Art. 348-ter Codice di Procedura Civile

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un contratto preliminare di compravendita di un terreno che ha subito una drastica riduzione capacità edificatoria a causa di un nuovo piano urbanistico comunale. L'Acquirente ha chiesto il recesso e la restituzione del doppio della caparra, mentre l'Immobiliare Venditrice pretendeva di trattenere la somma. I giudici di merito hanno respinto entrambe le domande, rilevando che la riduzione della cubatura dipendeva da una causa esterna non imputabile ad alcuna delle parti (factum principis), escludendo così l'inadempimento di entrambe. La Cassazione ha dichiarato inammissibili sia il ricorso principale che quello incidentale, confermando che la valutazione dei fatti operata nei gradi precedenti non può essere riesaminata in sede di legittimità in presenza di una doppia decisione conforme.

Una società ha fatto causa a un concorrente e a un ex agente, lamentando una concorrenza sleale dovuta allo storno di dipendenti e clientela. I giudici di merito hanno rigettato la domanda per mancanza di prove. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della società danneggiata. La Corte ha chiarito che il principio di non contestazione non si applica se la difesa contesta globalmente i fatti. Inoltre, l'ordine di esibizione dei libri contabili e la consulenza tecnica d'ufficio non possono essere usati per rimediare alla mancanza di prove della parte che accusa. Di conseguenza, la società ricorrente ha perso la causa ed è stata condannata a pagare le spese di giudizio.

I Vicini hanno chiesto l'accertamento dell'acquisto per usucapione di un terrazzino confinante con la loro abitazione, oltre alla costituzione di servitù di veduta e alla riduzione in pristino delle opere realizzate dalle Proprietarie. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno rigettato la domanda, rilevando che il possesso non era durato per il ventennio necessario e che l'uso era stato contestato dalle Proprietarie con l'esecuzione di lavori regolari. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei Vicini. La Suprema Corte ha confermato che, in presenza di una "doppia conforme" sui fatti, non è possibile contestare la ricostruzione dei giudici di merito in sede di legittimità. Di conseguenza, i Vicini perdono definitivamente la causa e non ottengono l'usucapione del terrazzino.

Il proprietario di un immobile commerciale ha richiesto il risarcimento per i gravi danni riscontrati al momento della riconsegna del locale. Il conduttore si è difeso sostenendo che il deterioramento dipendesse dal normale uso e che la clausola contrattuale sul buono stato dell'immobile fosse generica. Dopo la condanna nei primi due gradi di giudizio, il conduttore ha proposto ricorso in Cassazione contestando anche vizi procedurali sulla pubblicazione della sentenza. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso. Ha confermato che, in tema di restituzione immobile locato, la valutazione dello stato dei locali spetta ai giudici di merito e non può essere ridiscussa in sede di legittimità, specialmente in presenza di una doppia decisione conforme.

Alcuni risparmiatori hanno citato in giudizio una banca per il risarcimento dei danni subiti a causa del default di obbligazioni ad alto rischio acquistate nel 2001. La Corte d'Appello aveva respinto la domanda ritenendo sufficienti le informazioni fornite e la propensione al rischio dei clienti. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dei risparmiatori, sancendo la responsabilità dell'intermediario finanziario. I giudici hanno stabilito che la banca non può adempiere ai propri obblighi informativi senza aver prima acquisito l'offering circular (il documento con le caratteristiche essenziali dell'emissione), qualora i titoli siano privi di rating e prospetto. Tale obbligo sussiste anche se la banca non ha partecipato direttamente al collocamento dei titoli e non viene meno con la firma di moduli standard o per la generica propensione al rischio del cliente. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Alcuni membri di un consorzio hanno chiesto la dichiarazione di scioglimento del consorzio, sostenendo che l'introduzione della tassa comunale TASI avesse revocato la delega per la gestione dei servizi pubblici, causa statutaria di estinzione. I giudici di merito hanno respinto la domanda, non ravvisando alcuna revoca automatica. La Corte di Cassazione ha confermato tale decisione, rigettando il ricorso dei consorziati. La Suprema Corte ha chiarito che le dichiarazioni del presidente del consorzio sui possibili problemi di sopravvivenza dell'ente non costituivano una confessione stragiudiziale, mancando l'intenzione di confessare un fatto sfavorevole. Di conseguenza, non si è verificata alcuna causa statutaria di scioglimento del consorzio.

L’Amministrazione Finanziaria ha emesso un avviso di accertamento nei confronti di un’Associazione Sportiva Dilettantistica a causa di gravi carenze gestionali e contabili, tra cui l'assenza di verbali assembleari e la mancata tracciabilità dei flussi finanziari. Tali anomalie hanno giustificato un accertamento induttivo associazione sportiva. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'ente sportivo, confermando la legittimità del recupero a tassazione di IRES, IVA e IRAP. I giudici hanno chiarito che la motivazione della sentenza di appello rispetta il minimo costituzionale e che il ricorso sui fatti è inammissibile a causa della "doppia conforme", la quale impedisce di rivalutare le prove in sede di legittimità. L'associazione perde definitivamente la causa e deve pagare le spese di giudizio.

Un dottore commercialista, socio di uno studio associato, ha chiesto il Rimborso IRAP per le somme versate dal 2003 al 2007. Il professionista sosteneva che i redditi derivanti dalle cariche di sindaco e revisore contabile fossero esenti da imposta, in quanto frutto di attività individuale svolta senza un'autonoma organizzazione. L'Amministrazione Finanziaria ha negato il rimborso. La Corte di Cassazione ha rigettato definitivamente il ricorso del contribuente. I giudici hanno stabilito che chi richiede il Rimborso IRAP ha l'onere di dimostrare concretamente lo svolgimento dell'attività in forma isolata e l'assenza di una struttura organizzativa di supporto. Nel caso specifico, il professionista non ha fornito prove adeguate per separare l'attività individuale da quella dello studio associato.

Un docente ha contestato il punteggio di una collega nella graduatoria di mobilità, sostenendo che un anno di servizio pre-ruolo non dovesse essere conteggiato perché non riconosciuto in un precedente decreto di ricostruzione della carriera mai impugnato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che il decreto di ricostruzione della carriera ha un valore meramente ricognitivo (di semplice accertamento) e non richiede un'impugnazione formale per essere contestato o rettificato. Di conseguenza, la mancata impugnazione del decreto non impedisce di accertare in sede giudiziaria l'effettiva durata del servizio svolto. La collega mantiene quindi il suo punteggio e il suo posto di lavoro.

L'Erede del Costruttore ha richiesto l'accertamento della proprietà esclusiva di venticinque parcheggi situati nei portici e nel cortile di un condominio, impugnando le delibere che ne assegnavano l'uso ai condomini. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno rigettato la domanda, ritenendo che tali aree rientrassero tra i beni comuni. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Erede, confermando la condominialità dei posti auto. I giudici hanno chiarito che il regolamento condominiale e gli atti di vendita non contenevano una chiara riserva di proprietà a favore del costruttore, il quale aveva invece destinato l'area a parcheggio comune. L'Erede del Costruttore perde la causa ed è condannata a pagare le spese processuali.

L'Azienda Preponente ha intimato il recesso per giusta causa dal contratto di agenzia e da quello di affitto di ramo d'azienda, accusando l'Agente di aver leso il rapporto fiduciario per aver criticato via email l'eliminazione di alcuni prodotti dal listino. L'Agente ha contestato la legittimità del recesso, richiedendo le indennità di fine rapporto. La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità del recesso per giusta causa: l'agente, quale lavoratore autonomo, ha il diritto di esprimere critiche costruttive sulle scelte commerciali che incidono sulle sue provvigioni. Inoltre, la Suprema Corte ha ritenuto legittimo il ritardo dell'Agente nella restituzione del ramo d'azienda, poiché l'Azienda Preponente si era rifiutata di pagare le indennità dovute, applicando correttamente l'eccezione di inadempimento. L'Azienda Preponente è stata condannata al pagamento delle spese legali.

L'Amministrazione Finanziaria ha notificato un avviso di accertamento a una società e ai suoi soci, ipotizzando un maggior reddito d'impresa derivante da un sistema di nero informatico. L'indagine era partita dalla segnalazione di una ex dipendente, che aveva rivelato l'uso di un software gestionale per nascondere gli incassi. I giudici di merito hanno confermato la legittimità dell'atto, ritenendo utilizzabili i dati forniti dalla lavoratrice. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei contribuenti. La Suprema Corte ha confermato la validità dell'accertamento, poiché il Fisco ha svolto autonome verifiche riscontrando le dichiarazioni della dipendente e accertando una contabilità parallela. I ricorrenti sono stati condannati anche per lite temeraria.

Un Comune richiede un decreto ingiuntivo contro una Compagnia Assicurativa per riscuotere una fideiussione legata a oneri edilizi dovuti da una Società Cooperativa. La Compagnia Assicurativa chiama in causa la Società Cooperativa per essere rimborsata. La Società Cooperativa non si presenta in primo grado e viene dichiarata contumace. Successivamente, la Società Cooperativa impugna la decisione lamentando la mancata ricezione dell'atto, poiché la prova di consegna non è presente nel fascicolo cartaceo. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso, stabilendo che il verbale d'udienza del primo giudice, che attestava la regolare produzione del documento, fa piena prova fino a querela di falso. Pertanto, la validità della notifica è confermata e la Società Cooperativa perde definitivamente la causa, dovendo pagare le spese legali.

Alla morte del padre, si è aperta una disputa tra due fratelli per la ricostruzione dell'asse ereditario. Il secondo fratello ha contestato al primo di aver ricevuto ingenti somme dal genitore prima del decesso, attraverso prelievi e cointestazioni di conti correnti. I giudici di merito hanno qualificato tali operazioni come donazioni nulle per difetto di forma, addebitandole al primo fratello. La Corte di Cassazione ha parzialmente accolto il ricorso di quest'ultimo, rilevando un errore di calcolo (duplicazione delle somme) commesso dalla Corte d'Appello nel conteggio dei passaggi di denaro tra i conti cointestati. Inoltre, la Suprema Corte ha stabilito che andava ammesso il documento tardivo che provava la riscossione divisa di un credito d'imposta. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo calcolo dell'eredità.

Il Contribuente impugna un estratto di ruolo sostenendo di non aver mai ricevuto la notifica di alcune cartelle di pagamento. Sia il giudice di primo grado che quello di appello rigettano il ricorso, confermando la regolarità delle notifiche. Il Contribuente si rivolge alla Corte di Cassazione lamentando l'omesso esame della sua effettiva residenza anagrafica. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile applicando la regola della doppia conforme. Secondo tale principio, quando le decisioni di primo e secondo grado concordano sui fatti, il ricorrente non può contestare la ricostruzione dei fatti in Cassazione, a meno che non dimostri che i due giudici hanno seguito motivazioni diverse. Il Contribuente perde la causa e deve pagare un ulteriore importo a titolo di contributo unificato.

I Privati hanno citato in giudizio i Ministeri competenti per rivendicare la proprietà di alcuni terreni registrati come statali. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno respinto la domanda, accertando che le aree, per le loro caratteristiche fisiche, appartengono al demanio marittimo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei privati. La Suprema Corte ha ribadito che se un bene acquisisce i connotati naturali di spiaggia o lido, esso entra automaticamente a far parte del demanio marittimo, comprimendo o azzerando qualsiasi precedente diritto di proprietà privata. Di conseguenza, i ricorrenti hanno perso la causa e sono stati condannati al pagamento del doppio del contributo unificato.

Un gruppo di lavoratori ha chiesto la condanna in solido delle società appaltatrici e della committente per il pagamento di indennità lavorative e TFR. Il Tribunale ha respinto la domanda per mancanza di prove sullo svolgimento delle mansioni nello specifico appalto. La Corte d'Appello ha dichiarato inammissibile il gravame per carenza di ragionevoli probabilità di accoglimento. La Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso dei lavoratori. I giudici di legittimità hanno chiarito che, in caso di ordinanza di filtro in appello, il ricorso deve contestare direttamente la sentenza di primo grado e rispettare i requisiti di specificità. La decisione ribadisce l'importanza di dimostrare il nesso causale tra prestazione e committente per attivare la responsabilità solidale negli appalti.

Un acquirente conclude un contratto per l'acquisto di un dipinto d'autore per ventitremila euro, ma la venditrice si rende inadempiente e vende l'opera a terzi. L'acquirente agisce in giudizio per ottenere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno. La Corte d'Appello quantifica il danno in dodicimila euro, calcolando la differenza tra il valore minimo stimato da una nota casa d'aste e il prezzo pattuito. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso della venditrice, confermando la giurisdizione del giudice italiano poiché la consegna doveva avvenire in Italia. I giudici convalidano il calcolo del danno basato sulle stime d'asta, stabilendo che l'inadempimento contrattuale comporta il risarcimento della perdita della plusvalenza oggettiva del bene. Vince l'acquirente, che ottiene la conferma del risarcimento e il rimborso delle spese legali.

L'Agenzia delle Entrate ha impugnato la decisione della Commissione Tributaria Regionale che confermava l'annullamento di un avviso di accertamento emesso nei confronti del socio di una società di capitali. L'amministrazione finanziaria ha denunciato la nullità della sentenza per motivazione apparente, poiché il giudice d'appello si era limitato a trascrivere acriticamente la decisione di primo grado, omettendo di esaminare i motivi di gravame proposti dall'Ufficio. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, ribadendo che la mera riproduzione della pronuncia di prime cure senza un autonomo processo deliberativo configura un'ipotesi di motivazione apparente. Di conseguenza, la Suprema Corte ha cassato la sentenza impugnata, disponendo il rinvio della causa ad altra sezione della Commissione Tributaria Regionale per un nuovo esame del merito.

Il Progettista ha richiesto e ottenuto un decreto ingiuntivo contro Il Committente per il pagamento di prestazioni professionali legate alla progettazione di impianti elettrici. Il Committente ha proposto opposizione eccependo la prescrizione del credito. I giudici di merito hanno respinto l'opposizione, rilevando che le parti avevano concordato di differire il pagamento al momento dell'effettivo incasso dei fondi da parte dell'ente pubblico appaltante. Di conseguenza, il termine di prescrizione decennale ha iniziato a decorrere solo da tale data. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Committente, confermando la validità dell'accordo di differimento e la tempestività dell'azione di recupero del credito promossa dal Progettista.