Art. 1268 Codice Civile — Sezione Seconda Civile

I Proprietari vendono un immobile alla Promissaria Acquirente. L'accordo prevede che quest'ultima saldi parte del prezzo ristrutturando un magazzino. I lavori si bloccano perché il magazzino era un abuso edilizio non sanato dai Proprietari, che poi cacciano la controparte dal cantiere. I Proprietari chiedono la risoluzione del contratto e i danni. La Cassazione rigetta il ricorso dei Proprietari: la prestazione è diventata impossibile per la mancata collaborazione del creditore, che non ha sanato l'abuso edilizio preesistente e ha impedito l'accesso al cantiere. Vince la Promissaria Acquirente.

La Corte di Cassazione analizza la distinzione tra delegatio promittendi e delegatio solvendi. In un caso riguardante un appalto e un subappalto, la Corte ha chiarito che una semplice delegazione di pagamento, senza un'esplicita assunzione di obbligo da parte del delegato, si qualifica come delegatio solvendi. Di conseguenza, l'obbligo di pagamento del delegato verso il creditore delegatario non può superare l'ammontare del suo debito originario verso il delegante. La sentenza di merito è stata cassata per non aver correttamente interpretato la volontà delle parti.