D.P.R. 380/2001 — Anno 2026

La Corte di Cassazione ha confermato l'ordine di demolizione per opere abusive realizzate in zona vincolata, rigettando la richiesta di fiscalizzazione dell'abuso. La difesa sosteneva che la demolizione avrebbe compromesso la staticità dell'intero fabbricato. Tuttavia, la Corte ha stabilito che la fiscalizzazione dell'abuso non è applicabile quando le opere configurano una totale difformità o sono realizzate in aree sottoposte a vincolo paesaggistico, poiché tali interventi non possono essere considerati difformità parziali.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema della prescrizione reati sismici in relazione a interventi edilizi eseguiti senza le dovute autorizzazioni. Nel caso di specie, alcuni privati erano stati condannati per omessa denuncia dei lavori e inizio delle opere senza autorizzazione sismica, nonostante il Tribunale avesse già dichiarato prescritto un altro reato connesso alla medesima costruzione. La Suprema Corte ha chiarito che tutte le violazioni della normativa sismica hanno natura di reato permanente. Di conseguenza, il termine di prescrizione inizia a decorrere solo con l'ultimazione delle opere o con l'adempimento degli obblighi formali. Poiché i lavori erano terminati nel 2017, il tempo necessario per prescrivere i reati era già ampiamente decorso al momento del giudizio, portando all'annullamento della condanna.

La Corte di Cassazione ha confermato il sequestro preventivo di un'area situata sul demanio marittimo, rigettando il ricorso di un privato contro l'ordinanza del Tribunale del Riesame. La vicenda riguarda l'occupazione abusiva di una fascia costiera e l'esecuzione di interventi edilizi, inclusa la tinteggiatura di strutture, senza le necessarie autorizzazioni paesaggistiche. La Suprema Corte ha chiarito che i beni del demanio marittimo sono inalienabili per legge e non suscettibili di usucapione. Inoltre, è stato ribadito che anche semplici opere di manutenzione su manufatti abusivi integrano una ripresa dell'attività criminosa, giustificando il mantenimento del vincolo cautelare per evitare l'aggravamento del danno al territorio.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una cittadina che chiedeva l'estromissione dal procedimento esecutivo relativo a un ordine di demolizione. La ricorrente sosteneva di non essere più proprietaria né possessore dell'immobile abusivo. La Suprema Corte ha chiarito che l'ordine di demolizione ha natura reale e colpisce il responsabile dell'abuso indipendentemente dalla successiva circolazione del bene. La perdita della titolarità non esonera il condannato dall'esecuzione, a meno che non venga provato un interesse concreto e attuale alla sospensione del provvedimento.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per gestione illecita rifiuti nei confronti di due soggetti che operavano un centro di rottamazione veicoli senza autorizzazione. Gli imputati avevano accumulato componenti meccaniche e macerie da demolizione, utilizzandole persino per stabilizzare il terreno del piazzale. La Corte ha respinto il ricorso definendolo inammissibile, poiché non ha contestato validamente la qualifica di amministratore di fatto di uno dei soggetti e ha escluso la natura di deposito temporaneo dei materiali rinvenuti. È stata inoltre negata l'applicazione della particolare tenuità del fatto a causa della natura continuativa e non occasionale delle condotte illecite.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema delle distanze tra costruzioni in un caso di demolizione e ricostruzione con aumento di volume. Grazie all'applicazione dello ius superveniens e delle recenti riforme edilizie, la Corte ha stabilito che la ricostruzione con premi volumetrici può mantenere le distanze legittimamente preesistenti, ribaltando precedenti orientamenti più restrittivi.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per abuso edilizio tettoia nei confronti di un privato che ha trasformato una tettoia in un locale abitabile senza permesso. La Corte ha stabilito che la stabilità della struttura e la presenza di impianti rendono l'opera permanente, rigettando il ricorso per inammissibilità.

La Corte di Cassazione ha chiarito che l'esenzione IMU abitazione principale non spetta per immobili in ristrutturazione, anche se inagibili. Per beneficiare dell'agevolazione, è necessario che il proprietario risieda anagraficamente e dimori abitualmente nell'immobile. Nel caso esaminato, lo stato di cantiere permette solo una riduzione del 50% dell'imposta, non l'esonero totale.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di due soggetti contro un ordine di demolizione per abusi edilizi. Il nucleo della decisione riguarda la natura reale del provvedimento: l'ordine di demolizione rimane efficace anche se la sentenza non è ancora esecutiva per uno dei comproprietari, poiché l'accertamento dell'abusività dell'opera è definitivo e prevale sulla responsabilità soggettiva.

La Corte di Cassazione affronta il tema della divisione immobiliare parziale, stabilendo che la presenza di abusi edilizi non impedisce lo scioglimento della comunione per i beni regolari. La sentenza chiarisce che la svalutazione economica non è un criterio sufficiente per dichiarare l'indivisibilità oggettiva di un compendio immobiliare.

La Corte di Cassazione ha confermato il provvedimento di incandidabilità per infiltrazioni mafiose a carico di un ex sindaco e di un ex assessore. La decisione si fonda sulla cattiva gestione della cosa pubblica, manifestatasi attraverso contatti con esponenti della criminalità locale e l'omessa esecuzione di ordinanze di demolizione di immobili abusivi riconducibili a clan mafiosi. La Corte ha ribadito che per la misura interdittiva non occorre una condanna penale, essendo sufficiente una condotta inefficiente o opaca che agevoli le consorterie.

La Corte di Cassazione chiarisce che la divisione ereditaria immobili abusivi non è ammessa in sede giudiziale senza prova della regolarità edilizia o del condono. Nel caso analizzato, una coerede chiedeva l'usucapione di alcuni fondi, mentre gli altri fratelli procedevano alla divisione di un fabbricato non autorizzato. La Suprema Corte ha annullato la decisione di merito che non aveva considerato l'invalidità della divisione di beni privi di titolo edilizio.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di una delibera assembleare riguardante l'automazione cancello condominiale approvata con maggioranza semplice. I ricorrenti sostenevano la necessità di un quorum più elevato per lavori straordinari, ma la Corte ha stabilito che la maggioranza qualificata è necessaria solo per interventi di notevole entità economica, fattore non dimostrato nel caso specifico.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per abusi edilizi a carico di due privati, respingendo il ricorso contro la sentenza d'appello. Il caso riguardava costruzioni realizzate in assenza di titoli e in zone vincolate. La Suprema Corte ha ribadito che lo stato di necessità non giustifica l'illecito edilizio senza prove di una costrizione insuperabile e che la demolizione è un obbligo di legge, specialmente se i condannati hanno già beneficiato della sospensione condizionale in passato.

La Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un imprenditore condannato per occupazione abusiva di suolo demaniale e abuso edilizio. Confermato che la costruzione con materiali stabili e la mancata verifica dello stato dei luoghi integrano la consapevolezza del reato, rendendo il ricorso una mera richiesta di riesame dei fatti.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza di condanna al risarcimento del danno emessa in appello, in riforma di una precedente assoluzione. Il motivo è la mancata rinnovazione dell'istruttoria dibattimentale. La Corte ha ribadito che il giudice d'appello, se intende ribaltare un'assoluzione basandosi su una diversa valutazione dell'attendibilità di testimoni, ha l'obbligo di procedere a una nuova audizione degli stessi, anche qualora l'appello sia stato proposto dalla sola parte civile ai soli fini civili.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso perché firmato da un difensore non cassazionista. Secondo la Corte, è irrilevante che l'atto sia stato originariamente presentato come appello e poi convertito in ricorso, poiché il requisito dell'abilitazione al patrocinio superiore rimane fondamentale.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza di condanna per violenza a pubblico ufficiale a causa dell'intervenuta prescrizione del reato. Sebbene condannati in appello, gli imputati hanno presentato un ricorso valido, lamentando vizi di motivazione. La Corte Suprema, accertata l'ammissibilità del ricorso, ha verificato il decorso dei termini e dichiarato l'estinzione dei reati, annullando la condanna senza rinvio.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un cittadino contro un ordine di demolizione. La Corte ha chiarito che non basta un'affermazione generica sui rischi strutturali o sulla possibile sanatoria per fermare la demolizione. È onere del ricorrente fornire prove concrete. In assenza di istanze di condono e data la presenza di vincoli paesaggistici, l'ordine di demolizione è stato confermato.

Due società edili, condannate in appello alla demolizione di una parte di un edificio per violazione delle distanze tra costruzioni, hanno presentato ricorso in Cassazione. La Corte ha accolto il ricorso basandosi sull'entrata in vigore di una nuova normativa locale più favorevole, che ha ridotto la distanza minima richiesta dal confine. La sentenza è stata annullata con rinvio alla Corte d'Appello, che dovrà riesaminare il caso alla luce della nuova legge. Sono stati invece respinti gli altri motivi relativi alla legittimità di un garage costruito in aderenza.