Sezione Seconda Civile — Anno 2022

Un uomo chiede alla ex fidanzata la restituzione di somme versate per la ristrutturazione dell'immobile destinato a casa coniugale, dopo l'interruzione della relazione. La donna si oppone adducendo la responsabilità dell'uomo nella rottura. La Corte di Cassazione stabilisce che la restituzione dei doni tra fidanzati prescinde completamente dalle cause della rottura sentimentale. Le somme e i beni elargiti nella prospettiva delle nozze vanno restituiti per il solo fatto oggettivo che il matrimonio non è stato celebrato. Di conseguenza, la donna viene condannata a restituire la somma versata in contanti dall'ex partner per i lavori della casa.

Un padre ha citato in giudizio la figlia e la moglie, da cui era separato, per dichiarare la simulazione assoluta di due atti di compravendita immobiliare. Con questi atti, i coniugi avevano venduto alla figlia un appartamento e un magazzino. Tuttavia, delle controdichiarazioni contemporanee rivelavano che le parti intendevano trasferire solo la nuda proprietà, mantenendo l'usufrutto per i genitori e senza pagamento di prezzo. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda. Ha stabilito che il padre aveva chiesto solo la simulazione assoluta, non la simulazione relativa (che avrebbe nascosto una donazione di nuda proprietà). La domanda non poteva essere accolta per un tipo di simulazione diverso da quello richiesto.

L'Autorità di Vigilanza ha sanzionato un componente del consiglio di amministrazione di un istituto di credito per aver venduto azioni proprie alla clientela senza la preventiva pubblicazione del prospetto informativo. La banca ha mascherato la sollecitazione di massa facendola apparire come un insieme di ordini spontanei dei clienti. Il consigliere ha impugnato la sanzione sostenendo la propria assenza di deleghe gestionali e la mancata conoscenza delle irregolarità operative. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso confermando la sanzione finanziaria. Il giudice di legittimità ha riaffermato il principio della responsabilità amministratori senza delega, ribadendo che tutti i consiglieri hanno il dovere di agire informati e di vigilare sulle criticità aziendali. L'assenza di deleghe non esime dal dovere di intervenire di fronte a palesi segnali di allarme.

Una società di ingegneria ha ottenuto un decreto ingiuntivo per il pagamento di lavori di recupero urbanistico. L'azienda committente si è opposta, sostenendo la nullità del contratto perché la società di ingegneria non poteva svolgere attività professionali riservate, in base a una vecchia legge del 1939. La Corte d'Appello ha accolto questa tesi. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. Ha stabilito che la Legge sulla Concorrenza del 2017 ha chiarito retroattivamente la **validità contratti società ingegneria** per opere private, abrogando il divieto del 1939 già a partire dal 1997. Il contratto era quindi valido e la società di ingegneria aveva diritto al compenso.

Un ex componente del consiglio di amministrazione di un istituto di credito ha impugnato la sanzione pecuniaria inflitta dall'Autorità di Vigilanza per grave inosservanza delle regole di correttezza e trasparenza nei servizi di investimento. Le violazioni riguardavano la vendita di azioni proprie, la concessione di finanziamenti correlati e la profilatura scorretta dei clienti. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso stabilendo che la responsabilità amministratori bancari sussiste anche per i consiglieri privi di deleghe esecutive. Tutti i membri del consiglio hanno il dovere di agire informati e di vigilare sulla gestione dei rischi. Nei procedimenti sanzionatori vige una presunzione di colpa che impone all'amministratore di dimostrare l'impossibilità incolpevole di adempiere ai propri doveri di controllo.

Un figlio ha agito in giudizio contro il fratello e i nipoti per una lesione di legittima nella successione della madre. La madre aveva lasciato l'usufrutto dell'intero asse ereditario ai figli, e la nuda proprietà ai nipoti. Il figlio ricorrente aveva rinunciato all'usufrutto, accrescendo la quota del fratello. I giudici di merito hanno stabilito che il valore dei beni ereditari per la reintegrazione della lesione di legittima deve essere calcolato al momento della decisione giudiziale. La Cassazione ha confermato questa impostazione, rigettando il ricorso dei nipoti che lamentavano una violazione del giudicato interno sulla valutazione. La Corte ha ribadito che il calcolo del valore dell'usufrutto e della nuda proprietà è stato correttamente commisurato al valore dei beni al momento della decisione.

Un erede ha impugnato un accordo di divisione ereditaria con i fratelli, chiedendone l'annullamento per errore o la rescissione per lesione. L'accordo prevedeva che un tecnico determinasse i lotti. I giudici di merito hanno rigettato le domande, qualificando l'accordo come contratto definitivo di divisione con oggetto determinato tramite arbitraggio. La Corte di Cassazione ha confermato questa interpretazione, ritenendo infondate le censure dell'erede sull'inidoneità dell'accordo e sull'assenza di vizi di motivazione. Il ricorso per l'annullamento divisione ereditaria è stato integralmente rigettato.

Un'azienda ha impugnato la decisione di primo grado in materia di contratti. Nel corso del giudizio di secondo grado, la cancelleria della Corte d'Appello ha inviato all'avvocato una comunicazione via PEC indicando una data di rinvio errata rispetto a quella fissata a verbale. Di conseguenza, il legale non si è presentato al giorno dell'effettiva udienza. La Corte d'Appello ha dichiarato l'improcedibilità dell'appello per mancata comparizione del difensore per due udienze consecutive. La società ha proposto ricorso in Cassazione per violazione del diritto di difesa. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, evidenziando che l'errore della cancelleria invalida la notifica e impedisce di sanzionare la parte incolpevole. La sentenza è stata annullata con rinvio ad altra sezione.

Il Giudice del lavoro ha revocato l'ammissione al gratuito patrocinio di un cittadino poiché il suo difensore aveva chiesto la distrazione delle spese a proprio favore. L'assistito e il legale si sono opposti, ottenendo l'annullamento della revoca dal Tribunale. Il Ministero della Giustizia ha impugnato la decisione davanti alla Corte di Cassazione, sostenendo l'incompatibilità insanabile tra la richiesta dell'avvocato e l'assistenza pubblica. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Ministero. I giudici hanno chiarito che il gratuito patrocinio è un diritto soggettivo personalissimo del cittadino non abbiente. Le scelte o gli errori processuali del difensore non possono comportare la rinuncia implicita o la perdita del beneficio statale.

Un Committente ha citato in giudizio un Appaltatore per vizi e difetti in lavori di ristrutturazione, chiedendo una compensazione tra quanto dovuto all'Appaltatore e quanto speso per rimediare ai problemi. L'Appaltatore, costituitosi tardivamente, ha chiesto il pagamento del suo credito residuo e il compenso per opere aggiuntive. Il Tribunale ha dichiarato l'inammissibilità della domanda dell'Appaltatore per tardività e ha rigettato la richiesta del Committente per mancanza di prove. La Corte d'Appello ha confermato. La Cassazione ha dichiarato il ricorso dell'Appaltatore inammissibile, sottolineando che la sua domanda era stata proposta troppo tardi e che non era stato accertato alcun credito a suo favore. La sentenza ribadisce l'importanza dei termini procedurali, specialmente per l'inammissibilità domanda tardiva.

La Corte di Cassazione ha esaminato un lungo contenzioso sulla natura condominiale di un appartamento del portiere e di un muro di contenimento. Le Ricorrenti contestavano la decisione che riconosceva tali beni come comuni, sostenendo la proprietà esclusiva e l'usucapione dell'alloggio del portiere. La Corte ha confermato la decisione dei giudici precedenti: l'edificio ha una struttura unitaria, il muro è un elemento portante comune e l'appartamento del portiere rientra nella presunzione di condominialità. Le prove per l'usucapione sono state ritenute inammissibili. Il ricorso è stato rigettato, confermando la natura condominiale dei beni e condannando le Ricorrenti al pagamento delle spese legali.

I committenti di un lavoro di ristrutturazione rifiutano di pagare la parcella del professionista. Gli immobili presentano elementi differenti rispetto al progetto originario. I proprietari chiedono il risarcimento danni invocando la responsabilità dell'appaltatore e del direttore dei lavori, sostenendo di aver eseguito spese per il consolidamento dei solai. I giudici respingono la domanda dei proprietari. Le perizie peritali dimostrano che l'immobile è del tutto idoneo all'uso e privo di pericoli strutturali. Inoltre, i committenti non forniscono alcuna prova contabile delle spese sostenute per le presunte riparazioni. La Corte di Cassazione conferma la decisione. Chi richiede il risarcimento del danno deve dimostrare con precisione sia l'effettivo pregiudizio sia le spese affrontate.

Un Lavoratore e un'Azienda stipulano un contratto preliminare per l'affidamento di un'agenzia. L'Azienda non conclude il contratto definitivo, affidando l'agenzia a un'altra società. Il Tribunale dichiara l'inadempimento del contratto preliminare da parte dell'Azienda e la condanna al risarcimento danni, calcolato equitativamente sulla base di un'opportunità alternativa persa dal Lavoratore. Entrambe le parti ricorrono in appello e poi in Cassazione. La Suprema Corte conferma la natura preliminare del contratto e l'inadempimento dell'Azienda, rigettando sia il ricorso principale del Lavoratore (sull'ammontare del danno) sia quello incidentale dell'Azienda (sulla qualificazione del contratto e sulla propria responsabilità).

Un'agenzia immobiliare ha citato in giudizio i proprietari di un immobile per ottenere il pagamento della provvigione a seguito della vendita dell'immobile. I venditori si sono opposti dimostrando l'esistenza di un accordo verbale con cui l'agente si era offerto di promuovere la vendita rinunciando a qualsiasi compenso a loro carico. Nonostante la presenza di un richiamo al modulo di incarico nel contratto preliminare, tale documento recava la firma del solo acquirente. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società mediatrice, confermando che la rinuncia alla provvigione impedisce il sorgere del diritto al compenso, anche se l'affare si è concluso con successo. L'agenzia immobiliare è stata condannata al pagamento delle spese di giudizio.

La Corte di Cassazione ha emesso un'ordinanza interlocutoria in un caso che vedeva contrapposti un'Azienda e il Comune di Venezia. L'Azienda contestava sanzioni applicate in base all'articolo 5 bis della Legge 21/1992. La questione centrale riguardava la sospensione efficacia legge concorrenza, ovvero la compatibilità di tale norma con le leggi costituzionali e la normativa europea sulla concorrenza. Poiché le Sezioni Unite della Cassazione stavano già esaminando una questione simile, la Corte ha deciso di rinviare la causa a nuovo ruolo, in attesa della loro pronuncia definitiva. Questo significa che il processo è stato sospeso temporaneamente.

Un promissario acquirente ha chiesto la risoluzione contratto preliminare di vendita di un immobile, sostenendo l'inadempimento del promittente venditore. Quest'ultimo aveva promesso la vendita di una quota di bene indiviso, impegnandosi a procurare l'intera proprietà. Tuttavia, l'immobile era stato assegnato in divisione a un altro comproprietario. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'assegnazione a un terzo non costituisce di per sé inadempimento definitivo del venditore, che può comunque procurare l'acquisto. Poiché i promissari acquirenti non avevano pagato il saldo, erano loro gli inadempienti. La loro successiva diffida ad adempiere era quindi inefficace. Il ricorso del promissario acquirente è stato respinto.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di regolamento di confini tra due proprietari. La controversia riguardava la delimitazione tra diverse particelle di terreno. I giudici di merito avevano erroneamente ignorato la rilevanza del tipo di frazionamento richiamato nei titoli di acquisto delle parti, ritenendolo non probante del confine se non derivante da un unico venditore. La Cassazione ha stabilito che, nell'azione di regolamento di confini, i titoli di acquisto e i frazionamenti in essi richiamati sono sempre fondamentali per individuare il confine, anche se non provengono da un unico originario appezzamento. La sentenza di appello è stata cassata, e la causa rinviata per un nuovo esame, che dovrà considerare correttamente il valore probatorio del frazionamento.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni condomini che pretendevano l'usucapione condominiale di porzioni di area comune esterna. I ricorrenti avevano goduto in via esclusiva di tali aree, ma non avevano dimostrato un possesso incompatibile con la comproprietà degli altri condomini. La Corte ha ribadito che per l'usucapione di un bene comune, il comproprietario deve esercitare un possesso "uti dominus" (come proprietario esclusivo), escludendo in modo univoco gli altri. Le semplici delimitazioni o l'astensione degli altri condomini non bastano. L'onere di provare tale possesso esclusivo spetta a chi lo rivendica.

Un Consorzio ha venduto un terreno a un'Azienda per la costruzione di un capannone industriale. Dopo l'acquisto, un'indagine geologica ha rivelato che il terreno non era idoneo all'edificazione, presentando quindi dei **vizi della cosa venduta**. L'Azienda ha chiesto la riduzione del prezzo. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione della Corte d'Appello, accogliendo la richiesta dell'Azienda e condannando il Consorzio a restituire parte del prezzo. Ha ribadito l'onere del venditore di garantire l'idoneità del bene all'uso pattuito.

Un figlio ha contestato il testamento della madre, ritenendo lesa la sua quota di legittima. Le sorelle hanno sostenuto che un immobile intestato al fratello fosse una donazione indiretta della madre, acquistato con denaro materno. La Corte d'Appello ha riconosciuto questa donazione indiretta basandosi su indizi come la giovane età del figlio, la sua dichiarazione di studente e una procura rilasciata alla madre. La Cassazione ha confermato questa decisione. Ha ribadito che è legittimo usare presunzioni semplici (indizi gravi, precisi e concordanti) per provare una donazione indiretta, anche se le prove testimoniali sono contraddittorie. Il ricorso del figlio è stato rigettato, confermando la donazione indiretta e l'integrità della quota di legittima.