Sezione Seconda Civile — Anno 2024

In una complessa causa ereditaria, la Corte di Cassazione sospende il giudizio a causa di un dubbio sulla validità di una procura dall'estero. Il nodo centrale è la mancanza della traduzione in italiano della certificazione notarile apposta sulla procura. In attesa di una pronuncia delle Sezioni Unite su un caso identico, la Corte ha emesso un'ordinanza interlocutoria, rinviando la decisione per garantire l'uniformità del diritto.

Una cittadina rivendicava la proprietà di un immobile per usucapione, ma il bene era stato oggetto di confisca penale. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17813/2024, ha stabilito che la domanda è inammissibile in sede civile. Per far valere un diritto di usucapione su un bene confiscato, il terzo deve prima rivolgersi al giudice dell'esecuzione penale per ottenere la revoca della confisca, dimostrando anche la propria buona fede. Solo successivamente potrà adire il giudice civile.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso per l'assenza di una procura speciale cassazione. Il caso riguarda una disputa su un immobile in cui un interveniente ha proposto ricorso senza conferire al proprio difensore il mandato specifico richiesto per il giudizio di legittimità. La Corte ha ribadito che la procura deve essere conferita appositamente per la Cassazione e la sua mancanza è un vizio insanabile che porta alla declaratoria di inammissibilità e alla condanna alle spese per la parte ricorrente.

Un proprietario ha agito in giudizio per accertare la sua proprietà su due fondi e chiederne la restituzione. I giudici hanno qualificato la domanda come azione di rivendica, rigettandola perché non era stata fornita la prova rigorosa della proprietà, ritenendo insufficiente la sola dichiarazione di successione. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, respingendo il ricorso e ribadendo che la qualificazione della domanda spetta al giudice e che in caso di 'doppia conforme' non è possibile riesaminare i fatti in sede di legittimità.

Un avvocato ha impugnato un'ordinanza per una liquidazione delle spese legali ritenuta troppo bassa. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile per tardività, stabilendo che il termine breve impugnazione di 60 giorni decorre, anche per la parte notificante, dal momento in cui la notifica si perfeziona per il destinatario.

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti della legittimazione attiva dell'amministratore di condominio. In un caso di occupazione sine titulo di un'area comunale, la Suprema Corte ha confermato che l'amministratore non può avanzare una domanda di usucapione senza un mandato specifico da parte di tutti i condomini. La domanda è stata dichiarata inammissibile, e il ricorso del condominio respinto, con condanna al risarcimento del danno per l'occupazione illegittima.

Un ente comunale agiva in giudizio per un caso di accessione invertita su un proprio terreno. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha respinto il ricorso del Comune, confermando che il danno ulteriore rispetto all'indennità prevista dalla legge (pari al doppio del valore del suolo) non è automatico. Il proprietario del fondo occupato ha l'onere di dimostrare specificamente l'eventuale deprezzamento subito dalla porzione di terreno residua. La Corte ha inoltre chiarito i principi sulla ripartizione delle spese legali in caso di accoglimento solo parziale della domanda.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni creditori contro la liquidazione del compenso CTU in una procedura esecutiva. La Corte ha confermato che la decisione sull'opposizione può essere emessa da un giudice delegato dal Presidente del Tribunale, non sussistendo un vizio di competenza. Ha inoltre escluso la necessità di integrare il contraddittorio a un altro soggetto e ha ritenuto inammissibile la censura sulla motivazione, poiché mirava a un riesame del merito.

Una società immobiliare ha agito in giudizio per ottenere la restituzione di un appartamento occupato dagli eredi dei titolari di un diritto di abitazione, ormai estinto. La Corte di Appello aveva erroneamente qualificato la domanda come azione di rivendicazione, imponendo un onere probatorio gravoso. La Corte di Cassazione ha cassato la sentenza, chiarendo che si trattava di una semplice azione di restituzione, per la quale è sufficiente provare il venir meno del titolo che legittimava la detenzione.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rimesso a pubblica udienza la questione sull'ammissibilità dell'opposizione di terzo da parte di un venditore. Il caso riguarda un venditore che non era stato parte nel giudizio in cui i suoi acquirenti erano stati condannati a demolire un manufatto. Poiché la condanna espone il venditore a una richiesta di risarcimento per evizione parziale, la Corte deve decidere se questo pregiudizio di natura economica sia sufficiente a legittimare l'opposizione alla sentenza, risolvendo un contrasto giurisprudenziale sul tema.

Una proprietaria ha citato in giudizio i vicini per l'installazione di una canna fumaria in amianto a distanza non legale dal suo balcone. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17758/2024, ha stabilito un principio fondamentale sul danno da canna fumaria: la violazione delle distanze legali è sufficiente a far presumere un danno al godimento della proprietà, senza che sia necessario provare un pregiudizio diretto alla salute. La Corte ha cassato la precedente sentenza d'appello che negava il risarcimento, rinviando il caso per una nuova valutazione basata sulla presunzione di danno.

Un privato cittadino ha richiesto l'affrancazione di un fondo concesso in enfiteusi. L'Amministrazione statale, proprietaria del fondo, si è opposta chiedendo la devoluzione per grave inadempimento, consistito in una costruzione abusiva. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Amministrazione, confermando il principio consolidato secondo cui il diritto potestativo dell'enfiteuta all'affrancazione enfiteusi prevale sul diritto del concedente alla devoluzione, anche a fronte di un significativo inadempimento contrattuale.

Una società che installa apparecchi da gioco (AWP) è stata sanzionata per averli collocati in un esercizio che, pur avendo una licenza generica (ex art. 86 TULPS), era privo della specifica licenza scommesse (ex art. 88 TULPS). La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, affermando che in locali dove si raccolgono scommesse è necessario il cumulo di entrambe le autorizzazioni. La Corte ha inoltre escluso la buona fede dell'installatore, in quanto operatore qualificato con un preciso dovere di verifica.

Un avvocato, dopo aver vinto una causa per la liquidazione dei suoi onorari per il gratuito patrocinio, si è visto compensare le spese legali dal Tribunale. La Corte di Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che il principio della soccombenza prevale: chi ha dato causa al giudizio deve pagare le spese, anche se è rimasto assente (contumace). La compensazione spese legali in questo caso è stata ritenuta illegittima.

Una società contesta il basso compenso per i suoi servizi di custodia. La Corte di Cassazione stabilisce che, in un caso di liquidazione custode giudiziario, il giudice deve verificare attivamente lo stato del relativo procedimento penale per garantire che tutte le parti necessarie siano coinvolte, anziché respingere il caso per mancanza di prove da parte del custode.

Una associazione sportiva, dopo aver perso in primo e secondo grado una causa per l'usucapione di un terreno, ha presentato ricorso in Cassazione. Successivamente, ha rinunciato al ricorso con l'accordo delle controparti. La Corte di Cassazione, preso atto della rinuncia e dell'accettazione, ha dichiarato l'estinzione del giudizio, chiudendo definitivamente la controversia senza una decisione nel merito e senza pronunciarsi sulle spese legali.

La Cassazione cassa una sentenza per omessa pronuncia. La Corte d'Appello aveva ordinato la chiusura di un solo varco tra due immobili, ignorando la richiesta relativa a una seconda apertura illegittima. La Suprema Corte ha ravvisato la violazione del principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato, rinviando il caso per un nuovo esame.

Un promissario acquirente si rivolge alla Corte di Cassazione dopo la decisione sfavorevole della Corte d'Appello riguardo a un diritto di opzione immobiliare. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile non per ragioni di merito, ma perché l'atto mancava di una chiara e sommaria esposizione dei fatti della causa. La decisione sottolinea l'importanza del principio di autosufficienza, secondo cui un ricorso in Cassazione deve contenere tutti gli elementi per essere compreso senza dover consultare altri documenti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17672/2024, ha stabilito che un verbale di accertamento redatto da funzionari pubblici gode di fede privilegiata e non può essere smentito da una successiva consulenza tecnica d'ufficio (CTU). Nel caso specifico, riguardante una sanzione per un apparecchio da gioco illegale, la Corte ha chiarito che i fatti attestati dai verbalizzanti come avvenuti in loro presenza (es. il funzionamento del dispositivo) fanno piena prova fino a querela di falso. Di conseguenza, è stato respinto il ricorso del titolare di un esercizio commerciale che contestava la sanzione basandosi su una perizia successiva che non aveva potuto confermare l'operatività dell'apparecchio al momento dell'ispezione.

Un'ordinanza interlocutoria della Corte di Cassazione esamina il caso di un esercente multato per l'installazione di apparecchi da gioco senza la licenza scommesse prevista dall'art. 88 TULPS, pur essendo in possesso di quella ex art. 86. Data la complessità delle questioni sollevate, inclusa la compatibilità con il diritto europeo, la Corte ha rinviato la causa a una pubblica udienza per una decisione approfondita, senza ancora pronunciarsi nel merito.