Sezione Terza Civile — Anno 2026

La proprietaria di una casa ha riscontrato fessurazioni e infiltrazioni imputabili all'impresa costruttrice e al direttore dei lavori. Dopo una perizia tecnica, la committente ha promosso una causa civile per ottenere il risarcimento per i gravi difetti dell'immobile e, in subordine, a titolo di responsabilità extracontrattuale generale. Il Tribunale ha dichiarato prescritta l'azione specifica di appalto ma ha condannato i responsabili sulla base della norma generale. La Corte d'Appello ha ribaltato l'esito: se ricorrono i presupposti della garanzia edilizia, la prescrizione annuale impedisce di invocare la responsabilità ordinaria. La proprietaria ha proposto ricorso in Cassazione evidenziando il contrasto tra l'orientamento tradizionale, favorevole alla coesistenza delle tutele, e l'indirizzo recente più rigido. La Suprema Corte ha rimesso il caso alla pubblica udienza per dirimere il conflitto nomofilattico.

Una società immobiliare ha chiesto la condanna di un Comune al rilascio di un deposito e al pagamento dell'indennità di occupazione. La richiedente sosteneva di aver consegnato le chiavi dell'immobile a un istruttore direttivo comunale dopo una richiesta formale del Sindaco per ospitare beni sgomberati. La Corte d'Appello ha respinto la domanda risarcitoria per difetto di prova della reale presa in carico dell'immobile. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente il rigetto. I giudici hanno chiarito che un semplice dipendente privo di qualifica dirigenziale non può vincolare legalmente l'ente pubblico né assumerne possesso formale. Senza un contratto scritto stipulato da un dirigente autorizzato, la mera ricevuta delle chiavi non dimostra alcuna detenzione dell'immobile e non dà diritto a richiedere l'indennità di occupazione.

Un uomo ha citato in giudizio l'ente regionale per l'abitare per ottenere il riconoscimento del subentro nella locazione di un alloggio popolare dopo la morte del padre, avvenuta nel 2013. L'occupante sosteneva di aver convissuto nell'immobile e di aver pagato bollette e quote condominiali. I giudici di merito hanno respinto la domanda: la legge regionale applicabile al momento del decesso imponeva la convivenza effettiva con l'assegnatario originario al momento della sua morte, requisito rimasto non dimostrato. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto dichiarando il ricorso inammissibile. L'interessato ha riproposto censure contro la decisione di primo grado senza contestare i reali motivi della sentenza d'appello, pretendendo inoltre un riesame delle prove precluso ai giudici di legittimità.

Un proprietario terriero concordava la cessione del proprio terreno con il Comune a seguito di una nota formale e di una successiva delibera di giunta. In un secondo momento, l'amministrazione riduceva drasticamente la stima economica dell'immobile, rifiutando di concludere l'affare alle condizioni pattuite. L'uomo citava in giudizio l'ente pubblico per ottenere il trasferimento coattivo del bene o il risarcimento dei danni. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del cittadino. I supremi giudici hanno chiarito che i contratti della pubblica amministrazione richiedono inderogabilmente la forma scritta ad substantiam in un unico documento vincolante. Lo scambio di corrispondenza interlocutoria costituisce una semplice fase esplorativa senza valore definitivo. Il Comune non deve risarcire la perdita economica della vendita mancata.

Durante lo smontaggio di un palco concesso gratuitamente dall'Ente Comunale a una cooperativa per una festa, un privato privo di esperienza interviene volontariamente nei lavori e cade nel vuoto, ferendosi gravemente perché altri operai avevano già rimosso la pedana sottostante. L'infortunato chiede il risarcimento danni per infortunio. La Corte d'Appello riconosce tre responsabili in parti uguali: la cooperativa, per aver lavorato senza protezioni e con personale inesperto; il Comune, per aver promesso supporto tecnico senza mai controllare la sicurezza della struttura; e il danneggiato stesso, per essersi inserito imprudentemente in un'attività pericolosa. La Corte di Cassazione conferma integralmente la condanna congiunta: la promessa di assistenza tecnica mantiene in capo al Comune l'obbligo di vigilanza, ma l'imprudenza della vittima taglia di un terzo il risarcimento finale.

Un ente pubblico vende un terreno agricolo con riserva della proprietà regolarmente trascritta. L'acquirente non paga il prezzo e subisce il pignoramento dell'immobile da parte dei propri creditori. Il terreno finisce all'asta e il giudice emette il decreto di trasferimento a favore di un aggiudicatario privato. L'ente pubblico, rimasto ignaro della procedura esecutiva, promuove l'azione di rivendicazione per recuperare il fondo. L'aggiudicatario difende il proprio acquisto sostenendo la stabilità della vendita forzata e contestando la decadenza dai termini processuali. La Corte di Cassazione dà ragione all'ente originario proprietario. Chi acquista all'asta un bene non appartenente al debitore soccombe di fronte alla trascrizione anteriore del vero titolare, il quale può rivendicare l'immobile senza limiti temporali.

Un creditore ha ottenuto un decreto ingiuntivo per riscuotere una somma derivante da un atto notarile del 2004. L'ordine giudiziale riconosceva il capitale oltre agli interessi legali, senza specificare la data di decorrenza iniziale. Nella fase di pignoramento, il creditore ha preteso gli interessi a partire dal 2004, mentre il giudice dell'esecuzione li ha calcolati soltanto a partire dalla domanda giudiziale del 2014. Il creditore ha presentato opposizione, chiedendo l'interpretazione del titolo esecutivo tramite i documenti contrattuali allegati in origine. Il tribunale ha respinto la richiesta. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto: il giudice dell'esecuzione non può svolgere valutazioni di fatto autonome né integrare il comando del provvedimento con circostanze mai discusse nella fase di cognizione.

Un terzo datore di ipoteca contesta l'espropriazione immobiliare promossa da un istituto di credito per un mutuo insoluto concesso a una società. Il garante eccepisce la prescrizione del credito e l'estinzione della garanzia, sostenendo che la banca non ha notificato gli atti esecutivi alla società debitrice principale. Il Tribunale e la Corte d'Appello respingono l'opposizione, reputando che l'azione esecutiva contro il garante sospenda automaticamente la prescrizione anche verso il debitore originario. La Corte di Cassazione conferma la decisione finale ma rettifica la motivazione giuridica. La Corte stabilisce che l'effetto interruttivo verso il debitore richiede l'effettiva conoscenza del processo, raggiungibile con qualsiasi mezzo. Nel caso concreto, le lettere scritte inviate dal custode giudiziario per riscuotere i canoni di locazione hanno reso edotta la società debitrice. Il credito non è prescritto e il garante perde la causa.

Un contribuente riceveva alcune cartelle esattoriali per debiti erariali e, in seguito, citava in giudizio l'Agente della Riscossione davanti al giudice civile ordinario. Il debitore chiedeva di accertare l'intervenuta prescrizione cartella di pagamento per sanzioni e interessi maturata dopo la notifica degli atti, contestando il diritto di procedere al recupero prima ancora dell'inizio del pignoramento. L'ente di riscossione eccepiva che la materia spettava ai giudici fiscali. La Corte di Cassazione accoglie le ragioni dell'amministrazione finanziaria e cassa la decisione d'appello favorevole al cittadino. Gli Ermellini stabiliscono che le contestazioni sull'estinzione del debito tributario per decorso del tempo restano di competenza esclusiva del giudice tributario fino al compimento del primo atto di espropriazione forzata.

Una creditrice ha promosso un pignoramento presso terzi per recuperare un debito di oltre due milioni di euro, dopo aver già incassato parte delle somme tramite una vendita all'asta immobiliare. I debitori hanno contestato l'atto, sostenendo la sua nullità perché non indicava il debito residuo effettivo, bensì l'importo originario previsto dalla sentenza. I giudici di merito hanno respinto l'eccezione di nullità e hanno semplicemente ridotto la somma dovuta, sottraendo quanto già recuperato. La Corte di Cassazione ha confermato questa linea: l'omessa specificazione della somma residua netta non annulla l'atto se il debito è ricavabile con semplici calcoli matematici dal provvedimento del giudice. La richiesta eccessiva non cancella l'azione esecutiva ma ne riduce solo l'importo.

Un automobilista impugna una cartella esattoriale derivante da una sanzione stradale mai notificata. Il Tribunale accerta la falsità della firma apposta sull'avviso di ricevimento e annulla il debito, condannando l'agente della riscossione alle spese. L'ente impugna la sola condanna alle spese, ma la Corte d'appello respinge il gravame escludendo tuttavia il compenso per la fase istruttoria in appello. Gli eredi del cittadino ricorrono in Cassazione, ritenendo che i molteplici rinvii d'ufficio e il deposito di note d'udienza cartolari giustifichino la liquidazione di tale voce tariffaria. La Suprema Corte rigetta il ricorso, stabilendo che le semplici memorie illustrative e i rinvii organizzativi non integrano una vera attività istruttoria o di trattazione.

La vicenda nasce dal pignoramento di un immobile. Il debitore esecutato si oppone alla vendita, ma i giudici respingono la sua richiesta. L'uomo ricorre quindi in Cassazione, depositando però l'atto oltre i termini previsti dalla legge. La Suprema Corte dichiara il ricorso improcedibile e condanna il debitore a rimborsare le spese legali alla creditrice vittoriosa. I giudici commettono tuttavia una svista: la donna aveva ottenuto il patrocinio a spese dello Stato. La legge impone che, in presenza di gratuito patrocinio, i compensi della parte che vince la causa vadano versati all'Erario e non al singolo cittadino. La Cassazione apre quindi un procedimento interno e corregge il proprio provvedimento: il debitore sconfitto dovrà pagare le spese legali direttamente allo Stato.

Un contraente stipula una polizza vita da quasi un milione di euro e rinuncia a revocare i beneficiari designati, ossia due nipoti. Successivamente egli contesta la propria rinuncia per poter cambiare beneficiari. Nel giudizio prosegue l'erede. La Cassazione annulla la precedente sentenza perché la banca emittente non è stata chiamata in causa come parte necessaria. I beneficiari impugnano la decisione dei Supremi Giudici sostenendo la presenza di un errore materiale. La Corte Suprema dichiara inammissibile il ricorso: la revocazione per errore di fatto riguarda solo una svista sui documenti e non l'interpretazione giuridica della domanda o la necessità di integrare il contraddittorio.

Un imprenditore ha citato in giudizio un'emittente televisiva pubblica e un giornalista d'inchiesta. L'attore chiedeva il risarcimento del danno per diffamazione a mezzo stampa a causa di un articolo pubblicato sul portale online di una nota trasmissione. L'articolo ricostruiva il contrasto tra Procura antimafia e Tribunale sulle imputazioni rivolte al soggetto, omettendo secondo la tesi difensiva il dovuto risalto alle successive assoluzioni. Sia il Tribunale sia la Corte d'Appello hanno rigettato la richiesta risarcitoria, ritenendo l'articolo un legittimo esercizio del diritto di critica su vicende giudiziarie reali. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, respingendo integralmente il ricorso dell'imprenditore e condannandolo al pagamento delle spese di lite.

Un cittadino cita in giudizio una società editoriale e il suo direttore chiedendo il risarcimento per diffamazione a mezzo stampa. In secondo grado, i giudici dichiarano nulla la notifica iniziale e rinviano la causa al primo giudice. Il danneggiato presenta ricorso per revocazione, lamentando che la corte ha confuso la contestazione dell'atto di riassunzione con la validità della sua notifica. La domanda viene respinta. La Corte di Cassazione conferma la decisione impugnata, sancendo che la mancata o scorretta comprensione di una domanda processuale configura al più un errore di diritto e non un errore revocatorio. Quest'ultimo sussiste solo di fronte a pure sviste materiali su fatti oggettivi. Il ricorrente perde definitivamente il ricorso e subisce la condanna al pagamento delle spese.

Un Ente Pubblico avvia il pignoramento immobiliare contro un cittadino per riscuotere oltre sei milioni di euro a titolo di risarcimento provvisorio derivante da una complessa vicenda penale. Il debitore promuove opposizione all'esecuzione sostenendo l'inesistenza del titolo esecutivo, poiché i giudici di rinvio lo avevano assolto dall'associazione a delinquere e avevano dichiarato la prescrizione per i singoli reati di truffa e falso. Tuttavia, i giudici penali avevano confermato la condanna ai risarcimenti civili. Dopo i rigetti in primo grado e in appello, la Corte di Cassazione dichiara il ricorso del debitore inammissibile e conferma la piena validità del pignoramento. Il debitore deve inoltre pagare le spese processuali.

Un contribuente riceve un avviso di intimazione per mancato pagamento di sanzioni amministrative e tasse locali. Il cittadino contesta l'atto sostenendo la prescrizione cartella esattoriale per decorso del termine di cinque anni dalla notifica originaria. Il Tribunale accoglie l'opposizione, ma in appello l'Agente della Riscossione evidenzia che una legge del 2014 ha disposto la sospensione automatica dei termini di riscossione per centosessantasei giorni. La Corte di Cassazione conferma la validità del recupero del credito: la sospensione opera per legge a favore di tutti i carichi affidati entro il 31 ottobre 2013. Tale beneficio normativo costituisce un rilievo d'ufficio e non una difesa tardiva, rendendo tempestiva la richiesta di pagamento dell'ente riscossore.

Un mutuatario ha contestato l'atto di precetto notificato dall'istituto di credito per il mancato pagamento delle rate di un finanziamento ipotecario. Il debitore sosteneva che il contratto non costituisse titolo valido per l'espropriazione forzata, poiché la banca non gli aveva consegnato subito il denaro in contanti, ma lo aveva vincolato temporaneamente in un deposito cauzionale a garanzia dell'iscrizione ipotecaria. L'opponente lamentava inoltre l'indeterminatezza del piano di rimborso per l'omessa indicazione dell'ammortamento alla francese. La Suprema Corte ha confermato la piena efficacia esecutiva del mutuo. I giudici hanno chiarito che il passaggio giuridico della somma avviene anche quando il cliente la vincola spontaneamente a cauzione. Inoltre, la mancata menzione della formula di ammortamento non rende nullo il tasso se il contratto riporta importo, durata e saggio nominale.

I soci e amministratori di un'azienda subivano una condanna contabile per danno erariale a causa di contributi pubblici considerati indebiti. In seguito, una sentenza civile definitiva riconosceva la legittimità delle agevolazioni. I destinatari impugnavano quindi le cartelle esattoriali con una opposizione all'esecuzione, sostenendo che la pronuncia civile annullasse la base della condanna contabile. I giudici di merito respingevano la domanda, precisando che il giudice dell'esecuzione attua i comandi ma non può annullare titoli esecutivi preesistenti né comporre contrasti tra giudicati. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei debitori, condannandoli alle spese legali. La Suprema Corte ha ribadito che l'opposizione all'esecuzione non consente di ridiscutere la validità intrinseca di un titolo contabile definitivo attraverso accertamenti esterni.

Una società creditrice esegue un pignoramento verso terzi contro l'esattore per recuperare somme dovute da un ente debitore. Il giudice assegna il credito alla creditrice, ma l'esattore fa opposizione notificando l'atto all'ente debitore tramite un indirizzo PEC tratto dall'Indice della Pubblica Amministrazione. Il Tribunale accoglie l'opposizione dell'esattore e ordina alla creditrice di restituire il denaro. La Cassazione ribalta il verdetto: accerta che la notifica PEC a società commerciale non può avvenire usando i registri della pubblica amministrazione ma solo i pubblici registri ufficiali delle imprese. Poiché l'ente debitore contumace è parte necessaria del giudizio esecutivo, il vizio di notifica travolge l'intero procedimento. La Suprema Corte annulla la sentenza precedente e dispone la rimessione della causa per integrare regolarmente il contraddittorio.