D.Lgs. 504/1992 — Anno 2022

Il Comune ha richiesto il pagamento dell'imposta sugli immobili a un cittadino per gli anni 2010 e 2011. Il Piano Regolatore Generale, che qualificava i terreni come edificabili, era stato annullato e poi sanato retroattivamente dal Comune stesso. La Commissione Tributaria Regionale ha annullato le richieste di pagamento, ritenendo inesistente il presupposto impositivo ICI a causa dell'annullamento del piano urbanistico. Il Comune ha proposto ricorso in Cassazione, sostenendo la validità retroattiva della sanatoria. La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rilevato la complessità della questione. I giudici hanno stabilito che non ricorrono i presupposti per una decisione semplificata e hanno rinviato la causa alla Sezione Tributaria per una trattazione approfondita.

Il Comune ha richiesto il pagamento dell'Imposta comunale sugli immobili (ICI) per gli anni 2010 e 2011 su terreni considerati edificabili in base al Piano Regolatore Generale. Tuttavia, tale piano era stato annullato e successivamente sanato dall'amministrazione durante la causa. I contribuenti sostengono che l'annullamento del piano escluda il presupposto della tassa. La sesta sezione civile della Corte di Cassazione, rilevando che la questione richiede un approfondimento non compatibile con il rito semplificato, ha rinviato la decisione alla quinta sezione civile tributaria per una trattazione ordinaria.

Il Comune ha richiesto il pagamento dell'Imposta Comunale sugli Immobili a una contribuente per gli anni 2010 e 2011, basandosi su aree considerate edificabili. Tuttavia, il Piano Regolatore Generale era stato precedentemente annullato e poi sanato con effetto retroattivo dal Comune stesso. La Commissione Tributaria Regionale ha ritenuto illegittimo l'accertamento per mancanza del presupposto d'imposta. Il Comune ha proposto ricorso in Cassazione. La sesta sezione civile, rilevando la complessità della questione legata alla sanatoria retroattiva del piano urbanistico e all'effettiva edificabilità delle aree, ha stabilito che non ricorrono i presupposti per una decisione semplificata. Di conseguenza, la Corte ha rinviato la causa alla quinta sezione civile tributaria per una trattazione approfondita.

Il Comune notificava a tre sorelle una cartella di pagamento per debiti ICI non pagati dal defunto padre, ritenendole eredi. Le donne impugnavano l'atto dimostrando di essere state totalmente escluse dal testamento paterno, che devolveva l'intero patrimonio alla convivente del genitore. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso delle contribuenti, stabilendo che per rispondere dei debiti fiscali del defunto non basta la semplice parentela o la chiamata all'eredità. È invece indispensabile l'effettiva accettazione dell'eredità, espressa o tacita. Poiché le figlie erano state escluse dal testamento e non avevano mai accettato l'eredità, esse non possono essere considerate debitrici. La Suprema Corte ha quindi annullato la cartella esattoriale, condannando l'amministrazione al pagamento delle spese giudiziarie.

I Contribuenti hanno impugnato gli avvisi di accertamento ICI emessi dal Comune per gli anni dal 2012 al 2015. Il Comune aveva calcolato l'imposta basandosi su una nuova rendita catastale di oltre 130.000 euro, registrata nel 2008. I Contribuenti sostenevano che si dovesse applicare la vecchia rendita catastale di circa 136 euro, confermata da precedenti sentenze definitive per anni passati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei Contribuenti. I giudici hanno chiarito che, se il contribuente vuole contestare la nuova rendita catastale, deve impugnare autonomamente l'atto di variazione entro 60 giorni dalla notifica dell'avviso di accertamento. Non avendolo fatto, la nuova rendita è diventata definitiva e il Comune ha calcolato correttamente l'imposta.

I Contribuenti, in qualità di eredi, hanno impugnato gli avvisi di accertamento ICI emessi dal Comune per gli anni dal 2009 al 2011. Il Comune ha calcolato l'imposta basandosi su una nuova rendita catastale rivalutata, registrata a fine 2008. I Contribuenti sostenevano che dovesse applicarsi la precedente rendita catastale, stabilita da una sentenza passata in giudicato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei Contribuenti. I giudici hanno chiarito che, una volta notificata la variazione della rendita catastale, il cittadino ha l'onere di impugnare autonomamente tale provvedimento entro sessanta giorni. In mancanza di una tempestiva contestazione, la nuova rendita catastale diventa definitiva e l'amministrazione comunale può legittimamente utilizzarla come base imponibile per il calcolo delle imposte, anche per le annualità successive alla sua annotazione nei registri.

Il Comune Proprietario possedeva alloggi di edilizia residenziale pubblica nel territorio del Comune Impositore, concedendoli in locazione a cittadini in stato di emergenza abitativa. Il Comune Impositore ha emesso avvisi di accertamento per il pagamento dell'imposta sugli immobili per gli anni dal 2006 al 2010. Il Comune Proprietario ha richiesto l'esenzione ICI, sostenendo che gli alloggi svolgessero una funzione sociale e istituzionale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'esenzione ICI spetta solo in caso di utilizzo diretto e immediato dell'immobile da parte dell'ente proprietario. La semplice locazione a terzi, anche se a canone sociale e per finalità di interesse pubblico, costituisce un utilizzo indiretto che esclude il beneficio fiscale. Il Comune Proprietario perde la causa e deve pagare le spese di giudizio.

Il Comune emetteva un avviso di accertamento ICI per il 2009 nei confronti di una società energetica, calcolando l'imposta su una centrale idroelettrica priva di rendita tramite il criterio della rendita presunta. La società contestava l'atto. La Cassazione ha chiarito che, dal 2007, i Comuni non possono più applicare la rendita presunta per gli immobili del gruppo D. Tuttavia, la Corte ha stabilito il principio della rendita catastale retroattiva: la rendita definitiva attribuita dall'Agenzia delle Entrate nel 2011, a seguito di procedura DOCFA, si applica retroattivamente anche alle annualità d'imposta precedenti ancora in contestazione. Di conseguenza, la Suprema Corte ha accolto parzialmente il ricorso della società, cassando la decisione d'appello e disponendo il ricalcolo dell'imposta dovuta per il 2009 sulla base della rendita effettiva del 2011.

Un Comune ha impugnato tardivamente una sentenza d'appello in materia di ICI, chiedendo la rimessione in termini perché la cancelleria non aveva comunicato tempestivamente il deposito della decisione. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che il termine lungo per impugnare decorre automaticamente dal deposito della sentenza in cancelleria, a prescindere dalle comunicazioni di segreteria. La mancata conoscenza della sentenza dovuta a omessa verifica del difensore costituisce un errore di diritto non scusabile, escludendo così la rimessione in termini. Il Comune è stato condannato al pagamento delle spese processuali.

Il Comune ha notificato a Il Contribuente un avviso di accertamento ICI per l'anno 2010. L'atto si basava sulla nuova classificazione del terreno, inserito in un comparto edificatorio dal Piano Urbanistico Comunale (PUC). Il Contribuente ha contestato l'atto, sostenendo che il piano non fosse ancora efficace perché privo di approvazione regionale e di piani attuativi di dettaglio. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso del cittadino. I giudici hanno stabilito che l'edificabilità fiscale del terreno scatta immediatamente con l'adozione del piano da parte del Comune. Questo inserimento fa lievitare il valore di mercato dell'area, indipendentemente dai successivi passaggi burocratici o dall'effettiva possibilità di costruire. Il Comune vince la causa e l'accertamento fiscale resta pienamente valido.

Il caso riguarda la tassazione aree edificabili ai fini ICI di un terreno gravato da vincoli pubblici, destinato in parte a verde pubblico e in parte a cassa di espansione idrica. Il proprietario sosteneva che l'inedificabilità concreta escludesse l'imposta. La Corte di Cassazione ha rigettato questa tesi, stabilendo che i vincoli urbanistici non eliminano la natura edificabile del suolo ma ne riducono solo il valore di mercato. Tuttavia, la Corte ha accolto il ricorso del Comune poiché i giudici d'appello non avevano applicato i criteri di legge tassativi per calcolare il valore venale del terreno, basandosi invece su indici arbitrari. La sentenza è stata cassata con rinvio per una nuova valutazione.

Il Comune ha applicato un'aliquota ICI maggiorata del 9 per mille a una società immobiliare proprietaria di appartamenti non locati. La società si è opposta, sostenendo che la maggiorazione non potesse applicarsi alle persone giuridiche e che gli immobili fossero comunque inagibili. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Comune sull'aliquota. I giudici hanno chiarito che, dopo la modifica del regolamento comunale, l'aliquota ICI maggiorata si applica alla semplice non utilizzazione dell'immobile, indipendentemente dal fatto che il proprietario sia una società. Tuttavia, resta ferma la riduzione d'imposta per l'accertata inagibilità degli immobili. La sentenza è stata cassata in parte, confermando la legittimità della maggiorazione d'imposta ma compensando le spese.

Una società contribuente ha impugnato un avviso di accertamento ICI emesso da un Comune, che considerava edificabili alcuni terreni basandosi solo sull'adozione del piano regolatore. La società contestava il valore attribuito alle aree, non considerando il rischio idraulico, e chiedeva l'applicazione della continuazione per le sanzioni. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del contribuente. I giudici hanno stabilito che, sebbene l'area sia edificabile dall'adozione del piano regolatore, la corretta valutazione delle aree edificabili richiede una motivazione chiara che consideri i vincoli reali, come il rischio idraulico. Inoltre, i giudici d'appello avrebbero dovuto pronunciarsi sulla richiesta di sanzione unica per continuazione. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Gli Eredi hanno impugnato un avviso di rettifica del valore di alcuni terreni ricevuti in eredità, sostenendo che fossero agricoli. L'Agenzia delle Entrate li considerava invece edificabili in base al piano urbanistico comunale, sebbene non ancora approvato dalla Regione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso degli Eredi, confermando che la valutazione aree edificabili ai fini fiscali dipende dalla semplice adozione del piano regolatore da parte del Comune. Non rileva il fatto che i terreni conservino provvisoriamente una destinazione agricola fino all'effettivo insediamento degli impianti. La decisione stabilisce che l'avvio della trasformazione urbanistica aumenta subito il valore di mercato del bene, rendendo legittimo l'accertamento del fisco. Gli Eredi perdono la causa e devono pagare le spese processuali.

I Contribuenti hanno impugnato gli avvisi di accertamento emessi dal Comune per il pagamento dell'Imposta municipale propria (IMU) relativa ad alcune aree qualificate come edificabili dal piano regolatore generale. I Contribuenti sostenevano che, in mancanza di strumenti attuativi, i terreni fossero in concreto inedificabili o esenti in quanto agricoli. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'edificabilità di un'area ai fini dell'Imposta municipale propria decorre dalla semplice adozione del piano regolatore da parte del Comune, a prescindere dall'approvazione regionale o da piani attuativi. L'avvio della trasformazione urbanistica incrementa infatti il valore di mercato del terreno, giustificando la tassazione.

Una società pubblica che gestisce il servizio idrico ha contestato il pagamento dell'ICI e il cambio di categoria dei propri impianti di depurazione da "E/9" (servizio pubblico esente) a "D/1" (opificio industriale). La Corte di Cassazione ha stabilito che il **classamento catastale impianti depurazione** deve rientrare nella categoria "D" (immobili a destinazione speciale) e non nella "E". Questo perché l'attività di depurazione delle acque ha natura economica e industriale, anche se svolta da una società interamente pubblica. Di conseguenza, la Corte ha accolto il ricorso del Fisco, confermando che tali impianti sono soggetti a tassazione e ha rinviato la causa per rideterminare la rendita.

Il Comune ha contestato a un contribuente l'infedele dichiarazione per alcune aree edificabili ai fini ICI, richiedendo maggiori imposte, sanzioni e interessi sulla base di una delibera comunale che ne stimava il valore di mercato. Il contribuente ha impugnato l'atto, lamentando tra l'altro la mancata comunicazione personale del cambio di destinazione urbanistica dei terreni. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del contribuente. I giudici hanno chiarito che l'omessa comunicazione della natura edificabile del terreno non rende nullo l'accertamento, a meno che non si dimostri un concreto pregiudizio al diritto di difesa. Inoltre, il Piano Urbanistico Comunale è un atto pubblico liberamente conoscibile, il che giustifica l'applicazione di sanzioni e interessi per il mancato adeguamento dell'imposta.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di una Società Agricola contro un avviso di accertamento del Comune relativo all'imposta sugli immobili. La società chiedeva l'esenzione ICI fabbricati rurali per alcuni immobili e terreni. I giudici hanno stabilito che, per ottenere l'agevolazione sui fabbricati, non basta l'uso effettivo agricolo, ma è indispensabile l'iscrizione formale al catasto nelle categorie rurali (A/6 o D/10). Per quanto riguarda il terreno, la contribuente non ha dimostrato di possedere la qualifica di coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale iscritto alla previdenza agricola. Di conseguenza, la Cassazione ha confermato l'obbligo di pagare l'imposta e ha condannato la società al pagamento delle spese legali.

Il Comune ha emesso un avviso di accertamento ICI nei confronti di una Società Agricola, riqualificando alcuni terreni come edificabili in seguito all'adozione di una variante al piano regolatore. La società ha contestato l'atto, sostenendo che l'edificabilità fosse subordinata a un accordo futuro e che l'atto mancasse di motivazione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Comune, stabilendo che l'edificabilità dei terreni ai fini fiscali decorre dall'adozione della variante urbanistica, a prescindere dall'approvazione regionale o da piani attuativi. Inoltre, la Corte ha chiarito che l'obbligo di motivazione è soddisfatto se il contribuente può comprendere gli elementi essenziali della pretesa. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un Comune ha emesso un avviso di accertamento ICI nei confronti di una Società Agricola, riprendendo a tassazione dei terreni divenuti edificabili a seguito di una variante al piano regolatore per la realizzazione di alloggi militari. Il giudice d'appello aveva annullato l'atto ritenendo che i terreni non fossero destinati al libero mercato e disapplicando la delibera comunale di stima. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Comune, stabilendo che l'edificabilità delle aree ai fini ICI decorre dall'adozione della variante urbanistica, a prescindere dall'approvazione regionale o dall'effettiva edificazione. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame del valore dei terreni.