D.L. 201/2011 — Anno 2024

Un contribuente contesta il pagamento dell'IMU su un'area edificabile, sostenendo che la sua fusione catastale con il terreno dell'abitazione principale la escludesse dalla tassazione autonoma. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: ai fini del calcolo dell'IMU area edificabile, conta la realtà fattuale e non la mera registrazione catastale. Poiché il terreno era fisicamente separato e non costituiva una pertinenza della casa, la sua natura edificabile autonoma giustificava l'imposta calcolata sul valore di mercato. La vittoria è andata quindi al Comune.

Un contribuente utilizzava più unità immobiliari catastalmente distinte come un'unica abitazione e chiedeva l'esenzione IMU abitazione principale sull'intero complesso. Il Comune negava il beneficio per le unità aggiuntive. La Corte di Cassazione ha dato ragione al Comune, stabilendo un principio fondamentale: a differenza della vecchia ICI, la legge sull'IMU è restrittiva. L'esenzione fiscale si applica a una sola e unica unità immobiliare, a prescindere dall'uso di fatto. Anche se più appartamenti sono uniti e usati come un'unica casa, il beneficio fiscale resta limitato a uno solo. Di conseguenza, il contribuente ha perso la causa e deve versare l'imposta per le altre unità.

Dei contribuenti hanno impugnato avvisi di accertamento IMU relativi a un terreno destinato a verde pubblico ma con una potenzialità edificatoria derivante da un programma di compensazione urbanistica. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10964/2024, ha accolto il ricorso, stabilendo che un'area soggetta a un vincolo di inedificabilità assoluta non è da considerare un terreno edificabile IMU se inserita in un programma di tipo compensativo. In tali casi, il diritto edificatorio non è una qualità intrinseca del terreno, ma un diritto separato e trasferibile. La tassabilità come area edificabile scatta solo al completamento del procedimento compensatorio, quando i diritti edificatori vengono effettivamente assegnati a un'altra area.

Un coltivatore diretto, anche se percepisce una pensione, ha diritto all'agevolazione IMU sui terreni agricoli. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10876/2024, ha chiarito che lo status di pensionato non è ostativo al beneficio, a condizione che il soggetto mantenga l'iscrizione alla gestione previdenziale agricola. Questa decisione si basa sull'interpretazione autentica e retroattiva fornita dall'art. 78-bis del D.L. n. 104/2020, che considera sufficiente tale iscrizione per continuare a beneficiare dell'agevolazione IMU pensionati.

Un professionista richiedeva un supplemento di pensione dopo aver saldato i contributi tramite la "definizione agevolata". I giudici di merito gli avevano dato ragione, ma la Cassazione ha ribaltato la decisione. La Suprema Corte ha chiarito che la definizione agevolata si applica solo agli enti previdenziali pubblici e non alle casse professionali private, data la loro natura giuridica distinta e la loro autonomia finanziaria. Di conseguenza, il debito per le sanzioni non era estinto.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento fiscale basato su indagini bancarie. La Corte di Cassazione ha respinto il suo ricorso, dichiarandolo inammissibile. La decisione sottolinea che un ricorso per cassazione deve essere estremamente specifico, indicando chiaramente le norme violate e i fatti di causa, altrimenti non può essere esaminato nel merito. La Corte ha inoltre ribadito che, per rispettare i termini di decadenza, conta la data in cui l'ente spedisce l'atto, non quella in cui il cittadino lo riceve.

La Corte di Cassazione ha negato l'esenzione IMU società sportive a una S.r.l. dilettantistica, sottolineando che non basta la forma giuridica. È necessario dimostrare sia la natura non commerciale dell'ente (requisito soggettivo) sia l'uso esclusivo dell'immobile per attività non lucrative (requisito oggettivo), prova che la società non ha fornito. La classificazione catastale D/6 è stata considerata un indizio di attività a scopo di lucro.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un'area edificabile non può essere considerata pertinenza IMU di un immobile principale se quest'ultimo è inagibile e non utilizzato. Di conseguenza, l'area è soggetta autonomamente a tassazione come area fabbricabile. Il caso riguardava un Comune che aveva emesso avvisi di accertamento IMU a una società alberghiera per un'area circostante un ex hotel in disuso. La Corte ha accolto il ricorso del Comune, cassando la sentenza d'appello e chiarendo che il vincolo di pertinenzialità richiede un'effettiva funzionalità che viene meno con l'inagibilità del bene principale.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 19888/2024, ha stabilito che per ottenere l'esenzione TARI sulla quota variabile, non è sufficiente che un'azienda svolga un'attività (nella specie, logistica) che tipicamente produce rifiuti speciali. L'esenzione TARI è un'eccezione alla regola generale e, pertanto, spetta al contribuente l'onere di dimostrare, con prove documentali specifiche (come formulari, MUD, contratti e fatture), la natura non assimilabile dei rifiuti, le aree esatte di produzione e l'effettivo smaltimento autonomo. La Corte ha cassato la decisione del giudice di merito che aveva concesso l'esenzione basandosi sulla mera natura dell'attività aziendale.

Una società di logistica ha richiesto l'esenzione TARI sostenendo di produrre rifiuti speciali non assimilabili. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 19620/2024, ha annullato la decisione favorevole alla società, ribadendo che l'onere della prova per ottenere il beneficio fiscale spetta interamente al contribuente. Non è sufficiente basarsi sulla natura dell'attività svolta, ma è necessario fornire prove documentali concrete sulla tipologia, le aree di produzione e l'effettivo auto-smaltimento dei rifiuti.

Una società in liquidazione contestava il pagamento dell'IMU su immobili strumentali non più utilizzati. La Cassazione ha respinto il ricorso, affermando che per l'IMU è sufficiente il possesso di un immobile iscritto al catasto con rendita, indipendentemente dal suo effettivo utilizzo produttivo. La cessazione volontaria dell'attività non sospende l'obbligo tributario.

Una società alberghiera e un comune si sono scontrati su accertamenti IMU. Il nodo centrale era la corretta rendita catastale da usare dopo che una sentenza ne aveva ordinato la rideterminazione. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'aggiornamento catastale ha efficacia retroattiva e che i termini per l'amministrazione per eseguirlo non sono perentori. La Corte ha quindi respinto il ricorso della società per un'annualità e accolto quello del comune per un'altra, evidenziando un errore del giudice precedente nel non aver esaminato prove decisive.

Un cittadino ha richiesto la conversione di una cospicua somma in lire in euro ben oltre i termini previsti. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 19445/2024, ha stabilito che la declaratoria di incostituzionalità della norma che anticipava la scadenza non ha eliminato ogni termine. Si è invece creato un vuoto normativo, colmato dall'applicazione della prescrizione ordinaria decennale. Di conseguenza, il diritto alla conversione si è prescritto, poiché il termine di dieci anni, decorrente dal 28 febbraio 2002, era già spirato al momento della richiesta del cittadino. La Corte ha così rigettato il ricorso, definendo il quadro normativo sulla prescrizione conversione lire.

Un Consorzio per lo Sviluppo Industriale rivendicava l'esenzione ICI per i propri immobili. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 22615/2024, ha stabilito un principio fondamentale: l'esenzione ICI per i consorzi industriali non è automatica. Essendo un ente pubblico economico, il consorzio deve fornire la prova rigorosa che i suoi immobili siano utilizzati esclusivamente per fini istituzionali e non per attività commerciali. La Corte ha annullato la decisione di merito che aveva negato l'esenzione con una motivazione apparente e contraddittoria, senza effettuare la necessaria valutazione sul concreto utilizzo dei beni, rinviando il caso per un nuovo esame.

Un consorzio pubblico si è opposto a un avviso di accertamento IMU, sostenendo il proprio diritto all'esenzione per uso istituzionale degli immobili. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione di merito che negava il beneficio. La ragione non risiede nel merito dell'esenzione IMU enti, ma in un vizio procedurale: la sentenza d'appello presentava una motivazione meramente apparente, non avendo esaminato in modo specifico i motivi del ricorso. Il caso è stato rinviato per un nuovo giudizio.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso di un contribuente contro l'avviso di accertamento IMU. La sentenza chiarisce che, a seguito della pronuncia della Corte Costituzionale, l'esenzione IMU per coniugi spetta a entrambi se hanno residenze e dimore abituali diverse. Non è legittimo negare il beneficio a un coniuge solo perché l'altro ne sta già usufruendo per un altro immobile. La causa è stata rinviata per un nuovo esame basato su questo principio.

Una società concessionaria della riscossione ha impugnato una sentenza che escludeva dal pagamento dell'IMU un'area utilizzata come cava, nonostante fosse classificata come edificabile. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che per l'applicazione dell'IMU area estrattiva rileva la qualificazione urbanistica del terreno e la sua potenzialità edificatoria, anche se limitata a fabbricati strumentali all'attività, e non l'impossibilità di fatto di costruire altro.

La Corte di Cassazione ha stabilito l'illegittimità del contributo di solidarietà imposto da un ente previdenziale autonomo sulle pensioni, in quanto tale prelievo è una prestazione patrimoniale soggetta a riserva di legge. La Corte ha inoltre confermato la prescrizione decennale per il recupero delle somme indebitamente trattenute.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il contributo di solidarietà imposto da una Cassa di previdenza privata ai propri pensionati è illegittimo. Secondo i giudici, le Casse non hanno il potere di introdurre prelievi di natura patrimoniale, poiché tale facoltà è riservata esclusivamente alla legge dello Stato. La Corte ha inoltre chiarito che il diritto al rimborso delle somme indebitamente trattenute si prescrive in dieci anni e non in cinque, confermando la tutela dei diritti dei pensionati.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un contributo di solidarietà non può essere imposto da una cassa di previdenza privata tramite un proprio regolamento, poiché tale prelievo rientra nella riserva di legge. Un professionista in pensione si era opposto a questa trattenuta, ottenendo ragione. La Corte ha chiarito che solo il legislatore può introdurre prestazioni patrimoniali di questo tipo. Inoltre, è stato confermato che il diritto del pensionato a ottenere la restituzione delle somme illegittimamente trattenute si prescrive in dieci anni e non in cinque.