Art. 13, comma 1 quater, d.p.r. n. 115 del 2002 — Anno 2024

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10504/2024, ha stabilito un principio fondamentale in materia di sanzione tardiva registrazione dei contratti di locazione pluriennali. In caso di ritardo, la sanzione non va calcolata sull'imposta dovuta per l'intera durata del contratto, ma unicamente sull'imposta relativa alla prima annualità. La Corte ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, confermando che la facoltà di versare il tributo in un'unica soluzione non modifica la natura annuale dell'imposta, la quale resta il parametro per il calcolo sanzionatorio.

In un caso di regolamento di confini, la Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso volto a contestare l'interpretazione della volontà contrattuale operata dalla Corte d'Appello. La Suprema Corte ribadisce che la valutazione delle prove documentali, come un tipo di frazionamento allegato a un atto di divisione, costituisce un accertamento di fatto insindacabile in sede di legittimità, se logicamente motivato.

Un cantiere navale danneggia una barca e la tiene per le riparazioni. La Cassazione chiarisce che questo stazionamento costituisce un risarcimento in forma specifica, escludendo il diritto del cantiere a richiedere il pagamento del canone di ormeggio per quel periodo. Il ricorso della società cessionaria del credito è stato dichiarato inammissibile e sanzionato per lite temeraria.

La Corte di Cassazione conferma la condanna per responsabilità precontrattuale a carico di un soggetto che, dopo aver manifestato un serio interesse all'acquisto di un'apparecchiatura medica in prova e aver dato rassicurazioni sull'ottenimento di un leasing, aveva interrotto bruscamente e senza giustificazione le trattative. La sentenza ribadisce il dovere di buona fede e la tutela dell'affidamento generato nella controparte, anche prima della conclusione del contratto.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10418/2024, ha rigettato il ricorso di alcuni docenti universitari a contratto che chiedevano il riconoscimento del loro rapporto come lavoro subordinato. La Corte ha stabilito l'inapplicabilità della direttiva europea sui contratti a termine ai rapporti di lavoro autonomo e ha sottolineato l'importanza di rispettare gli oneri di specificità e allegazione documentale nel ricorso per cassazione, pena l'inammissibilità dei motivi.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10420/2024, ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate in un caso di operazioni soggettivamente inesistenti. La Corte ha confermato che, per negare la detrazione IVA, non basta provare la frode a monte nella catena di fornitura, ma è necessario dimostrare la consapevolezza del contribuente, onere che grava sull'Amministrazione Finanziaria.

Un caso di risarcimento danni per sinistro stradale giunge in Cassazione. Il ricorso viene rigettato per un vizio formale decisivo: la copia della sentenza impugnata era priva di data di pubblicazione e numero. La Suprema Corte ribadisce che tale mancanza causa l'improcedibilità del ricorso in Cassazione, in quanto impedisce la verifica sulla tempestività dell'impugnazione. Inoltre, i motivi di ricorso sono stati giudicati inammissibili per la loro genericità.

La Corte di Cassazione, con la sentenza 10310/2024, ha chiarito gli oneri probatori a carico del contribuente in caso di accertamento sintetico. Un professionista si era opposto a una rettifica del reddito basata su spese sostenute, adducendo di aver utilizzato cospicue disponibilità liquide accumulate in anni precedenti. La Corte ha rigettato il ricorso, stabilendo che non è sufficiente dimostrare la mera esistenza di tali somme in passato. È necessario fornire prova documentale che tali risorse siano persistite fino all'annualità oggetto di accertamento e che siano state effettivamente impiegate per coprire le spese contestate, spezzando così il nesso logico presunto dall'Amministrazione Finanziaria.

Una società in liquidazione ha impugnato diversi avvisi di pagamento basandosi su un estratto di ruolo. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. La motivazione risiede nel fatto che il contribuente non ha dimostrato di avere un interesse concreto e attuale all'impugnazione, requisito fondamentale per procedere con l'impugnazione estratto di ruolo. La Corte ha sottolineato che la semplice conoscenza del debito non è sufficiente a giustificare un'azione legale, ma è necessario provare un pregiudizio imminente.

L'Agenzia delle Entrate, dopo aver presentato un ricorso in Cassazione contro un contribuente per una questione relativa ad accertamenti fiscali, ha manifestato una rinuncia al ricorso. Tale rinuncia è derivata dal fatto che il contribuente aveva aderito a una definizione agevolata, estinguendo la pretesa tributaria originaria. Di conseguenza, la Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del giudizio per cessazione della materia del contendere, compensando interamente le spese di lite tra le parti.

Una società in fallimento si opponeva alla rettifica di un credito IVA da parte dell'Agenzia Fiscale, derivante da una dichiarazione omessa. Mentre il caso era pendente in Cassazione, la società ha aderito alla definizione agevolata prevista dalla legge, pagando quanto dovuto. La Corte Suprema ha quindi dichiarato l'estinzione del giudizio per sopravvenuta cessazione della materia del contendere, confermando l'efficacia di questo strumento di risoluzione delle liti fiscali.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso per revocazione, chiarendo che l'errore revocatorio non può sanare un presunto errore di giudizio del giudice. Il caso, sorto da una controversia su un'indennità di esproprio, evidenzia la netta distinzione tra un errore di fatto, che consente la revocazione, e una errata valutazione delle risultanze processuali, che non la ammette.

Un ex componente del collegio sindacale di un istituto di credito, sanzionato da un'autorità di vigilanza, ha presentato ricorso in Cassazione. Il procedimento si è concluso con una declaratoria di estinzione a seguito della rinuncia al ricorso da parte del ricorrente, accettata dalla controparte. La Corte ha chiarito le conseguenze di tale atto processuale sulle spese di lite, che le parti avevano concordato di compensare, e sull'inapplicabilità del raddoppio del contributo unificato.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 10266/2024, ha dichiarato inammissibile il ricorso di un soggetto che chiedeva di essere riconosciuto proprietario per usucapione di un terreno agricolo. I giudici hanno ribadito che la semplice coltivazione del fondo, anche per lungo tempo, non è sufficiente a dimostrare il possesso 'uti dominus', ovvero con l'animo del proprietario. Per l'usucapione terreno agricolo è necessario compiere atti che manifestino in modo inequivocabile l'intenzione di escludere gli altri dal godimento del bene, come ad esempio recintarlo.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di due proprietari che chiedevano di poter realizzare una costruzione in aderenza a quella del vicino, eretta a distanza irregolare dal confine. La Suprema Corte ha chiarito che il principio di prevenzione è derogato quando i regolamenti edilizi locali impongono una distanza minima delle costruzioni dal confine, anziché tra fabbricati, e consentono l'aderenza solo se l'edificio preesistente si trova esattamente sulla linea di confine.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni contribuenti, confermando la legittimità di un avviso di accertamento IVA. Il caso verteva sulla corretta applicazione del raddoppio termini accertamento in presenza di reati tributari. La Corte ha ribadito che il raddoppio scatta automaticamente quando sorge l'obbligo di denuncia penale, a prescindere dall'effettiva presentazione della denuncia o dall'esito del successivo procedimento penale, in virtù del principio del 'doppio binario'.

Una proprietaria di un immobile ha citato in giudizio una società immobiliare e un'amministrazione pubblica per i disagi derivanti dalla presenza di un commissariato di polizia nello stesso edificio. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la decisione della Corte d'Appello che aveva negato il risarcimento. Il principio chiave è che il danno da immissioni non è automatico: le molestie devono superare la 'normale tollerabilità', valutata in base al contesto specifico del luogo, e il danno subito deve essere concretamente provato.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10209/2024, ha ribadito l'importanza della completezza nella comunicazione del licenziamento collettivo. Un'azienda è stata condannata al pagamento di un'indennità per non aver allegato alla comunicazione finale la documentazione che provava le ragioni della scelta di un dipendente rispetto a un altro. La Corte ha chiarito che non basta enunciare i criteri, ma è necessario provarne l'applicazione per garantire la trasparenza e il diritto di difesa del lavoratore.

Una venditrice ottiene la rescissione di un contratto di vendita immobiliare per un prezzo troppo basso, ovvero per lesione ultra dimidium. Gli acquirenti ricorrono in Cassazione, ma il loro ricorso viene dichiarato inammissibile. La Corte Suprema ribadisce che non può riesaminare nel merito le prove, come lo stato di bisogno del venditore o l'esatto oggetto del contratto, specialmente in presenza di due decisioni conformi nei gradi precedenti. Questa ordinanza chiarisce i limiti del giudizio di legittimità in materia di rescissione per lesione.

La Corte di Cassazione ha negato l'esenzione dall'imposta di registro a un'organizzazione di volontariato per i contratti di locazione di immobili commerciali. La sentenza chiarisce che l'agevolazione fiscale si applica solo agli atti direttamente e immediatamente connessi all'attività solidaristica istituzionale, e non a quelli di mera gestione patrimoniale, come la locazione a canoni di mercato, anche se i proventi sono destinati a finanziare le opere benefiche. La Corte ha sottolineato la necessità di un'interpretazione restrittiva delle norme di favore, escludendo la strumentalità solo indiretta.