Sezione Seconda Civile — Anno 2025

In un contenzioso relativo a un contratto d'appalto, il committente, dopo aver perso in appello, ha presentato ricorso in Cassazione. Successivamente, ha effettuato una rinuncia al ricorso. La Suprema Corte, prendendo atto della rinuncia, ha dichiarato l'estinzione del giudizio senza pronunciarsi sulle spese, poiché le controparti non si erano formalmente costituite nel procedimento.

Una società acquirente sospendeva il pagamento del saldo per la fornitura di un impianto industriale a causa di vizi ritenuti minori. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'eccezione di inadempimento sollevata era illegittima perché contraria a buona fede. La reazione al presunto inadempimento della controparte, ovvero la sospensione totale del pagamento, è risultata sproporzionata rispetto alla scarsa rilevanza dei difetti riscontrati, confermando la condanna al pagamento del residuo.

Una società italiana ricorre in Cassazione sostenendo che il processo d'appello fosse nullo, poiché la controparte, una società inglese, era stata cancellata dal registro delle imprese. La Corte Suprema analizza gli effetti della cancellazione società estera sul processo civile in corso. Applicando il principio di ultrattività del mandato al difensore, la Corte stabilisce che il processo prosegue regolarmente se l'evento estintivo non viene formalmente dichiarato, rigettando il ricorso per carenza di interesse.

Due ex dipendenti hanno richiesto un indennizzo per l'irragionevole durata di una procedura fallimentare. La Corte di Cassazione ha confermato l'importo dell'indennizzo stabilito dalla Corte d'Appello (€500 per ogni anno di ritardo), ribadendo l'ampia discrezionalità del giudice di merito in materia. Tuttavia, ha corretto il calcolo delle spese legali, accogliendo parzialmente il ricorso e riconoscendo compensi aggiuntivi per fasi processuali omesse o liquidate in modo errato. La sentenza chiarisce i limiti del sindacato di legittimità sulla quantificazione dell'indennizzo ritardo giustizia e riafferma l'inderogabilità dei minimi tariffari per i compensi professionali.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce i limiti della compensazione spese legali. Anche se un'opposizione viene accolta, il giudice di merito non può compensare le spese basandosi su ragioni non previste dalla legge, come la conformità a protocolli locali o la mancata costituzione della controparte. La Corte ribadisce che la vittoria, anche parziale su un'unica domanda, impone di regola la condanna della parte soccombente al pagamento delle spese.

Un proprietario, condannato per danni da infiltrazioni, ha impugnato la sentenza sostenendo di non aver mai ricevuto la notifica dell'atto giudiziario iniziale. La Corte di Cassazione ha accolto il suo ricorso, stabilendo che la notifica effettuata presso il luogo di lavoro, in un comune diverso da quello di residenza, è nulla. La sentenza sottolinea il principio fondamentale secondo cui la ricerca del destinatario deve avvenire primariamente nel suo comune di residenza.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33114/2025, ha stabilito un principio fondamentale sulla liquidazione compenso gratuito patrocinio. La richiesta di pagamento da parte dell'avvocato può essere presentata anche dopo la conclusione del giudizio. La norma che suggerisce di farlo contestualmente alla decisione finale ha uno scopo di efficienza (acceleratorio) e non impone un termine di decadenza, pena la perdita del diritto al compenso. La Corte ha quindi cassato la decisione del tribunale che aveva respinto l'istanza del difensore perché tardiva.

Un cittadino ottiene l'accoglimento totale di un ricorso, ma il Tribunale dispone la compensazione delle spese legali. La Corte di Cassazione annulla la decisione, ribadendo che la compensazione spese legali è un'eccezione che richiede motivazioni specifiche e rigorose, come la novità assoluta della questione, e non può essere giustificata in modo astratto.

Una società immobiliare ha citato in giudizio il proprietario di un'attività confinante, contestando la legittimità di un muro di confine. La società sosteneva che si trattasse di un muro di contenimento di un terrapieno artificiale, quindi soggetto alle distanze legali. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando le decisioni dei giudici di merito. È stato stabilito che, poiché il dislivello tra i terreni era naturale e non creato artificialmente, il muro fungeva da semplice recinzione e non poteva essere considerato una "costruzione" ai fini dell'applicazione delle norme sulle distanze.

Una società lamentava la violazione di una servitù di panorama a causa di nuove costruzioni. La Corte di Cassazione ha chiarito che il regolamento condominiale che istituisce tale servitù è vincolante per il nuovo acquirente se l'atto di acquisto lo richiama, anche senza trascrizione. La Corte d'Appello aveva errato ignorando un documento chiave, l'atto di conferimento dell'immobile, che menzionava il regolamento. La sentenza è stata annullata con rinvio.

Una controversia su un diritto di passaggio bloccato da costruzioni. La Cassazione chiarisce che la tutela possessoria di una servitù è autonoma e non è preclusa dal rigetto di una precedente domanda di usucapione della proprietà dell'area, trattandosi di diritti diversi.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile perché i motivi proposti non criticavano la decisione della Corte d'Appello sulla procedura, ma tentavano di ridiscutere il merito originale della causa possessoria. La Corte ha sanzionato il ricorrente per abuso del processo, evidenziando l'importanza di formulare censure specifiche e pertinenti alla decisione impugnata.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 33091/2025, ha stabilito che qualsiasi intervento di ristrutturazione che comporti un aumento di volume o della sagoma di un edificio preesistente deve essere qualificato come 'nuova costruzione'. Di conseguenza, tale intervento deve rispettare le distanze legali dai confini e dagli altri edifici, come previsto dal Codice Civile. La Corte ha cassato la decisione di merito che aveva erroneamente ritenuto applicabile una deroga locale senza che la parte interessata avesse fornito la prova dei requisiti necessari, come le 'esigenze abitative di prima casa'.

Una complessa disputa immobiliare nata da una doppia vendita dello stesso bene. La Cassazione interviene per chiarire che la sentenza in un'opposizione di terzo all'esecuzione non ha efficacia di giudicato sulla proprietà del bene. La Corte d'Appello ha errato nel basare la propria decisione su un precedente giudicato, dovendo invece esaminare autonomamente i titoli di proprietà. La sentenza viene cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione conferma che l'usucapione del coerede è possibile se il possesso sul bene comune è esclusivo e incompatibile con i diritti degli altri eredi. Nel caso di specie, aver concesso a un familiare di avviare un'attività commerciale sull'immobile è stato ritenuto un atto idoneo a dimostrare tale possesso esclusivo. La Corte ha anche chiarito che una precedente sentenza che negava l'usucapione a un'altra persona non impedisce al coerede di far valere il proprio diritto.

Una proprietaria ottiene un decreto ingiuntivo per il rimborso di spese di manutenzione. I vicini si oppongono e la Corte d'Appello revoca il decreto, sostenendo che la richiesta doveva essere avanzata nel giudizio di merito già pendente. La Cassazione conferma, chiarendo le regole su decreto ingiuntivo e incompetenza e stabilendo che la revoca è una conseguenza necessaria quando la pretesa è già oggetto di un'altra causa.

La Corte di Cassazione chiarisce un punto fondamentale sull'azione possessoria. Se lo spoglio del possesso avviene tramite più atti successivi (es. prima una recinzione, poi l'installazione di cancelli), il termine di un anno per agire non decorre automaticamente dal primo atto. Il giudice deve accertare esplicitamente se gli atti sono parte di un unico disegno. In mancanza di tale prova, il termine decorre dall'ultimo atto. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva dichiarato la decadenza senza questa fondamentale verifica.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'udienza predibattimentale, introdotta dalla Riforma Cartabia, costituisce una fase processuale autonoma. Di conseguenza, gli avvocati che assistono clienti in patrocinio a spese dello Stato hanno diritto alla liquidazione del compenso al termine di tale udienza. La decisione si basa sull'analogia funzionale con l'udienza preliminare, riconoscendo il diritto al compenso avvocato per l'attività svolta in questa fase cruciale del procedimento penale.

La Corte di Cassazione dichiara l'improcedibilità del ricorso a causa del mancato deposito della relazione di notificazione della sentenza impugnata. Il caso, originato da una controversia su un compenso professionale basato su un patto di quota lite, si conclude per una violazione formale, senza che la Corte possa esaminare il merito della questione. La decisione sottolinea il rigore delle norme procedurali e l'importanza degli adempimenti a pena di inammissibilità.

La Corte di Cassazione conferma la nullità di un contratto qualificato come mediazione immobiliare atipica, poiché il professionista incaricato non era iscritto all'albo dei mediatori. L'analisi si è concentrata sulla natura dell'attività svolta (ricerca dell'immobile e messa in contatto delle parti) piuttosto che sul nome dato al contratto dalle parti. Di conseguenza, nessun compenso è stato riconosciuto al professionista, ribadendo che il riesame dei fatti non è consentito nel giudizio di legittimità.