Sezione Seconda Civile — Anno 2025

La Corte di Cassazione interviene su un caso riguardante la richiesta di compenso di un legale nei confronti di un condominio. L'ordinanza chiarisce la netta distinzione tra l'incarico professionale avvocato, ovvero il contratto di patrocinio che fonda il diritto al compenso, e la procura ad litem, l'atto necessario per la rappresentanza in giudizio. La Corte ha stabilito che un'eventuale invalidità della procura non estingue il diritto del professionista a essere pagato per l'attività svolta in base all'incarico ricevuto, cassando la decisione del tribunale che aveva negato il compenso.

La Corte di Cassazione interviene sulla responsabilità appaltatore per gravi vizi costruttivi. La sentenza chiarisce due punti fondamentali: il concorso di colpa del committente deve essere valutato d'ufficio dal giudice se i fatti emergono dagli atti; la responsabilità dell'appaltatore (extracontrattuale) può coesistere in via solidale con quella (contrattuale) dei professionisti come progettista e direttore lavori, i quali non beneficiano dei brevi termini di decadenza previsti dall'art. 1669 c.c. Il caso riguardava fessurazioni causate da infiltrazioni d'acqua.

Una società fornitrice di servizi di galvanizzazione ha fatto ricorso in Cassazione dopo essere stata condannata al risarcimento danni per lavori difettosi. La Suprema Corte, pur confermando la presenza dei vizi, ha accolto il motivo di ricorso relativo al mancato pagamento del corrispettivo. È stato stabilito che, in un contratto di appalto, se l'opera non è totalmente inutilizzabile e il cliente non chiede la risoluzione del contratto ma il risarcimento, il fornitore mantiene il diritto al pagamento per la parte di lavoro utilizzabile. L'eccezione di inadempimento del cliente ha solo un effetto sospensivo e non estingue il diritto al compenso dell'appaltatore.

Un promissario acquirente versa somme oltre al prezzo, inclusi oneri condominiali arretrati, in base a un contratto preliminare. I promittenti venditori, successivamente, rifiutano di stipulare il rogito definitivo. La Corte di Cassazione conferma che, in caso di risoluzione del contratto preliminare per inadempimento dei venditori, l'acquirente ha diritto alla restituzione integrale di tutte le somme pagate in esecuzione del contratto, comprese quelle per le spese condominiali. La richiesta dei venditori di riavere i canoni di locazione percepiti dall'acquirente viene respinta perché non è mai stata formulata una domanda specifica nei precedenti gradi di giudizio.

In un caso riguardante un appalto a prezzo chiuso, una società di costruzioni ha ottenuto un adeguamento del corrispettivo a causa di un significativo ritardo nell'esecuzione dei lavori. La committente aveva contestato l'applicabilità della norma regionale invocata, in quanto prevista per gli appalti pubblici. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che le parti di un contratto privato sono libere di richiamare e rendere applicabili al loro rapporto norme destinate al settore pubblico. Di conseguenza, la revisione del prezzo era dovuta, essendo stata volontariamente pattuita attraverso un esplicito rinvio contrattuale alla legge regionale.

Una società di pasticceria impugna multe per accesso in ZTL. La Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito che, tramite la disapplicazione dell'atto amministrativo che fissava orari irragionevoli e discriminatori, hanno annullato le sanzioni. Il giudice ordinario può sindacare la legittimità del regolamento comunale presupposto alla multa.

Una società di pasticceria impugna 21 multe per accesso in ZTL fuori orario. La Corte di Cassazione conferma la decisione di merito che ha annullato le sanzioni tramite la disapplicazione dell'atto amministrativo presupposto. Il regolamento comunale è stato giudicato illegittimo perché imponeva orari diversi e irragionevoli per zone simili, senza valida giustificazione, ledendo il diritto dell'impresa a svolgere la propria attività.

Un cittadino ha contestato un'ingiunzione fiscale per multe non pagate, lamentando la mancata comunicazione preventiva per debiti inferiori a 1.000 euro. I giudici di primo e secondo grado gli hanno dato ragione. La Corte di Cassazione, tuttavia, ha ribaltato la decisione, specificando che l'ingiunzione fiscale è un atto che forma il titolo esecutivo, ma non è un atto di esecuzione. Pertanto, non è soggetta all'obbligo di comunicazione preventiva previsto dalla legge per le azioni esecutive e cautelari.

Un automobilista ha ricevuto una sanzione per non aver comunicato i dati del conducente di un veicolo multato. L'automobilista, però, aveva impugnato la multa originaria. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'obbligo di comunicazione dati conducente è sospeso fino alla conclusione del ricorso contro la multa principale. Poiché la multa originaria è stata annullata, è venuto meno il presupposto per la seconda sanzione, che è stata anch'essa annullata.

In un procedimento di revocazione, il ricorrente ha chiesto una specifica composizione del collegio giudicante, con magistrati esperti in diritto del lavoro e dell'immigrazione. La Corte di Cassazione, ritenendo la questione di competenza del Primo Presidente, ha sospeso il giudizio e rinviato la causa a nuovo ruolo in attesa della sua decisione.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso relativo al rilascio di un'abitazione. In seguito all'appello, la parte ricorrente ha presentato una rinuncia al ricorso. La controparte ha accettato tale rinuncia, portando la Corte a dichiarare l'estinzione del giudizio di cassazione senza deliberare sulle spese legali.

Un professionista legale ricorre in Cassazione contro la decisione di un Tribunale che aveva ridotto l'importo dei suoi compensi professionali. Successivamente, il professionista rinuncia al ricorso e la controparte accetta la rinuncia. La Corte di Cassazione, di conseguenza, dichiara l'estinzione del giudizio, senza pronunciarsi sulla ripartizione delle spese processuali, proprio in virtù dell'accettazione della controparte. La parola chiave di questa vicenda è estinzione del giudizio.

Un gruppo di proprietari immobiliari contesta la vendita di aree ritenute comuni a una società. Quest'ultima invoca una precedente sentenza che ne affermava la natura privata. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso, stabilendo che un giudice non può ignorare una precedente pronuncia su fatti analoghi, anche se non pienamente vincolante, ribadendo l'importanza dell'efficacia del giudicato come elemento probatorio.

Una società costruttrice vendeva un immobile ristrutturato. La Cassazione ha stabilito che la garanzia immobili da costruire (D.Lgs. 122/2005) non si applica se l'immobile è strutturalmente completo, anche se in fase di ristrutturazione. La Corte d'Appello aveva erroneamente dichiarato nullo il contratto preliminare per la mancanza di tale garanzia, senza verificare lo stato effettivo dei lavori. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un avvocato ha richiesto il pagamento di un cospicuo compenso professionale alla sua ex partner per l'attività legale svolta durante la loro decennale relazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che la prestazione era stata resa a titolo gratuito. La lunga durata del rapporto sentimentale, l'assenza di richieste di pagamento per anni e altri elementi indiziari sono stati ritenuti sufficienti a superare la normale onerosità della prestazione professionale, negando di fatto il compenso all'avvocato.

Un cittadino vince una causa contro una multa, ma il giudice compensa le spese. In appello, la decisione sulle spese viene confermata sulla base di un'argomentazione inammissibile: il cittadino non avrebbe dovuto vincere in primo luogo. La Corte di Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che la compensazione spese legali non può essere giustificata riesaminando una questione di merito già coperta da giudicato, cioè definitiva e non più modificabile.

Un professionista ha richiesto il pagamento di compensi a un Comune, che si è opposto eccependo la presenza di una clausola arbitrale. Il Tribunale ha respinto l'eccezione, affermando la propria competenza. Tale decisione non è stata impugnata dal Comune. La Corte di Cassazione ha stabilito che, a causa della mancata impugnazione, si è formato un giudicato sulla competenza, impedendo alla Corte d'Appello di riesaminare la questione e decidere per la competenza arbitrale. La sentenza d'appello è stata quindi cassata.

La Corte di Cassazione conferma la decisione della Corte d'Appello che riconosceva una servitù di passaggio veicolare generica, e non limitata ai soli mezzi agricoli. Il caso chiarisce l'importanza di un'accurata formulazione della domanda giudiziale (petitum) e i limiti del sindacato di legittimità sulla motivazione della sentenza di merito. La Suprema Corte ha rigettato tutti i motivi di ricorso, ritenendoli inammissibili o infondati, sottolineando che il giudice d'appello aveva correttamente interpretato la volontà originaria delle parti di ottenere un passaggio per qualsiasi veicolo.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce l'importanza della corretta applicazione della sospensione termini processuali straordinaria, introdotta per l'emergenza COVID-19. La Corte ha annullato una decisione d'appello che aveva erroneamente dichiarato un'impugnazione tardiva, omettendo di considerare il periodo di sospensione legale. Il caso riguardava una controversia su un contratto preliminare immobiliare ed è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova valutazione nel merito.

Due automobilisti proponevano querela di falso contro verbali per violazioni stradali, sostenendo che l'agente verbalizzante non avesse assistito ai fatti. La Corte d'Appello rigettava la domanda, limitando l'analisi alla sola possibilità visiva dell'agente. La Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che la querela di falso investe l'intera ricostruzione dei fatti contenuta nel verbale. Pertanto, il giudice deve esaminare tutte le circostanze dedotte, non solo un singolo aspetto, per verificare la veridicità dell'atto.