICI a causa dell'annullamento del piano urbanistico. Il Comune ha proposto ricorso in Cassazione, sostenendo la validità retroattiva della sanatoria. La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rilevato la complessità della questione. I giudici hanno stabilito che non ricorrono i presupposti per una decisione semplificata e hanno rinviato la causa alla Sezione Tributaria per una trattazione approfondita.

Un'azienda proprietaria di un complesso industriale ha impugnato un avviso di accertamento del Comune relativo al mancato pagamento parziale dell'imposta per l'anno 2012. L'azienda pretendeva di applicare la riduzione IMU per inagibilità al 50% basandosi su una perizia tecnica risalente al 2009. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'azienda. I giudici hanno stabilito che l'onere di provare lo stato di inagibilità spetta interamente al contribuente per ciascun anno d'imposta. Una perizia vecchia di tre anni non è sufficiente a dimostrare la persistenza del degrado nel 2012. Di conseguenza, l'azienda perde la causa e deve pagare l'imposta intera e le spese di giudizio.

Il Comune ha emesso un avviso di accertamento ICI nei confronti del Contribuente, ritenendo un suo terreno edificabile poiché inserito in una variante del Piano Regolatore Generale. Il Contribuente ha impugnato l'atto, vincendo in primo grado. Tuttavia, il Giudice d'Appello ha ribaltato la decisione, confermando la legittimità della tassazione. Il Contribuente ha proposto ricorso in Cassazione, lamentando che l'edificabilità fosse solo potenziale e che il terreno fosse destinato a uso agricolo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che, ai fini della tassazione dei terreni edificabili, rileva l'adozione della variante urbanistica da parte del Comune, anche senza approvazione regionale. Inoltre, poiché il Contribuente era rimasto contumace in appello e non aveva riproposto le sue eccezioni sulla destinazione agricola, queste si considerano rinunciate.

Un istituto religioso ha impugnato un avviso di accertamento con cui il Comune richiedeva il pagamento dell'ICI per l'anno 2011 su un immobile scolastico. Il Comune sosteneva che l'attività didattica avesse natura commerciale a causa delle rette versate dagli studenti. Nelle more del giudizio di Cassazione, l'ente religioso ha aderito alla definizione agevolata pagando oltre 18.000 euro. La Corte di Cassazione, rilevando che il Comune ha tempo per esprimere un eventuale diniego alla sanatoria, ha disposto il rinvio a nuovo ruolo della causa in attesa del consolidamento dell'accordo. La controversia ruota attorno alla spettanza dell'esenzione ICI scuola paritaria e agli effetti della pace fiscale sul contenzioso pendente.

Una società concessionaria per la riscossione comunale ha impugnato la decisione che riduceva il valore di una cava ai fini del calcolo dell'IMU dovuta da una società contribuente. Durante la pendenza del giudizio di Cassazione, la società contribuente ha presentato domanda di definizione agevolata ai sensi della Legge di Bilancio 2023, pagando quanto dovuto per sanare la pendenza tributaria. La Corte di Cassazione, preso atto del regolare adempimento e del perfezionamento della sanatoria, ha dichiarato l'estinzione del giudizio per cessazione della materia del contendere. Le spese del processo sono state poste a carico di chi le ha anticipate, escludendo inoltre il pagamento del doppio contributo unificato.

Una società contribuente ha impugnato un avviso di accertamento ICI relativo a una cava estrattiva. Durante il giudizio di Cassazione, la società ha richiesto l'estinzione del processo avendo aderito alla definizione agevolata prevista dalla Legge di Bilancio 2023. Avendo la contribuente pagato la prima rata e presentato regolare domanda, la Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del giudizio per cessazione della materia del contendere. Le spese del processo sono rimaste a carico di chi le ha anticipate, escludendo il pagamento del doppio contributo unificato.

Il Contribuente ha impugnato gli avvisi di accertamento del Comune relativi all'ICI per un terreno edificabile, ma gravato da vincoli come elettrodotti e destinazione pubblica. La CTR ha ridotto il valore del terreno del 60% in modo forfettario. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Contribuente, stabilendo che la valutazione aree edificabili ICI non può basarsi su percentuali arbitrarie. Trattandosi di un giudizio di impugnazione-merito, il giudice tributario deve compiere una stima autonoma e rigorosa basata sui parametri di legge (ubicazione, indice di edificabilità, vincoli concreti), senza sollevare l'amministrazione dall'onere della prova. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Il Contribuente ha impugnato un avviso di accertamento per l'imposta comunale sugli immobili emesso dal Comune, sostenendo che il terreno fosse inedificabile a causa di un vincolo idrogeologico e che la notifica fosse inesistente. La Corte di Cassazione ha stabilito che la notifica è valida per il raggiungimento dello scopo, poiché il destinatario si è difeso in giudizio. Riguardo al tributo, la Corte ha chiarito che il vincolo idrogeologico e ICI non esclude la natura edificabile del terreno se prevista dal piano regolatore. Tuttavia, tale limitazione incide pesantemente sul valore venale del bene e, di conseguenza, sulla base imponibile. Poiché i giudici d'appello non hanno valutato questa riduzione di valore, la Cassazione ha accolto il ricorso del Contribuente, annullando la decisione precedente e disponendo un nuovo esame del caso.

Un'associazione ricreativa gestiva uno stabilimento balneare demaniale, concesso dal Ministero della Difesa per la protezione sociale dei dipendenti. Il Comune di Gaeta ha emesso un accertamento per il pagamento dell'ICI. L'associazione ha richiesto l'esenzione, sostenendo che l'attività rientrasse nei compiti istituzionali del Ministero. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'esenzione ICI non si applica se l'immobile non è utilizzato direttamente dall'ente pubblico proprietario e se l'attività ha natura economica, come dimostrato dal pagamento di tariffe e dalla generazione di utili. Di conseguenza, l'associazione deve pagare l'imposta.

Una società proprietaria di terreni ha contestato alcuni avvisi di accertamento ICI emessi da un Comune, sostenendo che le aree fossero inedificabili a causa della vicinanza a un'oasi protetta e a vincoli stradali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della contribuente, confermando la tassabilità aree fabbricabili. I giudici hanno chiarito che, sebbene i vincoli di inedificabilità assoluta previsti dai piani paesaggistici regionali possano escludere l'imposta, spetta al contribuente allegare e dimostrare concretamente l'esistenza di tali vincoli assoluti. Non basta la generica vicinanza a un'area protetta per azzerare il valore fiscale del terreno. Di conseguenza, la società perde il ricorso e deve versare un ulteriore importo a titolo di contributo unificato.

L'Associazione Ricreativa, che gestiva uno stabilimento balneare statale in convenzione con il Ministero della Difesa, ha impugnato l'avviso di accertamento del Comune per il pagamento dell'imposta sugli immobili del 2008. L'ente sosteneva di avere diritto all'esenzione ICI in quanto la struttura svolgeva attività di protezione sociale per i militari. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'esenzione ICI per gli immobili pubblici spetta solo se il bene è utilizzato direttamente e immediatamente dall'ente proprietario per i suoi compiti istituzionali. L'affidamento in gestione a terzi per attività ricettive a pagamento, anche se rivolte a dipendenti pubblici, esclude il beneficio fiscale a causa della natura commerciale dell'attività.

Una società ha impugnato un avviso di accertamento per il pagamento dell'ICI su alcuni terreni edificabili. La Commissione Tributaria Regionale ha ridotto del 20% il valore calcolato dal Comune, senza però spiegare quali criteri scientifici o di mercato avesse utilizzato per tale riduzione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società, stabilendo che il giudice tributario non può applicare sconti forfettari arbitrari. Nel rideterminare il valore dei terreni, il giudice deve compiere una precisa valutazione aree edificabili ICI basandosi sui parametri di legge, come l'indice di edificabilità e i vincoli del terreno. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Il Comune ha richiesto il pagamento dell'Imposta comunale sugli immobili (ICI) per gli anni 2010 e 2011 su terreni considerati edificabili in base al Piano Regolatore Generale. Tuttavia, tale piano era stato annullato e successivamente sanato dall'amministrazione durante la causa. I contribuenti sostengono che l'annullamento del piano escluda il presupposto della tassa. La sesta sezione civile della Corte di Cassazione, rilevando che la questione richiede un approfondimento non compatibile con il rito semplificato, ha rinviato la decisione alla quinta sezione civile tributaria per una trattazione ordinaria.

Il Comune ha richiesto il pagamento dell'Imposta Comunale sugli Immobili a una contribuente per gli anni 2010 e 2011, basandosi su aree considerate edificabili. Tuttavia, il Piano Regolatore Generale era stato precedentemente annullato e poi sanato con effetto retroattivo dal Comune stesso. La Commissione Tributaria Regionale ha ritenuto illegittimo l'accertamento per mancanza del presupposto d'imposta. Il Comune ha proposto ricorso in Cassazione. La sesta sezione civile, rilevando la complessità della questione legata alla sanatoria retroattiva del piano urbanistico e all'effettiva edificabilità delle aree, ha stabilito che non ricorrono i presupposti per una decisione semplificata. Di conseguenza, la Corte ha rinviato la causa alla quinta sezione civile tributaria per una trattazione approfondita.

Il Comune ha chiesto l'accertamento del corretto calcolo dei trasferimenti erariali compensativi dovuti dallo Stato per il minor gettito ICI, derivante dall'autodeterminazione provvisoria delle rendite catastali dei fabbricati di categoria D. I Ministeri dell'Interno e dell'Economia hanno contestato il metodo di calcolo cumulativo usato dal Comune. La Corte di Cassazione ha accolto parzialmente il ricorso dei Ministeri, stabilendo che il superamento delle soglie minime di perdita per accedere ai contributi va valutato escludendo i minori gettiti già compensati e consolidati negli anni precedenti. Tuttavia, ai fini del calcolo annuale, si devono includere le perdite pregresse non ancora compensate perché sotto la soglia di franchigia. La sentenza d'appello è stata cassata con rinvio.

L'Ente di Riscossione e un Istituto Bancario hanno impugnato la decisione che riconosceva al Gestore Postale il diritto di applicare commissioni sui conti correnti postali per il pagamento dell'ICI. I ricorrenti sostenevano la gratuità del servizio a causa del regime di monopolio legale e paventavano un aiuto di Stato illegittimo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso principale, confermando che l'obbligo di apertura dei conti non comporta la gratuità delle prestazioni. Le commissioni sui conti correnti postali sono pienamente dovute, poiché il servizio di bancoposta è per sua natura oneroso e non si configura alcun aiuto di Stato. Di conseguenza, i ricorrenti principali hanno perso la causa e sono stati condannati a pagare le spese di giudizio.

Il Comune notificava a tre sorelle una cartella di pagamento per debiti ICI non pagati dal defunto padre, ritenendole eredi. Le donne impugnavano l'atto dimostrando di essere state totalmente escluse dal testamento paterno, che devolveva l'intero patrimonio alla convivente del genitore. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso delle contribuenti, stabilendo che per rispondere dei debiti fiscali del defunto non basta la semplice parentela o la chiamata all'eredità. È invece indispensabile l'effettiva accettazione dell'eredità, espressa o tacita. Poiché le figlie erano state escluse dal testamento e non avevano mai accettato l'eredità, esse non possono essere considerate debitrici. La Suprema Corte ha quindi annullato la cartella esattoriale, condannando l'amministrazione al pagamento delle spese giudiziarie.