Art. 2645-ter Codice Civile — Sezione Quinta Civile

Un professionista ha contestato l'imposta di donazione, ipotecaria e catastale applicata dall'Agenzia delle Entrate alla costituzione e dotazione di un trust. La Commissione Tributaria Regionale aveva ritenuto tali atti soggetti a tassazione proporzionale, qualificandoli come vincoli di destinazione. La Corte di Cassazione ha invece chiarito che l'istituzione e il conferimento di beni in un trust sono atti fiscalmente neutri. Non comportano un reale trasferimento di ricchezza né un arricchimento immediato per il trustee o i beneficiari. Pertanto, la Tassazione Trust per imposte ipotecarie e catastali deve essere fissa, non proporzionale, applicandosi l'imposta proporzionale solo al momento del trasferimento finale ai beneficiari. Il ricorso del professionista è stato accolto.

La Corte di Cassazione ha chiarito la `tassazione del trust`. Un notaio aveva contestato un avviso dell'Agenzia delle Entrate che richiedeva imposte proporzionali (donazione, ipotecaria, catastale) per il trasferimento di partecipazioni societarie in un trust. La Commissione Tributaria Regionale aveva dato ragione all'Agenzia. La Cassazione ha invece stabilito che la mera istituzione del trust o il conferimento iniziale dei beni non costituiscono un effettivo trasferimento di ricchezza. Questi atti sono fiscalmente neutri. Le imposte proporzionali sono dovute solo quando i beni passano definitivamente ai beneficiari, poiché solo in quel momento si verifica un reale arricchimento. La Corte ha accolto il ricorso del notaio.

Una società in liquidazione e successivamente fallita aveva istituito un fondo fiduciario segregando propri beni immobili. Il curatore fallimentare ha promosso un giudizio per caducare il vincolo, giungendo a un accordo di conciliazione che ha previsto lo scioglimento anticipato del vincolo e il rientro degli immobili nel patrimonio sociale per soddisfare i creditori. L'Amministrazione Finanziaria ha emesso un avviso di liquidazione imponendo le imposte di registro e ipo-catastali in misura proporzionale sul ritrasferimento dei beni. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società, stabilendo un fondamentale principio in tema di tassazione del trust: la restituzione dei beni al disponente a seguito dello scioglimento del fondo è un atto fiscalmente neutro. Non essendoci stato un effettivo arricchimento o un passaggio definitivo di ricchezza a un beneficiario finale, l'operazione non può essere assoggetta a imposta proporzionale.

L'Agenzia delle Entrate ha richiesto il pagamento dell'imposta di donazione a un Notaio che aveva registrato l'atto costitutivo di un trust immobiliare. I coniugi disponenti avevano trasferito un immobile a una società fiduciaria per venderlo e pagare un debito. Il Notaio ha impugnato l'atto impositivo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del fisco, stabilendo un principio fondamentale per la tassazione del trust: il semplice trasferimento di beni al fiduciario non costituisce un passaggio definitivo di ricchezza. Di conseguenza, le imposte proporzionali di donazione e registro non si applicano al momento della costituzione del vincolo o della dotazione dei beni, ma solo quando i beni vengono effettivamente attribuiti ai beneficiari finali, momento in cui si realizza un reale incremento patrimoniale.

Una contribuente ha impugnato il preavviso di iscrizione ipotecaria emesso dall'agente della riscossione per debiti IRPEF non pagati, sostenendo che l'ipoteca sulla propria prima casa fosse illegittima in quanto assimilabile a un atto di esecuzione forzata. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'iscrizione ipotecaria prevista dalla legge ha natura cautelare e non costituisce un atto di espropriazione forzata vero e proprio. Di conseguenza, l'amministrazione finanziaria può legittimamente iscrivere ipoteca anche sulla prima casa del debitore, poiché tale misura serve solo a garantire il credito e a sollecitare l'adempimento, senza avviare la vendita forzata dell'immobile. La contribuente è stata condannata a pagare le spese di giudizio.

Una società aveva trasferito un immobile in un trust. Successivamente, il trust è stato sciolto e l'immobile è tornato nel patrimonio della società. L'Agenzia delle Entrate ha richiesto il pagamento delle imposte di donazione, ipotecarie e catastali in misura proporzionale, considerando la restituzione un evento tassabile. La Corte di Cassazione ha dato ragione al contribuente, chiarendo che la tassazione del trust (proporzionale) scatta solo al momento del trasferimento finale e definitivo della ricchezza ai beneficiari. Gli atti intermedi, come la costituzione del trust o la restituzione dei beni al disponente, non rappresentano un arricchimento reale e sono soggetti solo a imposta fissa. La società ha quindi vinto la causa, vedendosi annullare la pretesa fiscale.

Una società trustee ha contestato l'avviso dell'Agenzia delle Entrate che applicava le imposte di donazione, ipotecaria e catastale in misura proporzionale su un atto di costituzione di un trust. La Corte di Cassazione ha dato ragione alla società, stabilendo un principio fondamentale sulla tassazione dell'atto istitutivo trust. Questo atto non costituisce un trasferimento di ricchezza effettivo e immediato, ma solo un vincolo di destinazione. Pertanto, è fiscalmente neutro e soggetto solo a imposte in misura fissa. La tassazione proporzionale avverrà solo al momento del trasferimento finale dei beni dal trustee ai beneficiari, quando si realizza un vero arricchimento.

La Corte di Cassazione ha chiarito la tassazione del trust autodichiarato in materia di imposta di successione e donazione. I gestori di un trust avevano contestato la pretesa dell'Agenzia delle Entrate di applicare un'imposta proporzionale al momento della costituzione del trust. La Corte ha dato loro ragione, stabilendo un principio fondamentale: la creazione di un trust è un atto fiscalmente neutro. Non essendoci un trasferimento reale e definitivo di ricchezza, ma solo la creazione di un vincolo di destinazione, l'imposta proporzionale non è dovuta. La tassazione scatterà solo quando i beni verranno effettivamente trasferiti ai beneficiari finali. Al momento della costituzione, si applica solo l'imposta in misura fissa.

Una contribuente ha impugnato un avviso di liquidazione per imposta di donazione, ipotecaria e catastale emesso a seguito della risoluzione di un trust immobiliare. La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso, ha stabilito che la tassazione trust non si applica alla cessazione del vincolo con restituzione dei beni al disponente. Tale atto è fiscalmente neutro, poiché non genera alcun arricchimento patrimoniale tassabile, ma ripristina semplicemente la situazione originaria.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10133/2024, ha stabilito un principio fondamentale in materia di tassazione trust: l'imposta sulle successioni e donazioni non è dovuta al momento della costituzione del trust o del conferimento dei beni, ma solo all'atto del trasferimento finale dal trustee ai beneficiari. La Corte ha ritenuto l'atto istitutivo fiscalmente neutro, in quanto non determina un arricchimento reale e definitivo per nessun soggetto, in linea con il principio costituzionale della capacità contributiva.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10076/2024, ha stabilito che l'imposta donazione trust non è dovuta al momento della sua costituzione. L'atto di dotazione è fiscalmente neutro; l'imposizione scatta solo con il trasferimento effettivo dei beni ai beneficiari finali, momento in cui si realizza un reale arricchimento.

Una società, agendo come trustee, ha impugnato un avviso di liquidazione per l'imposta di successione relativo alla costituzione di un trust. La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso, ha stabilito un principio fondamentale sulla tassazione trust: l'imposta proporzionale non è dovuta al momento della costituzione del vincolo o del trasferimento dei beni al trustee, atti considerati fiscalmente neutri. La tassazione scatta solo al momento del trasferimento finale e definitivo dei beni ai beneficiari, poiché solo allora si realizza un effettivo arricchimento e un concreto indice di capacità contributiva.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28271/2024, ha stabilito che l'iscrizione ipotecaria da parte dell'agente della riscossione è legittima anche su beni immobili soggetti a vincolo di destinazione ai sensi dell'art. 2645-ter c.c. La Corte ha chiarito che l'iscrizione ipotecaria ha una natura meramente cautelare e non esecutiva, pertanto non è preclusa dal vincolo. La questione dell'impignorabilità del bene potrà essere sollevata solo nell'eventuale successiva fase di esecuzione forzata.

Un fondo previdenziale si è visto negare l'esenzione IMU per immobili locati a terzi, nonostante i proventi fossero destinati a fini istituzionali. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, affermando che per l'esenzione IMU enti è indispensabile l'uso diretto dell'immobile per le attività non commerciali previste dalla legge. La locazione a terzi configura un uso indiretto e commerciale che esclude il beneficio fiscale, ribadendo la necessità di un'interpretazione restrittiva delle norme agevolative.

Un ente mutualistico con finalità previdenziali ha richiesto l'esenzione IMU per un immobile di sua proprietà, concesso in locazione a terzi per un'attività commerciale. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha respinto il ricorso, stabilendo che per beneficiare dell'esenzione IMU è necessario l'uso diretto dell'immobile per le finalità istituzionali non commerciali dell'ente. La locazione a terzi, configurando un utilizzo indiretto e a scopo di reddito, esclude la possibilità di applicare l'agevolazione fiscale, anche se i proventi sono destinati a finanziare l'attività principale dell'ente.

Un fondo di previdenza ha richiesto l'esenzione ICI per i propri immobili, sostenendo che fossero destinati ad attività assistenziali. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32044/2024, ha rigettato il ricorso. È stato stabilito che, ai fini dell'esenzione ICI, non è sufficiente la mera destinazione formale dell'immobile a scopi meritevoli, ma è necessario che il contribuente fornisca la prova concreta del suo utilizzo effettivo ed esclusivo per le attività non commerciali previste dalla legge.