Art. 605 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 29923/2023, ha chiarito che il successore a titolo particolare nel diritto controverso è vincolato dalla sentenza emessa nei confronti del suo dante causa. Nel caso specifico, gli acquirenti di unità immobiliari da una cooperativa hanno tentato di opporsi a una sentenza di regolamento di confini sfavorevole alla cooperativa stessa. La Corte ha rigettato il ricorso, stabilendo che gli acquirenti, in qualità di successori, non possono essere considerati terzi e sono soggetti agli effetti del giudicato, a prescindere dalla trascrizione della domanda giudiziale.

Un soggetto, acquirente di un immobile, viene sfrattato in base a una sentenza emessa contro un precedente proprietario. La Cassazione chiarisce che se l'esecuzione forzata avviene sulla base di un titolo giudiziale valido, non si configura uno spoglio giudiziario illegittimo per assenza di dolo (animus spoliandi) da parte di chi agisce, anche se l'attuale possessore è un terzo. L'acquirente avrebbe dovuto utilizzare altri strumenti processuali, come l'opposizione di terzo.

In un caso di ritardata consegna di un immobile, la Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello per motivazione contraddittoria. La Corte aveva limitato verbalmente il periodo di risarcimento danno immobile, ma poi liquidato una somma basata su un arco temporale molto più lungo. La Cassazione ha rinviato il caso, stabilendo che il nuovo giudice dovrà determinare con coerenza l'intero periodo di illegittima occupazione e calcolare il danno, comprensivo di rivalutazione monetaria.