D.Lgs. 504/1992 — Anno 2026

Una società di capitali ha impugnato un avviso di accertamento relativo all'omesso versamento IMU per l'anno 2017, sostenendo l'assenza di soggettività passiva IMU in quanto semplice affittuaria e non titolare di diritti reali sull'immobile. Dopo i rigetti nei gradi di merito, la Corte di Cassazione ha accolto il ricorso. La decisione si fonda sul sopravvenuto giudicato esterno: altre sentenze definitive tra le stesse parti avevano già accertato che la società non possedeva diritti reali sul bene per diverse annualità, rendendo illegittima la pretesa tributaria anche per l'anno in contestazione.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di un contribuente relativo all'**Agevolazione IMU** per immobili in ristrutturazione. Il ricorrente pretendeva la riduzione del 50% per inagibilità e l'esenzione totale per abitazione principale su due unità contigue in fase di unificazione. La Corte ha stabilito che la semplice comunicazione di inizio lavori non costituisce 'conoscenza qualificata' dell'inagibilità da parte del Comune e che, ai fini IMU, l'esenzione per abitazione principale è rigorosamente limitata a una singola unità catastale, non estendendosi a immobili non ancora ufficialmente fusi nel catasto.

Una società immobiliare ha impugnato un avviso di accertamento IMU sostenendo che il giudicato esterno derivante da sentenze precedenti, relative ad altre annualità o tributi (TARI), avesse già accertato lo stato di fatiscenza dell'immobile. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che l'inagibilità di un fabbricato è un elemento variabile nel tempo e non un fatto permanente. Pertanto, l'efficacia vincolante di una sentenza passata in giudicato non si estende automaticamente a periodi d'imposta diversi per elementi soggetti a modifica, come lo stato manutentivo di un bene.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso di un Comune contro un ente governativo per il mancato pagamento dell'ICI su un impianto di trattamento rifiuti. La controversia ruota attorno al concetto di **giudicato esterno**: sentenze definitive precedenti avevano già stabilito che l'ente fosse il soggetto passivo e che l'attività svolta avesse natura industriale e non istituzionale. La Corte ha ribadito che, nonostante l'autonomia dei periodi d'imposta, il giudicato su elementi permanenti del rapporto tributario vincola le decisioni per le annualità successive, impedendo di rimettere in discussione fatti già accertati.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'esenzione ICI Forze Armate non può essere applicata retroattivamente per gli anni d'imposta 2010 e 2011. Un contribuente, appartenente all'Arma dei Carabinieri e residente in un alloggio di servizio, aveva richiesto l'annullamento di avvisi di accertamento per omesso pagamento ICI su un immobile di proprietà. Sebbene la Commissione Tributaria Regionale avesse inizialmente accolto la tesi del contribuente, la Suprema Corte ha chiarito che l'agevolazione introdotta nel 2013 ha una decorrenza tassativa fissata dal legislatore e non può estendersi a periodi precedenti, confermando la legittimità della pretesa tributaria del Comune.

La Corte di Cassazione analizza i presupposti per l'esenzione IMU terreni agricoli in caso di aree divenute edificabili ma condotte da un comproprietario IAP. La decisione chiarisce l'importanza della prova documentale della conduzione effettiva del fondo e della persistenza dell'attività agricola, accogliendo parzialmente il ricorso per ulteriori accertamenti di merito.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema dell'esenzione IMU comodato in una disputa tra una Provincia e un Comune. Il caso riguardava immobili concessi in uso gratuito a un'azienda sanitaria locale. La Corte ha stabilito che l'esenzione è applicabile non solo per l'uso diretto, ma anche quando l'immobile è concesso ad altri enti strutturalmente o funzionalmente collegati, in linea con le recenti interpretazioni autentiche del legislatore.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'esenzione IMU comodato spetta anche agli immobili di enti pubblici concessi in uso a terzi per finalità sociali, a condizione che sussista un chiaro collegamento funzionale o strutturale tra il proprietario e l'ente utilizzatore. La sentenza chiarisce che l'uso indiretto dell'immobile non preclude l'agevolazione fiscale se l'attività svolta rientra in una collaborazione sinergica per scopi assistenziali o sanitari.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, in caso di fallimento, il pagamento dell'IMU (precedentemente ICI) non è limitato al prezzo ricavato dalla vendita del singolo immobile. Se il decreto di trasferimento della proprietà è successivo al 1° gennaio 2007, si applica la normativa che qualifica il tributo come debito prededucibile dell'intera massa fallimentare, da saldare per intero. La data di dichiarazione del fallimento è irrilevante; conta il momento in cui sorge l'obbligo di versamento, cioè il trasferimento del bene. La Corte ha quindi respinto il ricorso del curatore fallimentare che aveva versato un importo pari al solo ricavato della vendita, confermando la pretesa del Comune per l'intera imposta maturata.

La Corte di Cassazione ha rinviato una decisione in materia di imposta immobiliare a causa di un giudicato esterno la cui efficacia è stata contestata. Al centro della controversia vi è la classificazione catastale di un bene, definita in un giudizio separato. Tuttavia, poiché contro tale sentenza pende un'opposizione di terzo, la Corte ha ritenuto opportuno sospendere il procedimento in attesa che venga definita la sorte del giudicato esterno, per evitare decisioni potenzialmente contrastanti.

La Corte di Cassazione ha rinviato a nuovo ruolo una causa relativa al pagamento dell'ICI. La decisione dipende dalla classificazione catastale di un immobile, oggetto di un'altra sentenza (giudicato esterno) la cui definitività è stata contestata con un'opposizione di terzo ancora pendente. Il rinvio è stato disposto in attesa della definizione di tale giudizio pregiudiziale.

La Corte di Cassazione ha emesso un'ordinanza interlocutoria con cui ha disposto il rinvio di una causa tributaria relativa all'ICI. La decisione è motivata dalla pendenza di un'opposizione di terzo contro una sentenza che, avendo definito la classificazione catastale di alcuni immobili, costituisce un potenziale giudicato esterno rilevante per il caso in esame. La Corte ha ritenuto opportuno attendere la definizione di tale giudizio per evitare decisioni contrastanti.

La Corte di Cassazione ha emesso un'ordinanza interlocutoria in una controversia sull'ICI. La decisione sul pagamento dell'imposta dipende dal classamento catastale di alcuni immobili, oggetto di un'altra sentenza che ha generato un potenziale giudicato esterno. Dato che tale giudicato è stato impugnato con opposizione di terzo, la Corte ha deciso di rinviare la causa in attesa della definizione di quel procedimento, sospendendo ogni decisione sulla questione.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha disposto il rinvio a nuovo ruolo di una causa tributaria tra un Comune e un Consorzio industriale. La decisione è motivata dalla pendenza di un'altra causa (un'opposizione di terzo) che potrebbe rendere definitivo un giudicato esterno rilevante per la classificazione catastale degli immobili oggetto dell'imposta. La Corte ha scelto di attendere la definizione di tale procedimento prima di pronunciarsi sul merito del ricorso.

La Corte di Cassazione interviene sul tema dell'esenzione ICI per gli enti non commerciali in caso di immobili ad uso promiscuo. Con una sentenza innovativa, pur confermando l'impossibilità di un'esenzione parziale per l'annualità 2011, cassa con rinvio la decisione di merito. La Corte ordina una nuova valutazione alla luce del diritto europeo sopravvenuto sugli aiuti di Stato, imponendo la verifica del rispetto della regola 'de minimis'. Questo principio potrebbe salvare dalla tassazione gli enti il cui beneficio fiscale non supera una determinata soglia triennale.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 1034/2026, ha stabilito che l'esenzione ICI immobili misti per l'anno 2011 non è applicabile se un immobile, catastalmente unitario, è utilizzato sia per attività di culto che per attività commerciali (nel caso, una 'casa per ferie'). La Corte ha chiarito che il requisito dell'uso 'esclusivo' era inderogabile sotto il regime ICI. La sentenza precedente, che concedeva un'esenzione parziale, è stata annullata. Il caso è stato rinviato per verificare se l'agevolazione fiscale possa rientrare nella regola europea degli aiuti di Stato 'de minimis'.

Una parrocchia che gestiva una scuola materna a pagamento si è vista negare l'esenzione ICI perché l'attività è stata ritenuta commerciale. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione, non basandosi sulla natura dell'attività, ma introducendo il principio del 'ius superveniens' relativo alle normative europee sugli aiuti di Stato. Il caso è stato rinviato al giudice di merito per verificare se l'imposta non pagata possa essere considerata un aiuto 'de minimis' e quindi legittima, spostando il focus del giudizio su una nuova valutazione dei fatti.

Un comune ha emesso avvisi di accertamento per ICI su centrali energetiche per gli anni 2005-2008, utilizzando il criterio del valore contabile. Le società proprietarie hanno impugnato gli atti. La Corte di Cassazione ha confermato la correttezza del metodo di calcolo usato dal comune, dato che le società non avevano richiesto l'attribuzione di una rendita catastale. Tuttavia, la Corte ha annullato le sanzioni a causa della significativa incertezza normativa esistente in quegli anni sulla tassazione di tali impianti, rinviando il caso a un nuovo esame nel merito.

Un Comune ha impugnato la decisione di una commissione tributaria che concedeva una esenzione IMU agricola a due contribuenti, coltivatori diretti e pensionati. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che per l'esenzione IMU, l'iscrizione alla previdenza agricola (INPS) è il requisito fondamentale. Tale iscrizione crea una presunzione di coltivazione diretta, eliminando la necessità di provare che il reddito agricolo prevalga su altre fonti, come la pensione.

Una fondazione culturale si oppone a degli avvisi di accertamento ICI, sostenendo di aver diritto all'esenzione. La Corte di Cassazione interviene per ben due volte, cassando la decisione del giudice d'appello che aveva omesso di valutare un punto cruciale sollevato dalla contribuente: la carenza di motivazione degli atti impositivi. La Suprema Corte ribadisce il principio vincolante secondo cui il giudice di rinvio è tenuto a esaminare tutte le questioni indicate nella sentenza di cassazione, pena l'annullamento della nuova pronuncia.