Art. 278 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Una società di ingegneria ha inviato una diffida ad adempiere alla società committente aeroportuale, chiedendo la risoluzione del contratto per inadempimento e il risarcimento del danno. La committente si è difesa contestando gravi mancanze e ritardi della stessa società di progettazione. I giudici di merito hanno accertato l'inadempimento prevalente dell'appaltatrice, rigettando la sua richiesta risarcitoria e condannandola genericamente a risarcire i danni causati alla committente. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione: l'intimazione di una diffida non determina lo scioglimento automatico del contratto se l'intimante è a sua volta inadempiente. Il giudice deve sempre compiere una valutazione comparativa dei comportamenti delle parti per individuare la condotta più grave che ha compromesso l'affare.

Un condomino ha chiesto il **risarcimento danni condominio** a seguito di presunte difformità nell'esecuzione di lavori e della mancata applicazione del regolamento di parcheggio da parte degli ex amministratori. La Corte d'Appello ha respinto la domanda, non avendo riscontrato la prova di un danno potenziale e del nesso causale. La Cassazione ha confermato questa impostazione, ribadendo che per ottenere una condanna generica non basta l'illecito, ma serve una prova, anche sommaria, della portata dannosa. Ha accolto solo il motivo relativo alle spese legali, ripristinando la compensazione del primo grado, ma ha rigettato il ricorso principale.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso di **occupazione senza titolo** di due stanze. Un accordo preliminare del 1954/1956 prevedeva il trasferimento di queste stanze. Tuttavia, il promittente venditore si sposò, e le stanze caddero in comunione legale. Una precedente sentenza della Cassazione (2003) aveva già dichiarato impossibile l'esecuzione del trasferimento. La vedova del promittente venditore ha quindi agito per il rilascio. La Corte ha ribadito che il promissario acquirente era solo un "detentore qualificato", non un "possessore" utile all'usucapione, poiché non vi fu mai un atto di "interversio possessionis". L'occupante è stato condannato a rilasciare le stanze e a pagare un'indennità.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di due società al rilascio di un locale cantinato abusivamente occupato e al risarcimento dei danni in favore della società proprietaria e degli eredi del conduttore. I giudici hanno chiarito che l'occupazione senza titolo di un immobile altrui genera un danno "in re ipsa" (implicito), legato alla perdita della disponibilità del bene, che non necessita di una prova specifica per la condanna generica al risarcimento. La Cassazione ha respinto il ricorso delle società occupanti, confermando che la valutazione dei titoli di proprietà spetta esclusivamente ai giudici di merito e non può essere ridiscussa in sede di legittimità. Di conseguenza, le ricorrenti sono state condannate anche al pagamento delle spese di giudizio.

Un proprietario ha citato in giudizio i vicini per la chiusura di una finestra illegale ('apertura lucifera') che si affacciava sulla sua proprietà. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo un importante principio sulla condanna generica al risarcimento. I giudici hanno chiarito che per ottenere una prima sentenza che affermi il diritto al risarcimento non è necessaria la prova certa e quantificata del danno. È sufficiente dimostrare l'esistenza di un fatto illecito potenzialmente dannoso. La quantificazione esatta del danno avverrà in una fase successiva. I vicini hanno quindi perso la causa e sono stati condannati a chiudere l'apertura e a pagare le spese legali.

Un Condominio ha citato in giudizio il proprio Amministratore e il Direttore dei lavori per aver stipulato un contratto d'appalto diverso da quello approvato dall'assemblea. La richiesta di risarcimento è stata però respinta. La Corte di Cassazione ha chiarito che per ottenere una **condanna generica al risarcimento** non è sufficiente dimostrare la condotta illegittima della controparte. È indispensabile fornire anche una prova, seppur sommaria, che tale comportamento abbia prodotto una concreta potenzialità di danno. In assenza di questa prova, il solo illecito non basta per ottenere una condanna. Il Condominio ha quindi perso la causa.

Una fondazione ha citato in giudizio un privato per l'occupazione senza titolo di un immobile, chiedendo il rilascio e il ristoro economico. La controparte ha sostenuto di essere proprietaria in forza di una scrittura privata del 1985 e ha chiesto l'usucapione. La Corte d'Appello ha dichiarato nullo l'atto di acquisto, qualificandolo come donazione priva della forma necessaria, e ha condannato gli eredi al rilascio del bene e al risarcimento danni generico. La Corte di Cassazione ha confermato la nullità dell'atto e il rigetto dell'usucapione, ma ha accolto il ricorso riguardo alla condanna risarcitoria. Il giudice di merito ha infatti violato il principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato, emettendo una condanna generica in assenza del consenso della parte contumace, laddove l'attrice aveva inizialmente richiesto una liquidazione specifica dei danni.

La Corte di Cassazione ha affrontato una complessa disputa tra fratelli riguardante una successione caratterizzata da presunte donazioni simulate. Il cuore della decisione riguarda l'efficacia di una transazione ereditaria sottoscritta durante il giudizio. Nonostante il mancato adempimento formale degli impegni presi, la Corte ha stabilito che l'accordo ha determinato la cessazione della materia del contendere per tutti i coeredi. La volontà di transigere ha infatti superato la necessità di una divisione giudiziale, rendendo inefficaci le precedenti sentenze di merito che non avevano tenuto conto dell'accordo globale raggiunto dalle parti.

La Corte di Cassazione ha rigettato sia il ricorso principale che quello incidentale in una complessa controversia immobiliare. La questione centrale era una "actio negatoria servitutis" per negare un diritto di passaggio a favore di un hotel per accedere a delle autorimesse. La Corte ha confermato la decisione di appello, ritenendo idonea la soluzione di un cancello mobile per regolare l'accesso e ha respinto la richiesta di risarcimento danni per mancanza di prove specifiche.

La Corte di Cassazione ha rigettato la richiesta di risarcimento di una società contro un istituto di credito. Nonostante fosse stato accertato il diritto al risarcimento ('an debeatur'), la società non ha adempiuto al suo onere della prova, omettendo di fornire la documentazione contabile necessaria per quantificare l'esatto ammontare del danno ('quantum debeatur'). La Corte ha chiarito che la mancanza di prove non può essere sopperita da consulenze tecniche presuntive o da una liquidazione equitativa del danno.

Una società concessionaria di auto in liquidazione presenta ricorso alla Corte di Cassazione contro una casa automobilistica in una complessa disputa su crediti commerciali. La Corte rigetta integralmente il ricorso, sottolineando che il giudizio di legittimità non consente un riesame del merito dei fatti o delle prove. La pronuncia ribadisce i rigorosi requisiti di autosufficienza che un ricorso in Cassazione deve possedere per non essere dichiarato inammissibile.

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti del potere del giudice in materia di risarcimento del danno in una causa su distanze tra costruzioni. Se l'attore chiede una condanna generica, il giudice non può liquidare una somma specifica, pena la violazione del principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva liquidato 10.000 euro di danni non richiesti, rinviando la causa per una nuova valutazione. Rigettato, invece, il ricorso del vicino sulla preesistenza dell'edificio e l'usucapione del diritto di veduta.

La Corte di Cassazione si pronuncia su un caso pluriennale in materia di distanze legali tra costruzioni. L'ordinanza chiarisce la natura di un muro a sostegno di un terrapieno, qualificandolo come vera e propria costruzione soggetta alle normative sulle distanze. Viene inoltre affrontato il concetto di costruzione in aderenza, specificando che una minima intercapedine non è sufficiente a escluderla. La Corte ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni dei giudici di merito e sottolineando l'importanza della corretta formulazione delle domande processuali sin dalle prime fasi del giudizio.

La Corte di Cassazione cassa con rinvio la sentenza d'appello in un caso di azione di rivendicazione. La Corte ribadisce che la prova della proprietà (probatio diabolica) non è attenuata dalla semplice eccezione di usucapione del convenuto, se questi non riconosce l'originaria appartenenza del bene. È stato inoltre chiarito l'errore nel confondere la successio possessionis (per gli eredi) con l'accessio possessionis, sottolineando la necessità di una motivazione non apparente sulla sussistenza del possesso.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 16062/2024, ha stabilito che, ai fini dell'equa riparazione per irragionevole durata del processo, i giudizi per l'accertamento del diritto (an debeatur) e per la liquidazione del danno (quantum debeatur), se instaurati separatamente, sono autonomi. Di conseguenza, il termine per chiedere l'indennizzo per la durata eccessiva del primo giudizio decorre dalla sua conclusione e non da quella del secondo, rendendo tardiva la domanda presentata dopo molti anni.

Una società si opponeva a un decreto ingiuntivo per spese legali derivanti da un precedente giudizio amministrativo, dichiarato estinto con decreto del Presidente del TAR. La Corte d'Appello aveva qualificato tale decreto come una 'condanna generica' valida. La Corte di Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che, secondo la normativa applicabile all'epoca, il Presidente del TAR non aveva il potere di emettere una condanna alle spese. Di conseguenza, il decreto non costituiva un titolo idoneo a fondare l'ingiunzione di pagamento, non potendosi qualificare come condanna generica.

Una società agricola aveva promesso di vendere quote di produzione e i futuri diritti derivanti da una riforma UE. Al rifiuto di trasferire i nuovi "aiuti disaccoppiati", gli acquirenti hanno chiesto la risoluzione del contratto. La Cassazione ha confermato la risoluzione per grave inadempimento, ma ha corretto il calcolo del danno da risoluzione. Ha stabilito che il risarcimento non può includere i profitti che sarebbero maturati dopo la domanda giudiziale e deve corrispondere alla perdita netta dell'operazione, non al valore lordo della prestazione mancata.

Una società edile acquista un terreno credendolo edificabile, ma scopre che il venditore ne aveva già sfruttato interamente la cubatura. La Corte di Cassazione conferma la condanna al risarcimento del danno per il venditore, qualificando il caso come 'vendita aliud pro alio', ovvero la consegna di un bene completamente diverso da quello pattuito. La decisione sottolinea che l'azione di risarcimento per aliud pro alio non è soggetta ai brevi termini di decadenza e prescrizione previsti per i vizi della cosa venduta.

In un caso di ritardata consegna di un immobile, la Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello per motivazione contraddittoria. La Corte aveva limitato verbalmente il periodo di risarcimento danno immobile, ma poi liquidato una somma basata su un arco temporale molto più lungo. La Cassazione ha rinviato il caso, stabilendo che il nuovo giudice dovrà determinare con coerenza l'intero periodo di illegittima occupazione e calcolare il danno, comprensivo di rivalutazione monetaria.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso degli eredi di un imprenditore che rivendicavano la proprietà di un terreno comunale per usucapione. La decisione si fonda sulla mancata prova di un possesso esclusivo e inequivocabile da parte del loro dante causa, poiché l'utilizzo del bene appariva riconducibile anche ad altri familiari e a una società. La sentenza ribadisce che la prova dell'usucapione deve essere rigorosa e che il danno da occupazione senza titolo è risarcibile in quanto intrinseco alla violazione del diritto di proprietà.