Art. 346 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Un proprietario avvia una causa di regolamento di confini. Il Tribunale dichiara l'estinzione del processo per la presunta nullità dell'atto di riassunzione dopo la morte di una parte. La Corte d'appello dichiara inammissibile l'impugnazione perché l'appellante non ha espressamente riproposto le domande di merito. La Cassazione accoglie il ricorso, stabilendo che la riproposizione delle domande in appello non è necessaria se la sentenza di primo grado ha deciso solo su una questione preliminare di rito, come l'estinzione. In questo caso, contestare la decisione procedurale implica la volontà di proseguire il giudizio e di far decidere il merito della causa. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un acquirente ha proposto ricorso per ottenere la restituzione del doppio della caparra dopo il rifiuto del venditore di stipulare il contratto preliminare di compravendita di un appartamento. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda ritenendola priva di prove, senza però esaminare i documenti prodotti. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'acquirente, evidenziando una grave carenza motivazionale della sentenza impugnata. I giudici di legittimità hanno chiarito che il giudice di merito non può limitarsi a dichiarare l'assenza di prove senza valutare i documenti depositati in atti. Di conseguenza, la Cassazione ha annullato la decisione e ha rinviato la causa alla Corte d'Appello affinché esamini correttamente tutto il materiale probatorio per decidere sulla restituzione del doppio della caparra.

Gli Acquirenti di un'imbarcazione hanno chiesto la riduzione del prezzo poiché i motori avevano una potenza superiore a quella dichiarata dal Venditore. Quest'ultimo si è difeso eccependo la decadenza della garanzia e sostenendo che gli Acquirenti conoscessero la reale potenza tramite annunci pubblicitari, circostanza mai smentita in giudizio. La Corte d'appello ha ridotto il prezzo di diecimila euro, escludendo l'applicazione del principio di non contestazione per motivi temporali. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Venditore, stabilendo che il principio di non contestazione si applica anche ai giudizi più vecchi. La Suprema Corte ha inoltre censurato la mancata valutazione della decadenza e l'assenza di motivazione sul calcolo dello sconto concesso.

Gli Acquirenti Finali hanno acquistato un appartamento scoprendo che era privo di abitabilità e presentava abusi edilizi (un porticato non autorizzato). Hanno quindi fatto causa al Secondo Venditore per ottenere il risarcimento dei danni. Quest'ultimo ha chiamato in causa il Primo Venditore e il Notaio per essere sollevato da ogni responsabilità. La Corte d'Appello ha escluso la responsabilità del Primo Venditore, accertando che l'abuso era stato realizzato dal Secondo Venditore dopo il primo acquisto. La Cassazione ha confermato questa decisione, respingendo il ricorso del Secondo Venditore. La Corte ha chiarito che non si può parlare di "vendita a catena" se il bene è stato modificato nel tempo, confermando la responsabilità del Secondo Venditore per la vendita di immobile non conforme. Inoltre, la richiesta di manleva contro il notaio è stata dichiarata inammissibile per mancata impugnazione nei termini.

Il Richiedente ha chiesto l'accertamento dell'avvenuta usucapione di terreno agricolo di proprietà del fratello, successivamente venduto a terzi. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda, ritenendo che il richiedente fosse un semplice detentore e che la sola coltivazione del fondo non provasse il possesso utile a usucapire. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso. I giudici hanno chiarito che coltivare un terreno non basta a dimostrare il possesso come proprietario (uti dominus), poiché tale attività è compatibile con la tolleranza del proprietario o con un rapporto di comodato. Per trasformare la detenzione in possesso occorre un atto esterno di interversione, non avvenuto nel caso di specie. Il ricorrente perde la causa e deve pagare le spese.

L'Erede di un investitore ha promosso un giudizio contro l'Azienda bancaria e un suo funzionario per ottenere il risarcimento dei danni derivanti dalla perdita del capitale investito in una polizza finanziaria. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Erede. La Corte ha chiarito che l'azione giudiziaria intrapresa dal chiamato all'eredità costituisce una forma di accettazione tacita dell'eredità, confermandone la legittimazione ad agire. Tuttavia, i giudici hanno respinto la richiesta di risarcimento poiché l'Erede non ha riproposto in modo esplicito e univoco nel giudizio di appello la domanda di responsabilità contrattuale, che era rimasta assorbita in primo grado. Di conseguenza, tale domanda si è intesa rinunciata, determinando la perdita definitiva del diritto al risarcimento.

Una società ha proposto l'impugnazione delibera condominiale per contestare i lavori decisi dall'assemblea di un condominio. I giudici di merito hanno respinto la domanda perché gli immobili della società appartenevano a un condominio diverso rispetto a quello che aveva deliberato i lavori. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. La Suprema Corte ha chiarito che, per contestare una decisione dell'assemblea, è indispensabile avere un concreto interesse ad agire. Questo interesse manca del tutto se il soggetto che avvia la causa non fa parte del condominio interessato dalle opere, poiché la delibera non può in alcun modo modificare la sua posizione giuridica o arrecargli un pregiudizio. Di conseguenza, la società ha perso la causa ed è stata condannata al pagamento del doppio del contributo unificato.

Un testatore lascia un immobile indiviso ai due figli con l'obbligo di preferirsi in caso di vendita. Uno dei fratelli vende la sua quota a un terzo acquirente. L'altro fratello agisce in giudizio chiedendo il retratto successorio. Il Tribunale rigetta la domanda, ma la Corte d'Appello la accoglie, ritenendo nullo l'accordo verbale. L'acquirente ricorre in Cassazione, sostenendo che l'immobile fosse stato attribuito come legato e non in comunione ereditaria, escludendo così il retratto successorio. La Suprema Corte accoglie il ricorso dell'acquirente: la Corte d'Appello avrebbe dovuto esaminare d'ufficio la natura dell'attribuzione (legato o eredità), poiché l'acquirente, vittorioso in primo grado, non aveva l'onere di proporre appello incidentale su una difesa non rigettata. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un avvocato ha chiesto la condanna di un Ente Pubblico al pagamento di ingenti onorari per l'attività svolta in una causa transatta. Dopo un primo annullamento, la Corte d'Appello ha liquidato circa 42.000 euro applicando le tariffe medie. L'avvocato ha proposto ricorso lamentando un'errata valutazione del valore della causa e il mancato riconoscimento di compensi stragiudiziali. L'Ente Pubblico ha resistito con ricorso incidentale, chiedendo l'applicazione dei minimi tariffari previsti da una convenzione del 1995. La Cassazione ha rigettato il ricorso dell'avvocato, confermando la validità del contratto di patrocinio e la corretta quantificazione della causa. Ha invece accolto il ricorso dell'Ente Pubblico: l'accordo sui minimi tariffari costituisce un'eccezione rilevabile d'ufficio dal giudice. La sentenza è stata cassata con rinvio per ricalcolare il compenso applicando i minimi pattuiti.

I Proprietari di un terreno hanno promosso un'azione negatoria servitutis contro la Confinante per far dichiarare l'inesistenza di una servitù di passaggio sul loro fondo. La Confinante ha proposto una domanda riconvenzionale per usucapione, rigettata in primo grado. Non avendo la Confinante proposto appello incidentale contro tale rigetto, la decisione è passata in giudicato. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dei Proprietari, stabilendo che il rigetto definitivo della domanda della Confinante preclude ogni accertamento sulla servitù. Di conseguenza, la Suprema Corte ha dichiarato l'inesistenza del diritto di passaggio e ha ordinato alla Confinante di astenersi dal transitare sul terreno dei Proprietari, condannandola anche al pagamento delle spese legali.

La controversia nasce dalla richiesta del Mutuante di ottenere la restituzione di 15.000 euro dal Mutuatario, sostenendo l'esistenza di un contratto di mutuo. Sebbene il Tribunale avesse rigettato la domanda per mancanza di prove scritte, la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione accogliendo le testimonianze che confermavano il prestito e l'obbligo di restituzione. Il Mutuatario ha proposto ricorso in Cassazione lamentando l'inammissibilità della prova testimoniale oltre i limiti di valore e un errore nell'intestazione della sentenza d'appello. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso: l'errore nell'intestazione era un mero refuso e le contestazioni sulle prove testimoniali andavano sollevate con appello incidentale, non con semplice riproposizione. Il Mutuatario perde definitivamente la causa e deve restituire la somma oltre a pagare le spese legali.

Un professionista chiede il pagamento del proprio compenso al cliente e a un terzo garante. La Corte d'Appello rigetta la domanda contro il garante, sostenendo erroneamente che il professionista non avesse mai allegato un accordo diretto con lui e rifiutando le prove richieste. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del professionista, rilevando che l'accordo era stato descritto dettagliatamente fin dal primo atto. Di conseguenza, il rifiuto di ammettere i testimoni configura una grave violazione del diritto alla prova. La sentenza viene cassata con rinvio per un nuovo esame dei fatti.

La parte creditrice ha ottenuto un decreto ingiuntivo per il pagamento di una somma legata alla cessione di quote societarie. La debitrice opponente ha disconosciuto la propria firma sulla scrittura privata transattiva. La creditrice ha quindi proposto istanza di verificazione della scrittura privata. Il Tribunale ha accolto l'opposizione per mancata produzione dell'originale, ma la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione dopo aver acquisito l'originale e accertato l'autenticita della firma tramite perizia grafica. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello, rigettando il ricorso della debitrice. La Suprema Corte ha chiarito che l'istanza di verificazione non si considera rinunciata se la condotta processuale della parte mostra la volonta inequivocabile di insistere sulla domanda di pagamento.

Un consorzio universitario ha conferito un incarico legale retribuito a un professore universitario a tempo pieno senza richiedere l'autorizzazione preventiva alla sua università. L'Agenzia delle Entrate ha quindi emesso una sanzione pecuniaria. Il consorzio ha contestato la multa, sostenendo che il professore avesse ottenuto un'autorizzazione successiva con efficacia retroattiva. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'amministrazione finanziaria, stabilendo che per i dipendenti pubblici è tassativa l'autorizzazione preventiva dipendenti pubblici. Un'approvazione postuma non può sanare l'illecito amministrativo, poiché la verifica di compatibilità deve avvenire prima dell'inizio dell'incarico per tutelare l'imparzialità della Pubblica Amministrazione. La causa è stata rinviata al Tribunale per valutare le altre difese del consorzio.

Una società acquirente contesta la qualità di una fornitura di materiali e richiede il risarcimento del danno alla società venditrice, la quale chiama in causa la società produttrice. La Corte d'appello riconosce il risarcimento del danno e la rivalutazione monetaria, ma omette di decidere sugli interessi compensativi richiesti dall'acquirente. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'acquirente, stabilendo che nel debito di valore, come quello da risarcimento, spettano sia la rivalutazione monetaria sia gli interessi compensativi. Questi ultimi servono a compensare il ritardo nel pagamento e non si sovrappongono alla rivalutazione, avendo funzioni diverse. La sentenza viene cassata con rinvio per la liquidazione degli interessi.

Un automobilista riceve una sanzione per eccesso di velocità rilevata tramite Telelaser. Dopo l'annullamento in primo grado, il Tribunale ripristina la multa. L'automobilista ricorre in Cassazione eccependo la tardività dell'appello e una discrepanza tra il chilometro indicato nel verbale di accertamento e quello scritto a mano sullo scontrino dello strumento. La Suprema Corte rigetta il ricorso. I giudici chiariscono che la notifica della sentenza alla sede dell'amministrazione e non al difensore non fa decorrere il termine breve per impugnare. Inoltre, il verbale di accertamento fa piena prova fino a querela di falso: eventuali difformità con lo scontrino del Telelaser, che ha solo valore di riscontro, non possono essere contestate direttamente ma richiedono una formale querela di falso.

Il Committente ha appaltato la costruzione di un capannone all'Appaltatore, il quale ha subappaltato la copertura al Subappaltatore. Quest'ultimo ha acquistato lastre in fibrocemento dal Fornitore. A causa di gravi infiltrazioni dovute a lastre difettose, il Committente ha chiesto il risarcimento dei danni. La Corte d'Appello ha escluso la responsabilità del Fornitore, ritenendo inapplicabile l'articolo 1669 del codice civile ed escludendo anche la generica responsabilità extracontrattuale. La Corte di Cassazione ha accolto i ricorsi del Subappaltatore, dell'Appaltatore e del Committente. I giudici hanno chiarito che l'inapplicabilità della disciplina speciale sulla rovina di edifici non esclude affatto la responsabilità extracontrattuale generale del fornitore di materiali difettosi, purché il danneggiato ne provi tutti gli elementi costitutivi, inclusa la colpa. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Il proprietario di un immobile ha citato in giudizio le vicine confinanti per ottenere l'arretramento di un garage edificato senza rispettare le distanze legali tra costruzioni stabilite dal piano regolatore comunale. Le proprietarie del garage si difendevano invocando un accordo privato inserito nel contratto di acquisto che consentiva di edificare a distanza inferiore. La Corte di Cassazione ha confermato che i regolamenti edilizi comunali sulle distanze sono inderogabili e prevalgono sui patti privati, che sono quindi nulli. La Corte ha però accolto il ricorso di una delle comproprietarie limitatamente alla ripartizione delle spese legali, poiché la sua vittoria nel primo grado di giudizio era ormai definitiva. Di conseguenza, il garage deve essere arretrato o demolito, ma le spese legali della comproprietaria non impugnate in appello restano a suo favore.

Una società immobiliare ha richiesto di accertare la comproprietà di una terrazza a livello che copriva il proprio condominio. I proprietari dell'appartamento adiacente, situato in un condominio confinante, sostenevano invece di esserne i proprietari esclusivi, considerandola una pertinenza del loro alloggio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei vicini, confermando che la terrazza a livello in condominio appartiene ai proprietari degli appartamenti sottostanti che essa copre. La presunzione di proprietà comune prevista dalla legge non può essere superata dalla semplice vicinanza o dall'accesso esclusivo, ma richiede un atto scritto chiaro che ne attribuisca la proprietà esclusiva. Di conseguenza, i vicini sono stati condannati a rilasciare la terrazza.

Una società e il suo amministratore ricevevano dalla Prefettura nove ordinanze di ingiunzione per circa 130.000 euro a causa dell'emissione di assegni a vuoto. Il Giudice di Pace annullava i provvedimenti per tardività, ma il Tribunale ribaltava la decisione, ritenendo applicabile il termine di prescrizione quinquennale e tralasciando gli altri motivi di difesa presentati dai ricorrenti. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dei debitori, stabilendo che il giudice d'appello non può ignorare le difese riproposte dalla parte che aveva vinto in primo grado. Di conseguenza, la sentenza è stata cassata con rinvio al Tribunale per un nuovo esame completo di tutte le contestazioni.