D.P.R. 380/2001

Un cittadino ha chiesto di revocare un ordine di demolizione per un abuso edilizio, sostenendo che un'autorizzazione successiva per scopi espositivi rendesse l'immobile legittimo. La Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che l'autorizzazione non riguardava l'opera abusiva già esistente e che una struttura permanente richiede un permesso di costruire, non una semplice autorizzazione. L'ordine di demolizione rimane valido. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile.

Un proprietario ha realizzato un nuovo vano con bagno e impianti sopra la propria abitazione. La difesa ha sostenuto che l'opera fosse solo una protezione temporanea contro le infiltrazioni piovane. Il ricorrente ha inoltre invocato la particolare tenuità del fatto tramite la presentazione di una SCIA in sanatoria. La Corte di Cassazione ha rigettato la tesi difensiva. Le rifiniture interne e i servizi igienici dimostrano la natura stabile dell'intervento, configurando un vero e proprio abuso edilizio. I giudici hanno escluso la particolare tenuità dell'offesa a causa della mancata demolizione della struttura e della prosecuzione dell'illecito nel tempo. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile con condanna del proprietario al pagamento delle spese di giudizio e di tremila euro alla Cassa delle Ammende.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un Imprenditore, socio di un'Azienda e presidente di una Fondazione, contro il mantenimento di un sequestro preventivo su un immobile. L'Imprenditore aveva costruito nuovi volumi edilizi senza permesso. Nonostante la presentazione di un nuovo progetto e il cambio di soggetto giuridico, la Corte ha ritenuto che l'attività illecita fosse sostanzialmente continuata. Il sequestro preventivo era giustificato per impedire la prosecuzione delle conseguenze del reato. La libera disponibilità del bene avrebbe potuto favorire ulteriori illeciti.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza di condanna per reati edilizi e paesaggistici, dichiarando la prescrizione dei reati. Il caso originava dalla costruzione abusiva di un immobile residenziale in zona agricola vincolata, ottenuta tramite una **cessione di cubatura illegittima** tra terreni non contigui e difformità dal progetto approvato. La Corte d'Appello aveva condannato gli imputati ribaltando l'assoluzione di primo grado, basandosi su una diversa valutazione di una testimonianza decisiva senza rinnovare la prova. La Cassazione ha censurato questa procedura, ritenendo violato il principio che impone la rinnovazione istruttoria in caso di reformatio in peius. L'esito finale è l'estinzione dei reati per prescrizione e la revoca dell'ordine di demolizione.

Diversi soggetti avevano acquistato e frazionato un terreno agricolo per trasformarlo abusivamente in un insediamento residenziale, realizzando recinzioni, infrastrutture e accessi stradali. Nonostante l'estinzione del reato penale per intervenuta prescrizione, i giudici di merito avevano disposto la confisca dell'intera area. Gli imputati hanno proposto ricorso per Cassazione, sostenendo la sproporzione della misura e l'errata datazione del momento consumativo dell'illecito. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibili i ricorsi, confermando che la lottizzazione abusiva è un reato permanente che cessa solo con l'ultimo atto illecito o con il sequestro. Di conseguenza, la confisca dei terreni e delle opere costruite rimane pienamente valida ed esecutiva anche in presenza di prescrizione, purché sia accertata la responsabilità degli autori della trasformazione illecita.

Un proprietario ha contestato il sequestro preventivo del suo immobile, disposto a causa di presunti abusi edilizi e dichiarazioni false. Il proprietario sosteneva che il Tribunale del Riesame non avesse valutato correttamente la perizia del suo consulente tecnico. La Corte di Cassazione ha invece confermato il sequestro, chiarendo che la prosecuzione di lavori illeciti, anche se iniziati da precedenti proprietari, costituisce una nuova condotta criminale. La Corte ha respinto il ricorso del proprietario, ritenendo che il tribunale inferiore avesse adeguatamente risposto a tutte le argomentazioni. Questa decisione rafforza la severità sul **sequestro preventivo abusi edilizi**, sottolineando la responsabilità del proprietario attuale per le illegalità in corso.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso presentato da un Imputato, condannato per abuso edilizio. L'Imputato contestava la sua responsabilità per l'intervento abusivo, la mancata applicazione della causa di non punibilità per la tenuità del fatto e l'eccessività della pena. La Suprema Corte ha ritenuto le sue argomentazioni ripetitive, generiche o relative a fatti già accertati, confermando la decisione del giudice di merito. L'inammissibilità ha reso irrilevante l'eccezione di prescrizione, comportando la condanna alle spese processuali e al versamento di una somma alla Cassa delle ammende.

Un Costruttore era stato condannato per un reato edilizio, con annesso ordine di demolizione. La Corte d'Appello ha dichiarato il reato estinto per intervenuta prescrizione, ma ha mantenuto l'ordine di demolizione. Il Costruttore ha presentato ricorso in Cassazione, sostenendo che la prescrizione reato edilizio dovesse comportare la revoca automatica dell'ordine di demolizione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso. Ha stabilito che l'ordine di demolizione, essendo una sanzione accessoria alla condanna penale, decade automaticamente con l'estinzione del reato per prescrizione. Tuttavia, l'autorità amministrativa mantiene il potere di disporre la demolizione in via autonoma.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna penale nei confronti del legale rappresentante di un'impresa per il reato di gestione illecita di rifiuti e violazione urbanistica. L'imputata aveva accumulato ingenti quantitativi di terre, rocce da scavo e macerie edili su due aree non autorizzate, mutandone la destinazione d'uso. La difesa sosteneva l'esiguità dei volumi, l'errore dei trasportatori e la natura di sottoprodotti dei materiali, invocando la particolare tenuità del fatto. I giudici hanno respinto ogni censura, ribadendo che l'onere della prova sui sottoprodotti spetta all'imputato e che la pluralità delle violazioni e l'entità dei depositi escludono qualsiasi beneficio.

Un committente ha avviato la costruzione di una platea in cemento armato in zona sismica presentando una SCIA incompleta e priva dei grafici tecnici obbligatori. I rilievi hanno accertato una totale difformità dell'opera rispetto al progetto, portando al sequestro preventivo manufatto abusivo. L'indagato ha impugnato il provvedimento sostenendo che la sospensione volontaria del cantiere e le dimissioni del direttore dei lavori escludessero il pericolo di continuazione dell'illecito. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dichiarandolo inammissibile. I giudici hanno chiarito che lo stop temporaneo dei lavori non elimina il rischio di ripresa dell'attività illecita né cancella le esigenze cautelari. Il committente ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese legali e a un versamento di tremila euro alla Cassa delle Ammende.

Il legale rappresentante di una struttura ricettiva ha proposto ricorso in Cassazione contro il diniego di dissequestro del proprio immobile. La difesa sosteneva che il reato di lottizzazione abusiva fosse prescritto, individuando l'ultimo atto edilizio in un pergolato realizzato anni prima. I giudici hanno invece rilevato che interventi successivi, come la sostituzione della copertura della struttura tra il 2018 e il 2020, hanno spostato in avanti il momento consumativo dell illecito. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando il sequestro preventivo. Inoltre, il giudice di legittimità ha ribadito che contro le ordinanze cautelari reali si può ricorrere soltanto per violazione di legge e non per vizi di motivazione.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un Funzionario Pubblico accusato di omissione atti d'ufficio per non aver vigilato sull'attività edilizia abusiva. La Corte d'Appello aveva riqualificato il reato da rifiuto di atti d'ufficio (art. 328 c.p.) ad abuso d'ufficio (art. 323 c.p.). Il Funzionario ha contestato questa riqualificazione. La Cassazione ha chiarito che l'obbligo di agire "senza ritardo per ragioni di giustizia" si applica solo agli atti che facilitano l'attività di giudici, PM o polizia giudiziaria. Le ordinanze di sospensione lavori per abusi edilizi sono provvedimenti amministrativi cautelari, non rientrano in questa categoria. Pertanto, il fatto contestato al Funzionario non costituisce reato di omissione atti d'ufficio ai sensi dell'art. 328 c.p. La sentenza d'appello è stata annullata senza rinvio, perché il fatto non sussiste.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna della proprietaria e dell'esecutore dei lavori per abuso edilizio e vincolo paesaggistico. Gli imputati avevano demolito completamente due antiche strutture rurali vincolate, dette liame, realizzando un edificio ex novo privo di autorizzazione. La Suprema Corte ha chiarito che non spetta la particolare tenuità del fatto quando l'opera abusiva distrugge beni storici e altera irreversibilmente il territorio. Inoltre, la semplice demolizione dell'opera abusiva non costituisce rimessione in pristino se il danno estetico e storico al paesaggio è ormai irreparabile. I ricorsi sono stati dichiarati inammissibili.

Un cittadino ha proposto impugnazione contro la condanna alla pena dell'ammenda emessa dal Tribunale per violazione normativa antisismica. L'imputato ha sostenuto la propria innocenza e l'avvenuta prescrizione del reato, ricollegando il decorso del tempo alla data del primo sopralluogo edilizio. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso. I giudici hanno chiarito che le condanne alla sola pena dell'ammenda non consentono l'appello sul merito e che la Suprema Corte non può riesaminare le prove. La Corte ha inoltre ribadito che la violazione della disciplina antisismica costituisce un reato permanente. La condotta illecita cessa solo con la presentazione della denuncia e del progetto, con l'autorizzazione o con la fine dei lavori. L'imputato deve pagare le spese e tremila euro alla Cassa delle ammende.

Un venditore ha reso una falsa dichiarazione al notaio durante la compravendita di un immobile, attestando una destinazione d'uso difforme dagli atti edilizi comunali per aumentarne il valore. Il Tribunale e la Corte d'Appello lo hanno condannato per falsità ideologica a quattro mesi di reclusione e al risarcimento dei danni d'immagine verso il pubblico ufficiale rogante. La Corte di Cassazione ha confermato in via definitiva la condanna penale, dichiarando inammissibile il ricorso del venditore sulla sussistenza del fatto. I giudici hanno invece annullato la decisione sul risarcimento civile con rinvio alla Corte d'Appello civile: il notaio può costituirsi parte civile, ma i giudici di merito devono motivare con prove concrete l'effettiva esistenza del danno all'onore professionale subito.

La Corte di Cassazione ha esaminato il ricorso di due proprietari condannati per aver costruito due capannoni senza permesso e senza le dovute denunce in zona sismica. I ricorrenti lamentavano la Prescrizione reati edilizi, sostenendo che le opere fossero reati istantanei e completate nel 2016, e chiedevano l'applicazione della particolare tenuità del fatto. La Cassazione ha respinto il ricorso. Ha ribadito che i reati edilizi sono permanenti, con la prescrizione che decorre dall'accertamento (maggio 2017), non dal completamento. Ha inoltre escluso la particolare tenuità del fatto, data la notevole entità e l'impatto delle opere abusive sull'ambiente e la sicurezza sismica.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una Cittadina che chiedeva la revoca ordine di demolizione di un immobile. Il Giudice dell'esecuzione aveva già respinto la sua richiesta di sospensione o revoca. La Cittadina ha contestato la decisione, sollevando una questione di legittimità costituzionale sulla mancanza di previsioni per la sospensione immediata dell'ordine e sull'incompatibilità del giudice. Ha anche lamentato la sproporzione della misura, data la difficoltà di trovare un alloggio alternativo. La Cassazione ha ritenuto infondate le censure, evidenziando che la Cittadina non aveva impugnato il precedente rigetto della sospensione e non aveva dimostrato di aver cercato soluzioni abitative alternative o subito pregiudizi irreparabili. Il ricorso è stato quindi respinto, con condanna alle spese.

L'Imprenditrice di una struttura ricettiva e il Tecnico progettista hanno installato una struttura in cemento armato contenente una pompa elettrica direttamente nel letto di un torrente per l'irrigazione del verde. Gli indagati hanno qualificato l'opera come edilizia libera tramite CILA. La Corte di Cassazione ha confermato il sequestro preventivo per il reato di abuso edilizio in alveo e violazione del vincolo paesaggistico. I giudici hanno stabilito che le opere eseguite nei corsi d'acqua alterano il flusso naturale e la morfologia del terreno, richiedendo il permesso di costruire e l'autorizzazione paesaggistica. L'affidamento al professionista non esclude la colpa nelle fasi cautelari.

I proprietari di un terreno hanno realizzato estesi lavori di scavo, livellamento ed abbattimento di alberi su un'area di mille metri quadrati con un escavatore cingolato. La Procura ha disposto il sequestro preventivo dell'area per reato urbanistico. I proprietari hanno impugnato il sequestro sostenendo la natura innocua delle opere, assimilate a una semplice pulizia del fondo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso confermando la necessità del permesso di costruire per sbancamento quando gli interventi alterano in modo permanente il territorio per scopi non agricoli. Di conseguenza, i proprietari perdono il ricorso, il sequestro dell'area rimane confermato e i ricorrenti sono condannati al pagamento delle spese e di una sanzione di tremila euro.

Due donne, la Madre e la Figlia, sono state condannate per abuso edilizio, avendo realizzato opere abusive su un terreno di proprietà della Madre. La Corte di Cassazione ha annullato parzialmente la sentenza d'appello. Ha eliminato per la Figlia l'obbligo di demolire le opere abusive come condizione per la sospensione condizionale della pena, poiché non era proprietaria del terreno. Ha inoltre rideterminato la pena per entrambe, convertendo parte della pena detentiva in pecuniaria, applicando correttamente il principio del ragguaglio della pena. I ricorsi sulla prescrizione sono stati rigettati, confermando la condanna per abuso edilizio.