Restituzione Dei Frutti Civili

I Proprietari ottengono la revoca del sequestro preventivo sui loro immobili e il riconoscimento del diritto allo svincolo dei canoni maturati durante il blocco. Quando chiedono il pagamento di oltre trentunomila euro, il Giudice dell'esecuzione rigetta l'istanza: la procedura non dispone di liquidità immediata sul conto e i frutti non sono qualificabili come spese di giustizia. I Proprietari impugnano la decisione, evidenziando che i compensi del custode gravano sullo Stato e non devono erodere le loro rendite. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso. La carenza temporanea di denaro sul conto giudiziario non estingue la spettanza economica dei cittadini. La restituzione dei frutti civili impone al magistrato di individuare gli strumenti concreti di pagamento a carico dell'Erario, annullando il diniego con rinvio per nuovo esame.

A seguito del successo di un'azione revocatoria fallimentare, le Nuove Proprietarie hanno richiesto alla Venditrice la restituzione dei frutti civili per il mancato godimento di due immobili commerciali dal 1972 al 1999. La Corte d'Appello aveva quantificato la somma considerando il debito come debito di valore (applicando la rivalutazione monetaria) e negando la detrazione delle spese di gestione stimate dal consulente tecnico. La Cassazione ha accolto il ricorso della Venditrice, stabilendo che l'obbligo di restituzione dei frutti civili prima del giudicato è un debito di valuta (non soggetto a rivalutazione automatica) e che il giudice non può ignorare le risultanze della consulenza tecnica sulle spese senza motivare. La sentenza è stata cassata con rinvio.