Sezione Terza Civile

Una compratrice acquista immobili dalla madre per aiutarla a saldare debiti. L'atto notarile indica una procedura esecutiva pendente e contiene una clausola espressa di esonero del professionista da ogni compito di verifica ulteriore. Dopo l'atto, la compratrice scopre ulteriori creditori e cita il rogante, contestando la responsabilità professionale del notaio per mancato controllo e violazione del dovere di consiglio. La Corte di Cassazione respinge il ricorso dell'acquirente confermando l'efficacia della clausola di esonero. La conoscenza dei debiti familiari e la specifica pattuizione contrattuale escludono ogni colpa del pubblico ufficiale. Il notaio vince la causa e la compratrice deve rimborsare le spese legali.

Un professionista stipula una polizza per la responsabilità civile professionale. In seguito alla sospensione dall'albo, la compagnia assicurativa nega la copertura per i danni arrecati ai clienti durante il periodo di inattività forzata. Il professionista cita in giudizio l'assicuratore chiedendo il risarcimento per inadempimento, ma le sue domande vengono respinte nei precedenti gradi di giudizio. Dopo aver tentato la revocazione, anch'essa dichiarata inammissibile, l'interessato propone ricorso dinanzi ai giudici di legittimità. La Suprema Corte dichiara la totale inammissibilità del ricorso in Cassazione a causa della disordinata esposizione dei fatti e dell'incomprensibilità delle censure sollevate, condannando il ricorrente al versamento del doppio contributo unificato.

Un Esecutore Testamentario ha ricevuto un precetto per una somma derivante da una precedente condanna, relativa alla differenza tra il saldo di conti bancari del defunto e gli importi già sequestrati. L'Esecutore ha proposto un'opposizione all'esecuzione, sostenendo che il calcolo della somma non teneva conto di prelievi effettuati prima del sequestro. La Corte d'Appello ha rigettato il suo ricorso. La Cassazione ha confermato questa decisione, ribadendo che il giudice dell'esecuzione deve interpretare il titolo esecutivo basandosi sul suo contenuto e sulla motivazione, senza poter integrare con elementi esterni se il titolo è già chiaro. La Corte ha escluso la motivazione apparente.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di un fratello a restituire 2,1 milioni di euro all'altro, a titolo di Ripetizione dell'indebito. Un fratello aveva ordinato a una società di investimento di trasferire la somma sul conto dell'altro. I giudici hanno accertato che si trattava di una delegazione di pagamento priva di una valida giustificazione legale. Il fratello che aveva ricevuto il denaro aveva riconosciuto di averlo ricevuto e l'assenza di un titolo giustificativo. La Cassazione ha respinto tutti i motivi di ricorso, ribadendo la correttezza della decisione dei giudici precedenti.

Un Proprietario ha affittato un immobile industriale a un primo Inquilino, che ha modificato la pavimentazione per la sua attività. Il contratto prevedeva l'obbligo di ripristino immobile locato. Dopo la risoluzione consensuale, il Proprietario ha riaffittato l'immobile, già modificato e per la stessa attività, a un secondo Inquilino. Quest'ultimo ha receduto senza ripristinare. Il Proprietario ha chiesto i costi di ripristino ai soci del primo Inquilino. I giudici di merito li hanno condannati. La Cassazione ha annullato la condanna, ritenendo la motivazione insufficiente. Ha sottolineato la necessità di valutare se il Proprietario abbia tratto vantaggio dalle modifiche, riaffittando l'immobile per la stessa attività. La causa è stata rinviata per una nuova valutazione dell'obbligo di ripristino immobile locato.

Un Ente Pubblico ha presentato ricorso contro una società di riscossione, ora Agenzia delle Entrate Riscossione. Il caso riguardava l'opposizione di un Cittadino a una cartella esattoriale per violazioni del codice della strada. La Cassazione ha esaminato la validità della **Notifica ricorso Agenzia Entrate Riscossione** quando l'ente originario è stato sostituito da un successore legale. La Corte ha stabilito che la notifica del ricorso al difensore del precedente agente della riscossione è invalida, poiché il mandato non si estende automaticamente al nuovo ente. Ha quindi ordinato il rinnovo della notifica all'Agenzia delle Entrate Riscossione.

A seguito del crollo di un capannone, un professionista veniva condannato al risarcimento in solido con altri soggetti. La Corte di Cassazione, con una prima ordinanza, negava l'indennizzo all'ingegnere affermando erroneamente che la polizza escludesse la copertura in caso di responsabilità solidale. Il professionista ha proposto ricorso per revocazione per errore di fatto dimostrando che il contratto limitava la copertura alla sola quota interna di colpa senza azzerarla. I giudici supremi hanno accolto il ricorso, cancellato la precedente statuizione errata e rinviato la causa alla Corte d'Appello per determinare l'indennizzo spettante.

Un avvocato titolare di studio cita in giudizio la propria collaboratrice per presunta negligenza professionale, chiedendo un maxi risarcimento. La collaboratrice chiama in causa la propria compagnia assicuratrice. Dopo il rigetto nei primi due gradi di giudizio, il titolare ricorre in Cassazione. Durante la causa, il titolare e la collaboratrice depositano un accordo per abbandonare il giudizio. Tuttavia, l'atto non viene notificato né accettato dalla compagnia assicuratrice. La Corte di Cassazione chiarisce che la causa è inscindibile: l'accordo parziale non estingue il processo verso l'assicurazione, ma dimostra la perdita di interesse a proseguire. Questo determina l'inammissibilità sopravvenuta del ricorso. Di conseguenza, la Cassazione dichiara inammissibile il ricorso, compensa le spese tra titolare e collaboratrice, condanna il titolare al pagamento delle spese legali verso l'assicurazione e applica il raddoppio del contributo unificato.

Il Proprietario invia la disdetta del contratto di locazione alla prima scadenza, affermando di dover realizzare lavori di ristrutturazione nell'immobile. L'Inquilino rilascia l'immobile spontaneamente, ma in seguito chiede il pagamento di trentasei mensilità di canone come sanzione, sostenendo che le opere eseguite non fossero tali da giustificare lo sgombero. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso dell'Inquilino. I giudici rilevano che la disdetta era motivata in modo generico, ma il Proprietario ha eseguito realmente le opere in buona fede. L'Inquilino avrebbe potuto accorgersi subito del difetto formale e opporsi al rilascio. Avendo riconsegnato le chiavi volontariamente e non avendo riprodotto il testo della disdetta nel ricorso, l'Inquilino perde la causa e deve pagare le spese legali.

Un istituto bancario concede un mutuo ipotecario. I debitori non pagano le rate e la banca avvia l'espropriazione immobiliare. Il giudice dell'esecuzione dichiara però l'immobile impignorabile e incommerciabile perché sorge su un terreno gravato da usi civici non affrancati. La banca cita quindi il professionista rogante per far valere la responsabilità del notaio, contestando la mancata verifica dei vincoli demaniali. La Corte d'Appello condanna il professionista a risarcire oltre trecentomila euro di danni. La Corte di Cassazione conferma integralmente la condanna: il notaio deve compiere indagini approfondite presso Comune e Regione quando opera in aree territoriali a rischio noto di usi civici, rispondendo dell'inutilizzabilità della garanzia ipotecaria.

Un Lavoratore ha presentato ricorso in Cassazione contro il rifiuto della sua domanda di asilo o protezione sussidiaria. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. Il motivo è la mancanza di una certificazione valida della data di rilascio della procura speciale ricorso Cassazione da parte del difensore, come richiesto dalla legge. Questa decisione si basa su un principio stabilito dalle Sezioni Unite e confermato dalla Corte Costituzionale. Il Lavoratore dovrà anche pagare un ulteriore contributo unificato.

Un cittadino ha opposto un'esecuzione immobiliare e il conseguente rilascio di un bene, contestando sia la mancata sospensione della procedura (ex art. 20 L. 44/1999) sia la validità del titolo esecutivo (un decreto di trasferimento corretto senza convocare le parti). La Corte di Cassazione ha rigettato il suo ricorso. Ha ribadito che la richiesta di sospensione rientra nella *qualificazione opposizione esecutiva* come "opposizione agli atti esecutivi", quindi inappellabile. Ha anche confermato che la correzione di errori materiali in un decreto di trasferimento non invalida il titolo e non richiede la convocazione delle parti. Il cittadino è stato condannato per lite temeraria.

La Cassazione ha chiarito la **responsabilità per diritti aeroportuali**. Una Società Aeroportuale aveva ottenuto un decreto ingiuntivo per diritti non pagati contro una Società di Leasing Aereo. Quest'ultima ha dimostrato di essere solo l'affittuaria degli aeromobili, non la proprietaria. La Corte ha confermato che la Società di Leasing Aereo non era responsabile. Ha però accolto il ricorso della Società Aeroportuale solo sulla questione degli interessi dovuti sulla somma da restituire, stabilendo l'applicazione degli interessi legali ordinari e non quelli speciali per transazioni commerciali.

La Corte di Cassazione ha chiarito le modalità di esecuzione provvedimenti possessori. Il caso riguardava alcuni proprietari che si opponevano a un "preavviso di accesso" per la demolizione di muri a secco, richiesto da un'azienda in base a un ordine possessorio. La Cassazione ha stabilito che l'attuazione di un interdetto possessorio non segue le regole dell'esecuzione forzata ordinaria. Non è quindi possibile notificare un precetto o un "preavviso di accesso" per obblighi di fare. Ogni contestazione deve avvenire all'interno dello stesso giudizio possessorio. L'opposizione all'esecuzione è stata dichiarata inammissibile. La Cassazione ha rigettato il ricorso dei proprietari, compensando le spese legali data la novità della questione.

Un debitore ha chiesto il risarcimento dei danni ai familiari di un creditore defunto. Il richiedente lamentava la mancata cancellazione pignoramento immobiliare e difformità nei dati del bene staggito. I giudici di merito hanno respinto le pretese. Il debitore poteva cancellare autonomamente il vincolo usando l'ordine già emesso dal giudice dell'esecuzione. Inoltre, le contestazioni sul pignoramento dovevano essere proposte durante la procedura esecutiva e non con una causa separata. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile per la prolissità degli atti e per l'assenza di fondamento giuridico. I giudici hanno sanzionato il ricorrente per abuso del processo, condannandolo a pagare settemila euro per lite temeraria.

Una creditrice, vittoriosa in appello con conferma della sentenza di primo grado, notificava un primo atto di precetto per le sole spese legali del giudizio di secondo grado, prontamente saldate dalla debitrice. Successivamente, la stessa creditrice notificava un secondo precetto per richiedere le spese legali del primo grado, gravando la controparte di ulteriori onorari e compensi. La debitrice proponeva opposizione contestando l'abusivo frazionamento del credito. Dopo il rigetto nei gradi di merito, la Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della debitrice. I giudici di legittimità hanno chiarito che la sentenza d'appello costituisce l'unico titolo esecutivo valido. Pertanto, suddividere la riscossione delle spese in due precetti distinti senza una valida giustificazione viola il principio di correttezza e buona fede, integrando un abuso degli strumenti processuali.

Un Venditore aveva stipulato un contratto preliminare per la vendita di un immobile, poi risolto. Condannato a restituire una somma, i Creditori hanno avviato un'azione revocatoria per rendere inefficaci altre vendite immobiliari del Venditore, considerate fraudolente. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno accolto l'azione revocatoria. Il Venditore ha proposto una domanda riconvenzionale per occupazione senza titolo dell'immobile originario e risarcimento danni, ma questa è stata rigettata perché l'immobile era già pignorato e poi acquistato dai Creditori all'asta. La Cassazione ha rigettato il ricorso del Venditore, confermando l'inefficacia delle vendite e la correttezza del rigetto della domanda riconvenzionale.

Un creditore avviava un pignoramento presso terzi verso alcuni debitori morosi e l'ente postale terzo pignorato. In seguito a dichiarazioni ritenute incomplete, il giudice dell'esecuzione assegnava l'intero credito al creditore. L'ente postale proponeva opposizione agli atti esecutivi, ma ometteva di notificare ritualmente l'atto a tutti i debitori coinvolti. Il Tribunale accoglieva l'opposizione riducendo l'importo dovuto. La Corte di Cassazione ha annullato la sentenza impugnata, affermando che nei giudizi di opposizione esecutiva sussiste un litisconsorzio necessario tra creditore, debitori e terzo pignorato. La mancata integrazione del contraddittorio impone la ripetizione del giudizio dinanzi al tribunale competente.

Due proprietari hanno citato in giudizio l'inquilino per canoni non pagati e risarcimento danni. Il Tribunale ha accolto solo in parte le loro domande. I proprietari hanno quindi presentato appello per ottenere l'intero importo. Durante il secondo grado di giudizio, l'inquilino è fallito. Il giudice fallimentare ha disposto l'ammissione al passivo con riserva per i crediti riconosciuti in primo grado. Tuttavia, la Corte d'Appello ha dichiarato improcedibile la causa ordinaria ritenendo prevalente la volontà del giudice delegato. I proprietari hanno fatto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha accolto il ricorso dei creditori. Quando esiste già una sentenza di primo grado prima del fallimento, la causa di appello deve proseguire normalmente davanti al giudice ordinario per verificare il reale credito.

Un'impresa utilizzatrice stipula un contratto di leasing con un istituto di credito e successivamente agisce in giudizio chiedendo la nullità dell'accordo per la presenza di interessi moratori usurari. L'istituto di credito resiste in giudizio chiedendo la risoluzione del contratto e il pagamento delle somme rimaste insolute. La Corte d'Appello riconosce la presenza di usura nella mora, confrontando il tasso moratorio con la soglia prevista per gli interessi corrispettivi. L'istituto di credito propone ricorso in Cassazione. La Suprema Corte accoglie la doglianza della banca, precisando che gli interessi moratori sono soggetti alla normativa antiusura, ma la loro usurarietà deve essere verificata applicando una soglia specifica, comprensiva della maggiorazione media prevista dai decreti ministeriali. La sentenza viene cassata con rinvio ad altra sezione della Corte d'Appello.