Sezione Terza Civile — Anno 2023

Un avvocato ha chiesto il pagamento dei compensi professionali ai propri clienti dopo aver perso un ricorso al TAR per improcedibilità. I clienti hanno sollevato l'eccezione di inadempimento, contestando la responsabilità professionale dell'avvocato per non aver impugnato un atto fondamentale (il progetto esecutivo), rendendo inutile l'intera causa. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del legale, confermando la perdita del diritto al compenso. La Corte ha stabilito che il professionista deve sempre conformarsi alla giurisprudenza consolidata per tutelare il cliente, anche se non ne condivide l'orientamento. Spetta all'avvocato dimostrare di aver agito con la dovuta diligenza qualificata.

Una cittadina ha citato in giudizio un Comune chiedendo il risarcimento dei danni per le gravi lesioni riportate a causa del crollo di una staccionata comunale marcia e priva di manutenzione su cui si era appoggiata. La Corte d'appello aveva negato il risarcimento, ritenendo che l'uso improprio della staccionata da parte della donna costituisse un caso fortuito idoneo a escludere la responsabilità dell'ente. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della danneggiata, stabilendo che la condotta imprudente del danneggiato non cancella automaticamente la responsabilità da cose in custodia del Comune se la struttura era già gravemente degradata e non manutenuta. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un medico ha richiesto allo Stato il risarcimento dei danni per la mancata o tardiva applicazione delle direttive europee che garantivano una borsa di studio durante la scuola di specializzazione tra il 1983 e il 1991. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del professionista, confermando che il diritto al risarcimento medici specializzandi si prescrive in dieci anni. Questo termine decorre tassativamente dal 27 ottobre 1999, data di entrata in vigore della legge numero 370 del 1999. Poiché il ricorso è stato presentato oltre tale termine, il diritto si è estinto. Inoltre, la Corte ha condannato il ricorrente per responsabilità aggravata, avendo insistito in un giudizio palesemente infondato alla luce di un orientamento giurisprudenziale ormai consolidato da anni.

Una società conduttrice di un supermercato ha esercitato il recesso per gravi motivi a causa della contrazione dei consumi e della concorrenza. Il locatore ha contestato il recesso, chiedendo i canoni e il risarcimento dei danni all'immobile. La Corte d'appello ha dato ragione al locatore, ritenendo non provati i gravi motivi e quantificando i danni in base a una perizia tecnica. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società conduttrice, stabilendo che la sentenza d'appello era viziata da una motivazione apparente. I giudici di secondo grado non hanno spiegato adeguatamente perché le prove del calo di fatturato fossero insufficienti, né come fossero stati calcolati i danni. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un comproprietario di fatto ha proposto un'opposizione agli atti esecutivi contro il decreto di trasferimento di un immobile, pignorato per debiti condominiali della moglie, sostenendo che la donna fosse solo intestataria formale. Il Tribunale ha qualificato la domanda come opposizione formale e l'ha rigettata. L'opponente ha proposto appello, ma la Corte d'Appello lo ha dichiarato inammissibile: secondo il principio dell'apparenza, l'unica via era il ricorso diretto in Cassazione. La Suprema Corte ha confermato l'inammissibilità del ricorso, poiché l'opponente non ha contestato la corretta applicazione di tale principio procedurale, rendendo definitiva la decisione di primo grado.

Una società debitrice si è opposta a tre pignoramenti immobiliari avviati da una banca nel 2002. La debitrice sosteneva che la banca non avesse il potere di agire, poiché i debiti erano stati oggetto di una cessione del credito in blocco a favore di un altro soggetto già nel 1999. La Corte d'Appello aveva ritenuto valido l'avvio delle esecuzioni, ipotizzando un mandato implicito. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della debitrice. I giudici hanno stabilito che, dopo la cessione del credito, la banca originaria non può avviare un pignoramento in nome proprio senza dimostrare una procura scritta e senza dichiarare espressamente di agire per conto del nuovo creditore. La sentenza è stata annullata con rinvio.

Una società conduttrice si oppone allo sfratto per morosità intimato dalla locatrice di un immobile commerciale, lamentando vizi del locale e chiedendo i danni. Il Tribunale dichiara la risoluzione del contratto per grave inadempimento della conduttrice. La società propone ricorso in Cassazione. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile a causa di una procura ad litem inesistente. Il mandato difensivo faceva infatti riferimento all'impugnazione di un provvedimento diverso rispetto alla sentenza effettivamente impugnata. Di conseguenza, l'attività del difensore non produce effetti sulla parte assistita. La Corte condanna personalmente l'avvocato al pagamento delle spese di giudizio in favore della locatrice, confermando inoltre in via teorica che l'inquilino non può sospendere il pagamento del canone se ha comunque utilizzato l'immobile.

Un gruppo di medici ha richiesto il risarcimento dei danni allo Stato per la mancata remunerazione dei corsi di specializzazione frequentati tra il 1983 e il 1991, in violazione delle direttive europee. I giudici di merito hanno rigettato la domanda per intervenuta prescrizione. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dichiarando inammissibili i ricorsi. La Corte ha ribadito che il termine per la prescrizione risarcimento medici specializzandi è di dieci anni e decorre dal 27 ottobre 1999, data di entrata in vigore della Legge 370/1999. Da quel momento, infatti, i professionisti avevano la certezza che lo Stato non avrebbe adottato ulteriori misure di adeguamento. I ricorrenti sono stati inoltre condannati per responsabilità aggravata a causa della presentazione di ricorsi contrari a un orientamento giurisprudenziale ormai consolidato. Lo Stato vince definitivamente la causa.

Un gestore di una buvette scolastica si è opposto al rilascio dei locali richiesto dall'Ente Pubblico proprietario. Dopo la decisione dei giudici di merito che hanno ordinato il rilascio per finita locazione, il gestore ha proposto ricorso alla Corte di Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso per cassazione inammissibile. Il ricorrente ha infatti utilizzato la tecnica dell'assemblaggio, inserendo nel testo l'integrale e pedissequa riproduzione degli atti dei precedenti gradi di giudizio senza alcuna sintesi. Questo comportamento viola l'obbligo di esposizione sommaria dei fatti. Di conseguenza, il gestore perde definitivamente la causa e deve pagare le spese legali.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità della disdetta del contratto di locazione ad uso commerciale inviata dal proprietario all'inquilino. L'inquilino aveva trasferito la propria sede legale lo stesso giorno della spedizione della lettera, ma non aveva ancora registrato la variazione nel Registro delle Imprese. La Corte ha stabilito che, senza la preventiva iscrizione pubblica, il cambio di sede non è opponibile al proprietario. Inoltre, per il principio di buona fede, l'inquilino deve organizzarsi per monitorare la vecchia sede durante la fase di transizione. Di conseguenza, la disdetta del contratto di locazione è pienamente efficace e l'inquilino deve rilasciare l'immobile e pagare le spese legali.

Un'inquilina di un immobile commerciale ha impugnato il contratto di affitto chiedendo al giudice di dichiarare nulla la clausola che prevedeva un canone di locazione a scaletta, ovvero un affitto crescente nel tempo. Secondo l'inquilina, tale aumento violava i limiti di legge sull'aggiornamento del canone legati all'inflazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la piena validità dell'accordo. I giudici hanno stabilito che, nelle locazioni commerciali, i proprietari e gli inquilini sono liberi di concordare sin dall'inizio un canone progressivo. Tale patto è nullo solo se si dimostra che l'aumento progressivo è stato ideato esclusivamente per aggirare i limiti di legge sulla svalutazione monetaria. Di conseguenza, l'inquilina ha perso la causa ed è stata condannata a pagare le spese processuali.

Una clinica privata convenzionata ha richiesto un decreto ingiuntivo contro l'Azienda Sanitaria per ottenere il pagamento di prestazioni sanitarie erogate nel lontano 1995. L'Azienda Sanitaria ha eccepito la prescrizione del credito. La clinica ha sostenuto che il termine non fosse decorso, poiché pendeva un giudizio amministrativo sulle tariffe regionali applicabili. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della clinica, confermando che la pendenza di un giudizio amministrativo costituisce un mero ostacolo di fatto. Di conseguenza, la decorrenza della prescrizione non viene bloccata da impedimenti materiali o incertezze interpretative, ma solo da impedimenti giuridici formali. Il credito è stato quindi dichiarato definitivamente prescritto.

L'Azienda Sanitaria ha chiesto a una Società di Logistica il pagamento di oltre 290.000 euro a titolo di conguaglio per i consumi energetici di alcuni locali ospedalieri in affitto. La Società di Logistica si è opposta, sostenendo che le tariffe fossero fisse. I giudici di merito hanno dato ragione alla società, interpretando la clausola sui conguagli in modo favorevole a quest'ultima. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Azienda Sanitaria. La Suprema Corte ha chiarito che l'interpretazione del contratto spetta esclusivamente ai giudici di merito. La Cassazione non può riesaminare il significato di una clausola se la scelta del giudice è logica e rispetta le regole di interpretazione.

I Professionisti hanno fatto causa all'Operatore Telefonico per la mancata volturazione di un contratto, chiedendo il risarcimento dei danni. Il Tribunale ha rigettato la domanda perché la richiesta risarcitoria non era identica a quella formulata nella fase stragiudiziale. La Cassazione ha accolto il ricorso dei Professionisti, stabilendo che la non perfetta corrispondenza tra l'istanza stragiudiziale e la causa civile non comporta il rigetto della domanda nel merito. Tale mancanza attiva invece il tentativo obbligatorio di conciliazione come condizione di procedibilità. Di conseguenza, il giudice non deve respingere la causa, ma deve sospendere il processo e concedere un termine alle parti per rimediare, svolgendo il tentativo di accordo. La sentenza impugnata è stata quindi cassata con rinvio.

Un passeggero ha richiesto il risarcimento dei danni a una compagnia aerea a causa della ritardata consegna del bagaglio, restituito anche danneggiato dopo un volo internazionale. Il Tribunale ha rigettato la domanda ritenendo tardivo il reclamo, applicando il termine di 7 giorni previsto per il solo danneggiamento. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del passeggero. I giudici hanno chiarito che, essendoci stata anche una ritardata consegna del bagaglio, il termine corretto da applicare per il reclamo è di 21 giorni, come stabilito dalla Convenzione di Montreal del 1999. La sentenza impugnata è stata quindi cassata con rinvio al Tribunale per un nuovo esame della vicenda.

Un trasportatore ha richiesto il pagamento per i servizi di trasporto di sfollati effettuati oltre un anno e mezzo dopo il sisma del 1990 in Sicilia. Il Tribunale aveva inizialmente condannato la Presidenza del Consiglio, ma la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione, escludendo la Responsabilità della Protezione Civile per prestazioni erogate fuori dal periodo di emergenza immediata. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibili i ricorsi del trasportatore e del Comune. I giudici hanno chiarito che la responsabilità dello Stato si limita agli interventi urgenti e immediati. Di conseguenza, le delibere comunali non possono trasferire allo Stato debiti contratti oltre la fine dell'emergenza, lasciando l'onere economico in capo all'ente locale.

Una società proprietaria ha concesso in affitto un terreno per lo stoccaggio temporaneo di rifiuti. L'Amministrazione Provinciale è subentrata nel contratto e, alla scadenza, non ha restituito l'area né eseguito le opere di bonifica pattuite. La Corte d'Appello ha condannato l'ente pubblico al ripristino dell'immobile locato. L'Amministrazione Provinciale ha proposto ricorso in Cassazione, sostenendo di non poter bonificare il sito perché sottoposto a sequestro giudiziario e privo di detenzione materiale. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che l'obbligo di bonifica e ripristino dell'immobile locato non richiede la detenzione permanente del bene, potendo l'obbligato far eseguire i lavori a terzi autorizzati. L'Amministrazione Provinciale perde la causa e deve pagare le spese legali.

Il Conduttore di un immobile commerciale, che aveva stipulato tre contratti di locazione pro quota con tre comproprietari, ha contestato la vendita della quota di un terzo dell'immobile a due società terze. Il Conduttore lamentava la violazione del proprio diritto di prelazione, ritenendo che le condizioni di vendita fossero più favorevoli di quelle a lui offerte. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che il diritto di prelazione non spetta al conduttore se l'alienazione riguarda solo una quota ideale del bene locato. La Suprema Corte ha chiarito che estendere la prelazione alle quote creerebbe una comunione forzata tra locatore e conduttore, ostacolando la gestione del bene e violando il principio di tassatività delle limitazioni alla proprietà privata.

I Locatori hanno richiesto il risarcimento dei danni e il rimborso delle utenze dopo la riconsegna di un immobile commerciale degradato. I Conduttori si opponevano, sostenendo che le modifiche erano state concordate prima della firma del contratto per rendere il locale idoneo all'uso. La Corte d'Appello, valorizzando la clausola contrattuale che imponeva il ripristino dello status quo ante, ha condannato i Conduttori a pagare oltre 17.000 euro per i lavori di rimessa in pristino e 2.000 euro in via equitativa per i consumi. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei Conduttori, confermando che l'obbligo di ripristino dell'immobile locato si applica a tutte le modifiche apportate e che la valutazione equitativa del danno è legittima se l'esistenza del debito è certa ma difficile da quantificare con precisione.

Il Conduttore di un immobile commerciale ha richiesto il risarcimento danni per allagamento causato da vizi strutturali occulti del locale. I giudici di merito hanno rigettato la domanda poiché i Locatori ignoravano senza colpa tali difetti e il Conduttore non aveva stipulato la polizza assicurativa prevista dal contratto, violando il dovere di diligenza. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Conduttore per motivi formali. Il ricorrente non ha infatti indicato con precisione dove trovare i documenti e gli atti processuali citati a sostegno della sua difesa, violando il principio di autosufficienza del ricorso. Di conseguenza, il Conduttore perde la causa e deve rimborsare le spese legali ai Locatori.