Sezione Seconda Civile — Anno 2024

Un proprietario riteneva di aver acquisito una servitù di passaggio firmando una SCIA con il vicino. I tribunali hanno negato, e la Cassazione ha confermato che la costituzione servitù richiede un contratto specifico, non bastando la firma su un'istanza edilizia. Il ricorso è stato dichiarato improcedibile per un vizio formale.

Una proprietaria viene condannata a demolire un balcone e una scala per violazione delle distanze legali vedute. La Cassazione annulla la decisione, specificando che la demolizione è una misura estrema e il giudice deve prima valutare soluzioni alternative meno invasive per eliminare l'affaccio illegale, rispettando il principio della domanda.

Una società è stata sanzionata per violazione delle norme antiriciclaggio. La Cassazione ha annullato la decisione di appello, stabilendo che in tema di sanzioni amministrative retroattività vige il principio della legge più favorevole (favor rei). Il giudice del rinvio dovrà ricalcolare la sanzione applicando la normativa sopravvenuta, se più vantaggiosa per il trasgressore.

Una società acquirente di un macchinario industriale difettoso si è vista rigettare la domanda in appello perché l'azione di garanzia era considerata prescritta. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che la prescrizione vizi compravendita, prevista dall'art. 1495 c.c., può essere efficacemente interrotta anche da un semplice atto stragiudiziale, come una comunicazione via fax, senza la necessità di avviare un'azione legale. La Suprema Corte ha così affermato un principio fondamentale a tutela del compratore.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di due soggetti che rivendicavano la proprietà di un terreno per usucapione. La decisione si fonda su una loro precedente ammissione in un altro giudizio, dove si erano qualificati come meri detentori e non possessori. Questa dichiarazione è stata ritenuta decisiva per escludere l'esistenza dell'animus possidendi, requisito essenziale per l'usucapione, confermando la decisione della Corte d'Appello.

Un acquirente di un immobile in edilizia agevolata si è visto ricalcolare il prezzo al rialzo dalla Corte d'Appello. La Cassazione ha annullato la decisione, stabilendo che il prezzo edilizia agevolata fissato nel contratto è valido se inferiore al massimo consentito dalla convenzione pubblica, poiché la legge tutela l'acquirente fissando solo un tetto massimo e non un prezzo fisso.

Una società di mutuo soccorso si è vista revocare il patrocinio a spese dello Stato perché la sua attività era stata ritenuta 'economica'. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo un principio fondamentale per il patrocinio enti non profit: l'attività 'economica' che esclude dal beneficio è solo quella con un fine di lucro diretto, non quella strumentale a scopi di solidarietà, anche se prevede la copertura dei costi. Il caso è stato rinviato al Tribunale per un nuovo esame.

Una cittadina si è vista negare il beneficio del patrocinio a spese dello Stato perché non aveva allegato copia del documento d'identità all'istanza. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. L'ordinanza chiarisce che, in caso di invio telematico o postale dell'istanza, è obbligatorio allegare una copia del documento di identità, e la sola autentica della firma da parte del difensore non è sufficiente a sanare tale mancanza.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un'associazione la cui istanza di patrocinio a spese dello Stato era stata respinta per la mancata allegazione di un documento d'identità. La Suprema Corte ha confermato che, in caso di invio e non di deposito diretto dell'istanza, la copia del documento è un requisito inderogabile previsto dalla legge, non sostituibile dall'autentica della firma da parte del legale.

Un avvocato, agendo in proprio, presenta un ricorso contro il diniego del gratuito patrocinio, ma la Corte di Cassazione lo dichiara inammissibile. La motivazione risiede nell'esposizione confusa e disorganica dei motivi, che non permettevano di individuare chiaramente le questioni legali sollevate. Oltre a respingere l'appello, la Corte ha condannato il ricorrente per responsabilità aggravata (lite temeraria) ai sensi dell'art. 96 c.p.c., sanzionando l'abuso del diritto di impugnazione.

La Cassazione rigetta il ricorso di una consumatrice per un condizionatore difettoso. La corretta qualificazione della domanda si è rivelata decisiva: la richiesta di risoluzione del contratto di vendita è stata respinta perché il difetto non era nel bene venduto, ma nell'impianto preesistente, riconducibile a un diverso contratto d'appalto.

La Corte di Cassazione dichiara un'impugnazione inammissibile in un caso di gratuito patrocinio. Il ricorrente ha contestato le ragioni di un provvedimento diverso da quello impugnato, ignorando la 'ratio decidendi' della decisione. Questa negligenza ha comportato non solo il rigetto, ma anche una sanzione economica per lite temeraria.

Una società venditrice di un immobile non garantiva la sua libertà da ipoteche prima del rogito. I promissari acquirenti hanno esercitato il diritto di recesso dal contratto preliminare e la Corte di Cassazione ha confermato il loro diritto a ricevere il doppio della caparra versata. La Corte ha stabilito che la presenza di ipoteche, la cui cancellazione non è assicurata, costituisce un grave inadempimento del venditore che legittima il recesso del compratore.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un cittadino a cui era stato negato il gratuito patrocinio. La richiesta, inviata per posta, era priva della copia del documento d'identità, un requisito essenziale previsto dalla legge per questa specifica modalità di presentazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 11562/2024, ha stabilito un principio fondamentale per gli enti del Terzo Settore. Una società di mutuo soccorso si era vista revocare il patrocinio a spese dello Stato perché, secondo il Tribunale, svolgeva attività economica. La Suprema Corte ha cassato la decisione, chiarendo che l'attività economica onlus, se pur gestita con criteri di economicità per coprire i costi, non esclude l'accesso al beneficio quando è puramente strumentale a raggiungere uno scopo solidaristico e non persegue un fine di lucro diretto.

Una società di costruzioni aveva impugnato in Cassazione una sentenza della Corte d'Appello relativa a un contenzioso contrattuale. Durante il procedimento, le parti hanno raggiunto un accordo transattivo, portando la società a rinunciare al ricorso. La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del giudizio, disponendo la compensazione integrale delle spese legali tra le parti. La decisione si fonda sul fatto che l'accordo intervenuto tra i contendenti giustifica la deroga alla regola generale che vorrebbe il rinunciante condannato al pagamento delle spese.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 11554/2024, ha stabilito un principio fondamentale per l'accesso al patrocinio a spese dello Stato da parte di enti non profit. Il caso riguardava una società di mutuo soccorso a cui era stato revocato il beneficio perché svolgeva una cosiddetta attività economica. La Suprema Corte ha chiarito che l'attività economica che esclude dal gratuito patrocinio è solo quella con un fine di lucro diretto. Se l'attività, pur economicamente rilevante, è solo uno strumento per raggiungere obiettivi solidaristici e mutualistici, il diritto al patrocinio sussiste. La Corte ha quindi annullato la revoca, rinviando il caso al Tribunale per una nuova valutazione basata su questo principio.

In una causa di regolamento di confini tra proprietari vicini, la Corte di Cassazione ha annullato la decisione di merito che aveva stabilito la linea di confine basandosi sulla posizione di una recinzione. L'ordinanza afferma che, in un'azione di regolamento di confini, il giudice deve prioritariamente esaminare i titoli di proprietà e gli eventuali atti di frazionamento. Solo in caso di incertezza residua può ricorrere ad altri mezzi di prova, come le mappe catastali o le testimonianze.

Un professionista ha perso il diritto al compenso per cure odontoiatriche a causa della prescrizione presuntiva. La Corte di Cassazione ha confermato che il termine di tre anni per richiedere il pagamento decorre dalla conclusione della prestazione, non dalla data della fattura. Poiché la richiesta di pagamento è stata inviata oltre tre anni dopo la fine delle cure, il credito è stato considerato estinto.

Una lunga controversia sulle distanze tra costruzioni si conclude in Cassazione con una declaratoria di inammissibilità. La Corte Suprema ha stabilito che il ricorso è inammissibile a causa di una notifica nulla effettuata a uno degli eredi di una delle parti, non avendo i ricorrenti fornito la prova del perfezionamento della comunicazione come richiesto dalla legge. Questo errore procedurale ha impedito la discussione del merito della causa.