Art. 100 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Una società committente ha impugnato la decisione che la condannava al pagamento di lavori extra in un contratto di appalto per la creazione di motori industriali. Il punto centrale della controversia riguardava l'incapacità a testimoniare di un membro del consiglio di amministrazione della società, la cui deposizione era stata dichiarata nulla dai giudici d'appello. La Corte di Cassazione ha annullato la sentenza, chiarendo che la semplice carica di consigliere, priva di rappresentanza legale o di un interesse giuridico concreto nella lite, non determina l'esclusione automatica del testimone, ma influisce solo sulla valutazione della sua attendibilità.

La Corte di Cassazione ha chiarito che la notifica di un atto di appello non fa decorrere il termine breve impugnazione per il destinatario della notifica stessa. Il caso riguardava una controversia su un contratto preliminare di vendita di un terreno e la successiva costruzione di una cabina elettrica. La Corte d'Appello aveva erroneamente dichiarato inammissibile il gravame di una società energetica ritenendolo tardivo e aveva negato l'interesse ad agire di altre società del gruppo. La Suprema Corte ha stabilito che l'interesse all'impugnazione sussiste anche quando il giudice omette di pronunciarsi su domande riconvenzionali o eccezioni, poiché il pregiudizio deriva proprio dalla mancata decisione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una sentenza che riconosce un diritto reale d'uso di parcheggio contiene una condanna implicita a rendere l'area disponibile. Se il proprietario del suolo non adempie, il titolare del diritto deve rivolgersi al giudice dell'esecuzione e non può avviare un nuovo processo di merito. Un secondo giudizio sulla stessa questione violerebbe il principio del giudicato e costituirebbe un'inammissibile duplicazione di azioni giudiziarie.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza che ordinava la demolizione di una scala esterna realizzata in un'intercapedine tra edifici. Il fulcro della controversia riguarda il rispetto delle distanze legali e la corretta qualificazione dell'opera come costruzione in aderenza o in appoggio. La Suprema Corte ha stabilito che il giudice di merito non può presumere l'illegittimità basandosi solo sulla natura dell'opera, ma deve accertare se esista un'autonomia strutturale o se l'opera elimini effettivamente ogni spazio vuoto tra i fabbricati.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di una società, condomina di un edificio, che ha impugnato una delibera condominiale volta a limitare l'accesso a un cortile di sua proprietà esclusiva, sebbene gravato da servitù di passaggio. La Suprema Corte ha stabilito che una delibera condominiale nulla, in quanto incidente su diritti di proprietà esclusiva, può essere impugnata non solo dal condomino in quanto tale, ma da chiunque vi abbia un interesse concreto, inclusi i terzi proprietari. La decisione ribadisce che l'assemblea non ha il potere di disporre di beni che non rientrano tra le parti comuni dell'edificio.

Una società ha proposto opposizione contro il decreto di liquidazione del compenso di un consulente tecnico d'ufficio (CTU), ottenendo dal Tribunale una riduzione della somma originariamente stabilita. Tuttavia, il giudice di merito ha disposto la compensazione delle spese legali, ravvisando una soccombenza reciproca. La Corte di Cassazione, investita della questione, ha rigettato il ricorso della società dichiarandolo inammissibile per difetto di interesse. La Suprema Corte ha chiarito che, nel procedimento di opposizione alla liquidazione, la riduzione di un'unica domanda non configura soccombenza reciproca, poiché il consulente non può mai considerarsi soccombente in merito, essendo comunque titolare del diritto al compenso.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società privata che aveva edificato un fabbricato violando la fascia di rispetto autostradale. La sentenza stabilisce che il vincolo di inedificabilità, essendo posto a tutela della sicurezza pubblica, prevale su qualsiasi strumento urbanistico locale. La decisione conferma l'obbligo di arretramento della costruzione abusiva in assenza di una formale procedura di deroga ministeriale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un creditore può munirsi di un doppio titolo esecutivo per il medesimo credito, a condizione che sussista un interesse concreto, come l'iscrizione di un'ipoteca giudiziale, e che l'azione non sia volta esclusivamente ad aggravare le spese per il debitore.

La Corte di Cassazione chiarisce i criteri per la corretta liquidazione spese legali, confermando che il giudice può applicare i minimi tariffari se giustificati dall'assenza di determinate fasi processuali. Il ricorso che non specifica analiticamente gli errori di calcolo o i parametri violati è inammissibile per difetto di specificità. Inoltre, chi vince la causa non può lamentare lesioni del diritto di difesa legate a modalità organizzative dell'udienza.

La Corte di Cassazione ha stabilito che nella vendita frutti pendenti il rischio per la perdita della merce dovuta a maltempo ricade sul compratore se questi ha già iniziato le operazioni di raccolta. Il caso riguardava una contestazione tra una società agricola e un fornitore per il mancato pagamento di una partita di agrumi rovinata dalle piogge. La Corte ha confermato la natura commutativa del contratto e la responsabilità dell'acquirente per la quantità venuta ad esistenza.

Un comproprietario ha impugnato un atto di permuta di una quota immobiliare, sostenendo la sua nullità per irregolarità edilizie e la lesione del proprio diritto di prelazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che la nullità dell'atto di permuta si configura solo in caso di assenza nel contratto degli estremi della concessione edilizia originaria o in sanatoria, e non per opere interne o ristrutturazioni che non richiedono tale concessione, anche se realizzate senza altre autorizzazioni. La commerciabilità del bene non era quindi compromessa.

Un caso concernente l'usucapione di un immobile giunge alla Corte di Cassazione. La questione chiave era se, in un'azione per usucapione, fosse necessario citare in giudizio tutti i comproprietari originali del bene, anche se non più proprietari e disinteressati da decenni. La Suprema Corte ha stabilito che l'azione va proposta solo contro chi possiede, è proprietario attuale del bene o contesta il diritto del richiedente, annullando la decisione di grado inferiore che imponeva l'inclusione di tutti i comproprietari storici. Ciò chiarisce l'ambito dei soggetti che devono necessariamente partecipare al giudizio.

Una parte chiede l'esecuzione in forma specifica di un contratto preliminare di compravendita immobiliare. Durante il giudizio d'appello, l'immobile viene venduto in una procedura esecutiva. La Corte di Cassazione stabilisce che la vendita forzata non è un motivo d'appello nuovo e inammissibile, ma un fatto sopravvenuto che rende impossibile il trasferimento della proprietà e che il giudice deve valutare, cassando la decisione che lo aveva ignorato.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello relativa a una controversia sulle distanze legali di una costruzione e sull'usucapione di una servitù di veduta. La Suprema Corte ha ritenuto la motivazione d'appello contraddittoria per non aver identificato con chiarezza la norma violata (regolamento locale o Codice Civile). Inoltre, ha specificato che per l'usucapione di una servitù di veduta non basta la presenza ventennale di un'apertura, ma è necessario che questa si trovi a una distanza inferiore a quella legale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la mancata reiterazione dell'istanza di prelievo in un giudizio amministrativo non è sufficiente a dimostrare il disinteresse della parte e a negarle il diritto all'equa riparazione per l'irragionevole durata del processo. La sentenza chiarisce che il pregiudizio si presume per legge e che aver presentato alcune istanze e essersi opposti alla perenzione del giudizio sono atti idonei a manifestare il persistere dell'interesse alla decisione.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 33125/2023, chiarisce che nel giudizio di opposizione per equa riparazione, l'onere della prova grava interamente sul ricorrente. Quest'ultimo deve depositare tutti i documenti necessari, come i verbali di causa, per dimostrare l'irragionevole durata del processo. Il giudice dell'opposizione non ha il dovere di sollecitare l'integrazione documentale, a differenza di quanto avviene nella fase monitoria iniziale. La mancata produzione documentale comporta il rigetto della domanda.

In un caso di infiltrazioni d'acqua, la Corte di Cassazione ha stabilito che la chiamata in causa del terzo, identificato dal convenuto come l'unico responsabile, comporta l'estensione automatica della domanda originaria dell'attore nei confronti di tale terzo. La controversia vedeva i proprietari di due alloggi citare in giudizio il vicino del piano superiore, il quale a sua volta chiamava in causa la cooperativa costruttrice. La Corte ha confermato la condanna della cooperativa, non in qualità di appaltatrice, ma come proprietaria e custode dell'immobile, ritenendola responsabile dei vizi strutturali che hanno causato i danni.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità di un'ordinanza di restituzione di quasi 100.000 euro a carico di un'imprenditrice agricola per aiuti comunitari indebitamente percepiti. La Corte ha chiarito che, a differenza degli "aiuti di Stato", il recupero aiuti agricoli finanziati direttamente dall'UE non richiede una preventiva decisione della Commissione Europea. Lo Stato membro ha infatti l'obbligo diretto di recuperare le somme erogate in modo irregolare, agendo come gestore dei fondi comunitari. L'opposizione dell'imprenditrice, basata sulla presunta mancanza di legittimazione del Ministero, è stata quindi rigettata.

Una recente ordinanza della Cassazione affronta un complesso caso di servitù di passaggio tra fratelli, sorto in seguito alla modifica del tracciato. La Corte ha confermato la validità di un accordo di trasferimento, anche se non formalizzato per iscritto, chiarendo la relazione tra azione petitoria e possessoria e la gestione delle opere accessorie, come le condutture idriche. La decisione rigetta sia il ricorso principale che quello incidentale di un terzo intervenuto, stabilendo principi importanti sulla modifica delle servitù e sulla tutela dei diritti reali.

Un'impresa edile ricorreva in Cassazione contro una condanna per vizi in un appalto condominiale. Tuttavia, prima della decisione, la stessa impresa rinunciava al ricorso e il condominio accettava tale rinuncia. La Corte di Cassazione, di conseguenza, ha dichiarato l'estinzione del processo, senza pronunciarsi sulle spese, evidenziando come l'accordo tra le parti ponga fine alla controversia.