D.Lgs. 504/1992

Il Contribuente ha impugnato l'avviso di accertamento del Comune che rettificava il valore di alcuni terreni edificabili ai fini ICI per l'anno 2007. L'ente si è basato su una delibera comunale che predeterminava i valori delle aree. Il Contribuente lamentava l'omessa valutazione di vincoli, espropri e servitù, richiedendo una consulenza tecnica d'ufficio per rideterminare il valore. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'accertamento valore aree edificabili basato sulle delibere comunali costituisce una valida presunzione. Spetta al cittadino fornire prove concrete del minor valore, non potendo utilizzare la consulenza tecnica per colmare le proprie carenze probatorie. Il Contribuente perde la causa e deve pagare le spese.

Una società di riscossione ha emesso avvisi di accertamento ICI e IMU nei confronti di un'associazione di categoria, che rivendicava l'esenzione per lo svolgimento di attività non commerciali. La società ha contestato l'esenzione a causa dell'omessa dichiarazione IMU e della comproprietà dell'immobile. La Corte di Cassazione, rilevando la particolare importanza della questione di diritto riguardante la perdita dell'agevolazione in caso di mancata dichiarazione, ha disposto il rinvio della causa a nuovo ruolo per la trattazione in pubblica udienza.

Gli Eredi della Contribuente hanno impugnato un avviso di accertamento ICI per gli anni dal 2009 al 2011 emesso dalla Società Concessionaria per conto del Comune. Dopo alterne vicende nei gradi di merito, la causa è giunta in Cassazione. Nelle more del giudizio, gli Eredi hanno chiesto la sospensione del processo per avvalersi della definizione agevolata delle controversie tributarie, introdotta dalla Legge di Bilancio 2023. Poiché il Comune ha adottato il regolamento necessario per consentire tale sanatoria, la Suprema Corte ha disposto il rinvio della causa a nuovo ruolo. Questo rinvio serve a verificare l'effettivo perfezionamento della pace fiscale, che estinguerebbe definitivamente il contenzioso senza necessità di una decisione sul merito dei motivi di ricorso.

Un'Agenzia per la casa ha richiesto il rimborso dell'imposta municipale per l'anno 2012, invocando l'esenzione IMU alloggi sociali per finalità non commerciali. Il Comune ha rifiutato il rimborso, sostenendo che l'attività di locazione, sebbene a canoni moderati, avesse comunque natura economica. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Comune. I giudici hanno chiarito che l'esenzione spetta solo se l'immobile è utilizzato direttamente o se i canoni richiesti hanno un valore puramente simbolico. Poiché i canoni dell'edilizia sociale piemontese coprono i costi di gestione e costruzione, essi non sono simbolici. Di conseguenza, l'attività è considerata commerciale e non dà diritto all'esenzione IMU alloggi sociali.

I Contribuenti hanno impugnato l'avviso di accertamento con cui il Comune rideterminava il valore di alcuni terreni ai fini fiscali. Il Comune si era basato sui valori minimi fissati con delibera della giunta. I Contribuenti sostenevano che tali valori non rispecchiassero il reale valore di mercato e invocavano sentenze favorevoli per anni precedenti. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso. I giudici hanno chiarito che le delibere comunali costituiscono una presunzione semplice per l'accertamento valore aree edificabili. Spetta quindi al contribuente l'onere di dimostrare, tramite perizia o altri elementi oggettivi, un valore inferiore. Inoltre, il principio di autonomia delle singole annualità impedisce che il giudicato di un anno si estenda automaticamente a quelli successivi per elementi variabili come il valore di mercato dei terreni.

L'Amministrazione Comunale ha emesso avvisi di accertamento per il recupero di ICI e IMU nei confronti di un contribuente, proprietario di terreni considerati edificabili. Il contribuente ha contestato gli atti poiché il Piano Regolatore Generale era stato annullato dal giudice amministrativo per mancanza del parere sismico. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Comune, stabilendo che l'annullamento dello strumento urbanistico non cancella automaticamente la qualificazione fiscale dei suoli. Ai fini della tassazione aree edificabili, infatti, rileva non solo l'edificabilità di diritto, ma anche l'edificabilità di fatto, desumibile da elementi concreti come la vicinanza ai servizi e lo sviluppo edilizio circostante. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio.

Un Comune ha emesso un avviso di accertamento illegittimo nei confronti di una cittadina per il recupero dell'imposta ICI su terreni considerati edificabili. La Commissione Tributaria Regionale ha annullato gli atti per tre motivi: l'inedificabilità dei terreni dovuta all'annullamento del piano regolatore, la decadenza del potere impositivo per un anno e il grave difetto di motivazione degli avvisi di accertamento. Il Comune ha fatto ricorso in Cassazione contestando solo la questione dell'edificabilità, ma ignorando la censura sulla mancanza di motivazione degli atti. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. Quando una sentenza si fonda su più ragioni autonome, il ricorrente deve contestarle tutte; in caso contrario, la decisione originaria resta valida ed efficace.

La Corte di Cassazione ha rigettato sia il ricorso principale della Società Contribuente sia quello incidentale del Comune in merito alla rideterminazione dell'Imposta comunale sugli immobili. La Società contestava l'addebito del tributo per immobili promessi in vendita, sostenendo che l'obbligo spettasse ai futuri acquirenti. I giudici hanno chiarito che la soggettività passiva dell'imposta rimane in capo al proprietario fino al trasferimento definitivo, a meno che non venga provata l'effettiva immissione in possesso dei promissari acquirenti. Inoltre, la Corte ha confermato la legittimità della decisione del giudice tributario di invitare l'ente a ricalcolare l'importo dovuto escludendo i beni già venduti, esercitando i propri poteri di rettifica senza violare l'onere della prova. Infine, è stata ritenuta corretta la compensazione delle spese di lite per via della complessità della causa.

L'Ente Pubblico Regionale impugna gli avvisi di accertamento ICI emessi dal Comune per gli anni 2009-2011 su un complesso immobiliare. Il Comune aveva applicato una rendita catastale presunta, determinata autonomamente sulla base di una stima interna del 2006, ritenendo inerte l'Ente Pubblico e l'Agenzia del Territorio. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'Ente Pubblico Regionale, stabilendo che l'attribuzione della rendita catastale spetta in via esclusiva all'Agenzia delle Entrate (ex Agenzia del Territorio). I Comuni hanno solo un potere di impulso e non possono determinare autonomamente rendite presunte o provvisorie, specialmente dopo l'abrogazione della norma che lo consentiva. La sentenza viene cassata con rinvio alla Corte di Giustizia Tributaria.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una società fornitrice di energia l'applicazione di un'esenzione fiscale sulle forniture vendute a un ente fieristico. Secondo il fisco, i veri utilizzatori erano i singoli espositori nei padiglioni, qualificabili come consumatori finali privi dei requisiti per l'esenzione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del fisco, stabilendo che l'ente fieristico è il vero consumatore finale di energia elettrica. Gli espositori, infatti, non acquistavano energia elettrica in quanto tale, ma un servizio complesso e unitario di allestimento e godimento degli spazi, che includeva anche la luce. Di conseguenza, la fornitura principale all'ente fieristico era corretta e l'accertamento fiscale è stato definitivamente annullato, confermando la vittoria della società fornitrice.

Una società ha impugnato un avviso di accertamento ICI aree edificabili emesso da un Comune per l'anno 2010. La Commissione Tributaria Regionale ha dato ragione al Comune, ritenendo che i nuovi valori delle aree edificabili si applichino solo se il contribuente presenta la dichiarazione di variazione. La società ha proposto ricorso in Cassazione, mentre il Comune ha eccepito la tardività del ricorso. La Suprema Corte, rilevando l'assenza del fascicolo d'ufficio del merito necessario per decidere sulle eccezioni preliminari di rito, ha disposto il rinvio della causa a nuovo ruolo e l'acquisizione della documentazione mancante.

Il Comune ha emesso un avviso di accertamento ICI nei confronti di un contribuente per un'area edificabile autonoma. Il contribuente ha sostenuto che l'area fosse esente in quanto pertinenza del fabbricato vicino. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Comune, stabilendo che per usufruire dei benefici fiscali è obbligatoria la preventiva dichiarazione ICI pertinenza. Senza questa formale comunicazione, il contribuente non può far valere il vincolo pertinenziale direttamente in giudizio per contestare la tassazione. La sentenza impugnata è stata quindi cassata con rinvio.

Il Comune ha contestato a una Società il valore dichiarato ai fini ICI per un'area edificabile negli anni 2010 e 2011. La Società aveva dichiarato un valore di 120 euro al metro quadro, mentre il Comune pretendeva 160 euro, pari al prezzo di acquisto pagato dalla stessa Società nel 2008. I giudici di merito avevano dato ragione alla Società, considerando la crisi del settore e una perizia di parte. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del Comune. La Corte ha stabilito che per determinare il valore venale delle aree fabbricabili il prezzo di acquisto recente costituisce un parametro oggettivo fondamentale. I giudici non possono ignorarlo senza una motivazione rigorosa basata sui criteri di legge. La sentenza è stata quindi cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di un contribuente contro un avviso di accertamento IMU emesso dal Comune. Il contribuente contestava la validità dell'atto per mancata conoscenza della variazione catastale e per l'assenza di firma autografa sul documento cartaceo notificato a mano. I giudici hanno stabilito che la rendita catastale risultante dai registri è vincolante per il calcolo dell'imposta e che l'avviso di accertamento IMU è pienamente valido anche con firma a stampa o digitale, purché consenta al cittadino di comprendere la pretesa fiscale e difendersi. Le semplici violazioni formali, prive di un reale pregiudizio per il diritto di difesa del contribuente, non comportano la nullità dell'atto tributario. Di conseguenza, il contribuente perde la causa e deve pagare le spese processuali.

Il Comune ha contestato l'annullamento di un avviso di accertamento emesso nei confronti di un cittadino per l'anno 2014. Il cittadino, proprietario dell'immobile, chiedeva l'esenzione IMU poiché aveva concesso il locale in comodato gratuito a una società sportiva senza scopo di lucro. I giudici di merito avevano inizialmente dato ragione al proprietario, riconoscendo l'agevolazione fiscale. La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, non ha deciso immediatamente la questione ma ha stabilito che la controversia richiede un esame approfondito. Per questo motivo, ha disposto il trasferimento della causa alla sezione tributaria ordinaria per la decisione finale.

Una società di costruzioni ha impugnato un avviso di accertamento per omesso versamento IMU e TASI su alcuni terreni. La Corte di Cassazione ha confermato che un'area è considerata edificabile dal momento in cui viene inserita nel piano regolatore generale del Comune, a prescindere dall'effettivo utilizzo agricolo o dalla mancanza di piani attuativi di dettaglio. Tuttavia, la Suprema Corte ha accolto il ricorso della società in merito al calcolo delle sanzioni. I giudici hanno stabilito che, in caso di omessa dichiarazione per più anni consecutivi, si applica il cumulo giuridico sanzioni IMU e non la somma aritmetica delle singole sanzioni. Inoltre, la sanzione per omessa dichiarazione assorbe quella per omesso versamento. La causa è stata rinviata per il ricalcolo delle sanzioni.

Il Contribuente ha impugnato quattro avvisi di accertamento ICI emessi dal Comune, sostenendo che i suoi terreni non fossero edificabili a causa di vincoli morfologici e idrogeologici. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la decisione dei giudici di merito. La Suprema Corte ha chiarito che, in tema di imposta comunale, l'edificabilità dei terreni ai fini ICI non viene meno per la presenza di vincoli di destinazione o idrogeologici parziali. Solo un vincolo di inedificabilità assoluta esclude la natura edificabile dell'area. Inoltre, il Comune non ha l'obbligo di allegare agli avvisi le delibere sulle aliquote, trattandosi di atti pubblici già noti. Infine, l'ente pubblico ha diritto al rimborso delle spese legali anche se difeso da propri dipendenti. Il Contribuente perde la causa e deve pagare il contributo unificato raddoppiato.

Una società agricola ha impugnato gli avvisi di accertamento ICI e IMU emessi da un Comune per gli anni dal 2010 al 2014. La società sosteneva che un terreno adiacente a un fabbricato non dovesse essere tassato autonomamente, considerandolo pertinenza dello stesso. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che le aree edificabili pertinenziali non godono di esenzione automatica se non vi è una reale e stabile modifica dello stato dei luoghi che escluda la possibilità di costruire. Una semplice recinzione rimovibile non basta a dimostrare il vincolo di asservimento. Di conseguenza, la società è stata condannata al pagamento delle imposte e delle spese di giudizio.

Una società di costruzioni ha contestato un avviso di accertamento ICI emesso da un Comune, relativo a un'area edificabile. Il Comune aveva rettificato la dichiarazione ritenendola infedele. La società sosteneva che il valore del terreno fosse inferiore a causa di necessari lavori di adattamento, ma non ha fornito prove di tali spese. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della società, confermando la validità dell'atto. I giudici hanno chiarito che l'accertamento valore aree edificabili può basarsi sui dati dell'Agenzia del Territorio e sul valore storico del terreno se non contestato con prove concrete. La sentenza d'appello è stata ritenuta pienamente motivata e corretta. Di conseguenza, la società perde la causa e deve pagare le spese di giudizio.

Il Contribuente ha impugnato un avviso di accertamento IMU relativo al 2015, emesso dal Comune per un immobile di sua proprietà. Il Contribuente lamentava la mancata conoscenza della variazione catastale e l'invalidità dell'atto per assenza di firma autografa e notifica tramite messo anziché PEC. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che l'avviso di accertamento IMU è valido se contiene gli elementi essenziali per consentire la difesa del contribuente. Inoltre, la firma autografa può essere validamente sostituita dall'indicazione a stampa del responsabile del procedimento, e le violazioni puramente formali, che non ledono il diritto di difesa, non comportano la nullità dell'atto tributario.