Art. 591-ter Codice di Procedura Civile — Anno 2022

Una Co-Proprietaria ha contestato la vendita di un immobile in divisione, lamentando la mancata comunicazione dell'avviso di vendita e irregolarità nella pubblicità. Aveva già opposto l'aggiudicazione e il decreto di trasferimento. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. La Co-Proprietaria non aveva impugnato l'aggiudicazione nei termini previsti. I vizi relativi all'avviso di vendita e alla pubblicità dovevano essere contestati prima dell'aggiudicazione tramite opposizione agli atti esecutivi. La Corte ha ribadito che la tutela risarcitoria era l'unica via possibile in caso di tardività dell'opposizione agli atti esecutivi.

Un debitore ha subito il pignoramento di un immobile, aggiudicato a una società. Il debitore ha proposto un'opposizione agli atti esecutivi contro il decreto di trasferimento, contestando irregolarità nel versamento del prezzo. Il Tribunale ha respinto l'opposizione ritenendola inammissibile e priva di interesse, poiché il debitore non aveva presentato reclamo preventivo. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del debitore, stabilendo che la mancata presentazione del reclamo contro gli atti del professionista delegato non impedisce l'opposizione contro il decreto di trasferimento. Inoltre, il debitore ha sempre un interesse concreto a contestare la vendita per tutelare la proprietà o cercare soluzioni alternative.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso di Inammissibilità reclamo esecutivo. Una ricorrente, madre del debitore, aveva contestato l'aggiudicazione di un immobile venduto all'asta, sostenendo di non aver potuto partecipare a causa di presunta turbativa d'asta. Il Tribunale aveva rigettato il suo reclamo, affermando che il vizio andava fatto valere con l'opposizione agli atti esecutivi (art. 617 c.p.c.). La Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che l'ordinanza collegiale su reclamo ex art. 591 ter c.p.c. non è impugnabile in Cassazione. Questo strumento serve a risolvere difficoltà pratiche, mentre le contestazioni sulla validità degli atti richiedono l'opposizione.

Un Coniuge ha contestato la vendita di un immobile, acquisito in comunione legale, avvenuta nell'ambito del fallimento del proprio marito. Il Giudice Delegato ha respinto il suo reclamo. Il Tribunale ha poi riqualificato il reclamo come tardivo, applicando l'Art. 26 L.F. La Corte di Cassazione ha rilevato un contrasto interpretativo sulla corretta procedura di impugnazione per il reclamo vendita fallimentare dopo le modifiche all'Art. 591 ter c.p.c. del 2015. La Corte ha quindi deciso di rimettere gli atti alla Prima Sezione Civile per una decisione definitiva sulla compatibilità delle norme di esecuzione individuale con quelle fallimentari.

Alcuni debitori subivano un pignoramento immobiliare gestito da un professionista delegato alle vendite. I debitori contestavano la validità degli atti esecutivi poiché il professionista aveva pubblicato l'avviso di vendita dopo la scadenza del termine fissato dal giudice. Il giudice dell'esecuzione ratificava l'operato del professionista e confermava l'incarico. I debitori proponevano quindi opposizione agli atti esecutivi. La Corte di Cassazione ha dichiarato l'inammissibilità originaria dell'opposizione. Con la riforma del processo esecutivo, gli atti e i provvedimenti relativi all'attività del professionista delegato alle vendite non si impugnano con l'opposizione agli atti esecutivi, ma esclusivamente con il reclamo al giudice e poi al collegio. Inoltre, i termini assegnati al delegato non provocano nullità processuali in caso di ritardo. La sentenza è stata cassata senza rinvio con condanna dei debitori alle spese.

Durante un'esecuzione forzata immobiliare, il giudice disponeva il rinvio dell'asta su accordo tra creditore e debitore. A causa di un errore di comunicazione, il professionista delegato celebrava ugualmente l'asta e aggiudicava il bene a un terzo acquirente. Il giudice confermava il rinvio ma, successivamente, revocava il differimento ed emetteva il decreto di trasferimento. Il debitore proponeva opposizione agli atti esecutivi per ottenere la nullità dell'aggiudicazione e del trasferimento. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del debitore, sancendo che la vendita svolta durante un divieto resta insanabilmente nulla. La successiva revoca del differimento ha efficacia solo per il futuro e non può sanare atti nulli nel passato, rendendo inefficace sia l'aggiudicazione che il decreto di trasferimento, anche se già trascritto.

Un immobile aziendale, ricadente nella comunione legale dei beni, viene venduto dal curatore fallimentare. La moglie del socio presenta un reclamo atti del professionista delegato per annullare l'aggiudicazione. Il Giudice Delegato rigetta l'istanza e le riconosce solo la quota sul ricavato. La donna impugna il diniego davanti al Tribunale, che riqualifica la domanda come reclamo fallimentare e la dichiara tardiva. La donna ricorre quindi in Cassazione. La Suprema Corte evidenzia l'incertezza sulle norme applicabili al caso e rimette la decisione alla pubblica udienza per chiarire i termini e la procedura corretta.

Una società debitrice ha impugnato l'aggiudicazione di un proprio immobile pignorato, contestando la stima del bene e lamentando la violazione di un accordo transattivo con la banca creditrice. Dopo il rigetto del Tribunale, la società ha proposto ricorso in Cassazione. Successivamente, la ricorrente ha depositato una formale rinuncia al ricorso, regolarmente accettata dall'istituto di credito. La Corte di Cassazione ha quindi dichiarato l'estinzione del giudizio senza esaminare il merito della controversia e senza disporre alcuna condanna al pagamento delle spese di lite.

Nell'ambito di una procedura di espropriazione immobiliare, il Debitore ha proposto reclamo contro l'aggiudicazione di un immobile decisa dal professionista delegato. Il Tribunale ha rigettato il reclamo. Il Debitore ha quindi presentato ricorso direttamente in Cassazione per contestare tale decisione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che l'ordinanza che decide sul reclamo contro gli atti del professionista delegato non è direttamente impugnabile davanti alla Cassazione. Il Debitore perde la causa e viene condannato al pagamento delle spese processuali e al versamento del doppio del contributo unificato.