Sezione Seconda Civile — Anno 2024

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28416/2024, ha rigettato il ricorso di un venditore condannato a risarcire l'acquirente per una vendita immobile senza agibilità. La Corte ha stabilito che la responsabilità per la regolarizzazione e i costi associati ricade sul venditore. Inoltre, ha chiarito che il 'silenzio assenso' per ottenere l'agibilità non si forma se la domanda presentata al Comune è incompleta, confermando così l'inadempimento del venditore.

Un cittadino ha richiesto la cassazione di una sentenza che, pur annullando una sanzione amministrativa per decorrenza dei termini, confermava la revoca di aiuti comunitari indebitamente percepiti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la decadenza sanzione amministrativa, dovuta a un vizio procedurale come la notifica tardiva, estingue solo l'obbligo di pagare la sanzione ma non invalida l'accertamento dei fatti. Di conseguenza, l'ente ha ancora il diritto di recuperare le somme erogate sulla base di presupposti inesistenti, poiché l'azione di recupero è distinta e autonoma da quella sanzionatoria.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28412/2024, ha ribadito un principio fondamentale in materia di appello rito sommario. Un'impresa aveva impugnato un'ordinanza emessa in un procedimento sommario utilizzando un ricorso anziché un atto di citazione. Sebbene il deposito fosse avvenuto nei termini, la notifica era tardiva. La Corte ha confermato la decisione di inammissibilità, chiarendo che la forma corretta per l'appello è l'atto di citazione. In caso di errore, la sanatoria è possibile solo se sia il deposito che la notifica del ricorso avvengono entro il termine perentorio di 30 giorni, cosa non accaduta nel caso di specie.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il regolamento di competenza sollevato d'ufficio da un Tribunale. La decisione si fonda sul mancato rispetto del termine perentorio previsto dall'art. 38 c.p.c., in quanto la questione è stata sollevata anni dopo la prima udienza di trattazione, quando la causa era già stata rimessa in decisione, consolidando così la competenza del giudice adito.

Una società è stata multata da un'autorità regionale per aver creato percorsi per mountain bike in un'area protetta senza la necessaria valutazione d'incidenza. I ricorsi della società sono stati respinti a tutti i livelli, compresa la Corte di Cassazione. La Corte ha confermato che tali lavori richiedono una valutazione ambientale preventiva e che la violazione è di natura permanente, continuando fino al ripristino dei luoghi.

La Cassazione ha confermato la sanzione a un operatore turistico per aver realizzato piste da mountain bike su un'area soggetta a vincolo idrogeologico senza l'apposita autorizzazione. La Corte ha stabilito che la SCIA non era sufficiente e che la modifica del suolo giustificava la multa, respingendo tutti i motivi di ricorso.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un cittadino multato per violazioni stradali commesse da un'altra persona che ne aveva usurpato l'identità. Pur chiarendo che per contestare l'errata identificazione del trasgressore non è necessaria la querela di falso, la Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile a causa della regola della "doppia conforme". I giudici di primo e secondo grado avevano infatti respinto le prove del ricorrente con la stessa motivazione, ritenendole documentazione unilaterale e quindi inconferente, rendendo di fatto il verbale nullo solo in teoria ma non in pratica per via di un vizio procedurale.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha esaminato un caso relativo a un'errata notifica all'Avvocatura dello Stato. Un imprenditore ha notificato il suo ricorso all'Avvocatura distrettuale di Venezia anziché a quella Generale di Roma. La Corte ha sospeso il giudizio sul merito per risolvere questo vizio procedurale, sottolineando l'importanza di seguire le regole sulla notifica per garantire la validità del processo.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza che dibatteva l'appartenenza di alcune proprietà a un condominio. La decisione si fonda su un vizio procedurale cruciale: il mancato coinvolgimento di tutti i singoli condomini nel processo, una condizione nota come litisconsorzio necessario. La Corte ha stabilito che le azioni legali che incidono sui diritti di proprietà delle parti comuni richiedono la partecipazione di ogni proprietario, non bastando la sola figura dell'amministratore. Di conseguenza, il processo è stato dichiarato nullo e rinviato al tribunale di primo grado per essere celebrato nuovamente con la corretta integrazione del contraddittorio.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 28335/2024, ha chiarito un punto cruciale sulle sanzioni Consob: il termine per la contestazione non decorre dalla prima notizia di un'irregolarità, ma dal completamento dell'istruttoria. La Corte ha accolto il ricorso dell'autorità di vigilanza contro una decisione della Corte d'Appello che aveva annullato una sanzione per tardività. Viene ribadito che la valutazione sull'avvio e i tempi dell'indagine è discrezionale e il giudice può sindacare solo l'ingiustificata inerzia.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 28329/2024, ha stabilito che non è possibile costituire un'unica servitù di passaggio coattivo per più fondi appartenenti allo stesso proprietario se questi non sono continui a causa di significativi dislivelli. Nel caso specifico, la Corte ha confermato la decisione di merito che limitava la servitù ai soli terreni a valle, in quanto effettivamente interclusi, escludendo quelli a monte che, pur essendo della stessa proprietà, erano separati da un dislivello di diversi metri e risultavano accessibili tramite un altro percorso.

Un ex-manager di un istituto di credito ha impugnato una sanzione di 135.000 euro irrogata dalla Banca d'Italia per violazioni in materia di rischi finanziari. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, fornendo importanti chiarimenti. Ha stabilito che ai giudizi di opposizione riproposti dopo una declaratoria di incompetenza si applicano le nuove norme processuali. Ha inoltre confermato che le responsabilità e i doveri di vigilanza si estendono oltre gli amministratori, includendo figure apicali come i membri del comitato direttivo. Infine, ha escluso l'applicazione del principio del 'favor rei' per le sanzioni Banca d'Italia di natura amministrativa.

La Corte di Cassazione conferma la legittimità della compensazione del prezzo di vendita da parte del promissario acquirente. In caso di inadempimento del venditore, che non libera l'immobile da un pignoramento, l'acquirente può pagare il creditore e scalare la somma dal saldo dovuto per l'acquisto. La Corte ha rigettato il ricorso della società venditrice, che pretendeva il pagamento integrale del prezzo, oltre a spese e interessi, affermando che nessun ritardo era imputabile agli acquirenti.

Un'impresa edile otteneva un decreto ingiuntivo contro un committente, il quale si opponeva eccependo l'esistenza di una clausola compromissoria. L'impresa sosteneva che il committente avesse rinunciato a tale clausola non opponendosi a un precedente decreto ingiuntivo basato sullo stesso contratto. La Corte di Cassazione ha chiarito che la mancata opposizione a un primo provvedimento non costituisce una rinuncia tacita e definitiva alla clausola compromissoria per future controversie, confermando quindi la competenza del collegio arbitrale.

Un autotrasportatore ha impugnato cinque sanzioni per guida senza carta tachigrafica, sostenendo che alla guida vi fosse un secondo autista la cui carta era scaduta. I giudici di merito hanno respinto le sue argomentazioni per mancanza di prove. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 28301/2024, ha dichiarato il ricorso inammissibile, evidenziando vizi procedurali e l'infondatezza delle censure. La decisione chiarisce che la scadenza della carta non rientra tra le eccezioni che consentono la guida senza di essa e ribadisce l'importanza del rigore probatorio e processuale.

Un imprenditore e la sua società sono stati sanzionati per violazione della normativa antiriciclaggio, sulla base di una presunta contabilità 'in nero' e operazioni non tracciate. La Corte d'Appello aveva confermato la sanzione, ma la Corte di Cassazione ha annullato la decisione per 'motivazione contraddittoria'. La sentenza d'appello, infatti, ammetteva la mancanza di una prova certa dei pagamenti in contanti, ma allo stesso tempo confermava la responsabilità dell'imprenditore, creando un contrasto logico insanabile che ha portato alla cassazione con rinvio per un nuovo giudizio.

Un lavoratore, dopo aver vinto una causa per illegittima apposizione del termine al contratto di lavoro, ha lamentato che l'indennità risarcitoria massima di 12 mensilità, unita alla lunga durata del processo, non copriva il danno subito. Ha quindi richiesto un ulteriore risarcimento per l'eccessiva durata del giudizio. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28298/2024, ha respinto il ricorso, stabilendo che l'unico rimedio per il danno da ritardo processuale è l'indennizzo previsto dalla Legge Pinto, i cui limiti sono stati ritenuti legittimi e conformi alla normativa europea, anche se l'importo può sembrare esiguo rispetto al danno complessivo patito dal lavoratore. La Corte ha chiarito che il sistema dell'indennizzo durata processo è un meccanismo riparatorio autonomo e non può essere utilizzato per superare i limiti di risarcimento previsti per la specifica controversia di lavoro.

Un lavoratore, dopo una causa di lavoro durata oltre dieci anni e conclusasi con una conciliazione, ha citato in giudizio lo Stato per ottenere un risarcimento per l'eccessiva durata del processo. Sosteneva di aver subito un danno economico molto superiore all'indennizzo standard previsto dalla Legge Pinto. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta, chiarendo che l'indennizzo durata processo ha natura indennitaria e non risarcitoria. Non può quindi coprire l'intero e specifico danno patrimoniale derivante dal ritardo, ma si attiene a parametri predeterminati, ritenuti conformi alla normativa europea e costituzionale.

La Corte di Cassazione ha rigettato la richiesta di risarcimento danni per dolo incidente avanzata da un'acquirente di un immobile. L'acquirente sosteneva di essere stata ingannata sulla possibilità di aumentare l'altezza dei locali. La Corte ha stabilito che, per ottenere un risarcimento, è necessario provare che l'inganno (raggiro) sia stato perpetrato direttamente dal venditore, non essendo sufficiente la sola rassicurazione dell'agente immobiliare. Poiché tale prova mancava, la domanda è stata respinta.

La Corte di Cassazione ha annullato una decisione della Corte d'Appello che aveva cancellato una sanzione dell'Autorità di Vigilanza a un amministratore di banca. La sentenza chiarisce un punto cruciale: il termine di accertamento per le sanzioni non parte dalla mera conoscenza dei fatti, ma dal momento in cui l'Autorità completa l'istruttoria necessaria. Il giudice non può sostituirsi all'Autorità valutando a posteriori la durata delle indagini, ma può solo verificare se ci sia stata un'inerzia palesemente ingiustificata.