Art. 1124 Codice Civile — Anno 2024

Una società di trasporti, dopo aver ottenuto un'ordinanza di pagamento contro un ente pubblico per oltre 1,2 milioni di euro più "interessi sino al soddisfo", ha avviato un'esecuzione forzata calcolando gli interessi legali al saggio maggiorato previsto dall'art. 1284, comma 4, c.c. Il giudice dell'esecuzione ha ridotto tali interessi al saggio ordinario (comma 1), decisione confermata in opposizione. La Cassazione, con questa ordinanza, ha rigettato il ricorso della società, stabilendo che se il titolo esecutivo menziona genericamente gli "interessi legali" senza specificare il saggio maggiorato, si deve applicare il tasso ordinario, non potendo il giudice dell'esecuzione integrare il titolo.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della delibera assembleare che istituisce un fondo cassa condominiale utilizzando l'avanzo di gestione. Secondo la Corte, tale decisione rientra nel potere discrezionale dell'assemblea e non richiede l'inserimento di un punto specifico all'ordine del giorno, essendo sufficiente l'approvazione del rendiconto. Inoltre, il bilancio condominiale non necessita di formalismi societari, ma deve essere sufficientemente chiaro e intelligibile da permettere ai condomini di comprendere le voci di spesa e di entrata.

La Corte di Cassazione chiarisce i confini tra delibera condominiale nulla e annullabile. Una società ha impugnato una delibera che ripartiva i costi per il rifacimento di un solaio e delle strutture portanti di una cantina, applicando erroneamente i criteri di legge. La Corte ha stabilito che la delibera è nulla, e quindi impugnabile senza limiti di tempo, perché l'assemblea ha agito al di fuori delle proprie attribuzioni, decidendo su materie non di sua competenza come la ripartizione delle spese per strutture portanti comuni secondo criteri errati e l'accertamento di responsabilità per danni.

Una società farmaceutica si è vista respingere il ricorso dalla Corte di Cassazione a causa della produzione documentale tardiva di fatture in un giudizio di credito. La Corte ha ritenuto inammissibile il ricorso, confermando la decisione della Corte d'Appello. Quest'ultima aveva stabilito che la produzione era tardiva e che i documenti non erano stati puntualmente indicati nell'atto di appello, escludendo una motivazione meramente apparente e ribadendo i limiti del sindacato di legittimità.

Una società si opponeva al pagamento di oneri condominiali per lavori di consolidamento statico, ritenendo di esserne esclusa. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che tali spese, riguardando l'intero edificio, vanno ripartite tra tutti i condomini. Inoltre, ha stabilito che una delibera condominiale annullabile per errata ripartizione delle spese deve essere impugnata con apposita domanda riconvenzionale entro 30 giorni, non essendo sufficiente una semplice eccezione nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo.