Sezione Seconda Civile — Anno 2022

Due proprietari confinanti hanno avviato una lite per l'accertamento dei confini dei rispettivi terreni. Il primo proprietario ha chiesto al tribunale di fissare la linea esatta dopo il fallimento di accordi preliminari. Il giudice di appello ha stabilito il confine basandosi sulla presenza storica di un vecchio fosso interrato e sulle testimonianze, ordinando l'arretramento della recinzione. I vicini hanno presentato ricorso in Cassazione lamentando la totale omissione dell'esame dei titoli di proprietà. La Suprema Corte ha accolto il ricorso: nei giudizi di confine i contratti di acquisto e i frazionamenti allegati costituiscono la prova primaria fondamentale. Il giudice non può affidarsi a testimoni e consulenze tecniche senza prima vagliare i documenti ufficiali. La sentenza è stata cassata con rinvio ad altra sezione della Corte d'Appello.

La coniuge superstite ha impugnato due atti di vendita stipulati dal marito poco prima del decesso, sostenendo che si trattasse di finte alienazioni per svuotare il patrimonio ereditario. In seguito alla scoperta di un testamento che istituiva un erede universale diverso, la moglie ha assunto la qualifica di legittimario pretermesso e ha intrapreso l'azione per recuperare la propria quota di riserva. I parenti acquirenti contestavano la validità della richiesta, eccependo la mancanza della preventiva accettazione con beneficio di inventario e l'incompatibilità delle azioni proposte. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso degli acquirenti: chi viene del tutto escluso dalla successione testamentaria non ha l'onere di accettare con beneficio di inventario per agire in giudizio e può legittimamente contestare la simulazione delle vendite al fine di reintegrare la propria quota legittima.

Un Condomino ha sostenuto spese urgenti per parti comuni, chiedendo il rimborso spese urgenti condominiali. Il Tribunale ha riconosciuto il suo diritto, ma la Corte d'Appello ha respinto la domanda per mancanza di prova sul quantum (l'ammontare) delle spese, pur riconoscendo l'esecuzione dei lavori. La Cassazione ha annullato questa decisione. Ha ritenuto la motivazione della Corte d'Appello contraddittoria e insufficiente. La Corte d'Appello non aveva adeguatamente considerato le prove offerte dal Condomino per dimostrare i costi. La Cassazione ha rinviato il caso per un nuovo esame, sottolineando l'importanza di una corretta valutazione delle prove.

Un Cittadino aveva emesso assegni senza fondi, ricevendo una sanzione amministrativa. Dopo aver perso in primo grado e in appello, ha presentato un ricorso in Cassazione. Tuttavia, prima dell'udienza, ha deciso di esercitare la Rinuncia al ricorso in Cassazione. La Corte ha quindi dichiarato estinto il giudizio, senza entrare nel merito della questione. Questa rinuncia ha avuto come conseguenza pratica l'esclusione dell'obbligo per il Cittadino di versare un ulteriore contributo unificato, che normalmente spetta alla parte che perde il ricorso.

Due acquirenti hanno perso caparra e acconti a causa del fallimento del venditore, dopo che un mediatore immobiliare non aveva rivelato l'esistenza di un'ipoteca sull'immobile. Il Tribunale ha negato il risarcimento, ma la Corte d'Appello ha riconosciuto la responsabilità del mediatore, condannando gli ex soci della società di mediazione. La Cassazione ha confermato la responsabilità del socio accomandatario per la mancata informazione sull'ipoteca, rigettando il suo ricorso. Ha invece accolto il ricorso della socia accomandante, stabilendo che la sua responsabilità è limitata alla quota di liquidazione ricevuta, e il creditore deve provarlo. La Cassazione ha anche escluso la 'compensatio lucri cum damno', affermando che l'acquisto dell'immobile a prezzo ridotto in sede fallimentare non compensa il danno causato dalla Responsabilità del mediatore immobiliare.

Un acquirente ha stipulato un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile, versando una caparra. Ha poi scoperto irregolarità urbanistiche, inclusa una dependance abusiva successivamente demolita. L'acquirente ha chiesto la risoluzione contratto preliminare e la restituzione delle somme. I giudici di merito hanno accolto la domanda, ritenendo grave l'inadempimento del venditore. La Cassazione ha cassato la sentenza, precisando che la risoluzione per evizione parziale non è automatica. Il giudice deve valutare se la parte mancante fosse essenziale per l'acquirente, ovvero se questi non avrebbe acquistato l'immobile senza quella specifica porzione.

Una società di pulizie ha citato in giudizio un Condominio per il mancato pagamento di canoni, nonostante la risoluzione anticipata del contratto. Il Condominio ha sostenuto l'inadempimento della società e la natura di clausola vessatoria di una condizione contrattuale che imponeva il pagamento fino alla scadenza naturale anche in caso di risoluzione per colpa del fornitore. Il Tribunale ha dato ragione al Condominio, qualificando la clausola come vessatoria e rigettando la richiesta della società. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della società, confermando indirettamente la decisione del Tribunale sulla clausola vessatoria e l'inadempimento.

Un ex amministratore unico di una società di leasing ha ricevuto una sanzione amministrativa dalla Banca d'Italia per due presunti illeciti: mancata verifica dei requisiti del nuovo azionista e omessa segnalazione all'Organo di Vigilanza. La Corte d'Appello aveva confermato la sanzione. La Cassazione ha accolto il ricorso dell'amministratore solo per il primo motivo. Ha ritenuto che la Corte d'Appello non avesse esaminato un fatto decisivo: la data effettiva dell'acquisto del capitale sociale, che avrebbe determinato la sua responsabilità amministratore unico. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo accertamento.

Una Madre ha venduto due immobili a Londra. Il Figlio, suo procuratore, ha fatto versare il ricavato (oltre un milione di sterline) sul proprio conto in Lussemburgo. La Madre ha chiesto la restituzione, invocando l'Arricchimento senza causa. Il Tribunale aveva respinto la domanda, ma la Corte d'Appello ha accolto la richiesta della Madre. Il Figlio ha presentato ricorso in Cassazione, contestando l'ammissibilità della domanda di Arricchimento senza causa e sostenendo di avere una "giusta causa" per trattenere il denaro. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Figlio, confermando che la domanda era ammissibile e che il Figlio non aveva dimostrato una valida ragione per l'arricchimento.

La Corte di Cassazione ha esaminato il ricorso di un Proprietario che contestava una condanna generica al risarcimento dei danni. Il Proprietario aveva perso la causa di usucapione e gli era stato ordinato di reintegrare gli Occupanti nel possesso di alcuni locali, con l'obbligo di risarcire i danni in un giudizio separato. Il Proprietario lamentava l'incompatibilità tra la domanda di risarcimento specifica e la condanna generica. La Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che una domanda originaria di condanna generica al risarcimento dei danni è ammissibile, anche senza il consenso della controparte, purché non sia una richiesta subordinata a una domanda specifica già rigettata per mancanza di prove sul quantum. La decisione conferma la validità della condanna generica nel caso specifico.

Un'acquirente ha acquistato un'automobile che ha presentato subito problemi al motore e strappi in partenza. La donna ha contestato il difetto di conformità alla concessionaria venditrice. La concessionaria ha eseguito vari interventi riparatori non risolutivi e ha successivamente proposto un intervento definitivo. L'acquirente ha però rifiutato di riconsegnare il veicolo in officina e ha chiesto in tribunale la sostituzione dell'auto o la risoluzione contrattuale. I giudici di merito hanno respinto la richiesta perché il consumatore ha impedito la riparazione offerta. La Cassazione, esaminando il ricorso, ha emesso un'ordinanza interlocutoria per verificare il corretto deposito telematico dell'atto prima di pronunciarsi definitivamente sul caso.

Un proprietario contestava il diritto di passaggio sul suo terreno. Il Tribunale gli diede ragione, ma la Corte d'Appello riconobbe la "servitù di passaggio per destinazione del padre di famiglia" a favore dei vicini, poiché la strada era stata creata quando i fondi erano uniti. Il proprietario ha fatto ricorso in Cassazione, contestando l'addebito delle spese legali. La Cassazione ha respinto il ricorso, affermando che il giudice d'appello, riformando la sentenza, deve rideterminare le spese in base all'esito finale complessivo della lite, anche se la domanda è stata introdotta in appello.

Un Proprietario ha contestato la condanna a pagare un Appaltatore per lavori edili eseguiti sui suoi immobili. Il Proprietario sosteneva che non esisteva un **contratto d'appalto** e che l'Appaltatore avesse agito senza una vera organizzazione d'impresa, chiedendo invece un risarcimento per arricchimento senza causa. La Corte d'Appello aveva invece qualificato il rapporto come appalto. La Corte di Cassazione ha confermato che il giudice può qualificare la domanda in base ai fatti, anche se la parte usa termini diversi. Ha quindi rigettato il ricorso del Proprietario, ribadendo che la qualificazione come **contratto d'appalto** era corretta e il pagamento dovuto.

La Cassazione ha esaminato il caso di un'Azienda Appaltatrice che si opponeva a un decreto ingiuntivo per lavori di subappalto, ma la notifica dell'opposizione fallì per un errore nel nome del destinatario e il plico tornò come "sconosciuto". La Suprema Corte ha stabilito che una notifica inesistente, a differenza di una nulla, non può essere sanata o rinnovata se la parte richiedente non riattiva tempestivamente il procedimento. L'inerzia dell'Azienda Appaltatrice ha reso l'opposizione tardiva, confermando l'esecutorietà del decreto ingiuntivo e condannandola al pagamento delle spese. La sentenza ribadisce l'importanza della diligenza procedurale per evitare una notifica inesistente.

I Proprietari hanno chiesto lo spostamento di una linea elettrica che attraversava il loro terreno. I giudici di merito avevano accolto la richiesta, proponendo un percorso alternativo. La Società di Distribuzione ha presentato ricorso in Cassazione. La Corte Suprema ha accolto il ricorso, annullando la decisione precedente. Ha stabilito che il giudice deve verificare la fattibilità tecnica e giuridica dello spostamento linea elettrica, considerando vincoli urbanistici (come l'inedificabilità) e servitù preesistenti, prima di ordinarlo. La causa torna alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

Una Cittadina ha richiesto un equo indennizzo per la durata irragionevole di un processo civile. La Corte d'Appello ha accolto la domanda ma ha liquidato le spese legali al minimo, escludendo il compenso per la fase istruttoria, ritenuta non svolta. La Cittadina ha proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, stabilendo che la fase di trattazione/istruzione deve essere sempre compensata, anche in assenza di prove formali, se l'avvocato ha esaminato atti e scritti difensivi. Ha condannato il Ministero della Giustizia a rifondere alla Cittadina le spese legali complete, inclusi i compensi per la fase di trattazione/istruzione. Questo chiarisce i criteri per la corretta liquidazione spese legali.

Gli Avvocati hanno impugnato la decisione che aveva ridotto i loro compensi professionali per aver difeso un Funzionario Pubblico in un giudizio di responsabilità erariale. La Corte d'Appello aveva ritenuto il valore della causa indeterminabile, ignorando l'importo indicato nell'invito a dedurre. La Cassazione ha confermato che l'invito a dedurre è un atto preliminare e non fissa il valore definitivo per la liquidazione compensi professionali. Tuttavia, ha accolto il ricorso degli Avvocati, stabilendo che il giudice deve valutare l'importanza e la complessità della controversia, anche se di valore indeterminabile, per applicare correttamente le tariffe professionali.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso complesso sulla Proprietà Demaniale di terreni costieri. Alcuni proprietari privati contestavano l'appartenenza di queste aree allo Stato. I giudici di merito avevano già riconosciuto la natura demaniale dei beni, rigettando le pretese dei privati. La Suprema Corte, pur non potendo riunire formalmente tutti i ricorsi simili, ha deciso di trattarli congiuntamente. Questa ordinanza interlocutoria rinvia la decisione finale a un nuovo ruolo per una discussione congiunta di tutti i ricorsi che sollevano la stessa questione di diritto, al fine di garantire una maggiore efficienza processuale.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un'Azienda che chiedeva l'Usucapione di beni demaniali, nello specifico un piccolo appezzamento di terreno costiero con un terrapieno. Il Giudice di primo grado aveva riconosciuto l'usucapione, ritenendo il terrapieno un'opera artificiale non demaniale. La Corte d'Appello, invece, ha stabilito che l'area sottostante era una spiaggia, quindi bene demaniale e non usucapibile. La Cassazione ha confermato questa decisione, sottolineando che l'onere di provare la natura non demaniale del terreno, o la sua costruzione prima del 1865, spettava all'Azienda, che non ha fornito tale prova.

Una società di raccolta rifiuti stipula un accordo con un impianto di trattamento per la selezione dei materiali, al fine di ottenere specifici rimborsi di filiera. L'impianto garantisce il raggiungimento della fascia qualitativa più alta, mentre la prima società si impegna a contenere la percentuale di impurità. Di fronte al mancato ottenimento del rimborso massimo, sorge una controversia per inadempimento contrattuale e risarcimento danni. I giudici di merito respingono la richiesta risarcitoria, sostenendo che l'eccesso di impurità esonerasse l'impianto da colpe. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso della società di raccolta: l'impianto non ha mai segnalato le anomalie tramite le procedure contrattuali concordate. I giudici hanno errato nel valutare la buona fede solo a carico di una parte, ignorando gli obblighi di cooperazione reciproca. La Suprema Corte cassa la sentenza e rinvia per una nuova valutazione.