Art. 2188 Codice Civile — Anno 2025

La Corte di Cassazione ha annullato un'ordinanza che confermava un'iscrizione ipotecaria su un immobile di un contribuente residente all'estero. La decisione si basa su due vizi procedurali: la mancata considerazione di precedenti sentenze definitive (giudicato esterno) che avevano già annullato due delle cartelle di pagamento sottostanti e, soprattutto, l'errata procedura di notifica atti all'estero. L'agente della riscossione aveva utilizzato il rito per gli irreperibili anziché quello corretto per i cittadini iscritti all'AIRE, che prevede l'invio di una raccomandata all'indirizzo di residenza estero. La Corte ha cassato la sentenza e rinviato il caso alla corte di merito per un nuovo esame.

Una figlia, riconosciuta post-mortem, agisce per la sua quota di eredità, inclusa una partecipazione societaria venduta dai fratelli a terzi. Le corti inferiori proteggono l'acquisto da erede apparente dei terzi acquirenti, ritenendoli in buona fede. In Cassazione, la ricorrente rinuncia al ricorso e il giudizio viene dichiarato estinto, chiudendo la vicenda senza una decisione nel merito.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità della notifica di un avviso di accertamento fiscale a un cittadino italiano residente all'estero e iscritto all'A.I.R.E.. Secondo la Corte, la spedizione di una lettera raccomandata con avviso di ricevimento all'indirizzo estero registrato è una modalità corretta. La notifica si perfeziona per compiuta giacenza anche se il destinatario non ritira il plico, rendendo tardivo l'eventuale ricorso presentato oltre i termini.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la notifica di un atto fiscale a un cittadino italiano iscritto all'AIRE deve essere primariamente tentata all'indirizzo estero registrato. Se questa fallisce, l'Amministrazione finanziaria ha l'onere di effettuare ulteriori ricerche per reperire il contribuente, anche tramite gli uffici consolari, prima di poter considerare valida la notifica. In questo caso, la Corte ha annullato la decisione di merito che riteneva sufficiente la notifica all'ultimo domicilio fiscale in Italia, sottolineando l'importanza di una corretta procedura di notifica estero AIRE a tutela dei diritti del contribuente.

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti della fede privilegiata della relata di notifica in un caso di fallimento. Una società contestava la validità della notifica del ricorso di fallimento, ricevuta presso la sede legale da una persona che asseriva non essere autorizzata. La Corte ha stabilito che, sebbene la qualifica del ricevente non sia coperta da fede privilegiata e possa essere contestata con prove ordinarie, la società non ha fornito elementi sufficienti per superare la presunzione di validità, confermando la dichiarazione di fallimento.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la firma a stampa su un avviso di accertamento emesso da un concessionario della riscossione è valida se indica il nominativo del legale rappresentante, senza necessità di un apposito provvedimento dirigenziale di delega. La Corte ha inoltre chiarito che, in caso di demolizione di un immobile, il contribuente ha l'onere di dichiarare la variazione catastale. Fino a tale dichiarazione, l'imposta resta dovuta sulla base della rendita catastale del fabbricato, non sul valore venale dell'area.

Una società ha ricevuto un accertamento IMU per l'anno 2013 relativo a immobili che sosteneva fossero già stati demoliti. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che, ai fini fiscali, i dati risultanti in catasto sono determinanti. La Corte ha sottolineato che è onere del contribuente denunciare tempestivamente le variazioni, come la demolizione, agli uffici competenti. In assenza di tale comunicazione, l'accertamento basato sulla rendita catastale è legittimo, anche se la realtà fattuale è diversa.

Un contribuente ha impugnato un'ingiunzione per l'imposta sulla pubblicità, negando di essere il soggetto passivo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che per soddisfare l'onere della prova tributario, una visura camerale che identifica il contribuente come titolare dell'attività pubblicizzata è una prova documentale sufficiente. Il ricorso è stato inoltre dichiarato in parte inammissibile per difetto di autosufficienza.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società che contestava un accertamento IMU per l'anno 2012 relativo a immobili che sosteneva essere già stati demoliti. La Corte ha stabilito che, ai fini fiscali, la base imponibile si fonda primariamente sui dati catastali. La demolizione effettiva non rileva se il contribuente non ha provveduto a presentare la relativa denuncia di variazione catastale, poiché l'onere di comunicare le modifiche che riducono l'imposta ricade sul contribuente stesso.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la firma a stampa del legale rappresentante di una società concessionaria della riscossione è valida sugli avvisi di accertamento, senza necessità di un atto dirigenziale di delega. Il potere deriva dal contratto di concessione e dalla carica sociale. Inoltre, ha chiarito che in caso di demolizione di un fabbricato, l'IMU resta dovuta sulla base della rendita catastale finché non viene presentata una variazione catastale, non essendo sufficiente la sola demolizione fisica per modificare il presupposto impositivo.

La Corte di Cassazione ha stabilito la validità di un avviso di accertamento IMU anche se sottoscritto con firma a stampa dal legale rappresentante della società concessionaria della riscossione, senza necessità di un'ulteriore delega dirigenziale. Inoltre, ha chiarito che la demolizione di un immobile non riduce automaticamente la base imponibile: fino a quando la variazione non viene dichiarata e registrata al catasto, l'imposta resta dovuta sulla base della rendita catastale del fabbricato preesistente.