Art. 378 Codice di Procedura Civile — Anno 2023

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33130/2023, ha chiarito la distinzione tra 'promessa di vendita cosa da costruire' e 'vendita di cosa futura'. Nel caso di specie, la mancata costruzione dell'immobile è stata qualificata come inadempimento contrattuale del venditore, che si era obbligato anche a realizzare il bene, e non come causa di nullità del contratto per mancata venuta ad esistenza dell'oggetto. Di conseguenza, il ricorso del costruttore è stato dichiarato inammissibile, confermando la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno.

Un proprietario, dopo aver modificato un edificio che bloccava il suo accesso alla strada, ha richiesto una servitù coattiva sul terreno del vicino. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che il diritto di passaggio non può essere concesso se la mancanza di accesso deriva dalle azioni del proprietario stesso, poiché ciò comporterebbe un ingiusto sacrificio dei diritti del vicino.

Un proprietario ha citato in giudizio una società di servizi per ottenere la rimozione di tubature per il teleriscaldamento collocate nel sottosuolo di una sua strada privata. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno respinto la richiesta, sostenendo che il proprietario non avesse un interesse concreto e apprezzabile alla rimozione, dato che le tubature si trovavano a una profondità tale da non interferire con l'uso del suo bene. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che, in base ai limiti della proprietà del sottosuolo definiti dall'art. 840 c.c., spetta al proprietario dimostrare il pregiudizio effettivo derivante dalle opere di terzi per poterne chiedere la rimozione.

Un avvocato chiede la revocazione di una sentenza della Corte di Cassazione a causa di un errore di fatto: i giudici avevano trascurato una notifica cartacea valida, concentrandosi unicamente su una notifica digitale imperfetta. La Corte accoglie la richiesta di revocazione. Nel riesaminare il caso, rileva che la questione principale, una divisione immobiliare, è stata nel frattempo decisa da un'altra sentenza definitiva (giudicato esterno). L'appello originale viene quindi accolto solo in parte, correggendo il calcolo delle spese legali dovute a controparti con un interesse comune.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso presentato da un ente pubblico contro un condominio, poiché notificato oltre il termine perentorio. La sentenza chiarisce che, in caso di inammissibilità dell'appello ex art. 348 bis c.p.c., il termine ricorso cassazione contro la sentenza di primo grado decorre dalla comunicazione dell'ordinanza d'appello, senza applicare la sospensione feriale per le cause di opposizione all'esecuzione.

La Corte di Cassazione dichiara l'inammissibilità del ricorso in un caso riguardante un contratto preliminare di vendita di un garage. La decisione si fonda su vizi procedurali, tra cui la mancata impugnazione di una delle 'rationes decidendi' della sentenza d'appello e la violazione del principio di autosufficienza del ricorso, confermando l'importanza del rigore formale nel processo civile.

La Cassazione ha chiarito i presupposti per l'usucapione servitù di veduta, annullando una sentenza di merito. Per l'usucapione è sufficiente la presenza di opere visibili e permanenti, come parapetti o muretti, che rendano possibile l'affaccio sul fondo vicino, senza che sia necessaria la prova del continuo e attivo esercizio della veduta. La Corte ha ribadito che la visibilità delle opere esclude la clandestinità del possesso.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza di merito che negava l'usucapione di un immobile. Il motivo è che la corte d'appello aveva ignorato le dichiarazioni confessorie rese da una delle parti durante un interrogatorio formale, che erano decisive per dimostrare l'inizio e la durata del possesso ventennale. La Suprema Corte ha ribadito che l'omessa valutazione di una prova così rilevante costituisce un vizio di motivazione che impone un nuovo esame del caso.

La Corte di Cassazione si pronuncia su un caso di actio negatoria servitutis relativo all'uso di un cortile. La Corte ha rigettato il ricorso, confermando la decisione di merito che aveva escluso la natura condominiale dell'area. Viene ribadito che la valutazione delle prove e la ricostruzione dei fatti sono di competenza esclusiva dei giudici di merito e non possono essere riesaminate in sede di legittimità, se la motivazione è logica e coerente.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello che aveva dichiarato estinta una servitù di passaggio. L'errore del giudice di secondo grado è stato fondare la decisione su fatti (l'abbattimento di un muro) non previsti dalla clausola risolutiva del contratto. Questo caso sottolinea l'importanza di una corretta interpretazione del contratto di servitù, che deve basarsi sulla comune intenzione delle parti come espressa nel testo e non su eventi successivi non contemplati.

Una fondazione locatrice si è vista negare l'ammissione al passivo fallimentare per canoni non pagati, poiché il Tribunale ha operato una compensazione con un presunto controcredito della società fallita per ingiustificato arricchimento, derivante da ingenti lavori di ristrutturazione. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che la compensazione fallimentare richiede che il controcredito sia certo, ovvero non contestato. Se l'esistenza del credito è controversa, la compensazione non può essere dichiarata.

La Corte di Cassazione conferma la nullità di un atto di precetto perché l'istituto di credito originario non ha fornito prova della titolarità del credito al momento dell'avvio dell'azione esecutiva. La Corte ha stabilito che la contestazione sulla titolarità è una mera difesa, rilevabile d'ufficio, e che l'onere della prova grava sempre su chi agisce in giudizio. Di conseguenza, il ricorso della società cessionaria del credito è stato respinto.

Una associazione scolastica ha impugnato una sentenza della Corte d'Appello che aveva dichiarato inefficace il licenziamento di una dipendente, ordinandone la reintegra e il risarcimento del danno. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, senza entrare nel merito della questione, a causa di una procura speciale difettosa. La procura era stata rilasciata su un foglio separato, non datato e materialmente congiunto al ricorso solo con punti di spillatrice, rendendo impossibile stabilire con certezza la sua riferibilità al giudizio specifico.

Un avvocato ha assistito una società in una procedura di concordato preventivo, poi fallita. Il suo compenso non è stato riconosciuto come credito prededucibile perché l'azione legale da lui preparata non era stata iscritta a ruolo. La Corte di Cassazione ha cassato la decisione, stabilendo che la funzionalità della prestazione professionale deve essere valutata con un giudizio 'ex ante', cioè al momento in cui è stata svolta, e non 'ex post', basandosi sul risultato finale. Il semplice mancato deposito di un atto non rende di per sé l'attività inutile ai fini della procedura.

Un Ente Locale richiede l'ammissione al passivo fallimentare di un'azienda concessionaria della riscossione tributi. La Cassazione chiarisce l'onere della prova: il creditore deve dimostrare l'esistenza del credito. Il mancato esame di documenti contabili che provano le somme già riscosse costituisce un vizio della decisione. Per le somme non riscosse, l'onere iniziale di dimostrare il credito incombeva sull'Ente. La Corte dichiara inammissibile la tardiva eccezione di difetto di giurisdizione.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un ente fiscale che richiedeva il riconoscimento di un privilegio speciale su un credito tributario nell'ambito di un fallimento. La decisione si fonda sulla violazione del principio di autosufficienza del ricorso, poiché l'ente non aveva specificato i singoli beni su cui il privilegio avrebbe dovuto essere esercitato, rendendo impossibile per la Corte valutare la fondatezza della pretesa.

Una società assicurativa disponeva un bonifico domiciliato a favore di un cliente. Un soggetto terzo, presentatosi con un documento d'identità falso ma con la password corretta, riscuoteva la somma. La società, costretta a pagare una seconda volta il legittimo beneficiario, citava in giudizio l'ente postale per inadempimento. La Corte di Cassazione ha escluso la responsabilità dell'ente, ritenendo che avesse agito con la dovuta diligenza professionale nell'identificazione del soggetto, dato che la falsità del documento non era palese e tutti gli altri elementi di controllo (password e codice fiscale) erano stati verificati correttamente.

Una società ordinava un bonifico domiciliato, ma l'istituto di pagamento erogava la somma a un truffatore in possesso di un documento con le generalità corrette e della password. La Corte di Cassazione ha escluso la responsabilità dell'istituto, ritenendo che avesse agito con la dovuta diligenza professionale verificando il documento e la password, conformemente agli obblighi contrattuali. Viene chiarito che lo standard di diligenza non impone necessariamente la richiesta di due documenti o la conservazione di una copia.

Una società ha proposto ricorso in Cassazione contro un Comune per l'esecuzione di un contratto. La Corte Suprema ha dichiarato il ricorso inammissibile. La motivazione risiede in un vizio formale: la procura speciale cassazione era stata autenticata da un avvocato non iscritto all'albo dei patrocinanti dinanzi alle giurisdizioni superiori. Questo difetto, secondo la Corte, invalida il mandato e impedisce l'esame del merito della causa.

In un caso riguardante un preliminare di vendita di quote sociali, la Cassazione ha deliberato sugli effetti di una electio amici tardiva. La nomina dell'acquirente definitivo, comunicata solo nel corso del giudizio di primo grado e non con l'atto di citazione iniziale, è stata giudicata inefficace. La Corte ha chiarito che tale ritardo costituisce la violazione di un termine di decadenza, con la conseguenza che il contratto consolida i suoi effetti tra le parti originarie, e non può essere considerato una semplice modifica della domanda giudiziale (emendatio libelli).