D.P.R. 115/2002

La Corte di Cassazione analizza un caso di contratto preliminare per la vendita di un immobile in comproprietà, firmato da un solo coniuge. La Corte stabilisce che il contratto non è nullo, ma semplicemente annullabile da parte del coniuge non consenziente, secondo le regole dell'art. 184 c.c. L'ordinanza chiarisce che il ricorso è stato dichiarato inammissibile per motivi procedurali, tra cui la tardività di alcune eccezioni e la violazione del principio di autosufficienza del ricorso, non avendo i ricorrenti specificato dove e come avessero manifestato il loro dissenso nei termini di legge.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 33232/2023, ha confermato la condanna a ripristinare i luoghi per un condomino che aveva annesso illecitamente parti comuni e leso il decoro architettonico dell'edificio con varie opere, tra cui la posa di grosse tubature. La Corte ha ribadito che il rispetto del decoro architettonico è un limite invalicabile, anche quando si interviene su immobili in stato di degrado, e che l'appropriazione di spazi comuni è sempre illegittima.

Un imprenditore agricolo ricorre in Cassazione contestando una condanna al pagamento di fatture per forniture. La Corte Suprema dichiara il ricorso inammissibile, ribadendo che la valutazione delle prove spetta esclusivamente al giudice di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità. Anche gli altri motivi, relativi alla validità dei contratti e alla ripartizione delle spese legali, sono stati respinti per vizi procedurali.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'applicazione di pellicole oscuranti sui vetri anteriori di un veicolo costituisce una modifica delle caratteristiche costruttive e funzionali. Di conseguenza, la mancata sottoposizione del veicolo a visita e prova presso la Motorizzazione Civile integra la violazione dell'art. 78 del Codice della Strada, e non quella, meno grave, dell'art. 71. La decisione si fonda sul fatto che tali modifiche incidono sulla sicurezza, limitando il campo visivo del conducente, in violazione anche di direttive europee.

Un contribuente, raggiunto da avvisi di accertamento basati sul metodo sintetico (redditometro), ha impugnato gli atti. Dopo un percorso giudiziario che lo ha visto prima vincitore e poi parzialmente soccombente in appello, il caso è giunto in Cassazione. Durante il giudizio di legittimità, il contribuente ha aderito a una definizione agevolata della lite. La Corte di Cassazione, preso atto del pagamento, ha dichiarato l'estinzione lite fiscale e la cessazione della materia del contendere.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33211/2023, ha chiarito i requisiti della prova per l'usucapione. Nel caso esaminato, una persona rivendicava la proprietà di alcuni immobili per averli utilizzati per anni, svolgendo attività come il taglio dell'erba e il ricovero di animali. La Corte ha stabilito che tali attività non sono sufficienti a integrare la prova di un possesso "uti dominus" (cioè con l'animo del proprietario), in quanto compatibili con la mera tolleranza del titolare. Inoltre, il fatto che i proprietari formali continuassero a frequentare i luoghi ha escluso il carattere di esclusività del possesso, necessario per l'usucapione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33207/2023, ha stabilito che la fotocopia della relata di notifica di una cartella esattoriale costituisce prova valida se il contribuente non la contesta in modo specifico e dettagliato. Un disconoscimento generico non è sufficiente a privare il documento di efficacia probatoria. La Corte ha inoltre confermato che l'ente di riscossione, operando come società per azioni, ha la facoltà di farsi rappresentare in giudizio da avvocati del libero foro, non essendo soggetta al patrocinio obbligatorio dell'Avvocatura dello Stato. Il ricorso del contribuente è stato quindi respinto.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società di noleggio che aveva ricevuto multe per accesso non autorizzato in corsie preferenziali. La società invocava l'errore scusabile per un'errata digitazione della targa comunicata all'amministrazione. La Corte ha stabilito che la negligenza della società nell'inviare dati errati e nel non controllare la comunicazione esclude la scusabilità dell'errore, confermando la validità delle sanzioni.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce i limiti del ricorso quando si contesta la violazione di un obbligo contrattuale edilizio. Il caso riguarda una costruzione realizzata in difformità dal progetto approvato, in violazione di un accordo specifico inserito in un atto di compravendita. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, evidenziando l'importanza di formulare correttamente i motivi di ricorso (distinguendo tra vizi procedurali e di giudizio) e il principio di autosufficienza, che impone di riportare integralmente gli atti su cui si fonda la censura. La decisione conferma che gli impegni presi in un contratto di compravendita hanno piena efficacia tra le parti.

Una società subappaltatrice si vede negare il pagamento di riserve tecniche a causa della nullità di un accordo, rilevata d'ufficio dalla Corte d'Appello. La Cassazione annulla la decisione per violazione del contraddittorio, poiché non è stata data alla parte la possibilità di presentare nuove prove sulla questione di nullità, considerata mista di fatto e di diritto.

Una società ha impugnato una cartella di pagamento per la tassa sui rifiuti, lamentando numerosi vizi di notifica. Dopo aver perso in appello, la società si è rivolta alla Corte di Cassazione. La Suprema Corte ha respinto il ricorso, stabilendo che qualsiasi vizio nella notifica della cartella di pagamento viene sanato nel momento in cui il contribuente impugna l'atto stesso. Tale azione, infatti, dimostra che l'atto è giunto a sua conoscenza, raggiungendo così il suo scopo. La validità del credito tributario sottostante, quindi, non viene intaccata.

Un contribuente impugna avvisi di accertamento TARSU. Durante il processo, il Comune li annulla in autotutela. Il contribuente chiede il rimborso delle spese legali, ma i giudici dispongono la compensazione spese processuali. La Corte di Cassazione conferma questa decisione, stabilendo che la compensazione è legittima quando l'annullamento da parte dell'ente, pur a fronte di un atto illegittimo, dimostra un comportamento leale e segue a verifiche necessarie, escludendo così l'applicazione automatica del principio di soccombenza virtuale.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso relativo alla proprietà di un immobile. La decisione si fonda sul principio della doppia ratio decidendi: la Corte d'Appello aveva basato la sua sentenza su due motivazioni autonome e sufficienti. Poiché i ricorrenti ne hanno contestata solo una, lasciando intatta la seconda, il ricorso è stato respinto per carenza di interesse, confermando l'importanza di impugnare tutte le fondamenta di una decisione sfavorevole.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un soggetto che chiedeva il riconoscimento dell'usucapione su un terreno. La Corte ha ribadito che il suo ruolo non è quello di riesaminare i fatti o le prove (come testimonianze e fotografie), ma solo di verificare la corretta applicazione della legge. La mancanza di una solida prova usucapione, come la dimostrazione di un possesso continuo e ininterrotto nel tempo, non può essere contestata in sede di legittimità se il giudice di merito ha motivato la sua decisione in modo logico e coerente.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33130/2023, ha chiarito la distinzione tra 'promessa di vendita cosa da costruire' e 'vendita di cosa futura'. Nel caso di specie, la mancata costruzione dell'immobile è stata qualificata come inadempimento contrattuale del venditore, che si era obbligato anche a realizzare il bene, e non come causa di nullità del contratto per mancata venuta ad esistenza dell'oggetto. Di conseguenza, il ricorso del costruttore è stato dichiarato inammissibile, confermando la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno.

Un proprietario, dopo aver modificato un edificio che bloccava il suo accesso alla strada, ha richiesto una servitù coattiva sul terreno del vicino. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che il diritto di passaggio non può essere concesso se la mancanza di accesso deriva dalle azioni del proprietario stesso, poiché ciò comporterebbe un ingiusto sacrificio dei diritti del vicino.

Un proprietario ha citato in giudizio una società di servizi per ottenere la rimozione di tubature per il teleriscaldamento collocate nel sottosuolo di una sua strada privata. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno respinto la richiesta, sostenendo che il proprietario non avesse un interesse concreto e apprezzabile alla rimozione, dato che le tubature si trovavano a una profondità tale da non interferire con l'uso del suo bene. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che, in base ai limiti della proprietà del sottosuolo definiti dall'art. 840 c.c., spetta al proprietario dimostrare il pregiudizio effettivo derivante dalle opere di terzi per poterne chiedere la rimozione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33118/2023, ha esaminato un caso di risarcimento danni in un contratto di appalto per lavori ferroviari. Il punto centrale riguarda la tempestività delle riserve appalti pubblici formulate dall'impresa appaltatrice in assenza del registro di contabilità. La Corte ha stabilito che, mancando tale registro, l'onere di iscrivere le riserve nel primo atto contabile utile viene meno, confermando la decisione di merito che le aveva ritenute tempestive. Ha invece accolto il motivo di ricorso relativo all'omessa pronuncia sulla richiesta di restituzione di somme pagate in esecuzione della sentenza di primo grado, cassando la sentenza con rinvio su questo punto.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile avverso una condanna per lesioni personali. La decisione ribadisce due principi fondamentali: la testimonianza della persona offesa può essere l'unica prova per una condanna, previa valutazione della sua attendibilità. Inoltre, per i reati di competenza del Giudice di Pace, il ricorso in Cassazione non può basarsi su vizi di motivazione, ma solo su violazione di legge.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una impresa sociale, in particolare un consorzio di cooperative sociali, non può essere dichiarata fallita. Anche se occasionalmente svolge attività a scopo di lucro, il suo status legale impone, in caso di insolvenza, l'applicazione esclusiva della liquidazione coatta amministrativa. La decisione della Corte d'Appello, che aveva confermato il fallimento basandosi su un singolo contratto con finalità lucrative, è stata annullata.