Art. 2720 Codice Civile — Anno 2022

Un proprietario di terreno contestava i lavori di trivellazione eseguiti da un'azienda, sostenendo difetti e danni. Durante la causa, l'azienda presentò un accordo di *transazione novativa* (un patto che estingue la lite con nuove obbligazioni) che il proprietario non riconobbe. I giudici di primo e secondo grado diedero ragione all'azienda. Il proprietario ha proposto ricorso in Cassazione, lamentando che i giudici non avessero riconosciuto la *transazione novativa* e la conseguente *cessazione della materia del contendere*. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, poiché il documento della transazione non era stato correttamente prodotto e le argomentazioni legali erano errate. Il proprietario dovrà pagare le spese legali.

Una società commerciale ha citato in giudizio la società confinante per veder riconosciuta una servitù di passaggio pedonale e carrabile gravante sul terreno di quest'ultima. La convenuta aveva sbarrato l'accesso erigendo un muro e posando una rete metallica, sostenendo la facoltà di recintare il proprio fondo e contestando la validità degli accordi storici risalenti al 1956 e confermati nel 2009. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno accolto la domanda dell'attrice, ordinando la demolizione del muretto e la rimozione della recinzione. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente le pronunce precedenti, rigettando il ricorso della proprietaria del fondo servente e condannandola alle spese. La servitù costituita per titolo e confermata per iscritto prevale sul diritto di recinzione se le opere impediscono concretamente il transito pattuito.

Un imprenditore boschivo ha chiesto la restituzione delle somme versate a un ente pubblico in esecuzione di un contratto di compravendita di legname, successivamente dichiarato nullo per mancanza di una gara pubblica. La Corte d'appello ha rigettato la domanda dell'imprenditore e confermato la sua condanna a restituire i pagamenti ricevuti, ritenendo irrilevanti i documenti di pagamento a causa della nullità del contratto. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'imprenditore, rilevando una motivazione apparente nella sentenza d'appello. I giudici di legittimità hanno chiarito che la nullità del contratto non cancella il diritto alla restituzione delle somme versate (indebito oggettivo) e che il giudice non può ignorare le prove documentali e testimoniali con formule astratte. La causa è stata rinviata per un nuovo esame.

Un professionista si oppone a un decreto ingiuntivo chiesto da una società, pretendendo in via riconvenzionale il pagamento di prestazioni di consulenza. La Corte d'Appello respinge la sua richiesta ritenendo le fatture semplici documenti unilaterali non idonei a provare il credito. La Cassazione ribalta la decisione, stabilendo che le fatture registrate in contabilità dalla società debitrice hanno un preciso valore di riconoscimento del debito (efficacia confessoria ex art. 2720 c.c.), anche se la disputa non è tra due imprenditori. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un fornitore ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro un committente per il pagamento di arredi. Il committente si è opposto, sostenendo che la merce era stata consegnata a un terzo non autorizzato e contestando l'esistenza del contratto e del prezzo. I giudici di merito avevano dato ragione al fornitore, basandosi sulle fatture e su precedenti consegne al terzo. La Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che il valore probatorio della fattura è nullo se il rapporto contrattuale viene contestato. La fattura, essendo un documento unilaterale, non prova da sola il credito né il prezzo concordato. La sentenza è stata cassata con rinvio.