Art. 345 Codice di Procedura Civile — Anno 2022

Un Cliente aveva commissionato a due Geometri la progettazione di un'abitazione. I Geometri chiesero il pagamento tramite decreto ingiuntivo. Il Cliente si oppose, sostenendo la nullità contratto geometra perché il progetto riguardava una struttura in cemento armato, esulante dalle competenze professionali dei Geometri. I primi due gradi di giudizio diedero ragione ai Geometri, ritenendo l'eccezione di nullità tardiva. La Cassazione ha invece accolto il ricorso del Cliente. Ha stabilito che la nullità di un contratto può essere sempre rilevata dal giudice, anche se sollevata per la prima volta in appello, e ha rinviato il caso per una nuova valutazione sulla competenza professionale.

Due acquirenti hanno comprato un immobile con gravi difetti e ritardi nella consegna. Inizialmente hanno chiesto una riduzione del prezzo. Successivamente, hanno modificato la loro richiesta in giudizio, domandando la risoluzione del contratto per aliud pro alio (un bene completamente diverso da quello pattuito). La Corte d'Appello ha ritenuto inammissibile questo mutamento della domanda. La Cassazione ha invece accolto il ricorso, stabilendo che tale modifica è ammissibile se la vicenda sostanziale rimane la stessa e non compromette la difesa avversaria, specialmente in caso di vizi più gravi.

La Corte di Cassazione ha esaminato un lungo contenzioso sulla natura condominiale di un appartamento del portiere e di un muro di contenimento. Le Ricorrenti contestavano la decisione che riconosceva tali beni come comuni, sostenendo la proprietà esclusiva e l'usucapione dell'alloggio del portiere. La Corte ha confermato la decisione dei giudici precedenti: l'edificio ha una struttura unitaria, il muro è un elemento portante comune e l'appartamento del portiere rientra nella presunzione di condominialità. Le prove per l'usucapione sono state ritenute inammissibili. Il ricorso è stato rigettato, confermando la natura condominiale dei beni e condannando le Ricorrenti al pagamento delle spese legali.

Una cooperativa sociale ha interrotto senza giustificazione le trattative con un'agenzia di viaggi per l'acquisto di biglietti, dopo aver versato un acconto. L'agenzia ha chiesto il risarcimento dei danni per responsabilità precontrattuale. La Cassazione ha confermato la condanna della cooperativa, stabilendo che il versamento dell'acconto provava l'impegno e che l'interruzione ingiustificata delle trattative configura responsabilità precontrattuale. Ha inoltre chiarito che la riqualificazione giuridica della domanda non la rende "nuova" se i fatti allegati rimangono gli stessi.

Un'Azienda ha ricevuto un finanziamento pubblico per costruire un oleificio. La Regione ha revocato il finanziamento perché la rendicontazione presentata dall'Azienda era incompleta e non conforme al progetto autorizzato. L'Azienda ha contestato la revoca, sostenendo di aver adempiuto all'obbligo e cercando di introdurre nuovi documenti in appello. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici precedenti. Ha stabilito che una rendicontazione incompleta equivale a una mancata rendicontazione. Inoltre, non si possono presentare nuovi documenti in appello se la loro assenza in primo grado è stata una scelta processuale consapevole. La revoca finanziamento è stata quindi ritenuta legittima.

Un Cliente ha citato in giudizio una Banca per la nullità di un contratto di investimento e delle operazioni correlate, sostenendo la mancanza di forma scritta e la mancata sottoscrizione della banca. Dopo che i primi due gradi di giudizio hanno rigettato le sue richieste, la Corte d'Appello ha dichiarato inammissibile la sua eccezione di nullità per mancata sottoscrizione, ritenendola una domanda nuova. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Cliente. Ha stabilito che la domanda di accertamento della **rilevabilità d'ufficio nullità** di un contratto di investimento, anche se proposta per la prima volta in appello, deve essere convertita d'ufficio dal giudice in eccezione e esaminata nel merito. La sentenza d'appello è stata cassata e la causa rinviata per un nuovo esame.

Due proprietari di un terreno hanno avviato un'azione di regolamento di confini contro i vicini di casa, chiedendo la restituzione di una striscia di terra e la dichiarazione di inesistenza di servitù di passaggio sulla strada interpoderale. I vicini si sono costituiti richiedendo l'acquisto per usucapione della striscia contesa e del diritto di passaggio sulla strada. La Corte d'Appello ha confermato che il confine naturale è rappresentato dal margine esterno della strada e che i vicini hanno usucapito la servitù di passaggio. I proprietari hanno ricorso in Cassazione lamentando vari vizi procedurali ed errori di valutazione. La Corte di Cassazione ha rigettato integralmente il ricorso, confermando l'efficacia residuale delle mappe catastali rispetto ai confini naturali e la legittimità dell'usucapione della servitù.

Un lavoratore, tramite la sua erede, ha chiesto il riconoscimento di una posizione organizzativa e dei relativi emolumenti da un Comune, sostenendo di aver ricoperto tale ruolo informalmente dal 1997. La Corte d'Appello ha respinto la domanda, evidenziando che la posizione organizzativa era stata istituita formalmente solo dopo il pensionamento del lavoratore. La Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso dell'erede. La Corte ha ribadito che per il riconoscimento posizione organizzativa è indispensabile un atto formale di costituzione del ruolo, non essendo sufficiente la mera attività svolta di fatto.

Una società riceve un'intimazione di pagamento per una cartella esattoriale non saldata. L'impresa impugna l'atto sostenendo l'avvenuta estinzione del debito tributario per adesione a una sanatoria fiscale e la prescrizione del credito. L'Agente della riscossione dimostra che la contribuente ha versato solo la prima rata della sanatoria, omettendo la seconda. La Suprema Corte di Cassazione respinge definitivamente il ricorso della società. I giudici stabiliscono che l'efficacia della definizione agevolata richiede il pagamento tempestivo e integrale di tutte le somme dovute. Il mancato o ritardato versamento delle rate successive alla prima comporta la decadenza automatica dal beneficio. La buona fede del debitore non impedisce la perdita della sanatoria e l'obbligo di pagare l'intero importo originario.

Un creditore ha tentato di recuperare un credito residuo da un debitore, avviando una nuova esecuzione dopo che una precedente era stata solo parzialmente fruttuosa. Il debitore si è opposto, sostenendo che il credito non era stato dimostrato. Il Tribunale ha accolto l'opposizione, decisione confermata in appello. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del creditore. La sentenza ha stabilito l'**inammissibilità documenti in appello** prodotti per la prima volta, in copia e senza attestazione di deposito, non dimostrando che il credito residuo fosse effettivamente dovuto. Il creditore non ha provato l'incapienza della precedente esecuzione. La Cassazione ha ribadito il divieto assoluto di nuove prove in appello, condannando il creditore alle spese.

Un Dirigente, assunto da un Ente Pubblico, aveva dichiarato falsamente di possedere una laurea. Dopo essere stato sospeso e poi assegnato a un incarico inferiore, aveva chiesto le differenze retributive. L'Ente Pubblico, scoperto il falso, eccepiva la nullità del contratto di lavoro. La Corte d'Appello aveva ritenuto l'eccezione tardiva. La Cassazione ha invece stabilito che i fatti nuovi, come la scoperta della falsa dichiarazione, possono essere introdotti in appello per sostenere la nullità del contratto, anche se conosciuti dopo la prima sentenza. La Corte ha rinviato il caso per una nuova valutazione della validità del rapporto e della nullità del contratto di lavoro.

L'Ente Comunale ha notificato diversi avvisi di accertamento a una Società Pubblicitaria, richiedendo il pagamento del canone per l'asserita occupazione abusiva di suolo pubblico tramite cartelli pubblicitari per un intero anno solare. La Società ha impugnato gli atti contestando il calcolo forfettario annuale e sostenendo l'annullamento tacito delle contestazioni. I giudici di merito hanno confermato la debenza dell'indennità su base annua. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'impresa, chiarendo che l'indennità e le relative sanzioni non possono essere quantificate automaticamente sull'intero anno, ma devono essere parametrate alla durata effettiva e provata dell'illecito.

Gli Investitori hanno citato in giudizio una Banca per la nullità del contratto di investimento in obbligazioni, sostenendo di aver subito perdite per informazioni incomplete. Il Tribunale ha respinto la loro domanda, ma la Corte d'Appello ha accolto il ricorso, condannando la Banca. La Banca ha presentato ricorso in Cassazione, lamentando, tra l'altro, che la Corte d'Appello avesse erroneamente ritenuto necessaria la sua firma sul contratto quadro. La Cassazione ha accolto questo motivo, ribadendo che per la validità del contratto quadro di intermediazione finanziaria è sufficiente la firma dell'investitore e la forma scritta, mentre il consenso della banca può desumersi da comportamenti concludenti. La sentenza d'appello è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un Mediatore ha richiesto la Provvigione mediatore immobiliare per la vendita di un immobile. I giudici di primo e secondo grado hanno respinto la sua domanda, sostenendo che non aveva provato la sua iscrizione all'albo dei mediatori, requisito essenziale. La Cassazione ha accolto il ricorso del Mediatore. Ha stabilito che l'iscrizione all'albo può essere dimostrata anche con prove indirette, come un certificato della Camera di Commercio che attesti l'attività di 'agente di affari in mediazione per immobili'. La Corte ha quindi annullato la sentenza e rinviato il caso a un nuovo esame, riconoscendo al Mediatore la possibilità di dimostrare il suo diritto alla provvigione con mezzi diversi dalla prova diretta.

Un'impresa edile ha promosso un'azione revocatoria ordinaria per ottenere l'inefficacia dell'assegnazione di otto villette effettuata da una cooperativa edilizia ai propri soci. L'impresa vantava un credito riconosciuto solo successivamente tramite un lodo arbitrale. I giudici hanno respinto la richiesta. L'assegnazione degli alloggi rappresenta infatti un atto dovuto per la cooperativa e rientra nei suoi scopi sociali statutari. Per rendere revocabile tale atto, l'impresa creditrice avrebbe dovuto provare una specifica frode anteriore dei soci. L'impresa ha inoltre modificato tardivamente la data di nascita del proprio credito durante la causa. La Corte di Cassazione ha confermato la validità dei trasferimenti immobiliari a favore dei soci assegnatari.

I proprietari di un terreno hanno citato in giudizio l'occupante per chiedere la demolizione di costruzioni abusivamente realizzate e il ripristino dei luoghi. L'occupante ha sollevato questioni in materia di Usucapione e rimozione opere, oltre alla decadenza del termine di sei mesi previsto per la richiesta di demolizione. La Corte di Cassazione ha confermato che l'usucapione era preclusa da un precedente giudicato. Tuttavia, la Suprema Corte ha accolto il ricorso dell'occupante sul tema della rimozione: quando l'occupante eccepisce il decorso del termine semestrale, spetta ai proprietari dimostrare di aver richiesto la demolizione entro sei mesi dalla conoscenza delle costruzioni. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

L'Azienda Ricorrente aveva ottenuto un decreto ingiuntivo per lavori di restauro. Gli Eredi del committente defunto si sono opposti, sostenendo di aver già pagato. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno dato ragione agli Eredi, basandosi su fatture di pagamento prodotte in appello. L'Azienda Ricorrente ha presentato ricorso in Cassazione, contestando l'ammissibilità di queste nuove prove in appello e la loro tardiva produzione. La Corte di Cassazione, tuttavia, non ha deciso sul merito. Ha invece riscontrato un problema procedurale: la notifica del ricorso non era valida per uno degli Eredi, deceduto. La Corte ha quindi ordinato all'Azienda Ricorrente di notificare nuovamente il ricorso agli eredi del defunto entro 60 giorni, rinviando la decisione.

Un'azienda agricola chiese il risarcimento danni per una grandinata, sostenendo di aver attivato una copertura assicurativa o di aver fatto affidamento incolpevole. I giudici di primo e secondo grado rigettarono la domanda. L'azienda propose ricorso per Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso perché il ricorrente non ha prodotto la relata di notifica della sentenza impugnata, necessaria per dimostrare il rispetto dei termini processuali. Di conseguenza, il ricorrente ha perso e deve pagare le spese legali a favore delle parti controricorrenti.

Una Donna ha citato in giudizio un Uomo per ottenere la restituzione di somme di denaro, inizialmente qualificandole come prestito. Il Tribunale ha respinto la sua domanda. La Corte d'Appello ha invece condannato l'Uomo al pagamento di 10.000 euro, riqualificando la pretesa come richiesta di **indebito arricchimento**. L'Uomo ha presentato ricorso in Cassazione, sostenendo che la domanda di indebito arricchimento fosse stata proposta tardivamente in appello e fosse inammissibile. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso dell'Uomo inammissibile per mancanza di autosufficienza, non esaminando il merito della questione.

Un'azienda in liquidazione è stata dichiarata fallita su richiesta di una Banca Creditrice. L'azienda aveva fornito una fideiussione per un debito di terzi. L'azienda ha contestato la decisione, sostenendo la nullità fideiussione ABI per clausole anticoncorrenziali. La Corte d'Appello ha confermato il fallimento senza esaminare questa eccezione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'azienda. Ha stabilito che l'eccezione di nullità della fideiussione poteva essere sollevata anche in appello, poiché riguarda la legittimazione della Banca a chiedere il fallimento. La Cassazione ha rinviato il caso alla Corte d'Appello per una nuova valutazione, considerando la potenziale nullità della garanzia.