Art. 571 Codice di Procedura Civile — Anno 2023

Tre imputati sono stati condannati per furto aggravato commesso all'interno di una struttura alberghiera. Gli imputati hanno proposto ricorso in Cassazione contestando la qualificazione del fatto come furto in privata dimora, sostenendo che l'albergo fosse in stato di abbandono e che i beni fossero pignorati e non sequestrati. La Corte di Cassazione ha chiarito i confini del reato di furto in privata dimora, confermando che le strutture alberghiere rientrano in tale nozione e che il pignoramento equivale al sequestro ai fini dell'aggravante. Tuttavia, accogliendo parzialmente i ricorsi, la Suprema Corte ha annullato la sentenza impugnata con rinvio ad altra sezione della Corte d'appello per un nuovo giudizio.

Due debitori, il cui immobile era stato venduto all'asta, hanno contestato l'aggiudicazione. Dopo il rigetto del loro reclamo, hanno presentato ricorso alla Corte di Cassazione. La Corte ha stabilito l'inammissibilità del ricorso per cassazione. Il motivo è che l'ordinanza con cui il Tribunale aveva deciso il loro reclamo non è un provvedimento definitivo che decide su diritti, ma un atto che regola lo svolgimento della procedura. Tali atti non possono essere impugnati in Cassazione. Di conseguenza, i debitori hanno perso e sono stati condannati a pagare le spese legali e una sanzione pecuniaria.

Un'offerente a un'asta immobiliare si oppone all'aggiudicazione perché il vincitore ha pagato in ritardo le spese accessorie. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: la decadenza aggiudicazione asta, prevista dalla legge, si applica solo in caso di mancato o tardivo pagamento del saldo prezzo, non delle spese accessorie. Il termine per versare queste ultime non è perentorio. Un ritardo non annulla l'acquisto, ma può al massimo ritardare l'emissione del decreto di trasferimento. L'aggiudicatario, quindi, conserva il diritto all'immobile.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso contro l'aggiudicazione di un immobile a un prezzo ritenuto basso. Viene ribadito che un prezzo ingiusto ex art. 586 c.p.c. non si configura solo per la differenza con la stima, ma richiede la prova di specifiche anomalie procedurali, escludendo generici andamenti di mercato o tardive offerte in aumento.