D.Lgs. 504/1992

Una società a partecipazione pubblica ha impugnato un avviso di accertamento IMU basato su una rendita catastale aggiornata nel 2008 ma mai notificata. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che l'efficacia della rendita catastale, ai fini impositivi, decorre solo dalla data della sua formale notificazione al contribuente, rendendo illegittimo l'uso della nuova rendita non notificata per il calcolo dell'imposta.

Una contribuente ha contestato un avviso di accertamento IMU relativo a un terreno inserito in un piano di perequazione urbanistica, sostenendo che l'imposta non fosse dovuta. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che, a differenza della compensazione urbanistica, nella perequazione il diritto edificatorio è una qualità intrinseca del suolo che ne determina l'immediata tassabilità, anche se il terreno è destinato alla cessione al Comune.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 20978/2024, ha negato l'esenzione IMU a un ente religioso che svolgeva attività didattica. La Corte ha stabilito che una retta annuale di 1.900 euro, sebbene inferiore ai costi medi statali, non può essere considerata un 'corrispettivo simbolico'. L'attività è stata quindi ritenuta di natura commerciale, escludendo il diritto all'agevolazione fiscale. L'onere di provare la natura non commerciale dell'attività ricade interamente sul contribuente.

La Corte di Cassazione nega l'esenzione IMU a un ente non commerciale che gestisce una scuola. La sentenza chiarisce che per ottenere il beneficio non è sufficiente applicare una retta inferiore ai costi medi del servizio, ma è necessario dimostrare che il corrispettivo sia puramente simbolico, ovvero irrisorio e marginale. La Corte sottolinea che l'onere di fornire tale prova concreta ricade interamente sul contribuente, ribaltando la decisione dei giudici di merito che avevano concesso l'esenzione sulla base di un semplice confronto con i costi medi pubblicati dal Ministero.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 20945/2024, ha chiarito un punto cruciale in materia di IMU sui terreni edificabili. Il caso riguardava la pretesa di un Comune nei confronti di un contribuente per aree inserite in un piano di perequazione urbanistica. La Corte ha cassato la sentenza di merito, stabilendo che il giudice deve prima verificare se si tratti di 'perequazione' (diritti intrinseci al suolo e quindi tassabili) o 'compensazione' (diritti trasferibili e non tassabili fino all'individuazione di un'area di atterraggio), un'indagine omessa nel precedente giudizio. L'accoglimento del ricorso del contribuente ha assorbito quello del Comune.

Un'associazione ha richiesto l'esenzione IMU per i propri immobili, sostenendo che fossero destinati esclusivamente al culto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni dei gradi inferiori. La sentenza chiarisce che per ottenere l'esenzione IMU per enti religiosi, non è sufficiente indicare la finalità di culto nello statuto. È onere del contribuente fornire prove concrete e specifiche che dimostrino l'effettivo e esclusivo utilizzo dell'immobile per attività di culto.

Una società immobiliare ha contestato gli avvisi di accertamento ICI e IMU relativi a terreni di sua proprietà. La controversia verteva sulla corretta valutazione aree edificabili, sulla completezza della motivazione degli atti fiscali, sull'onere della prova e sull'inclusione nel calcolo delle aree da cedere gratuitamente al Comune. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando la legittimità dell'operato dell'ente locale. È stato stabilito che la valutazione deve essere complessiva e che spetta al contribuente dimostrare eventuali elementi che riducano il valore del bene.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul tema del valore aree edificabili ai fini ICI, rigettando il ricorso di una società contro un Comune. L'ordinanza conferma che, in presenza di una perizia di stima, spetta al contribuente l'onere di provare l'incongruità del valore accertato. Viene inoltre ribadito il principio della valutazione unitaria dell'intero compendio immobiliare, includendo nel calcolo anche le aree destinate a cessione gratuita per standard urbanistici, senza che ciò costituisca un errore di valutazione. La Corte ha infine ritenuto sufficientemente motivato l'avviso di accertamento che, pur basandosi su una perizia, non allegava tutti gli atti comparativi, essendo sufficiente indicare gli elementi essenziali per permettere la difesa del contribuente.

Un Comune ha presentato con 11 mesi di ritardo una domanda di insinuazione per crediti prededucibili (sanzioni e interessi IMU) verso una società in amministrazione straordinaria. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda, stabilendo che, sebbene non esista un termine fisso, il creditore deve agire in un tempo ragionevole. Un ritardo ingiustificato viene considerato 'colpevole' e comporta l'inammissibilità della richiesta, la cui valutazione spetta al giudice di merito.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento ICI relativo alla sua abitazione principale. La Corte di Cassazione, con ordinanza interlocutoria, ha deciso di sospendere il giudizio. La ragione è che la questione centrale, ovvero la definizione di abitazione principale ICI per coniugi con residenze in comuni diversi, è attualmente al vaglio delle Sezioni Unite. La Corte ha ritenuto opportuno attendere questa pronuncia fondamentale per garantire un'interpretazione uniforme della legge.

Una società sportiva dilettantistica ha impugnato un avviso di accertamento IMU, sostenendo di avere diritto all'esenzione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che per l'esenzione IMU società sportive non è sufficiente la forma giuridica non profit. L'ente deve dimostrare concretamente sia il requisito soggettivo (effettiva assenza di scopo di lucro) sia quello oggettivo (uso esclusivo dell'immobile per attività non commerciali). La classificazione catastale dell'immobile (D/6) è stata considerata un forte indizio della natura lucrativa dell'attività, non superato da prove contrarie fornite dalla società.

La Cassazione chiarisce che l'esenzione IMU per immobili destinati ad attività sanitarie non spetta al proprietario privato che lo loca a un ente, percependo un canone. L'esenzione richiede l'uso diretto e non commerciale da parte del possessore. Annullata, però, la condanna alle spese a favore dell'ente rimasto contumace in appello.

La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza, ha stabilito un principio fondamentale in materia di esenzione ICI per gli enti non commerciali. Analizzando il caso di una università privata, la Corte ha chiarito che per beneficiare dell'agevolazione fiscale non è sufficiente dimostrare il pareggio di bilancio. È necessario, invece, che l'ente provi che l'attività didattica sia svolta a fronte di un corrispettivo 'simbolico', ovvero una retta che non copre i costi del servizio, configurando così un'attività realmente non commerciale. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio per una nuova valutazione basata su questo specifico criterio.

Una fondazione culturale si opponeva a un avviso di accertamento IMU, sostenendo di aver diritto all'esenzione. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17908/2024, ha stabilito che per beneficiare dell'esenzione IMU per enti non commerciali non è sufficiente la mera qualifica soggettiva o lo scopo statutario. L'ente ha l'onere di dimostrare concretamente che l'attività svolta nell'immobile ha modalità non commerciali. La Corte ha cassato la decisione precedente che si era basata su una valutazione astratta, rinviando il caso per un nuovo esame dei fatti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17905/2024, ha stabilito che un ente religioso ha diritto all'esenzione IMU per gli immobili utilizzati come residenza per i propri membri (seminaristi, missionari), in quanto tale uso è strettamente connesso all'attività istituzionale e non commerciale di formazione del clero. La Corte ha rigettato il ricorso di un Comune che contestava l'esenzione IMU enti religiosi, chiarendo che l'ospitalità interna non costituisce attività economica.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione affronta il tema della esenzione IMU per gli enti religiosi, specificando i criteri per l'attività didattica. Il caso riguarda l'impugnazione di un avviso di accertamento IMU da parte di un ente religioso nei confronti di un'amministrazione comunale. La Corte ha stabilito che, per beneficiare dell'esenzione, la retta scolastica deve essere puramente "simbolica", ovvero talmente irrisoria da escludere la natura commerciale del servizio, non essendo sufficiente che sia inferiore ai costi di gestione o che generi una perdita economica. Di conseguenza, ha cassato la sentenza di secondo grado che aveva concesso l'esenzione basandosi su una valutazione meno rigorosa.

Una società concessionaria per la riscossione dei tributi ha impugnato la decisione di merito che concedeva l'esenzione IMU a un seminario religioso. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che per l'esenzione IMU enti ecclesiastici non è sufficiente la mera destinazione d'uso prevista in un atto di donazione. L'ente religioso deve fornire la prova concreta, effettiva ed esclusiva dell'utilizzo non commerciale dell'immobile nel periodo d'imposta considerato. Il caso è stato rinviato per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17878/2024, ha stabilito che per beneficiare dell'esenzione IMU per gli enti religiosi non è sufficiente produrre documenti generici come statuti o decreti di riconoscimento. È necessario fornire una prova concreta e specifica, relativa all'anno d'imposta in questione, che dimostri l'utilizzo esclusivo dell'immobile per attività non commerciali. L'onere della prova ricade interamente sul contribuente. La Corte ha cassato la sentenza di merito che aveva concesso l'esenzione basandosi su prove documentali non idonee.

Una università privata ha richiesto l'esenzione ICI per l'anno 2010. La Corte di Cassazione ha stabilito che per l'esenzione ICI università non è sufficiente dimostrare un bilancio in pareggio. Il contribuente deve provare che l'attività didattica sia svolta gratuitamente o dietro versamento di un corrispettivo puramente simbolico, un'analisi che il giudice di merito non aveva compiuto. La causa è stata rinviata per una nuova valutazione su questo specifico punto.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile l'appello di un ente comunale a causa della sua tardività. La Corte ha stabilito che la notifica della sentenza di primo grado, effettuata dal contribuente a un ufficio specifico dell'ente, era valida per far decorrere il termine breve per l'impugnazione. La decisione, incentrata sulla tardività dell'appello tributario, ha di fatto confermato l'esenzione fiscale per un istituto religioso, annullando la sentenza d'appello per un vizio procedurale preliminare.