Art. 380-bis Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Un proprietario terriero cita in giudizio il vicino lamentando l'occupazione abusiva di una striscia di terreno. L'attore chiede il regolamento di confini e il rilascio dell'area. In primo grado il tribunale fissa la linea divisoria usando le mappe catastali. La corte d'appello ribalta la decisione: le testimonianze e lo stato dei luoghi dimostrano che il confine reale è segnato da un albero di noce e da un palo elettrico. Il proprietario impugna la sentenza in Cassazione, contestando la valutazione dei testimoni e della perizia tecnica. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile perché il controllo delle prove appartiene esclusivamente ai giudici di merito. Il ricorrente subisce anche la condanna per lite temeraria e una sanzione verso la cassa delle ammende.

Un proprietario terriero cita il vicino per definire i confini tra i rispettivi fondi. Il vicino rivendica l'usucapione di terreno su una striscia di confine utilizzata per anni. I giudici d'appello respingono la richiesta del vicino: l'occupazione derivava da un semplice accordo amichevole e da mera tolleranza, ordinando il ripristino dello stato dei luoghi. Il vicino impugna la sentenza davanti alla Corte di Cassazione, contestando la presenza di un giudice ausiliario nel collegio e la valutazione sfavorevole dei testimoni. La Suprema Corte respinge il ricorso. La partecipazione del giudice ausiliario resta valida per salvaguardare i processi prima della riforma organica. Inoltre, la valutazione dei testimoni appartiene esclusivamente ai giudici di merito e non è contestabile in sede di legittimità. Il ricorrente subisce anche una condanna per lite temeraria.

Due soggetti rivendicano la comproprietà di alcuni terreni agricoli, mentre i possessori eccepiscono l'acquisto per usucapione. La corte territoriale accoglie la domanda dei comproprietari originari sulla base dei titoli di acquisto. I possessori soccombenti propongono ricorso per cassazione dichiarando l'avvenuta notifica della sentenza d'appello. Tuttavia, depositano soltanto la copia notificata alla parte personalmente come titolo esecutivo per le spese legali, invece della notifica al difensore costituito. Di fronte all'incertezza sulla regolarità del deposito e sul rischio di improcedibilità, la Suprema Corte sospende la procedura accelerata e rinvia la causa a pubblica udienza per definire la corretta interpretazione delle regole processuali.

I proprietari di un terreno hanno citato in giudizio il vicino per aver realizzato un muro di contenimento in cemento armato con terrapieno artificiale a ridosso del confine, senza rispettare le distanze legali minime di cinque metri previste dai regolamenti locali. L'opera modificava l'originaria pendenza naturale dei luoghi e creava una nuova volumetria emergente. Sia il Tribunale sia la Corte d'Appello hanno ordinato la demolizione del manufatto e il ripristino della quota originaria del suolo. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la condanna del costruttore, dichiarando inammissibile il ricorso e sanzionando il ricorrente per aver promosso un giudizio manifestamente privo di fondamento.

Nel 1969 la proprietaria di un immobile promise per atto notarile di curare per sempre la manutenzione del muro di confine del vicino, vincolando anche i propri eredi. Nel 2010 il condominio sottostante ha abbassato di cinquanta centimetri la sommità del muro, ormai degradato e pericolante per l'incuria del titolare. Il proprietario del muro ha citato in giudizio gli eredi e il condominio, chiedendo la ricostruzione dell'opera e il risarcimento dei danni sulla base di presunte obbligazioni propter rem. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso. Le obbligazioni propter rem sono tassative e non possono essere create liberamente dai privati su beni altrui. Inoltre, la legge vieta impegni perpetui a carico degli eredi. Il ricorrente perde la causa e subisce anche la condanna al pagamento delle spese e delle sanzioni per lite temeraria.

Due comproprietarie agiscono contro le società vicine per l'ampliamento di un hotel a meno di tre metri dal confine e a meno di sei metri dalle finestre, violando la distanza minima di dieci metri. I giudici di secondo grado accertano la violazione e condannano le imprese a risarcire il danno per ogni anno di abuso. Le società costruttrici impugnano la pronuncia, ma, dopo una proposta di definizione accelerata per un vizio formale e la richiesta di decisione, formalizzano la rinuncia al ricorso per cassazione. La Suprema Corte dichiara estinto il giudizio. L'abbandono dell'impugnazione produce pieno effetto, evitando sanzioni pecuniarie aggravate e il raddoppio del contributo unificato, ma obbliga le società a rimborsare le spese legali ai vicini.

Un residente di un quartiere residenziale ha citato in giudizio un condominio vicino per far accertare una servitù di uso pubblico su uno slargo privato. L'attore pretendeva di usare l'area, posta davanti al cancello condominiale, per parcheggiare e transitare a piedi. Il condominio ha difeso la natura privata dello spazio, evidenziando l'assenza di un interesse della collettività. I giudici di merito hanno respinto la richiesta: lo spazio non conduce ad alcun luogo pubblico e serve solo ai residenti dei palazzi limitrofi. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto, dichiarando inammissibile il ricorso e sanzionando il richiedente per aver insistito in un'impugnazione priva di fondamento dopo una proposta accelerata.

Gli eredi di una defunta hanno citato in giudizio gli occupanti di un immobile chiedendone la restituzione. Gli occupanti hanno eccepito l'esistenza di una precedente sentenza irrevocabile. Tale pronuncia passata in giudicato aveva già respinto la richiesta della defunta per mancanza di prova della titolarità del bene. La Corte d'Appello ha respinto la domanda degli eredi, chiarendo che la causa andava qualificata come azione di rivendicazione e che il precedente giudicato precludeva qualsiasi nuovo esame. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione impugnata. Il rigetto della domanda per difetto di prova forma giudicato sostanziale e vincola pienamente gli eredi, impedendo loro di riaprire la contesa sullo stesso immobile.

Un proprietario cita in giudizio i vicini per far riconoscere una servitù di passaggio su una porzione di strada privata. L'attore sostiene la nascita automatica di una servitù per destinazione del padre di famiglia dopo il frazionamento di un originario lotto unico. I giudici di merito e la Corte di Cassazione respingono la domanda: mancano opere visibili e permanenti realizzate prima della vendita che dimostrino un effettivo e oggettivo asservimento di una porzione a favore dell'altra. La Corte rigetta il ricorso e condanna il proprietario al pagamento delle spese legali, a una sanzione per lite temeraria e al versamento di una somma alla Cassa delle Ammende.

Una procedura concorsuale chiedeva la liberazione di alcuni locali occupati da decenni da una cittadina. La donna invocava l'acquisto della proprietà per usucapione di immobile, avendo esercitato il possesso pacifico e continuo per oltre vent'anni. Il fallimento sosteneva invece che la donna fosse una mera custode, basandosi su una dichiarazione resa dalla madre al perito. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso del curatore. I giudici hanno confermato che il potere di fatto sull'immobile fa presumere il possesso pieno. Le dichiarazioni rilasciate a un perito non costituiscono piena confessione e non provano la semplice detenzione. L'occupante mantiene la proprietà acquisita e il fallimento subisce anche la condanna per lite temeraria.

Un uomo ha citato in giudizio l'ex moglie chiedendo la restituzione di una casa acquistata e ristrutturata a sue spese. L'attore ha invocato una presunta intestazione fiduciaria dell'immobile, sostenendo di aver impiegato denaro proprio. I giudici di merito hanno respinto la richiesta per difetto di prove e hanno valorizzato l'accordo di divorzio, in cui le parti avevano rinunciato a ogni pretesa economica reciproca. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto del ricorso. Il ricorrente non ha allegato elementi decisivi idonei a provare l'obbligo di ritrasferimento e ha formulato censure inammissibili sul merito probatorio. L'ex marito ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese legali, oltre al risarcimento per lite temeraria.

Un'impresa edile ha eseguito lavori di manutenzione per un condominio, chiedendo il saldo delle opere. In appello, i giudici hanno condannato l'impresa a restituire oltre settantamila euro versati in eccesso. La società ha quindi proposto ricorso per revocazione per errore di fatto, contestando presunti sbagli nei conteggi di IVA, ritenute di garanzia e pagamenti effettivi. La Corte d'Appello ha respinto la richiesta per inammissibilità, rilevando che ridiscutere quei conteggi richiedeva una complessa rivalutazione delle prove e della consulenza tecnica, non una mera correzione di una svista materiale. La Corte di Cassazione ha confermato il verdetto, respingendo il ricorso dell'impresa e condannandola per lite temeraria con sanzioni economiche e spese legali a favore del condominio.

Un proprietario ha citato in giudizio il fratello confinante denunciando la violazione delle distanze minime tra costruzioni. I giudici di merito hanno respinto la domanda. Il proprietario ha proposto ricorso agli Ermellini, dichiarando la data precisa di notifica della decisione sfavorevole ma depositando la sentenza priva della prova della relata di notifica. Tale adempimento è avvenuto solo con memorie tardive. La Suprema Corte ha accertato la grave mancanza documentale e ha decretato l'improcedibilità del ricorso in Cassazione senza esaminare le lamentele sulle distanze. Il ricorrente, avendo ignorato la proposta di definizione del giudizio, ha subito la condanna alle spese legali, al doppio contributo unificato e a severe sanzioni pecuniarie per lite temeraria.

I vicini di casa hanno promosso un'azione a tutela del possesso lamentando il blocco e il restringimento di una strada poderale. Il proprietario confinante aveva posizionato paletti in ferro, recinzioni, scavi, cartelli di divieto e automobili in sosta per impedire il transito carrabile. I giudici hanno ordinato il ripristino dei luoghi, rilevando che conta la situazione di fatto e non la proprietà formale del terreno. L'autore delle opere ha impugnato le decisioni fino in Cassazione, sostenendo di essere titolare esclusivo dell'area e lamentando presunte incompatibilità del giudice. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, condannando l'uomo per responsabilità aggravata: nei giudizi possessori sulla servitù di passaggio non hanno rilievo i titoli di proprietà, ma l'effettivo esercizio del transito subito ostacolato.

Una società alberghiera ha citato il vicino proprietario del fondo per presunti ostacoli all'esercizio di una servitù di passaggio carrabile e pedonale, chiedendo la realizzazione di una rampa e la rimozione di piante e pali. Il vicino ha opposto l'assenza delle condizioni contrattuali pattuite per i lavori e l'illegittimità delle opere. La Corte d'Appello ha rigettato le pretese dell'albergo, dichiarando inammissibile la rampa e rilevando il mancato avveramento della condizione sospensiva al momento della causa. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione d'appello. I giudici hanno chiarito che il rigetto riguardava le singole pretese esecutive e non l'esistenza del diritto reale in sé. La società è stata infine condannata per lite temeraria.

Gli eredi di due coltivatori hanno richiesto il riconoscimento dell'acquisto per usucapione di terreni agricoli, sostenendo di aver coltivato e utilizzato regolarmente i fondi per oltre venti anni in modo pacifico e ininterrotto. I proprietari formali si sono opposti, eccependo l'assenza dei presupposti del possesso esclusivo. I giudici di merito hanno respinto la domanda: la semplice coltivazione non dimostra il possesso da proprietario e non vi era prova di recinzioni volte a escludere terzi. La Corte di Cassazione ha confermato il verdetto e rigettato il ricorso dell'erede richiedente. La Corte ha ribadito che l'attività agricola è compatibile con la mera tolleranza del proprietario e ha condannato il ricorrente per lite temeraria.

Una società fornitrice cita in giudizio due enti committenti per ottenere il risarcimento e la risoluzione di contratti di fornitura di impianti tecnologici. Il contratto prevedeva una specifica clausola: l'efficacia dell'accordo sarebbe cessata in presenza del rifiuto di concessione del credito da parte di tre banche. Tre istituti bancari negano il finanziamento perché la società fornitrice omette di presentare il progetto esecutivo indispensabile. I giudici di merito accertano che l'accordo si è sciolto per il verificarsi della condizione risolutiva e non per colpa dei committenti. La Corte di Cassazione respinge integralmente il ricorso della ditta fornitrice. Il mancato finanziamento ha fatto scattare l'efficacia automatica della clausola concordata. L'impresa perde la causa e subisce una pesante condanna alle spese e al risarcimento per lite temeraria.

Un committente sostiene di aver pagato i lavori edili esibendo la fotocopia di una ricevuta con la dicitura "a saldo". L'impresa creditrice promuove una querela di falso, denunciando l'aggiunta abusiva di tale scritta sul documento originario. La perizia calligrafica accerta che la frase è stata inserita successivamente alla firma, con inchiostro e calligrafia differenti per imitare l'autore. La Corte di Cassazione conferma la falsità materiale del documento. I giudici chiariscono che l'accertamento peritale esonera il creditore dall'onere di dimostrare l'assenza di intese preventive, gravando sul debitore la prova del consenso all'aggiunta. La Suprema Corte respinge il ricorso e sanziona il committente per lite temeraria.

Una società lamenta gravi difetti di condensa nella copertura del proprio capannone industriale, citando in giudizio il progettista e direttore dei lavori per ottenere il ristoro delle spese di riparazione. In appello, tuttavia, i giudici negano il risarcimento applicando il principio della compensatio lucri cum damno: l'impresa ha infatti percepito un cospicuo contributo pubblico europeo a fondo perduto, impiegato proprio per il rifacimento del tetto e la posa di pannelli solari. La Corte di Cassazione conferma la decisione e rigetta il ricorso della società. La compensazione del vantaggio economico con il danno patito costituisce una difesa rilevabile d'ufficio per determinare l'effettivo pregiudizio economico ed evitare ingiustificati arricchimenti. La Suprema Corte condanna inoltre la ricorrente per lite temeraria.

Una società creditrice ha impugnato in Cassazione il rigetto della domanda di pagamento per prestazioni contrattuali. Durante il giudizio di legittimità, la cancelleria ha rilevato l'assenza dell'unico avvocato difensore dal registro telematico della giustizia. L'ufficio ha disposto la comunicazione dell'udienza alla parte personalmente per permettere la nomina di un nuovo legale. L'ufficiale giudiziario ha tuttavia consegnato l'atto alla moglie del legale rappresentante presso un indirizzo privato diverso dalla sede societaria indicata negli atti. Tale operazione ha violato i requisiti della notifica alla persona giuridica. I Supremi Giudici hanno accertato la nullità della comunicazione. Per tutelare il diritto di difesa costituzionale, la Corte ha disposto il rinvio della causa a nuovo ruolo, ordinando una nuova notificazione presso la reale sede legale dell'impresa.