Deposito cauzionale e mutuo: quando si ha erogazione?

SENTENZA CORTE DI APPELLO DI ROMA N. 630 2025 – N. R.G. 00005345 2022 DEL 30 01 2025 PUBBLICATA IL 30 01 2025

R E P U B B L I C A I T A L I A N A IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

LA CORTE DI APPELLO DI ROMA QUARTA SEZIONE CIVILE

dott. ssa NOME COGNOME COGNOME presidente rel dott. ssa NOME COGNOME, consigliere dott. NOME COGNOMECOGNOME consigliere

ha pronunciato la seguente

S E N T E N Z A

nella causa civile di secondo grado iscritta al n. NUMERO_DOCUMENTO del RAGIONE_SOCIALE, vertente tra

(C.F.

),

(C.F.

)

rappresentati e difesi dagli AVV_NOTAIOti NOME COGNOME e COGNOME NOME per procura in calce all’atto di citazione in appello

appellanti

e

(C.F.

) in nome e per conto di

(C.F. P.IVA_2

rappresentata e difesa dal l’AVV_NOTAIO per procura in calce alla comparsa

di risposta

appellata

(C.F.

)

rappresentata e difesa dal l’AVV_NOTAIO per procura in calce alla comparsa

di risposta appellata

,

contumaci

Parte_1

C.F._1

Parte_2

C.F._2

CP_1

P.IVA_1

Controparte_2

Controparte_3

P.IVA_3

CP_4

Controparte_5

oggetto : appello avverso sentenza del Tribunale di Roma n.5420/2022 pubblicata in data 11/04/2022

IN FATTO E IN DIRITTO

§ 1. La vicenda oggetto di causa è così riassunta nella sentenza impugnata: ‘ Con atto di citazione spedito il 16.08.19 e introducevano la fase di merito RAGIONE_SOCIALE‘opposizione promossa il 20.11.18 classificata come sub 1- dinanzi al G.E. del procedimento R.G.E.1627/2016 cui era stato riunito il procedimento R.G.E. n. 686/17, deducendo la carenza di esecutività dei contratti di mutuo azionati da MPS Spa a causa RAGIONE_SOCIALEa usurarietà dei tassi corrispettivi e moratori pattuiti; la natura condizionata del mutuo del 21.1.08, relativamente al quale non era stata data prova RAGIONE_SOCIALE‘erogazione RAGIONE_SOCIALEa somma finanziata; la nullità dei contratti per carenza di causa stante il collegamento con n. 4 polizze assicurative costituite in pegno, di natura sproporzionata rispetto al debito garantito e quindi altrettanto nulle; la conseguente nullità RAGIONE_SOCIALEa garanzia ipotecaria prestata; l’illegittimità RAGIONE_SOCIALEa segnalazione alla RAGIONE_SOCIALE RAGIONE_SOCIALE RAGIONE_SOCIALEa Banca d’Italia; l’errata indicazione RAGIONE_SOCIALE‘ ISC e del TAEG. Parte_2 Parte_1
Si è costituita cessionaria di RAGIONE_SOCIALE, rappresentata da , che ha chiesto il rigetto RAGIONE_SOCIALE‘opposizione con vittoria di spese contestando puntualmente le deduzioni di parte opponente. Controparte_2 Controparte_6

Nel costituirsi la società creditore procedente del procedimento R.G.E. n. 162716, ha chiesto il rigetto RAGIONE_SOCIALE‘opposizione con vittoria di spese, evidenziando che il proprio diritto di procedere ad esecuzione forzata non era stato oggetto di alcuna contestazione. ‘. Controparte_3

Il tri bunale respingeva l’opposizione con la seguente motivazione: ‘ In linea generale va qui richiamato e ribadito il principio di diritto per il quale il conseguimento RAGIONE_SOCIALEa giuridica disponibilità RAGIONE_SOCIALEa somma mutuata da parte del mutuatario, può ritenersi sussistente, come equipollente RAGIONE_SOCIALEa traditio, nel caso in cui il mutuante crei un autonomo titolo di disponibilità in favore del mutuatario, in guisa tale da determinare l’uscita RAGIONE_SOCIALEa somma dal proprio patrimonio e l’acquisizione RAGIONE_SOCIALEa medesima al patrimonio di quest’ultimo, ovvero quando, nello stesso contratto di mutuo, le parti abbiano inserito specifiche pattuizioni, consistenti nell’incarico che il mutuatario dà al mutuante di impiegare la somma mutuata per soddisfare un interesse del primo (cfr. già Cass. 12 ottobre 1992, n. 11116 e 15 luglio 1994, n. 6686; nonché Cass. n. 2483 del 2001, Cass. 5 luglio 2001, n. 9074 e 28 agosto 2004, n. 17211; e, da ultimo, Cass. 3 gennaio 2011, n. 14).
Al fine di verificare se un contratto di mutuo possa essere utilizzato quale titolo esecutivo, ai sensi RAGIONE_SOCIALE‘art. 474 c.p.c., occorre valutare, attraverso l’interpretazione di esso integrata con quanto previsto nell’atto di erogazione e quietanza o di quietanza a saldo ove esistente, se esso contenga pattuizioni volte a trasmettere con immediatezza la disponibilità giuridica RAGIONE_SOCIALEa somma mutuata, e che entrambi gli atti,

di mutuo e di erogazione, rispettino i requisiti di forma imposti dalla legge (Cass., sez. I, ordinanza 27 ottobre 2017, n. 25132; Cass., sez. III, 27 agosto 2015, n. 17194).

Nel caso in esame, in entrambi i contratti di mutuo azionati, al n. 1) pagina n. 1, si legge testualmente: <>

Nel contratto, quindi, parte opponente ha dichiarato di aver ottenuto disponibilità giuridica RAGIONE_SOCIALEa somma mutuata, rendendo confessione stragiudiziale alla parte opposta, con piena efficacia probatoria, ai sensi RAGIONE_SOCIALE artt. 2733 e 2735 cod. civ., mancando di indicare l’errore di fat to o la violenza idonei a revocare, a norma RAGIONE_SOCIALE‘art. 2732 cod. civ., la dichiarazione ( Cass., sez. II, 21 febbraio 2014, n. 4196).

L’erogazione RAGIONE_SOCIALEa somma a favore dei mutuatari è inoltre riconosciuta tacitamente anche da quest’ultimi nei documenti prod otti da parte opposta nella comparsa di costituzione. Controparte_2

In tali scritture private, che sono state sottoscritte, nelle stesse date RAGIONE_SOCIALEa stipula dei due atti di mutuo, dagli stessi e , si legge testualmente con pari tenore: <>. Parte_2 Parte_1

In altri termini, in esatta corrispondenza alla dichiarazione di ricezione RAGIONE_SOCIALEa somma mutuata, i debitori hanno reso una ulteriore dichiarazione, di cui la prima costituiva il necessario ed indefettibile presupposto, di aver ottenuto dalla banca le somme dovute all’erario.

Non provata è poi l’asserita rinegoziazione dei contratti di mutuo ma è allegata al ricorso in opposizione una mera richiesta da parte RAGIONE_SOCIALE esecutati datata 4.7.14.

Va poi smentita la dedotta usurarietà dei tassi di interesse pattuiti nei contratti azionati.

Con riferimento al contratto di mutuo sottoscritto il 18.12.07, risulta fatto pacifico fra le parti che, alla data RAGIONE_SOCIALEa stipula del finanziamento il tasso effettivo medio praticato per le operazioni di mutuo a tasso fisso, quale rilevato ai sensi RAGIONE_SOCIALE ‘art. 7 RAGIONE_SOCIALEa L. 108/96 con D.M. del RAGIONE_SOCIALE RAGIONE_SOCIALE‘RAGIONE_SOCIALE e Finanze in data 20.12.07, era pari al 6,06% su base annua e, quindi, il relativo ‘tasso soglia’ (da determinarsi, a norma RAGIONE_SOCIALE‘art. 2 RAGIONE_SOCIALEa L. 108/96 a suo tempo vigente, mediante l’aumento del la metà del suddetto tasso medio) era pari al 9,09% su base annua.
Pertanto, il tasso di interesse corrispettivo fisso previsto in contratto del 6,28% nominale annuo era inferiore rispetto al tasso soglia vigente al momento RAGIONE_SOCIALEa stipula.

Quanto agli interessi moratori pattuiti, ai fini RAGIONE_SOCIALEa verifica RAGIONE_SOCIALE‘usurarietà qualora il decreto ministeriale di cui all’art. 2, comma 1, RAGIONE_SOCIALEa l. n. 108 del 1996, contenga comunque la rilevazione del tasso medio praticato dagli operatori professionali occorre individuare il tasso-soglia considerando il T.e.g.m., incrementato RAGIONE_SOCIALEa maggiorazione media RAGIONE_SOCIALE interessi moratori, moltiplicato per il coefficiente in aumento e con l’aggiunta dei punti percentuali previsti, quale ulteriore margine di tolleranza, dal quarto comma RAGIONE_SOCIALE‘art. 2 ( Cass., Ss., Uu., 18 settembre 2020, n. 19597). Nel caso in esame, il T.E.G.M. era pari a 6,06% annuo: conseguentemente il tasso soglia per gli interessi moratori era pari al 10,16 % ( 6,08 % + 2,1 % ex art. 3 comma IV del D.M. 19 settembre 2007 + 2% ).
È evidente, quindi, che gli interessi moratori pattuiti nel contratto di mutuo del 18.12.07 nella misura del 9,09 % non siano usurari.

Ugualmente deve dirsi, mutatis mutandis, per il contratto di mutuo sottoscritto il 21.02.08.

Il tasso effettivo medio praticato per le operazioni di mutuo a tasso fisso, quale rilevato ai sensi RAGIONE_SOCIALE‘art. 7 RAGIONE_SOCIALEa L. 108/96 con d.m. del RAGIONE_SOCIALE RAGIONE_SOCIALE‘RAGIONE_SOCIALE Finanze in data 20.12.07, era pari al 6,08% su base annua e, quindi, il relativo ‘tasso soglia ‘ (da determinarsi, a norma RAGIONE_SOCIALE‘art. 2 RAGIONE_SOCIALEa L. 108/96 a suo tempo vigente, mediante l’aumento RAGIONE_SOCIALEa metà del suddetto tasso medio) era pari al 9,12% su base annua.

Pertanto, il tasso di interesse corrispettivo fisso previsto in contratto del 6,07% nominale annuo era inferiore rispetto al tasso soglia vigente al momento RAGIONE_SOCIALEa stipula. Gli interessi moratori pattuiti nella misura del 9,07 % erano inferiori al tasso soglia calcolato con il metodo sopra descritto pari al 10,18 % (6,08 % + 2,1 % ex art. 3 comma IV del D.M. 20 dicembre 2007 + 2% ).

Il dedotto collegamento con le polizze vita menzionate a pag. n. 11 RAGIONE_SOCIALE‘atto di citazione ed allegate al n. 3 RAGIONE_SOCIALEa perizia di parte non incide sull’esecutività dei titoli azionati nel procedimento esecutivo né sulla misura RAGIONE_SOCIALE interessi corrispettivi e moratori, trattandosi di negozi conclusi con società RAGIONE_SOCIALE e poi costituiti in pegno a favore di RAGIONE_SOCIALE

Infine è rimasta sprovvista di prova l’errata indicazione RAGIONE_SOCIALE e del che risultano correttamente specificati e quantificati nei rispettivi contratti di mutuo fondiario. CP_7 CP_8

È poi evidente che la segnalazione alla RAGIONE_SOCIALE RAGIONE_SOCIALE RAGIONE_SOCIALEa Banca d’Italia sia fondata sull’inadempimento pacifico RAGIONE_SOCIALE opponenti RAGIONE_SOCIALE obblighi di restituzione su di loro gravanti.

In definitiva l’opposizione va, quindi, rigettata.

Le spese di lite tra parte opponente e seguono la soccombenza e, in assenza di notula, sono liquidate come in dispositivo in applicazione del D.M. 55/14 con riferimento ai valori medi previsti per le fasi di studio, introduttiva, di trattazione e decisoria RAGIONE_SOCIALEe cause di valore indeterminabile di media complessità. Controparte_2

Le spese di lite tra parte opponente e seguono la soccombenza e, in assenza di notula, sono liquidate come in dispositivo in applicazione del D.M. 55/14 con riferimento ai valori minimi previsti per le fasi di studio, introduttiva e decisoria RAGIONE_SOCIALEe cause di valore indeterminabile di media complessità, in ragione RAGIONE_SOCIALEa carenza di confl itto tra le parti e l’esigua attività processuale svolta dalla società opposta. ‘. Controparte_3

§ 2. -La sentenza è stata impugnata da e con un atto di appello contenente sei motivi e volto all’accoglimento RAGIONE_SOCIALEe conclusioni già proposte in primo grado: Pt_1 Pt_2

‘ 1) Accertare e dichiarare la mancata erogazione del finanziamento di euro 300.000,00 del 21.2.2008;

2) Accertare e dichiarare l’avvenuta rinegoziazione dei finanziamenti con conseguente perdita del requisito di autosufficienza dei titoli azionati nella procedura esecutiva;

3) Accertare e dichiarare l’usurarietà dei contratti di finanziamento oggetto di lite conclusi rispettivamente il 18.12.2007 e il 21.2.2008 e, di conseguenza, applicare l’art. 1815 c.c., II comma, stralciando ogni pretesa avversa relativa agli interessi, che non sono dovuti;

4) Accertare e dichiarare in ogni caso tutti i profili di nullità eccepiti nel presente atto nonché la conseguente nullità di tutti i negozi e RAGIONE_SOCIALEe garanzie collegati ai finanziamenti, per i motivi ampiamente rassegnati; accertare in ogni caso la violazione del principio di proporzionalità RAGIONE_SOCIALEe garanzie a presidio dei crediti concessi, di cui agli artt. 2872 c.c. e 39, comma 5, TUB, e il correlato abuso RAGIONE_SOCIALEo strumento RAGIONE_SOCIALEa cautela da parte RAGIONE_SOCIALEa Banca;

5) Accertare e dichiarare l’inesistenza di adempimento RAGIONE_SOCIALE appellanti alla data di risoluzione di entrambi i finanziamenti;

6) Accertare e dichiarare, a mezzo di CTU di cui si reitera istanza con i quesiti già formulati nel giudizio di prime cure e qui riproposti, la natura usuraria dei finanziamenti e la sussistenza RAGIONE_SOCIALE‘inadempimento alla data di risoluzione dei contratti, ovvero il reale dare avere tra le parti, con condanna alla restituzione -anche eventualmente a titolo di risarcimento del danno –RAGIONE_SOCIALE importi percepiti in eccesso dalla Banca a mezzo RAGIONE_SOCIALE‘esecuzione forzata;

7) Alla luce di tutti i motivi di cui in atti, accertare e dichiarare l’illegittimità RAGIONE_SOCIALE‘esecuzione intrapresa dalla Banca in assenza di un valido titolo esecutivo ex art . 474 c.p.c.;

8) Sempre per l’effetto, condannare la cessionaria subentrata alla Banca Monte dei Paschi di Siena in seguito alla cessione del preteso credito, alla refusione di tutti i danni, patrimoniali e non, subiti dagli appellanti a seguito RAGIONE_SOCIALEa vendita e RAGIONE_SOCIALE‘assegnazione a terzi RAGIONE_SOCIALE immobili ingiustamente pignorati ed oggetto RAGIONE_SOCIALEa procedura esecutiva, da parametrare all’ingiusto profitto conseguito dall’appellata, danno che può essere parametrato al valore RAGIONE_SOCIALEa stima immobiliare eseguita nella CP_2
procedura esecutiva riunita, ovvero alla diversa somma -maggiore e/o minore accertata nel corso di giudizio o comunque in via equitativa;

9) Condannare altresì al risarcimento del danno per illegittima segnalazione in RAGIONE_SOCIALE, danno la cui quantificazione si richiede in via equitativa; CP_2

10) condannare la Banca, in p.l.r.p.t, al pagamento di spese, diritti ed onorari del presente giudizio, anche ai sensi RAGIONE_SOCIALE‘art. 96 capoverso 2 cpc, ovvero alla refusione RAGIONE_SOCIALEe spese di relazione tecnica e RAGIONE_SOCIALEe spese di procedura, ovvero di quelle afferente al giudizio di prime cure ed alla fase cautelare e RAGIONE_SOCIALEe spese tutte sostenute in favore dei procuratori antistatari.

Ogni ripetizione ut supra richiesta da intendersi comprensiva di interessi e rivalutazione monetaria dagli illegittimi addebiti e pagamenti ‘.

Resistono all’appello rappresentata da e Controparte_2 CP_1 […]

CP_3

La causa è stata trattenuta in decisione all’udienza del parti i termini di cui all’art.190 c.p.c. .

che chiedono la conferma RAGIONE_SOCIALEa sentenza di primo grado. 12.7.2024, assegnando alle

§ 3. -Il primo motivo è intitolato: ‘ SULLA MANCATA EROGAZIONE DEL FINANZIAMENTO DEL 21.2.2008 DI EURO 300.000,00; CON RIFERIMENTO ALLE ARGOMENTAZIONI CONTENUTE NELLA SENTENZA, ALLE PAGINE 4-5 (INDICAZIONE DELLE PARTI DEL PROVVEDIMENTO CHE SI INTENDE APPELLARE EX ART. 342 C.P.C). ERRATA INTERPRETAZIONE DEL QUADRO PROBATORIO ED ERRONEE CONCLUSIONI IN PUNTO DI DIRITTO: VIOLAZIONE DEGLI ARTT. 2697 C.C., 116 C.P.C. e 474 C.P.C. ‘.

Gli appellanti criticano la decisione nella parte in cui ha accertato l’erogazione RAGIONE_SOCIALEa somma oggetto del mutuo del 23.2.2008, valorizzando la consegna ai mutuatari di un mandato contenente l’ordine di versare la somma di € 300.000,00, senza che vi fosse prova RAGIONE_SOCIALE‘avvenuta esecuzione del mandato stesso ; il tribunale non avrebbe considerato che la natura condizionata del mutuo emergerebbe dall’art. 2 del contratto e RAGIONE_SOCIALE‘art.1 del capitolato e che il pagamento RAGIONE_SOCIALE‘imposta sostitutiva e RAGIONE_SOCIALE stessi interessi era svincolato dal conseguimento RAGIONE_SOCIALE‘effettiva disponibilità RAGIONE_SOCIALEa somma da parte dei mutuatari.
In particolare, gli appellanti negano di aver conseguito la disponibilità RAGIONE_SOCIALEe somme oggetto del mutuo in quanto – come si legge all’art.2 del contratto e all’art.1 del capitolato – hanno riconsegnato alla banca mutuante l’intera somma mutuata perché venisse costituita in deposito cauzionale infruttifero presso la banca stessa, finché non fosse stata giustificata alla banca – entro il termine di novanta giorni e con le conseguenze, in difetto, previste al patto n. 1 del capitolato allegato (facoltà RAGIONE_SOCIALEa banca di ritenere risolto il contratto per colpa RAGIONE_SOCIALEa parte mutuataria e di utilizzare il deposito cauzionale per l’estinzione del mutuo, addebitando ogni ulteriore spesa e onere alla parte mutuataria) -l’assenza di iscrizioni, privilegi o trascrizioni pregiudizievoli all’ ipoteca da iscrivere in dipendenza del presente atto e fosse inoltre
perfezionata l’assicurazione RAGIONE_SOCIALE‘immobile ipotecato come previsto al patto n. 3 del capitolato.

Inoltre, evidenziano l’errore in cui sarebbe incorso il giudice nel leggere i documenti prodotti da come allegato n.5 alla comparsa di costituzione e risposta, che sarebbero quietanze rilasciate dalla banca ai mutuatari a fronte del pagamento RAGIONE_SOCIALEe somme da versare all’Erario a titolo di imposta e non quietanze rilasciate dai mutuatari alla banca. CP_2

§ 3.1. – Il motivo è infondato.

La clausola di cui all’art.2 del contratto (corrispondente a quella presente nel precedente contratto del 18.12.2007) non conteneva una condizione sospensiva RAGIONE_SOCIALE‘efficacia del contratto di mutuo e nemmeno una condizione risolutiva, ma prevedeva che i mutuatari, tenuti a rilasciare alla banca mutuante un’ipoteca a garanzia RAGIONE_SOCIALEa restituzione RAGIONE_SOCIALEa somma mutuata, consegnassero alla banca l’intera somma mutuata a titolo di deposito cauzionale, fino a che non avessero dimostrato di poter offrire la garanzia ipotecaria con il grado di priorità richiesto e l’assicurazione RAGIONE_SOCIALE‘immobile ipotecato. La mancata consegna RAGIONE_SOCIALEa documentazione richiesta ai sensi RAGIONE_SOCIALE‘art.2 del contratto avrebbe facoltizzato la banca a provocarne la risoluzione per colpa RAGIONE_SOCIALEa parte mutuataria.
Sbagliano gli appellanti nel ravvisare nella costituzione del deposito cauzionale un fatto incompatibile con l’erogazione RAGIONE_SOCIALEa somma mutuata, perché è vero il contrario: in tanto è possibile il versamento di una cauzione in quanto la somma costituita in garanzia sia di proprietà RAGIONE_SOCIALEa parte che presta la garanzia, e la titolarità RAGIONE_SOCIALEa somma costituta in deposito cauzionale infruttifero era stata da essi conseguita attraverso l’erogazione del finanziamento , quietanzata nel corpo del contratto stesso, come rilevato dal giudice di prime cure.
Infatti ciò che rileva, perché vi sia la traditio del denaro essenziale al perfezionamento del contratto di mutuo, è il trasferimento RAGIONE_SOCIALEa titolarità RAGIONE_SOCIALEa somma al mutuatario, anche se il potere di disporne sia precluso temporaneamente in forza di obblighi assunti dal mutuatario stesso : ‘ Ai fini del perfezionamento del contratto di mutuo, avente natura reale ed efficacia obbligatoria, l’uscita del denaro dal patrimonio RAGIONE_SOCIALE‘istituto di credito mutuante, e l’acquisizione RAGIONE_SOCIALEo stesso al patrimonio del mutuatario, costituisce effettiva erogazione dei fondi, anche se parte RAGIONE_SOCIALEe somme sia versata dalla banca su un deposito cauzionale infruttifero, destinato ad essere svincolato in conseguenza RAGIONE_SOCIALE‘adempimento RAGIONE_SOCIALE obblighi e RAGIONE_SOCIALEe condizioni contrattuali (Cass. ordinanza n.25632 del 27.10.2017, conforme a Cass. sentenza n.6686 del 15.7.1994).
Chiarito quanto sopra, rimane assorbito l’ulteriore profilo di cens ura, che attinge un passaggio RAGIONE_SOCIALEa motivazione non essenziale ai fini RAGIONE_SOCIALEa decisione.

§ 4. -‘ SULLE RINEGOZIAZIONI DEL MUTUO; CON RIFERIMENTO ALLE ARGOMENTAZIONI CONTENUTE NELLA SENTENZA, ALLE PAGINE 5 (INDICAZIONE DELLE PARTI DEL PROVVEDIMENTO CHE SI INTENDE APPELLARE EX ART. 342 C.P.C). ERRATA INTERPRETAZIONE DEL QUADRO PROBATORIO ED ERRONEE CONCLUSIONI IN PUNTO DI DIRITTO: VIOLAZIONE DEGLI ARTT. 2697 C.C., 116 C.P.C. e 474 C.P.C. ‘ .

Con il secondo motivo gli appellanti contestano la decisione nella parte in cui afferma che non era stata provata l’asserita rinegoziazione dei mutui, ma era stata allegata al ricorso in opposizione una semplice richiesta di rinegoziazione proveniente dai mutuatari e datata 4 luglio 2014. Osservano che la prova RAGIONE_SOCIALEa rinegoziazione sarebbe rinvenibile, oltre che nella mancata contestazione da parte RAGIONE_SOCIALE‘opposta RAGIONE_SOCIALEa richiesta di rinegoziazione allegata al ricorso in opposizione, negli avvisi di scadenza RAGIONE_SOCIALEe rate del secondo mutuo e nell’estratto crediti del primo mutuo prodotti dalla stessa banca, che recano fino a una certa data il tasso fisso contrattuale e successivamente il tasso variabile rinegoziato.
Ne conseguirebbe la carenza di certezza e liquidità RAGIONE_SOCIALEe somme richieste dalla banca in forza dei titoli contrattuali azionati.

§ 4.1. – Il motivo è infondato.

L’appellata ha sempre contestato la dedotta rinegoziazione (vedi comparsa di risposta in primo grado, punto 6) e gli elementi di prova dedotti dagli appellanti hanno al più un valore indiziario, ma sono insufficienti a dimostrare la modifica dei contratti di mutuo, che presupponeva il perfezionamento di contratti modificativi nella forma scritta richiesta ad substantiam dall’art. 1284 terzo comma cod. civ. per il patto di pagamento di interessi in misura ultralegale , oltre che dall’art.117 primo e terzo comma d.lgs. n.385/1993 per tutti i contratti bancari.
§ 5. ‘SUL MANCATO RILIEVO DELL’USURARIETA’ DEI FINANZIAMENTI; CON RIFERIMENTO ALLE ARGOMENTAZIONI CONTENUTE NELLA SENTENZA, ALLE PAGINE 5-7 (INDICAZIONE DELLE PARTI DEL PROVVEDIMENTO CHE SI INTENDE APPELLARE EX ART. 342 C.P.C). ERRATA INTERPRETAZIONE DEL QUADRO PROBATORIO, OMESSO ESAME DI CIRCOSTANZE DECISIVE E NON CONTESTATE ED ERRONEE CONCLUSIONI IN PUNTO DI DIRITTO: VIOLAZIONE DEGLI ARTT. 2697 C.C., 1815 C.C.,115 C.P.C.116 C.P.C. e 474 C.P.C .’

Con il terzo motivo gli appellanti lamentano che il tribunale abbia accertato la conformità dei tassi di interesse dei due contratti ai tassi soglia determinati ex L.n.108/1996 senza considerare le polizze che la banca avrebbe preteso per la concessione del credito. Tali contratti assicurativi, conclusi con il pagamento di premi per € 200.000,00 erano stati dati in pegno alla banca a garanzia RAGIONE_SOCIALEe obbligazioni assunte con i contratti di mutuo , il che dimostrerebbe l’inscindibile collegamento tra le assicurazioni e la concessione dei finanziamenti.
Il tribunale avrebbe eseguito la verifica basandosi sul solo tasso nominale di interesse (TAN), mentre la verifica va eseguita sulla base del tasso effettivo globale annuo (TEG) e avrebbe dato una motivazione solo apparente al l’affermazione che le polizze assicurative non incidono sulla misura RAGIONE_SOCIALE interessi, senza considerare che sarebbero state richieste dalla banca quale condizione essenziale per l’erogazione dei finanziamenti e ne rappresenterebbero un costo ulteriore, confluente nella determinazione dei TEG che pertanto, come accertato dal consulente di parte, sarebbe ben al di sopra dei tassi soglia.
Sotto altro profilo lamentano che non sia stato accertato il carattere usurario dei tassi di interesse di mora, coincidenti con i tassi soglia ma, se rideterminati tenendo conto RAGIONE_SOCIALE ‘anno civile del calcolo contrattualmente previsto, che è di 360 giorni e non di 365, inevitabilmente usurari. Inoltre i tassi di mora effettivi sarebbero maggiori di quelli nominali perché dovrebbero essere aumentati RAGIONE_SOCIALE oneri contrattuali aggiunti e si dovrebbe tener conto del fatto che sono computati anche sugli interessi corrispettivi impagati.
§ 5.1. – Entrambe le censure sono infondate.

E’ vero che il tribunale ha limitato il suo accertamento al tasso nominale di interesse, ma il discorso non RAGIONE_SOCIALEa se si prende in considerazione l’indicatore sintetico di costo (ISC) che, nella terminologia dei contratti in esame, equivale al tasso effettivo globale (TEG). Infatti l ‘ISC indicato nel contratto di mutuo del 18.12.2007 (art.10) è pari al 6,47%, e l’ISC indicato nel contratto di mutuo del 21.02.2008 (art.10) è pari al 6,26%. In entrambi i contratti l’ è inferiore ai tassi soglia in vigore rispettivamente nell’ultimo trimestre del 2007 ( 9,09%) e nel primo trimestre del 2008 (9,12%).
Dunque la questione è se l’ indicato nei contratti sia veridico o meno e, in particolare, se debba essere accertato un maggiore ISC tenendo conto dei costi RAGIONE_SOCIALEe polizze assicurative che gli appellanti deducono essere strettamente collegate ai mutui.

E’ vero che, per consolidata giurisprudenza, in base all’art. 644, comma 4, c.p., ai fini RAGIONE_SOCIALEa valutazione circa la natura usuraria di un contratto di mutuo, nel tasso di interesse deve essere conteggiato anche il costo RAGIONE_SOCIALE‘assicurazione sostenuto dal debitore per ottenere il credito (Cass.n.29501/2023,.n.3025/2022, n.8806/2017).

L’one re RAGIONE_SOCIALEa prova del collegamento grava sul mutuatario che lo deduca, il quale può dimostrarlo con qualunque mezzo di prova; il collegamento è presunto nel caso di contestualità tra la spesa di assicurazione e l’erogazione del mutuo (Cass.n.3025/2022, n.8806/2017).

Tanto premesso quanto ai principi generali, occorre però aggiungere che secondo la Corte di Cassazione ‘ la contestualità tra credito e assicurazione – quale espressione indicativa, e presuntiva, del “collegamento” tra questi elementi che è richiesto dall’art. 644, – si pone, prima di ogni altra cosa, come manifestazione tipica di un’offerta sul mercato che si moRAGIONE_SOCIALEa sull’articolazione di prodotti predisposti in modo unitario e

preassemblati (ovvero “a pacchetto”, per rendere il concetto in termini evocativi) ‘ (Cass.n.8806/2017). Sulla scorta RAGIONE_SOCIALEa pronuncia da ultimo citata, l’Arbitro Bancario Finanziario ha ritenuto il collegamento non ravvisabile qualora la prestazione assicurativa non sia legata al debito residuo e il beneficiario sia il cliente (ABF -Collegio di coordinamento, decisione 2462/2023).

Occorre quindi precisare che i costi assicurativi sostenuti dal debitore per ottenere il credito che concorrono a determinare il TEG o sono quelli che vanno a beneficio esclusivo del mutuante e che, come tali, rappresentano per il mutuatario dei meri oneri aggiuntivi. Diverso è il caso in cui il mutuatario sottoscriva un’assicurazione sulla vita e offra la polizza in pegno alla banca a garanzia del mutuo richiesto. In tal caso, assicurato è il mutuatario, che rimane titolare del valore di riscatto RAGIONE_SOCIALEa polizza, sicché, in caso di regolare esecuzione del contratto di mutuo e di svincolo del pegno, al costo sostenuto per l’acquisto RAGIONE_SOCIALEa polizza corrisponderà l’utilità fornita dal contratto assicurativo.
Quindi, se anche la banca avesse preteso di ricevere le polizze in pegno a ulteriore garanzia dei mutui, non si potrebbe comunque affermare che relativi premi rappresentino un costo ulteriore dei finanziamenti da computare nella determinazione RAGIONE_SOCIALE‘ CP_7

§ 5.2. – Quanto alla seconda censura, si osserva che le rilevazioni dei tassi effettivi globali medi (TEGM) ex art.2 L.n.108/1996 da parte del RAGIONE_SOCIALE si basano sugli interessi praticati dalle banche e dagli intermediari finanziari iscritti negli elenchi tenuti dall’RAGIONE_SOCIALE e dalla Banca d’Italia per categorie di operazioni omogenee, per cui sono riferiti alla periodicità (anno solare o civile) usata dagli istituti finanziatori per quella categoria di operazioni. Non è quindi possibile che un tasso di interesse conforme alla soglia la superi perché riferito secondo contratto a un arco temporale inferiore a quello del TEGM.
Nemmeno è corretto far confluire nel tasso di interesse di mora, che è distinto dal TEG , le voci di costo che concorrono a determinare quest’ultimo , né cumulare interessi di mora e interessi corrispettivi solo perché i primi si calcolano, necessariamente, anche sui corrispettivi insoluti (sui c riteri per accertare l’usura con riferimento ai tassi di interesse di mora cfr. Sezioni Unite n.19597/2020).

§ 6 . – ‘ IV. OMESSA PRONUNCIA; VIOLAZIONE DEGLI ARTT. 112, 115 e 116 c.p.c. ‘ Gli appellanti lamentano l’omessa pronuncia del tribunale su lle seguenti deduzioni RAGIONE_SOCIALE appellanti:

a) ‘Collegamento RAGIONE_SOCIALEe operazioni. Nullità per assenza di causa’

b) ‘ Violazione del principio di proporzionalità RAGIONE_SOCIALEe garanzie che la Banca ha preteso a presidio del credito ‘

c) ‘ Sulla conseguente invalidità/nullità/decadenza RAGIONE_SOCIALEa garanzia ipotecaria prestata sugli immobili oggetto di esecuzione forzata ‘ .

d) ‘ Illegittima segnalazione alla RAGIONE_SOCIALE e altre banche dati. ‘

§ 6.1. E’ vero che il tribunale non si è pronunciato su tali deduzioni, ma sono tutte palesemente infondate.

Le prime due riguardano una presunta nullità dei contratti di mutuo che deriverebbe dall’eccesso di oneri e di garanzie pretese dalla banca per la concessione di finanziamenti, accresciute anche da fatto che siano stati concessi con due distinti contratti. Gli appellanti, tuttavia, non deducono alcun fatto specifico che possa dimostrare che la suddivisione del finanziamento in due distinte operazioni, concluse a distanza di due mesi circa l’una dall’altra, sia dipesa dall’arbitrio esercitato dalla banca a loro danno, né il fatto che le garanzie pretese fossero sproporzionate, atteso che la proporzione va valutata con riferimento al merito creditizio del mutuatario. Infine non spiegano la ragione per cui l’eventuale violazione del canone di buona fede da parte RAGIONE_SOCIALE‘istituto di credito determinerebbe la nullità dei contratti anziché un mero obbligo risarcitorio.
Il rigetto RAGIONE_SOCIALEe prime due censure assorbe le successive, strettamente consequenziali perché presuppongono che si accerti la nullità dei contratti.

§ 7. – Il rigetto dei precedenti motivi assorbe l’ultimo, che consiste nella mera riproposizione RAGIONE_SOCIALEe istanze istruttorie non accolte.

§ 8. – Le spese seguono la soccombenza e sono liquidate a favore di in nome e per conto di secondo i valori medi di cui alla tabella allegata al D.M.n.55/14, modificata dal D.M.n.147/2022, per le cause di valore compreso tra € 520.000,01 e € 1.000.000,00, salvo il valore minimo per la fase di trattazione che ha avuto minimo svolgiment o, quindi per tutte le fasi in € 22.333,00 oltre oneri di legge. CP_1 Controparte_2

creditore procedente, è stata citata in giudizio anche in questo grado senza che sia stata proposta opposizione all’azione esecutiva da essa intrapresa . Pertanto se ne rileva il difetto di legittimazione passiva e si liquidano le spese a suo favore secondo i medesimi criteri di cui sopra, ma nei valori minimi per tutte le fasi, attesa l’esigua attività difensiva svolta. CP_3

PQM

La Corte, definitivamente pronunciando, sull’appello avverso la sentenza del Tribunale di Roma n.5420/2022 , pubblicata in data 11/04/2022 , così decide:

-rigetta l’appello;

-condanna e a rifondere a in nome e per conto di le spese del presente grado di giudizio liquidate in € 22.333,00 per compensi, oltre spese generali ex art.2 D.M.n.55/14, c.a.p. e i.v.a. come per legge; Parte_1 Parte_2 CP_1 Controparte_2

-condanna e a rifondere le spese del presente grado di giudizio liquidate in € 13.078,00 per compensi, oltre spese generali ex art.2 D.M.n.55/14, c.a.p. e i.v.a. come per legge; Parte_1 Parte_2 CP_3 […]

-dichiara che vi sono i presupposti per il pagamento da parte RAGIONE_SOCIALE‘appellante RAGIONE_SOCIALE‘importo di cui all’art.13 comma 1 quater D.P.R.n.115/2002.

Così deciso in camera di consiglio in Roma il 29.01.2025

Il presidente est. NOME COGNOME