Art. 571 Codice di Procedura Civile — Anno 2026

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di una vendita forzata telematica in cui, a causa di un'ordinanza anomala del Giudice dell'Esecuzione volta a favorire i debitori, il sistema informatico ha restituito automaticamente la cauzione al miglior offerente prima dell'aggiudicazione formale. I debitori hanno impugnato il decreto di trasferimento sostenendo la nullità della procedura per mancanza della cauzione sul conto della procedura al momento della vendita. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, stabilendo che la restituzione automatica della cauzione, causata da un errore tecnico indotto da un provvedimento atipico, non inficia la validità della gara se l'offerta era originariamente valida e l'aggiudicatario ha prontamente riaccreditato le somme. La decisione conferma che la regolarità della vendita forzata telematica non viene meno se non vi è lesione della parità tra i concorrenti.

La Corte di Cassazione ha stabilito che nella procedura di liquidazione del patrimonio non è ammessa un'offerta migliorativa liquidazione dopo l'aggiudicazione, a meno che non sia espressamente prevista dal bando di gara. Il caso riguardava la vendita di immobili in cui il giudice aveva riaperto l'asta per un rilancio del 10%, applicando erroneamente le norme fallimentari per analogia.

Un'azienda presenta un'offerta migliorativa in una vendita competitiva. La Cassazione chiarisce che per avviare la gara serve una pluralità di offerte superiori alla base d'asta, non una semplice conferma. La Corte annulla l'aggiudicazione e rinvia il caso, stabilendo che in presenza di una sola offerta migliorativa, l'aggiudicazione deve essere diretta.