Art. 2720 Codice Civile — Anno 2023

Un padre, in sede di separazione, si era impegnato a trasferire al figlio una quota del 25% di un immobile. Anni dopo, in una scrittura privata con l'altro figlio, menzionava questo impegno. Il primo figlio sosteneva che tale scrittura fosse un **contratto con obbligazioni del solo proponente**, perfezionato dal suo mancato rifiuto. La Corte di Cassazione ha però stabilito il contrario. Una semplice menzione in un accordo tra altre persone non costituisce una proposta contrattuale diretta al beneficiario. Mancando una proposta formale e indirizzata, il trasferimento di proprietà non è mai avvenuto. Di conseguenza, la quota immobiliare non appartiene al figlio, ma rientra nell'asse ereditario del padre defunto, da dividere tra tutti gli eredi.

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio importante in materia di locazioni. L'accettazione da parte del Locatore di un canone inferiore a quello previsto dal contratto, anche se documentata da relative fatture quietanzate, non implica automaticamente una modifica consensuale e permanente del canone. Nel caso specifico, l'Inquilino sosteneva che le fatture per un importo minore provassero un nuovo accordo. La Corte ha invece ritenuto che tale comportamento potesse essere interpretato come una semplice tolleranza o una dilazione di pagamento, confermando la condanna dell'Inquilino a versare le differenze non pagate. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile perché mirava a una nuova valutazione dei fatti, compito che non spetta alla Corte di Cassazione.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso presentato da una società acquirente contro il decreto ingiuntivo ottenuto da una società fornitrice per il mancato pagamento di merci. Il cuore della controversia riguarda il valore delle scritture contabili: la Corte ha ribadito che la registrazione delle fatture nel registro IVA, pur non rientrando strettamente negli artt. 2709 e 2710 c.c., costituisce prova scritta del debito. Tale annotazione ha infatti natura confessoria ex art. 2720 c.c., rappresentando un atto ricognitivo di un rapporto giuridico sfavorevole al dichiarante. La decisione sottolinea inoltre l'impossibilità di riesaminare i fatti in sede di legittimità in presenza di una doppia conforme.

La Corte di Cassazione ha affrontato la questione dell'applicabilità del Tariffario Bindi alle prestazioni sanitarie erogate in regime di accreditamento. Una struttura sanitaria privata aveva richiesto il pagamento di prestazioni effettuate nel 2010, contestando l'applicazione di tariffe ridotte. Mentre la Corte d'Appello aveva ritenuto applicabile il Tariffario Bindi basandosi sulla Legge 296/2006, la Suprema Corte ha chiarito che tale normativa limita la validità di dette tariffe esclusivamente al triennio 2007-2009. Di conseguenza, per le prestazioni del 2010, il tariffario non è operativo, rendendo necessaria l'applicazione dei criteri tariffari precedenti.

Due sorelle acquistano un immobile, ma due fratelli rivendicano un antico diritto di enfiteusi. La Corte d'Appello dà ragione ai fratelli basandosi su semplici menzioni in vecchi atti. La Corte di Cassazione ribalta la decisione, affermando che la prova del diritto di enfiteusi richiede inderogabilmente la produzione dell'atto costitutivo originale in forma scritta, non potendo essere sostituita da atti meramente ricognitivi. La causa viene rinviata per un nuovo giudizio.