Art. 360 Codice di Procedura Civile — Sezione Terza Civile

Gli Acquirenti acquistano un terreno tramite atto pubblico redatto dal Notaio. Dieci anni dopo, scoprono che sul bene pende un pignoramento trascritto anni prima dell'acquisto. Per evitare l'espropriazione, pagano il creditore e chiedono il risarcimento dei danni al professionista. La Corte di Cassazione conferma la responsabilità professionale del notaio per non aver rilevato e segnalato il pignoramento. La Corte ribadisce che il notaio deve garantire la sicurezza dell'atto compiendo le necessarie verifiche ipotecarie, senza che il cliente debba controllare il suo operato. Il ricorso del Notaio viene rigettato, con condanna al pagamento delle spese legali.

Un condomino ha subito gravi danni nel proprio appartamento a causa di infiltrazioni in condominio provenienti dall'immobile sovrastante, dove erano in corso lavori di ristrutturazione. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno condannato in solido il proprietario dell'appartamento superiore e l'impresa appaltatrice al risarcimento dei danni. Il proprietario sovrastante ha proposto ricorso in Cassazione, contestando la propria responsabilità e richiedendo una nuova valutazione dei fatti. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, poiché il giudizio di legittimità non può trasformarsi in un terzo grado di merito per riesaminare le prove. Il ricorrente è stato condannato a pagare le spese di giudizio.

Un medico-legale ha citato in giudizio la propria commercialista chiedendo il risarcimento dei danni per sanzioni fiscali derivanti da errori nella dichiarazione dei redditi. La Corte d'Appello ha accertato la responsabilità professionale del commercialista per l'anno d'imposta 2012, rilevando una macroscopica incongruenza tra le ritenute d'acconto indicate e i redditi dichiarati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della professionista, confermando la condanna al risarcimento. I giudici hanno ribadito che il professionista è tenuto a svolgere l'incarico con diligenza qualificata, adottando tutte le cautele necessarie per garantire l'esattezza della prestazione.

Un automobilista e il proprietario del veicolo hanno chiesto il risarcimento dei danni alla società autostradale dopo che l'auto è sbandata a causa di una pozza d'acqua, urtando un muro. I giudici di merito hanno respinto la domanda per mancanza di prove sul nesso di causa. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei danneggiati. La Corte ha chiarito che in tema di responsabilità per cose in custodia, spetta prima al danneggiato dimostrare il nesso causale tra la strada e il sinistro. Solo dopo questa prova, il custode deve dimostrare il caso fortuito per liberarsi. Poiché i ricorrenti contestavano accertamenti di fatto già decisi nei gradi precedenti, il ricorso non poteva essere accolto. Di conseguenza, la società autostradale vince la causa e i danneggiati devono pagare le spese processuali.

Un committente ha citato in giudizio il proprio architetto per gravi inadempimenti nei lavori di ristrutturazione di un immobile. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno accertato la responsabilità professionale dell'architetto, condannandolo a risarcire oltre cinquantaduemila euro e rigettando la richiesta di essere coperto dalla propria assicurazione. L'architetto ha proposto ricorso in Cassazione, contestando la valutazione delle prove e il rifiuto di una nuova perizia tecnica. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che il diritto a ricevere il compenso non prova la corretta esecuzione dei lavori e che la scelta di disporre una perizia spetta solo al giudice. L'architetto perde definitivamente la causa e deve pagare le spese legali.

La Società Utente ha chiesto il risarcimento dei danni causati da uno sbalzo di corrente elettrica nei propri impianti. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda, rilevando che il danno derivava da un imprevedibile calo di tensione e che la società non aveva installato i dispositivi di protezione obbligatori per legge. La Società Utente ha proposto ricorso in Cassazione, lamentando una presunta confusione tra sbalzo e calo di tensione e invocando la responsabilità per attività pericolosa del fornitore. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che contestare la ricostruzione tecnica dei fatti operata nei gradi precedenti non è consentito in sede di legittimità, confermando che spetta all'utente proteggere i propri impianti secondo le normative tecniche vigenti.

Un giovane calciatore è rimasto gravemente ferito durante una partita di calcetto in un impianto comunale, dopo essersi aggrappato alla traversa della porta, che gli è caduta addosso. La Corte d'Appello ha ripartito la colpa attribuendo il 70% al comportamento imprudente del ragazzo, il 20% all'impresa appaltatrice dei lavori e il 10% al Comune. La Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando sia il ricorso del Comune sia quello del danneggiato. La Corte ha ribadito che l'affidamento dei lavori in appalto non esclude la responsabilità per cose in custodia in capo all'ente pubblico proprietario, specialmente se quest'ultimo ha consentito l'uso del campo prima del collaudo. Allo stesso tempo, l'azione del giocatore, pur non integrando un caso fortuito totale, ha configurato un rilevante concorso di colpa.

Un cittadino propone opposizione contro una cartella di pagamento per verbali del codice della strada, scoperta tramite estratto di ruolo. Il Tribunale accoglie l'appello dichiarando la prescrizione del debito, ma dispone la compensazione delle spese di lite per via dei contrasti giurisprudenziali sull'impugnabilità dell'estratto di ruolo. Il cittadino ricorre in Cassazione contestando tale decisione. La Suprema Corte rigetta il ricorso, confermando che l'esistenza di orientamenti giurisprudenziali contrastanti costituisce una grave ed eccezionale ragione che legittima la compensazione delle spese di lite. Il ricorrente viene quindi condannato a pagare le spese del giudizio di legittimità.

Un comproprietario ha richiesto la restituzione di alcuni terreni ereditati dalla madre, utilizzati da una società per l'attività di campeggio. La società si è opposta sostenendo l'esistenza di un contratto di comodato legato alla durata dell'attività commerciale. La Corte d'Appello ha invece qualificato il rapporto come comodato precario, ordinando l'immediato rilascio dei beni. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della società, confermando la decisione di secondo grado. I giudici hanno chiarito che, in assenza di un termine espresso o desumibile dall'uso, il proprietario può esigere la restituzione immediata del bene. Di conseguenza, la società e i soci sono stati condannati a restituire gli immobili e a pagare le spese processuali.

Una società privata ha richiesto al Comune il risarcimento danni per occupazione illegittima di alcuni terreni edificabili destinati all'edilizia popolare. Il Comune ha rinunciato al ricorso principale, mentre la società ha proposto ricorso incidentale contestando i criteri di calcolo dell'indennizzo, pretendendo il valore attuale del bene anziché quello al momento del trasferimento. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, confermando la correttezza della stima effettuata dal giudice di merito. La Corte ha ribadito che la determinazione del valore del fondo può avvenire sia con metodo sintetico-comparativo sia con metodo analitico-ricostruttivo, senza alcuna gerarchia tra i due criteri, purché si accerti il reale valore venale del bene al momento della perdita della proprietà, rivalutato poi all'attualità.

Una Società si oppone al decreto ingiuntivo ottenuto da due legali per il pagamento di competenze professionali, chiedendo in via riconvenzionale il risarcimento dei danni per la mancata costituzione in un giudizio d'appello. Il Tribunale rigetta la richiesta risarcitoria ritenendo non provato il conferimento del mandato. La Corte di Cassazione accoglie parzialmente il ricorso della Società, rilevando che il giudice di merito ha omesso di esaminare documenti decisivi, come una nota di credito, idonei a dimostrare l'esistenza dell'incarico. La Suprema Corte cassa la decisione e rinvia la causa al Tribunale per un nuovo esame, ribadendo i principi sulla responsabilità professionale dell'avvocato e l'obbligo di valutare tutte le prove decisive prodotte dalle parti.

Una Società Energetica ha richiesto un decreto ingiuntivo contro un Consorzio di Bonifica per ottenere il pagamento di un indennizzo contrattuale legato all'uso di opere idrauliche. Il Consorzio si è opposto, contestando i criteri di calcolo dell'importo. Il Tribunale ha revocato il decreto poiché una perizia tecnica ha dimostrato l'impossibilità oggettiva di calcolare l'indennizzo a causa delle modifiche strutturali subite dagli impianti nel tempo. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, dichiarando inammissibile il ricorso della Società Energetica. I giudici hanno applicato il principio della ragione più liquida, decidendo la controversia sulla base della questione più evidente e di facile risoluzione, ovvero l'impossibilità di quantificare il credito, senza dover analizzare le altre eccezioni preliminari sollevate dalle parti.

Un creditore ha promosso un'azione revocatoria ordinaria per dichiarare inefficace la vendita di un immobile compiuta dalla debitrice prima della nascita del credito. La Corte d'Appello ha accolto la domanda ritenendo sufficiente il dolo generico della debitrice. L'acquirente ha proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha rilevato un profondo contrasto giurisprudenziale: l'orientamento maggioritario richiede la dolosa preordinazione (dolo specifico) per gli atti anteriori al credito, mentre un filone minoritario ritiene sufficiente il dolo generico. Per risolvere questa incertezza interpretativa, la Cassazione ha rimesso la causa alla pubblica udienza.

Un'utente ha avviato una contestazione bolletta luce dopo la sostituzione del contatore in sua assenza, ricevendo un addebito sproporzionato per un immobile disabitato. Il Tribunale ha condannato l'utente basandosi sulla firma del marito sul verbale di sostituzione, ignorando che tale firma era stata contestata. La Corte di Cassazione, di fronte al dubbio se l'errore del giudice nel valutare questa prova (definito travisamento della prova) possa essere esaminato direttamente in Cassazione o richieda un autonomo giudizio di revocazione, ha deciso di sospendere la causa. Il processo è stato rinviato in attesa che le Sezioni Unite chiariscano questo fondamentale nodo procedurale, bloccando temporaneamente la decisione finale sulla controversia tra l'utente e le società energetiche.

Una ex moglie ha notificato un precetto di pagamento all'ex marito per il recupero del mantenimento proprio e delle figlie. Il Tribunale ha annullato l'intero precetto poiché il mantenimento delle figlie era stato revocato. La Corte d'Appello ha confermato la decisione con una motivazione estremamente sintetica. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della donna, rilevando una motivazione apparente da parte dei giudici di secondo grado. La Corte d'Appello ha infatti omesso di decidere sulla parte di credito relativa al mantenimento della moglie e ha liquidato la questione della retroattività della revoca del mantenimento delle figlie con un acritico rinvio alla sentenza di primo grado. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un acquirente e due venditori avviano trattative per la compravendita di un terreno edificabile. L'acquirente versa un consistente acconto, pari a circa un terzo del prezzo totale, generando nei venditori un serio affidamento sulla conclusione dell'affare. Successivamente, l'acquirente interrompe improvvisamente e senza giustificato motivo le trattative. I venditori, che nel frattempo avevano rifiutato altre offerte d'acquisto, chiedono il risarcimento dei danni. La Corte di Cassazione conferma la responsabilità precontrattuale dell'acquirente. I giudici ribadiscono che il risarcimento per la rottura ingiustificata delle trattative deve coprire l'interesse negativo, ossia le spese inutili e la perdita di occasioni alternative più vantaggiose, liquidabili anche in via equitativa. L'acquirente perde la causa e viene condannato a risarcire i danni e a pagare le spese legali.

Una compagnia assicurativa ha agito in via di regresso contro una società per recuperare le somme pagate come garante per tributi doganali. La Corte d'Appello ha ridotto l'importo dovuto applicando le regole della coassicurazione. L'assicurazione ha proposto ricorso, ma la Corte di Cassazione lo ha dichiarato inammissibile. La decisione si fonda sul difetto di prova circa il perfezionamento della notifica del ricorso in Cassazione. La ricorrente ha infatti depositato solo la ricevuta di spedizione, omettendo l'avviso di ricevimento. Tale documento è indispensabile per dimostrare la corretta ricezione dell'atto da parte del destinatario, anche sotto il regime della normativa emergenziale.

Il Contribuente ha impugnato un avviso di pagamento basato su tre cartelle esattoriali non opposte, sostenendo l'irregolarità della spedizione. La Corte d'Appello ha ritenuto valide le notifiche. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Contribuente, confermando che la prova del perfezionamento della notifica della cartella esattoriale è assolta con la produzione dell'avviso di ricevimento. Non occorre che l'Agente della Riscossione produca copia della cartella stessa, operando la presunzione di conoscenza ex art. 1335 c.c. una volta giunta all'indirizzo del destinatario.

A seguito di un incendio in un capannone, il Condominio ha chiesto il risarcimento dei danni e il sequestro conservativo dei beni delle Proprietarie dell'immobile. Il Tribunale ha rigettato le domande, disponendo la compensazione delle spese di lite. La Corte d'Appello ha invece condannato il Condominio a pagare le spese legali alle Proprietarie, escludendo una soccombenza reciproca. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Condominio, confermando che la compensazione delle spese di lite è una scelta discrezionale del giudice e non un diritto della parte sconfitta. Il Condominio, unico soccombente nel rapporto processuale con le Proprietarie, deve quindi farsi carico di tutte le spese del giudizio ordinario e della fase cautelare.

Una società di ristorazione, in qualità di Conduttore, chiedeva ai Proprietari il pagamento di un'indennità per migliorie apportate a un locale commerciale durante la locazione. All'atto del rilascio, tuttavia, l'immobile si presentava in stato di grave degrado, privo di caldaia e impianti funzionanti. La Corte d'Appello respingeva la richiesta del Conduttore e lo condannava al risarcimento dei danni. La Corte di Cassazione ha confermato tale decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che l'indennità per migliorie spetta solo se i miglioramenti sono effettivamente presenti e apprezzabili al momento della riconsegna dell'immobile, e non per il solo fatto che l'inquilino abbia sostenuto delle spese durante il rapporto contrattuale.