Art. 2248 Codice Civile — Anno 2022

La Corte di Cassazione ha negato l'agevolazione prima casa IMU a una società semplice che possedeva un immobile adibito ad abitazione principale da uno dei soci. La società aveva ricevuto avvisi di accertamento per il mancato pagamento dell'IMU per gli anni 2012-2013, contestando il disconoscimento del beneficio. I giudici hanno ribadito che le norme agevolative, essendo di carattere eccezionale, devono essere interpretate in modo stretto. L'agevolazione spetta solo alle persone fisiche, non alle persone giuridiche come le società, anche se semplici. La società è un soggetto autonomo e distinto dai soci, pertanto non può beneficiare dell'esenzione.

Gli eredi di un socio defunto chiedono di accertare il loro ingresso in una società immobiliare di persone. Alcuni soci si oppongono alla richiesta. I soci dissenzienti sostengono che l'ente costituisce una semplice comunione di beni a mero scopo di godimento e ne chiedono la nullità o lo scioglimento. I giudici di merito e la Corte di Cassazione respingono le tesi dei soci dissenzienti. I magistrati chiariscono la netta distinzione tra comunione e società: l'ente ha svolto attività speculative, promozioni urbanistiche e compravendite di terreni e fabbricati. Tali elementi provano l'esercizio effettivo di un'attività d'impresa. La Cassazione rigetta integralmente il ricorso e condanna i soci ricorrenti al pagamento delle spese legali.