Art. 360 Codice di Procedura Civile

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28810/2024, ha confermato la piena deducibilità degli interessi passivi su mutui ipotecari per le società immobiliari, anche se l'immobile era già locato al momento del finanziamento e se questo non era finalizzato all'acquisto o costruzione del bene. La Corte ha stabilito che la norma agevolativa (art. 1, c. 36, L. 244/2007) non impone un nesso temporale o di scopo, ma solo che il bene ipotecato sia 'destinato alla locazione', ampliando così le possibilità di deducibilità interessi passivi immobiliari in deroga alla disciplina ordinaria.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28808/2024, ha stabilito che la proroga legale dei termini di un'occupazione d'urgenza opera automaticamente, con effetto retroattivo, senza la necessità di uno specifico provvedimento amministrativo. Il caso riguardava un'occupazione di terreno da parte di un Comune che non aveva completato l'esproprio nei tempi. La Corte ha cassato la decisione d'appello che aveva escluso l'applicazione automatica della proroga, rinviando per un nuovo calcolo dell'indennità di occupazione legittima.

Due acquirenti e una società costruttrice si accusavano reciprocamente di inadempimento riguardo a un contratto immobiliare. Sia i tribunali di merito che la Corte di Cassazione hanno confermato la risoluzione del contratto per 'mutuo dissenso', poiché le richieste contrapposte delle parti manifestavano una comune volontà di sciogliere il vincolo. La Suprema Corte ha chiarito che tale decisione non viola il principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato, realizzando l'obiettivo primario di entrambe le parti.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un contribuente contro una presunta irregolare notifica cartelle di pagamento. La Corte ha stabilito che il ricorso è nullo per difetto di specificità, poiché il ricorrente non ha indicato con precisione dove si trovassero i documenti di notifica contestati, impedendo alla Corte di valutarne la validità.

Un gruppo di lavoratori ha impugnato un'operazione di trasferimento ramo d'azienda, sostenendo la mancanza di autonomia funzionale della divisione ceduta e la natura fraudolenta dell'operazione. Dopo la sconfitta in primo grado e in appello, la Corte di Cassazione ha rigettato definitivamente il ricorso. La Suprema Corte ha chiarito che la valutazione sull'esistenza di un vero ramo d'azienda è un accertamento di fatto riservato ai giudici di merito e non può essere riesaminato in sede di legittimità, se non per vizi logici o errori di diritto. Di conseguenza, il ricorso è stato respinto e i lavoratori condannati al pagamento delle spese.

Una società immobiliare si è vista contestare dall'Agenzia delle Entrate la piena deducibilità degli interessi passivi su mutui ipotecari. L'Ufficio sosteneva che il beneficio fiscale fosse limitato ai finanziamenti contratti per l'acquisto o la costruzione di immobili da locare successivamente. La Corte di Cassazione ha rigettato la tesi del Fisco, stabilendo che la norma ha una portata ampia: la piena deducibilità degli interessi passivi è permessa indipendentemente dalla finalità specifica del finanziamento e dal fatto che l'immobile sia già locato al momento della stipula del mutuo.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione analizza il caso di una compravendita immobiliare con un'obbligazione accessoria (costruzione di una strada) divenuta impossibile. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva dichiarato nullo il contratto, applicando il principio della presunzione di rinuncia. Poiché la parte vittoriosa in primo grado non aveva riproposto specificamente in appello la domanda di nullità (originariamente subordinata), tale domanda si è considerata rinunciata. La sentenza sottolinea l'importanza di formulare in modo esplicito e non generico tutte le istanze nel giudizio di appello.

Una contribuente subisce una doppia imposizione sui redditi da lavoro prodotti all'estero. La Cassazione rigetta il ricorso dell'Amministrazione finanziaria, stabilendo, sulla base di un recente orientamento, che il diritto al credito per le imposte pagate all'estero non viene meno a causa dell'omessa presentazione della dichiarazione dei redditi in Italia, se previsto da un trattato internazionale.

Un collaboratore ha impugnato il suo contratto a progetto chiedendone la conversione in rapporto di lavoro subordinato. A seguito del fallimento della società, il Tribunale ha respinto la sua domanda di ammissione al passivo, ritenendo le prove generiche. La Cassazione ha annullato tale decisione, evidenziando come il giudice di merito non abbia considerato la specifica domanda di conversione del contratto a progetto e abbia fornito una motivazione solo apparente per il rigetto delle prove, rinviando la causa per un nuovo esame.

Una banca ha richiesto l'ammissione al passivo di un fallimento per un ingente credito derivante da un saldo negativo di conto corrente. Il tribunale di merito ha respinto la domanda per mancanza di prove sufficienti, in particolare per l'assenza di alcuni contratti con data certa e della serie completa degli estratti conto. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo un principio fondamentale sulla prova del credito bancario: gli estratti conto non sono l'unica prova ammissibile. Il giudice deve valutare l'intero compendio probatorio offerto, inclusi documenti atipici e scritture contabili, potendo anche avvalersi di una consulenza tecnica per ricostruire l'andamento del rapporto e determinare il saldo effettivo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28790/2024, ha stabilito che nella cessione in blocco di crediti, la sola pubblicazione dell'avviso in Gazzetta Ufficiale non è sufficiente a provare la titolarità del credito se il debitore contesta l'esistenza stessa del contratto di cessione. In tal caso, il cessionario ha l'onere di fornire una prova documentale del trasferimento. La Corte ha rigettato il ricorso di una società che, in un procedimento fallimentare, non era riuscita a dimostrare l'inclusione del proprio credito nell'operazione di cessione.

Una società di costruzioni, condannata per gravi difetti edilizi, ha presentato ricorso alla Corte di Cassazione. Tuttavia, l'appello è stato dichiarato improcedibile. La Suprema Corte ha stabilito che la mancata allegazione della copia notificata della sentenza impugnata costituisce un vizio insanabile, in quanto impedisce alla Corte di verificare la tempestività del ricorso. Questa omissione formale ha prevalso sulle ragioni di merito, confermando la condanna precedente.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Commissione Tributaria Regionale che aveva confuso due distinte questioni fiscali. Il caso riguardava una società che, a seguito di un errore contabile in dichiarazione, aveva indicato una sopravvenienza attiva milionaria inesistente. La Corte ha stabilito che il giudice d'appello ha errato nel decidere sulla non deducibilità di una minusvalenza, questione già coperta da giudicato, invece di pronunciarsi sulla reale controversia: la possibilità per il contribuente di emendare la dichiarazione per un errore commesso. La causa è stata rinviata per un nuovo esame.

Una società in procedura fallimentare otteneva in primo e secondo grado una sentenza che dichiarava simulata una vendita immobiliare effettuata da un suo ex amministratore. Quest'ultimo proponeva ricorso in Cassazione, ma la Suprema Corte lo ha dichiarato inammissibile. La decisione si fonda sulla sanzione di improcedibilità del ricorso, scattata a causa del mancato deposito, da parte del ricorrente, della copia notificata della sentenza d'appello, adempimento essenziale per consentire alla Corte di verificare la tempestività dell'impugnazione.

La Corte di Cassazione ha dichiarato un giudizio tributario nullo per violazione del principio del litisconsorzio necessario tributario. Il caso riguardava un avviso di accertamento notificato a una socia di una s.a.s. La Corte ha stabilito che, data l'unitarietà dell'accertamento del reddito delle società di persone, il processo deve necessariamente coinvolgere la società e tutti i soci. Poiché ciò non è avvenuto, la sentenza è stata annullata con rinvio al primo grado.

Una società conciaria si è vista negare la deducibilità dei costi di ammortamento per l'acquisto di piante ornamentali. L'Amministrazione Finanziaria ha contestato la spesa, ritenendola non inerente all'attività produttiva. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28778/2024, ha confermato la decisione, ribadendo che l'onere di provare l'inerenza, presupposto fondamentale per la deducibilità costi, spetta sempre al contribuente. Il costo per beni meramente ornamentali non è stato ritenuto strumentale ai ricavi dell'impresa.

La Corte di Cassazione ha annullato un intero procedimento tributario a carico di una società di persone e di una sua socia. La decisione si fonda sul principio del litisconsorzio necessario: poiché l'accertamento del reddito della società incide direttamente su tutti i soci, la mancata partecipazione di anche uno solo di essi al giudizio determina la nullità insanabile di tutti gli atti processuali, obbligando a ricominciare il processo da capo.

La Cassazione chiarisce che la notifica di un atto tributario tramite posta privata non autorizzata è nulla, non inesistente. Sebbene sanabile con la costituzione in giudizio del destinatario, la sanatoria non sana la tardività del ricorso, che resta inammissibile se la ricezione avviene oltre i termini di legge.

Un fallimento societario agiva contro ex amministratori e sindaci per mala gestio. Dopo una transazione con alcuni convenuti, la Corte d'Appello riduceva il debito dei restanti calcolando la quota da detrarre sulla base di tutti i transigenti, anche quelli poi risultati non responsabili. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del fallimento, confermando che nella transazione con condebitori la riduzione del debito si calcola sulle quote di tutti coloro che hanno transatto per evitare un ingiusto arricchimento del creditore.

Una società ha acquisito un ramo d'azienda per il trattamento di rifiuti, scoprendo poi un sequestro penale preesistente. Ha agito in giudizio per dolo, ma la Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. Il motivo è che la ricorrente non ha contestato specificamente la parte della sentenza di merito che negava l'esistenza di un effettivo danno conseguenza, rendendo irrilevante ogni discussione sulla condotta illecita della controparte.