Art. 345 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Una figlia ha chiesto di dichiarare l'usucapione immobiliare su un fabbricato e un magazzino appartenuti alla madre, sostenendo di averli utilizzati in via esclusiva per oltre vent'anni. Il fallimento proprietario del bene si è opposto alla domanda. I giudici hanno accertato che la madre aveva venduto il complesso nel 1991, esercitando i propri poteri proprietari. Inoltre, la donna aveva dichiarato a un perito di abitare gli spazi come parente della vecchia proprietaria e tramite locazione. Tale condotta dimostra una semplice detenzione priva dell'intenzione di possedere il bene come proprietaria esclusiva. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda di usucapione e ha condannato l'occupante al pagamento delle spese legali.

I proprietari di un immobile agiscono in giudizio per fare accertare l'esistenza di una servitù di passaggio, sia pedonale sia carrabile, a carico del fondo dei vicini, richiamando antichi atti di acquisto e l'usucapione. I proprietari del fondo servente si oppongono fermamente, eccependo l'estinzione del diritto per mancato esercizio ventennale. La Corte d'Appello riconosce il passaggio carrabile basandosi sui rogiti storici, ma trascura del tutto di verificare se tale diritto si sia estinto nel tempo per inutilizzo. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dei titolari del fondo servente, cassa la sentenza d'appello per vizio di omessa pronuncia e rinvia la causa a un nuovo giudice di merito per accertare l'effettivo non uso ventennale del transito.

Un professionista chiedeva il pagamento di onorari per la ristrutturazione di un immobile, ma la società committente contestava gravi difetti progettuali. In primo grado il giudice respingeva la richiesta del tecnico per mancato deposito tempestivo dei documenti. La corte d'appello ribaltava la decisione e accoglieva le pretese del progettista, basandosi su una consulenza tecnica d'ufficio che aveva acquisito documenti mai prodotti prima dalle parti. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società committente. La consulenza tecnica d'ufficio non può supplire all'inerzia delle parti raccogliendo prove tardive sui fatti principali della causa. Il perito d'ufficio non ha il potere di sanare la decadenza probatoria delle parti processuali.

Un proprietario ha realizzato un muro di contenimento e ha sopraelevato il proprio terreno di circa un metro rispetto al confine. Una società confinante ha chiesto la rimozione delle opere, lamentando la creazione abusiva di una servitù di veduta a distanza inferiore a un metro e mezzo dal confine. Il proprietario ha successivamente installato due reti metalliche alte oltre un metro e ottanta per impedire l'affaccio sul terreno limitrofo. I giudici di secondo grado hanno ordinato la chiusura della veduta, ritenendo le reti inidonee a bloccare la visuale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del proprietario. I giudici supremi hanno evidenziato la contraddittorietà della sentenza precedente, imponendo una nuova valutazione per verificare se le recinzioni impediscano concretamente l'ispezione visiva e l'affaccio diretto sul fondo vicino.

In una causa per lo scioglimento di una comunione ereditaria, l'erede occupante ha prodotto soltanto nel giudizio di secondo grado un testamento olografo a proprio favore, dichiarando di averlo ritrovato poco prima. I giudici hanno dichiarato inammissibile il documento. La Corte di Cassazione ha confermato il divieto assoluto di nuove prove in appello, specificando che la deroga opera solo se la parte dimostra una causa a sé non imputabile. La mera disattenzione o il rinvenimento tardivo senza prova rigorosa delle circostanze non giustificano l'ingresso della prova, né rileva la sua indispensabilità. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso dell'occupante con condanna alle spese.

Due coeredi si scontrano per la divisione di un immobile e di un garage comune. Il Comproprietario chiede la divisione e una somma per l'uso esclusivo del garage da parte della Comproprietaria. I giudici di merito dispongono la divisione e condannano la donna a pagare un'indennità a partire dalla data di notifica della citazione, non essendoci state precedenti richieste scritte. Il Comproprietario ricorre in Cassazione lamentando una decorrenza anteriore dell'indennità e contestando la perizia tecnica. La Suprema Corte rigetta il ricorso, confermando che l'indennità per l'occupazione esclusiva di immobile comune spetta solo dal momento in cui il proprietario manifesta formalmente l'intenzione di utilizzare il bene, ossia dalla notifica dell'atto giudiziario in mancanza di diffide precedenti.

Un condominio e una società costruttrice hanno litigato sulla Proprietà della scarpata condominiale adiacente agli edifici. Il terreno mostrava smottamenti e necessitava di urgenti lavori di consolidamento per evitare crolli. La società costruttrice aveva acquistato il terreno autonomamente e la scarpata non figurava nell'area delimitata in rosso nel regolamento. Tuttavia, la Corte di Cassazione ha stabilito che la scarpata costituisce un bene comune di tutti i condomini. Il terreno svolge infatti una funzione indispensabile di sostegno per le palazzine sovrastanti. Di conseguenza, i giudici hanno respinto il ricorso del condominio. Il condominio deve pagare i lavori di messa in sicurezza e restituire alla società costruttrice oltre novantanovemila euro già versati.

Alcuni proprietari di terreni privi di accesso alla strada pubblica hanno chiesto la costituzione di una servitù coattiva di passaggio sul fondo di una vicina. La Corte d'Appello ha accolto la domanda, individuando il tracciato più idoneo attraverso il terreno della vicina, adibito ad attività produttiva. La proprietaria del fondo servente ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo che il suo impianto industriale fosse esente dal passaggio. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso principale, confermando che l'esenzione legale dal passaggio coattivo si applica solo alle abitazioni e non agli insediamenti produttivi. Ha invece accolto parzialmente il ricorso dei proprietari originari sulle spese della perizia d'ufficio, stabilendo che vadano divise equamente tra le parti e non poste a loro esclusivo carico.

Una donna ha chiesto la restituzione di oltre quindicimila euro versati a un conoscente per l'acquisto di un'auto e cure mediche. Il ricevente sosteneva che non vi fosse prova di un contratto di mutuo. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna alla restituzione. I giudici hanno stabilito che il contratto di mutuo e l'obbligo di restituzione possono essere provati tramite indizi gravi, precisi e concordanti, come l'assenza di legami affettivi o di amicizia tra le parti e il pagamento diretto a terzi fornitori. Inoltre, la difesa del ricevente, che qualificava il pagamento come adempimento di un debito altrui, è stata considerata tardiva perché proposta oltre i termini di legge.

In una causa per la divisione dell'eredità materna, una sorella ha promosso un'azione di riduzione per lesione di legittima contro il fratello. Il fratello ha sostenuto che la sorella avesse ricevuto donazioni in vita dalla madre, da calcolare nella sua quota. La Corte d'appello ha ritenuto inammissibili le prove del fratello perché presentate in ritardo. La Cassazione ha invece accolto il ricorso del fratello: la richiesta di calcolare le donazioni ricevute dall'attore (imputazione ex se) costituisce un'eccezione in senso lato, rilevabile d'ufficio dal giudice anche in appello se i fatti emergono dagli atti. Inoltre, per il principio di acquisizione, i documenti presentati dalla sorella stessa provavano tali donazioni e dovevano essere valutati dal giudice. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un'azienda ha utilizzato due pozzi dal 2001 al 2017 senza autorizzazione, incorrendo in un prelievo abusivo di acqua pubblica. La Regione ha ingiunto il pagamento di oltre 35.000 euro per i canoni idrici non versati. L'azienda ha contestato l'ingiunzione, sostenendo che la Regione non avesse provato i criteri di calcolo della somma. Il Tribunale ha accolto l'opposizione, ma la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione. La Corte di Cassazione ha confermato la sentenza d'appello, stabilendo che i criteri per calcolare l'indennità sono determinabili per relationem (facendo riferimento a documenti esterni), poiché la legge regionale rinvia alle delibere pubbliche della Giunta. Inoltre, l'azienda aveva implicitamente riconosciuto il calcolo proponendo una riduzione del debito per prescrizione. L'azienda perde definitivamente la causa e deve pagare le somme dovute e le spese legali.

Un uomo, riconosciuto come figlio solo molti anni dopo la morte del padre, ha impugnato il testamento paterno chiedendo la revocazione dello stesso e l'azione di riduzione per ottenere la sua quota di eredità. I giudici di merito avevano respinto le sue richieste. La Corte di Cassazione ha stabilito che il testamento non può essere revocato automaticamente se il padre aveva già altri figli noti al momento della firma. Tuttavia, la Suprema Corte ha accolto il ricorso del figlio escluso per quanto riguarda l'azione di riduzione: essendo un erede totalmente escluso, egli non deve dimostrare con precisione matematica l'intero patrimonio paterno fin dall'inizio. Spetta al giudice ricostruire l'asse ereditario. La sentenza è stata quindi cassata con rinvio alla Corte d'Appello.

Una condomina ha citato in giudizio la vicina lamentando la costruzione di una veranda a distanza illegale e infiltrazioni da stillicidio. Il Tribunale ha ordinato la demolizione e il risarcimento dei danni. La Corte d'appello ha dichiarato inammissibile l'impugnazione della proprietaria della veranda, ritenendola una semplice ripetizione delle difese di primo grado. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della donna, stabilendo che l'ammissibilità dell'appello non richiede formule magiche o la riscrittura della sentenza. È sufficiente che l'atto indichi chiaramente i punti contestati e le ragioni del disaccordo, anche riproponendo le tesi precedenti. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un'impresa edile ha chiesto il saldo dei lavori per una palazzina. Il committente ha contestato gravi difetti costruttivi chiedendo il risarcimento dei danni. La Corte d'Appello ha riconosciuto il danno a un solo comproprietario per la sua quota esclusiva e per un quarto delle parti comuni, escludendo l'altro comproprietario perché non costituitosi in primo grado. La Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che in tema di appalto non opera la solidarietà attiva tra i comproprietari committenti. Pertanto, in mancanza di una delega espressa o di una previsione di legge, il singolo comproprietario che agisce in giudizio può ottenere solo la quota di risarcimento corrispondente alla sua quota di proprietà sulle parti comuni, e non l'intero importo dei danni.

Due proprietari confinanti si scontrano in tribunale. Il Primo Proprietario chiede l'arretramento di alberi e il risarcimento danni, mentre il Vicino propone una domanda riconvenzionale per la determinazione dei confini. Nel corso del giudizio, emerge che il Primo Proprietario ha tardivamente depositato il proprio titolo d'acquisto, spingendo i giudici a usare le mappe catastali. Tuttavia, parallelamente, un'altra sentenza definitiva accerta l'acquisto per usucapione di una porzione del terreno conteso da parte del Primo Proprietario. La Cassazione, esaminando l'azione di regolamento di confini, accoglie l'eccezione di giudicato esterno sul terreno usucapito. Di conseguenza, la Suprema Corte rigetta i motivi principali del ricorso ma cassa la sentenza d'appello limitatamente alla parte coperta dall'usucapione, rinviando la causa per rideterminare il confine reale.

Una professionista ha chiesto la condanna di una società al pagamento delle proprie spettanze per l'attività di assistenza nella preparazione di un concordato preventivo. In primo grado ha richiesto oltre 188.000 euro o la somma ritenuta di giustizia. Il Tribunale ha accertato un accordo per 35.000 euro, di cui 25.000 già pagati. In appello, la professionista ha richiesto il saldo di 10.000 euro, ma i giudici di secondo grado hanno ritenuto tale richiesta inammissibile configurandola come una domanda nuova in appello e rilevando una carenza di interesse. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della professionista: ridurre la somma richiesta mantenendo lo stesso contratto non costituisce una domanda nuova in appello. Inoltre, sussiste l'interesse ad agire poiché la società debitrice contestava la liquidità e l'esigibilità del credito residuo.

Una cooperativa sociale (l'Acquirente) e una proprietaria terriera (la Venditrice) firmano un accordo per la compravendita di un terreno. Davanti al rifiuto di concludere l'affare, si giunge in tribunale per ottenere il trasferimento forzato del bene. L'Acquirente contesta la mancata presentazione iniziale del Certificato di destinazione urbanistica da parte della Venditrice, ritenendola una mancanza insanabile. La Corte d'Appello acquisisce il documento durante il secondo grado di giudizio e dispone il trasferimento del terreno condizionato al pagamento del saldo. La Cassazione rigetta il ricorso dell'Acquirente, stabilendo che il Certificato di destinazione urbanistica è una condizione dell'azione. Questo documento può quindi essere depositato in ogni stato e grado del processo, anche su richiesta del giudice, purché prima della decisione finale.

Un titolare di licenza per il servizio di noleggio con conducente ha impugnato sei verbali per l'accesso ZTL per NCC a Roma senza la preventiva comunicazione richiesta dalla legge. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, rilevando che la norma specifica che imponeva tale obbligo preventivo (l'articolo 5-bis della Legge 21/1992) era all'epoca dei fatti (2015) sospesa dal legislatore. Di conseguenza, le sanzioni irrogate in base a quella specifica disposizione sono illegittime. Tuttavia, la Corte ha rinviato la causa al Tribunale di Roma per verificare se la condotta del conducente violasse le precedenti regole comunali e nazionali ancora in vigore, le quali consentono comunque ai Comuni di regolamentare l'accesso alle aree a traffico limitato.

Una cliente si opponeva al pagamento delle riparazioni della propria auto, contestando l'efficacia probatoria delle fotografie prodotte dall'officina e sostenendo che il veicolo ritratto fosse diverso. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della proprietaria. I giudici hanno chiarito che il semplice disconoscimento delle foto non ne cancella il valore se vi sono altri indizi concordanti, come documenti di proprietà e comunicazioni inviate dalla figlia della donna, che agiva con procura tacita. Inoltre, eventuali irregolarità fiscali o amministrative dell'officina non fanno venir meno il diritto al compenso per il lavoro svolto. L'officina vince la causa e ha diritto al pagamento.

Un geometra ha chiesto il pagamento delle prestazioni svolte per la progettazione di sette palazzine in cemento armato all'Azienda committente. L'Azienda si è opposta eccependo che il geometra aveva superato i limiti della propria competenza professionale, determinando la nullità del contratto. La Corte d'Appello ha ritenuto generica tale contestazione. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dell'Azienda, stabilendo che la nullità del contratto per superamento dei limiti professionali è rilevabile d'ufficio dal giudice in ogni stato e grado del processo. Di conseguenza, la sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame della validità del contratto.