Sezione Terza Civile — Anno 2025

Una società si opponeva a una cartella di pagamento per l'occupazione abusiva di un'area demaniale, sostenendo la mancanza di un titolo esecutivo. La Corte d'Appello accoglieva la tesi della società, ma l'Ente pubblico gestore di immobili statali ricorreva in Cassazione. La Suprema Corte, riscontrando un dubbio interpretativo sulla normativa speciale (Legge n. 311/2004) che regola la riscossione coattiva beni demaniali e l'esiguità dei precedenti, ha rimesso la causa alla pubblica udienza per una decisione di principio.

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti della responsabilità del custode per i danni causati da un bene. In un caso di caduta su marciapiede, il ricorso degli eredi della vittima è stato dichiarato inammissibile. La Corte ha stabilito che la condotta della danneggiata, pienamente consapevole dei luoghi e delle condizioni meteorologiche avverse, integra un caso fortuito che interrompe il nesso causale e solleva il Comune da ogni responsabilità.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di una società cooperativa edilizia contro la sentenza che la condannava a pagare il compenso a un ingegnere. L'ordinanza chiarisce i limiti del giudizio di legittimità, sottolineando che non è possibile richiedere un riesame dei fatti o presentare motivi di ricorso generici. Viene confermata la responsabilità progettista e il suo diritto al compenso per un progetto ritenuto completo e funzionale alla realizzazione delle opere.

Una figlia, esclusa dall'eredità materna, intenta un'azione revocatoria a Firenze contro gli eredi e una società acquirente di beni ereditari. I convenuti sollevano un'eccezione di incompetenza, sostenendo la competenza del tribunale del luogo di apertura della successione. La Corte di Cassazione, ribaltando la decisione di merito, dichiara competente il Tribunale di Firenze. La ragione risiede in un vizio procedurale: l'eccezione di incompetenza era incompleta, poiché i convenuti non avevano contestato la sussistenza di tutti i fori alternativi previsti dalla legge per la società convenuta (art. 19 c.p.c.), rendendo così l'eccezione inefficace e radicando la competenza del giudice adito.

Una società conduttrice di un immobile storico è stata citata in giudizio per inadempimento degli obblighi di manutenzione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società, stabilendo che i giudici di merito avevano errato nel liquidare un risarcimento danni locazione superiore alla somma specificamente richiesta dagli attori per quella voce di danno. La sentenza è stata cassata con rinvio per la rideterminazione dell'importo entro i limiti del 'petitum', riaffermando il principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la rinuncia alla cessione del credito, anche se informale, ripristina la legittimazione attiva del creditore originario. La Corte ha inoltre ribadito i termini perentori per contestare la nullità procedurale della consulenza tecnica, distinguendola dalle critiche di merito.

La Cassazione ha annullato una sentenza d'appello per mancata integrazione del contraddittorio. Un appello notificato a uno solo dei due co-locatori è stato dichiarato nullo, poiché la causa, riguardante la cessione di un contratto di locazione, era inscindibile. Il giudizio deve essere rinnovato includendo tutti i litisconsorti necessari.

Un'ordinanza della Cassazione affronta il tema della responsabilità per danni da allagamento causati dalla tracimazione di un fosso. Il caso riguarda la ripartizione della colpa tra il proprietario di un immobile parzialmente abusivo, il Comune e l'ente gestore della strada. La Corte d'Appello aveva attribuito il 50% della responsabilità al proprietario. La Cassazione, dichiarando estinto il ricorso principale per rinuncia e rigettando quello incidentale del Comune, ha confermato che non può riesaminare nel merito la valutazione fattuale dei giudici precedenti.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di un locatore alla restituzione di ingenti somme ricevute come pagamento in nero da un conduttore. La Corte ha stabilito che una precedente convalida di licenza di finita locazione non preclude l'azione di ripetizione dell'indebito, ha ritenuto ammissibili le prove audio-video dei pagamenti e ha applicato la prescrizione decennale. Il ricorso del locatore, basato su otto motivi tra cui la violazione del giudicato e l'inammissibilità delle prove, è stato integralmente rigettato.

Una società di telecomunicazioni contestava il pagamento di un canone per le proprie infrastrutture su rete autostradale, invocando il Codice delle Comunicazioni Elettroniche. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la disciplina speciale per le autostrade (art. 94) prevale su quella generale (art. 93), confermando il principio di onerosità. Il canone infrastrutture TLC contrattualmente pattuito resta quindi dovuto fino all'eventuale imposizione di una servitù con indennità legale.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un promissario acquirente inadempiente a un contratto preliminare. La controversia nasce dal mancato pagamento di rate, a cui i venditori hanno risposto avvalendosi di una clausola risolutiva espressa. Il ricorrente si era difeso sostenendo una complessa operazione di simulazione, ma le sue tesi sono state respinte sia in primo grado che in appello. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso per vizi procedurali e infondatezza, confermando la risoluzione del contratto e la condanna al risarcimento del danno per occupazione senza titolo.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso proposto da un'amministrazione statale. La decisione si fonda sul principio processuale secondo cui, quando una sentenza d'appello è basata su due distinte 'rationes decidendi', l'appellante deve impugnarle entrambe. Avendo l'amministrazione contestato solo una delle due motivazioni, il ricorso è stato respinto per difetto di interesse, poiché la motivazione non impugnata era sufficiente a sostenere la decisione.

Un'università ha impugnato una decisione relativa a un contratto di locazione, ma la Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. La ragione principale è stata un ricorso tardivo, presentato ben oltre il termine di 60 giorni dalla notifica della sentenza precedente. La Corte ha inoltre sottolineato che i motivi del ricorso erano comunque infondati.

In una complessa causa di risarcimento danni e regresso tra enti pubblici per una tragedia alluvionale, la Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un Comune. Il Comune lamentava la nullità della notifica a un'altra parte in un'ipotesi di litisconsorzio necessario. La Corte ha stabilito che solo la parte direttamente pregiudicata dalla notifica viziata ha la legittimazione a sollevare la relativa eccezione, non gli altri litisconsorti.

Un imprenditore, dopo la dichiarazione di inammissibilità del suo ricorso per Cassazione relativo a una controversia contrattuale, ha tentato la via della revocazione. La Corte Suprema ha respinto anche questa istanza, qualificandola come manifestamente inammissibile. La decisione chiarisce che l'errore di fatto revocatorio non può essere confuso con un errore di giudizio, come la presunta errata valutazione del principio di autosufficienza o l'errata qualificazione giuridica di un contratto.

Una società, dopo aver ottenuto un risarcimento per vizi immobiliari, ha impugnato una decisione della Corte di Cassazione tramite un ricorso per revocazione, lamentando un errore di fatto. La società sosteneva una contraddizione nel trattamento di motivi di ricorso identici presentati da parti diverse. La Suprema Corte ha respinto la richiesta, dichiarandola inammissibile. Ha chiarito che la questione non era una svista percettiva, ma una valutazione di merito giuridico, non contestabile con lo strumento della revocazione per errore di fatto, sanzionando inoltre la ricorrente per abuso del processo.

La Corte di Cassazione chiarisce i confini del vizio di travisamento della prova. Nel caso esaminato, un ex sindaco, condannato al risarcimento danni per l'affidamento illecito di lavori pubblici, ha impugnato la sentenza lamentando che la Corte d'Appello avesse ignorato un documento (una delibera comunale) che, a suo dire, giustificava l'affidamento diretto a causa di una calamità naturale. La Cassazione ha rigettato il ricorso, specificando che non vi è stato travisamento della prova, ma una valutazione di merito del giudice, non sindacabile in sede di legittimità. Il vizio di travisamento ricorre solo per un errore percettivo (una svista), non per un disaccordo sull'interpretazione del valore probatorio di un documento.

Dei genitori forniscono mobili e pagano spese notarili e IVA per la casa coniugale del figlio. Dopo la separazione, chiedono la restituzione di tutto alla famiglia della nuora, sostenendo si trattasse di prestiti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, qualificando i pagamenti in denaro come una donazione indiretta, giustificata dal legame familiare e dallo spirito di liberalità. Per i mobili, l'obbligo di restituzione grava solo sul figlio, in qualità di comodatario, e non sulla famiglia della moglie.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33847/2025, ribadisce che in caso di danno da occupazione sine titulo, il pregiudizio non è mai automatico (in re ipsa). Il proprietario, anche se è una Pubblica Amministrazione, ha sempre l'onere di allegare e provare la concreta possibilità di godimento perduta, come un'occasione di locazione sfumata. La mera qualifica istituzionale dell'ente non è sufficiente a invertire o esonerare da tale onere probatorio, confermando l'orientamento delle Sezioni Unite n. 33645/2022.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul tema della responsabilità degli intermediari finanziari in un caso di polizza fideiussoria rivelatasi priva di valore. Gli eredi di un'acquirente immobiliare avevano citato in giudizio diversi soggetti coinvolti nell'emissione di una garanzia da parte di una società poi fallita. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando la decisione di merito che escludeva la responsabilità degli intermediari per mancanza di prove sulla loro consapevolezza della frode o dell'insolvenza del garante. La sentenza ribadisce che la prova di tale consapevolezza è a carico di chi agisce per il risarcimento e non può basarsi su mere presunzioni.