Sezione Terza Civile

Due committenti hanno contestato la parcella presentata da un geometra per la direzione dei lavori di sopraelevazione di un immobile, chiedendo il risarcimento dei danni per gravi vizi costruttivi. La Corte di Cassazione ha confermato la nullità del contratto del geometra per violazione dei limiti professionali di legge, in quanto le opere comportavano calcoli su strutture in cemento armato riservate agli ingegneri. Tale invalidità assoluta priva il professionista del diritto al compenso per l'attività non consentita. Allo stesso tempo, la nullità dell'incarico cancella gli obblighi contrattuali a suo carico, rendendo impossibile imputargli una responsabilità per inadempimento e portando al definitivo rigetto della richiesta risarcitoria dei committenti.

Un cliente ha citato in giudizio una società di servizi contabili per ottenere il ristoro economico dei danni causati da errori nella compilazione della dichiarazione dei redditi e nella fatturazione, che avevano comportato pesanti sanzioni fiscali. La società ha tentato di declinare la propria responsabilità professionale del commercialista, attribuendo gli sbagli esclusivamente al singolo professionista operante come amministratore e sostenendo l'assenza di prova dell'avvenuto pagamento delle sanzioni. I giudici hanno confermato la condanna della società. La Suprema Corte ha chiarito che l'ente risponde per l'operato del professionista inserito nella propria struttura e che la nascita formale del debito fiscale costituisce già un danno patrimoniale effettivo e risarcibile, a prescindere dal versamento materiale immediato delle sanzioni.

Due proprietari di vigneti hanno chiesto all'Ente Parco il risarcimento danni da fauna selvatica, causati da avifauna. Il Tribunale ha respinto la richiesta, indicando la Regione come responsabile. La Corte d'Appello ha confermato, sostenendo che il regolamento del Parco limitava il risarcimento solo a danni da cinghiali e volpi, e che il giudice ordinario non poteva disapplicare tale regolamento. I proprietari hanno fatto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso, poiché i ricorrenti non avevano depositato la prova della notifica della sentenza d'appello, un requisito fondamentale. Di conseguenza, i proprietari devono pagare le spese legali.

Gli eredi di un socio originario hanno chiesto di subentrare nel diritto alla cessione definitiva di un alloggio di edilizia residenziale pubblica. L'Ente per l'Edilizia Residenziale si è opposto contestando l'assenza dei requisiti di residenza e occupazione in capo al defunto. La Corte d'Appello ha accolto le domande degli eredi. L'Ente ha quindi proposto ricorso al giudice di legittimità. La Suprema Corte ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso per cassazione perché l'Ente non ha depositato la copia della sentenza impugnata completa della relata di notificazione entro i termini stabiliti dalla legge. L'Ente è stato condannato al pagamento delle spese di lite e al versamento di un ulteriore contributo unificato.

La Corte di Cassazione ha chiarito i principi sul risarcimento locazione commerciale quando il locatore non rispetta l'obbligo di destinare l'immobile all'uso dichiarato dopo la disdetta. Un locatore aveva disdettato il contratto di affitto di un immobile commerciale, ma non lo aveva poi utilizzato per la propria attività professionale entro sei mesi. L'inquilina aveva chiesto un risarcimento. La Cassazione ha stabilito che il risarcimento previsto dall'Art. 31 della Legge 392/1978 ha una doppia natura, risarcitoria e sanzionatoria. Non spetta all'inquilino dimostrare l'entità precisa del danno, ma il giudice deve liquidarlo equamente, a meno che il locatore non provi l'assenza di pregiudizi. La sentenza d'appello, che aveva ridotto il risarcimento imponendo all'inquilina di provare un danno specifico, è stata cassata.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso presentato da un richiedente protezione internazionale. Il ricorrente aveva impugnato il rifiuto della sua domanda di asilo o protezione sussidiaria. La Suprema Corte ha respinto il ricorso a causa di un difetto nella `procura alle liti in Cassazione`. L'avvocato non aveva certificato la data di rilascio della procura, un requisito essenziale per la validità. Questa decisione conferma l'importanza del rispetto delle formalità procedurali, anche in casi di grande rilevanza umana, e impone al ricorrente il pagamento di un ulteriore contributo unificato.

Un Cittadino ha contestato la Validità notifica pignoramento e del precetto relativi a un'esecuzione immobiliare avviata da un'Azienda di Riscossione e una Banca. La notifica era stata inviata all'indirizzo risultante dall'anagrafe tributaria, ma non corrispondeva alla residenza effettiva del Cittadino. La Corte di Cassazione ha stabilito che la notifica è nulla se non raggiunge la residenza effettiva del debitore, anche se l'indirizzo è quello dell'anagrafe tributaria. La conoscenza legale degli atti non sana il vizio. La Corte ha accolto il ricorso del Cittadino, annullando la decisione precedente e rinviando il caso per un nuovo esame.

Un Creditore ha intimato il pagamento a un Erede per un debito del padre, basandosi su un decreto ingiuntivo emesso contro l'Erede stesso. L'Erede ha proposto opposizione all'esecuzione. Successivamente, il decreto ingiuntivo è stato revocato in un giudizio separato. Il Tribunale ha dichiarato la cessazione della materia del contendere e ha disposto la compensazione spese legali. Il Creditore ha appellato la decisione sulle spese, ma la Corte d'Appello ha confermato la compensazione, ritenendo il precetto illegittimo a causa della sopravvenuta caducazione del titolo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Creditore, confermando la correttezza della compensazione delle spese.

Un Cliente ha citato in giudizio il suo Studio Professionale per responsabilità professionale, chiedendo il risarcimento dei danni subiti a causa di una nota di credito errata. Questa nota, emessa con vizi formali, aveva portato a un accertamento della Guardia di Finanza e al pagamento di IVA, sanzioni e interessi. La Corte d'Appello aveva riconosciuto la responsabilità dello Studio, ma limitato il risarcimento a sanzioni e interessi, escludendo l'IVA. La Cassazione ha confermato questa decisione, ribadendo che il Cliente non aveva dimostrato che, anche con una nota di credito corretta, avrebbe avuto diritto al recupero dell'IVA. L'onere della prova del danno spetta al danneggiato.

Un Richiedente ha presentato un ricorso in Cassazione contro il rifiuto della sua domanda di asilo o protezione. La Corte ha dichiarato l'inammissibilità ricorso Cassazione. Questo è accaduto perché la procura speciale, l'autorizzazione data all'avvocato, non indicava la data esatta del suo rilascio, successiva alla comunicazione del provvedimento impugnato, e il difensore non aveva certificato tale data e l'autenticità della firma. La Corte ha ribadito un principio già espresso dalle Sezioni Unite, confermando che il difetto rende il ricorso non valido. Il Richiedente dovrà anche pagare un contributo unificato aggiuntivo.

Un professionista contabile ha richiesto tramite decreto ingiuntivo il pagamento di compensi professionali per oltre 24.000 euro a una società cliente per l'analisi della situazione finanziaria e la difesa tributaria. La società ha contestato l'importo sostenendo che l'opera fosse incompleta e priva di giustificativi per i rimborsi spesa. La Corte di Appello ha accertato la completa esecuzione dell'incarico, la correttezza della parcella convalidata dall'Ordine e la congruità delle spese per trasferta. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, confermando l'integrale debenza della somma ingiunta e condannando la cliente alle spese di lite.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello di Milano riguardante un'azione revocatoria. La Creditrice aveva chiesto di dichiarare inefficace la vendita di un immobile dal Debitore a un Terzo Acquirente. Il Tribunale e la Corte d'Appello avevano accolto la domanda. Tuttavia, la Cassazione ha riscontrato vizi di motivazione e illogicità nella valutazione dei presupposti dell'azione revocatoria, in particolare riguardo al pregiudizio (eventus damni) e alla consapevolezza del danno (scientia fraudis) da parte del Terzo Acquirente. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un Proprietario ha cercato di ottenere la sospensione vendita forzata del suo immobile, contestando presunte irregolarità nel procedimento esecutivo. Ha sollevato diverse obiezioni, tra cui la sproporzione tra il prezzo di mercato e quello di aggiudicazione, e l'esistenza di "fattori devianti". La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. Ha ribadito che la sospensione vendita forzata è possibile solo in presenza di specifici e gravi presupposti, come fatti nuovi o interferenze illecite, non riscontrati nel caso. Il Proprietario ha perso la causa e dovrà pagare le spese legali.

Un Proprietario acquista un immobile commerciale dichiarandosi acquirente fiduciario per conto di un Fiduciante. Successivamente, un tribunale ordina il trasferimento della proprietà all'Azienda Immobiliare del Fiduciante. L'Inquilino, titolare di un **diritto di prelazione locazione commerciale**, chiede di subentrare nell'acquisto e la restituzione dei canoni pagati. La Corte di Cassazione stabilisce che il diritto di prelazione prevale anche nei trasferimenti fiduciari e che la sentenza di riscatto ha efficacia *ex tunc* (retroattiva). Di conseguenza, l'Inquilino non doveva i canoni all'Azienda Immobiliare dopo il trasferimento originario e ha diritto alla restituzione delle somme versate.

Un creditore avviava un pignoramento immobiliare contro un debitore. Successivamente, le parti raggiungevano un accordo transattivo per chiudere tutte le cause in corso. Il debitore proponeva quindi ricorso per ottenere la cancellazione del pignoramento. Il tribunale qualificava la richiesta come opposizione all'esecuzione e bloccava il recupero forzoso, ritenendo estinto il credito. Il creditore contestava tale decisione sostenendo che l'accordo non citava espressamente l'esecuzione e che il giudice aveva mutato la domanda della controparte. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del creditore. I giudici hanno chiarito che il magistrato possiede il potere d'ufficio di riqualificare l'azione e che un accordo generale di rinuncia include anche i procedimenti esecutivi. Il creditore è stato condannato per lite temeraria e al pagamento delle spese legali.

Un creditore ha impugnato l'atto di cessione d'azienda effettuato da una società debitrice in favore di un terzo acquirente. Il giudice di merito ha accolto la domanda, dichiarando l'inefficacia della vendita tramite l'azione revocatoria ordinaria. Il terzo acquirente ha proposto ricorso in Cassazione lamentando la mancanza dei presupposti legali, quali la prova del credito, la consapevolezza del danno e il pregiudizio effettivo. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. Le doglianze del ricorrente riguardavano infatti valutazioni di fatto già ampiamente verificate nei precedenti gradi di giudizio, senza evidenziare reali violazioni di legge. Il terzo acquirente è stato quindi condannato al pagamento delle spese di lite.

Un'azienda creditrice ha intimato il pagamento di fatture tramite precetto, includendo interessi legali di mora. I debitori hanno contestato la validità del precetto per la mancata indicazione esatta dell'importo degli interessi. Il Tribunale ha ritenuto il precetto valido, poiché la formula 'interessi legali di mora dal dì del dovuto al saldo' rendeva l'importo determinabile secondo l'Art. 1284 c.c. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei debitori, confermando che la determinabilità interessi nel precetto è sufficiente e che il giudice non può integrare il titolo esecutivo con tassi diversi da quelli legali se non specificato.

Un'Azienda ha fornito servizi di radiolocalizzazione e monitoraggio ambientale a uffici della Pubblica Amministrazione, emettendo fatture per un importo considerevole. Il Ministero della Giustizia si è opposto al pagamento, sostenendo che il rapporto fosse di natura pubblicistica e soggetto alle norme sulle spese di giustizia, non a quelle sulle transazioni commerciali. I giudici di merito hanno riconosciuto la natura privatistica del rapporto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Ministero, affermando che il principio del **giudicato esterno** precludeva il riesame della natura del rapporto, già stabilita in una precedente sentenza definitiva tra le stesse parti. Il Ministero è stato condannato al pagamento delle somme dovute e delle spese legali.

Un Ente, debitore di canoni di locazione, ha subito un'esecuzione forzata presso terzi da parte dell'Azienda creditrice. L'Ente ha contestato l'esecuzione, ma i giudici di merito hanno rigettato la sua opposizione. La Corte di Cassazione ha annullato le sentenze precedenti. Ha stabilito che nel giudizio di opposizione all'esecuzione, il terzo pignorato (l'istituto di credito) è sempre un litisconsorte necessario, ovvero una parte che deve obbligatoriamente partecipare al processo. La sua assenza ha viziato l'intero procedimento. La Cassazione ha rinviato la causa al Tribunale di primo grado per una nuova trattazione con tutte le parti coinvolte, sottolineando l'importanza del litisconsorzio necessario.

Un Debitore ha tentato di bloccare un pignoramento immobiliare, sostenendo la prescrizione del diritto della Società di Recupero Crediti. Questa era la sua seconda opposizione, basata su una nuova argomentazione di prescrizione relativa al diritto di esercitare la "condizione risolutiva" del mutuo. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso. Ha stabilito che il giudicato implicito formatosi nella prima opposizione precludeva la nuova contestazione. Il giudicato copre non solo le questioni esplicitamente sollevate, ma anche quelle che ne costituiscono un presupposto logico e necessario. Il Debitore avrebbe dovuto eccepire tutte le forme di prescrizione già nella prima causa.